Aller au contenu principal
Paris (75)·185 140 habitants

Cadastre de Paris 20e (75)

Paris 20e compte 5 367 parcelles cadastrales réparties en 88 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 4 598 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 8 272 € le m² tous biens confondus, 13,1 % en dessous de la médiane du département (9 516 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Paris 20e

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Paris 20e en chiffres

parcelles cadastrales
5 367
88 sections
prix médian des ventes
8 272 €/m²
4 598 ventes en 3 ans
annonces en ligne
2 727
16,5 % de particuliers
annonces localisées
1 339
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
1 682
19,8 % classés F ou G
habitants
185 140

L'essentiel sur Paris 20e

Paris 20e comparée aux autres communes de Paris, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 19,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 22 % dans le département
  • 16,5 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,5 % dans le département
  • 2 503 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 2 116 en 2025
  • +76,1 %entre le quartier le plus cher (Père Lachaise 17) et le moins cher (Saint-Fargeau 1)
  • 30 857 hab./km²sur 6,0 km², 8,8 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Paris 20e

Les 5 367 parcelles de Paris 20e, en 88 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
Chargement du plan de Paris 20e…
Le plan n'a pas pu être chargé. Rechargez la page pour réessayer.

Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 88 sections cadastrales de Paris 20eUne référence cadastrale de Paris 20e commence par le code 75120, puis le préfixe, la section (de AA à ED) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : DR, 185 parcelles.
  • AA 100 parc.
  • AB 58 parc.
  • AC 104 parc.
  • AD 36 parc.
  • AE 67 parc.
  • AH 73 parc.
  • AI 19 parc.
  • AK 98 parc.
  • AL 60 parc.
  • AM 80 parc.
  • AN 72 parc.
  • AO 57 parc.
  • AP 168 parc.
  • AR 76 parc.
  • AS 131 parc.
  • AT 52 parc.
  • AV 25 parc.
  • AW 53 parc.
  • AX 40 parc.
  • AY 21 parc.
  • AZ 51 parc.
  • BA 15 parc.
  • BB 23 parc.
  • BC 19 parc.
  • BD 4 parc.
  • BE 7 parc.
  • BH 1 parc.
  • BI 178 parc.
  • BK 57 parc.
  • BL 144 parc.
  • BM 122 parc.
  • BN 124 parc.
  • BO 5 parc.
  • BP 17 parc.
  • BR 56 parc.
  • BS 44 parc.
  • BT 49 parc.
  • BV 126 parc.
  • BW 73 parc.
  • BX 113 parc.
  • BY 40 parc.
  • BZ 72 parc.
  • CA 77 parc.
  • CB 42 parc.
  • CC 94 parc.
  • CD 100 parc.
  • CE 116 parc.
  • CH 1 parc.
  • CI 91 parc.
  • CK 80 parc.
  • CL 126 parc.
  • CM 45 parc.
  • CN 40 parc.
  • CO 88 parc.
  • CP 1 parc.
  • CR 1 parc.
  • CS 38 parc.
  • CT 87 parc.
  • CV 89 parc.
  • CW 103 parc.
  • CX 69 parc.
  • CY 88 parc.
  • CZ 25 parc.
  • DA 28 parc.
  • DB 60 parc.
  • DC 14 parc.
  • DD 27 parc.
  • DE 26 parc.
  • DH 11 parc.
  • DI 6 parc.
  • DK 5 parc.
  • DL 12 parc.
  • DM 83 parc.
  • DN 68 parc.
  • DO 157 parc.
  • DP 73 parc.
  • DR 185 parc.
  • DS 103 parc.
  • DT 50 parc.
  • DV 48 parc.
  • DW 6 parc.
  • DX 86 parc.
  • DY 76 parc.
  • DZ 7 parc.
  • EA 16 parc.
  • EB 44 parc.
  • EC 29 parc.
  • ED 16 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Paris 20e : prix au m²

Médiane des 4 598 ventes enregistrées à Paris 20e de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Paris 20e et son département

Paris 20eDépartement
  • Maisons 11 680 € /m²

    49 ventes département : 13 480 €

  • Appartements 8 318 € /m²

    4 438 ventes département : 9 608 € +2,6 % sur un an

  • Tous biens 8 272 € /m²

    4 598 ventes département : 9 516 € +2,8 % sur un an

Moyenne des prix médians des 9 communes voisines : 7 551 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Paris 20e

Maisons Appartements Tous biens
7 500 € 8 500 € 9 500 € 10 500 € 11 500 € 12 500 € 13 500 € 14 500 € 15 500 € 16 500 € Maisons 2018 : 11 336 €/m² Maisons 2019 : 14 675 €/m² Maisons 2021 : 16 012 €/m² Maisons 2023 : 13 055 €/m² Appartements 2018 : 8 116 €/m² Appartements 2019 : 8 682 €/m² Appartements 2020 : 9 438 €/m² Appartements 2021 : 9 642 €/m² Appartements 2022 : 9 328 €/m² Appartements 2023 : 8 770 €/m² Appartements 2024 : 8 190 €/m² Appartements 2025 : 8 360 €/m² Tous biens 2018 : 8 025 €/m² Tous biens 2019 : 8 608 €/m² Tous biens 2020 : 9 348 €/m² Tous biens 2021 : 9 558 €/m² Tous biens 2022 : 9 263 €/m² Tous biens 2023 : 8 708 €/m² Tous biens 2024 : 8 151 €/m² Tous biens 2025 : 8 321 €/m² Ventes par année 2018 : 2 328 ventes 2018 2019 : 2 310 ventes 2019 2020 : 2 015 ventes 2020 2021 : 2 223 ventes 2021 2022 : 2 503 ventes 2022 2023 : 1 976 ventes 2023 2024 : 1 846 ventes 2024 2025 : 2 116 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
201811 336 €8 116 €8 025 €2 328
201914 675 €8 682 €8 608 €2 310
20209 438 €9 348 €2 015
202116 012 €9 642 €9 558 €2 223
20229 328 €9 263 €2 503
202313 055 €8 770 €8 708 €1 976
20248 190 €8 151 €1 846
20258 360 €8 321 €2 116

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Paris 20e est passé de 8 025 € à 8 321 €, soit +3,7 %.

Au m², une maison s'y vend 40,4 % plus cher qu'un appartement (11 680 contre 8 318 € en prix médian).

Au prix médian du m², Paris 20e se classe 5e sur 10 avec ses voisines : Paris 11e est la plus chère (9 787 €), Bagnolet la moins chère (5 111 €).

La moitié des 4 598 ventes de Paris 20e s'est faite au-dessus de 8 272 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 4 598 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Paris 20e, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Paris 20e

Les 71 quartiers IRIS de Paris 20e classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Père Lachaise 17 à Saint-Fargeau 1.

  • Père Lachaise 17 9 160 €
  • Charonne 3 9 132 €
  • Père Lachaise 7 9 103 €
  • Belleville 2 9 066 €
  • Charonne 23 8 964 €
  • Charonne 8 8 957 €
  • Belleville 6 8 944 €
  • Belleville 13 8 844 €
  • Charonne 21 8 805 €
  • Père Lachaise 12 8 785 €
  • Père Lachaise 3 8 739 €
  • Père Lachaise 5 8 710 €
  • Charonne 15 8 691 €
  • Père Lachaise 9 8 597 €
  • Père Lachaise 13 8 568 €
  • Belleville 12 8 549 €
  • Père Lachaise 14 8 544 €
  • Père Lachaise 15 8 538 €
  • Charonne 16 8 499 €
  • Belleville 9 8 482 €
  • Père Lachaise 6 8 476 €
  • Belleville 4 8 469 €
  • Charonne 6 8 442 €
  • Père Lachaise 8 8 419 €
  • Charonne 13 8 414 €
  • Père Lachaise 2 8 397 €
  • Charonne 12 8 387 €
  • Belleville 11 8 385 €
  • Belleville 3 8 359 €
  • Charonne 26 8 346 €
  • Saint-Fargeau 7 8 320 €
  • Saint-Fargeau 4 8 293 €
  • Belleville 10 8 258 €
  • Charonne 4 8 211 €
  • Belleville 8 8 198 €
  • Saint-Fargeau 11 8 183 €
  • Saint-Fargeau 6 8 164 €
  • Belleville 1 8 153 €
  • Père Lachaise 4 8 142 €
  • Belleville 5 8 129 €
  • Père Lachaise 16 8 121 €
  • Saint-Fargeau 8 8 106 €
  • Saint-Fargeau 14 8 092 €
  • Charonne 5 8 080 €
  • Charonne 24 8 037 €
  • Père Lachaise 1 8 010 €
  • Saint-Fargeau 2 7 999 €
  • Charonne 20 7 968 €
  • Belleville 14 7 964 €
  • Charonne 17 7 897 €
  • Charonne 7 7 884 €
  • Père Lachaise 11 7 856 €
  • Charonne 2 7 824 €
  • Saint-Fargeau 10 7 817 €
  • Saint-Fargeau 15 7 808 €
  • Charonne 14 7 652 €
  • Saint-Fargeau 5 7 631 €
  • Père Lachaise 10 7 627 €
  • Saint-Fargeau 16 7 625 €
  • Saint-Fargeau 3 7 584 €
  • Saint-Fargeau 12 7 466 €
  • Charonne 25 7 439 €
  • Saint-Fargeau 9 7 371 €
  • Charonne 18 7 331 €
  • Charonne 9 7 277 €
  • Charonne 19 7 262 €
  • Belleville 7 7 201 €
  • Saint-Fargeau 13 7 186 €
  • Charonne 10 6 960 €
  • Charonne 22 6 960 €
  • Saint-Fargeau 1 5 202 €
Trait vertical : médiane de Paris 20e (8 272 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

1 339 annonces à Paris 20e déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 727 annonces en ligne à Paris 20e, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 5 367 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    249 000 €

    27 m² 1 pièce

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    415 000 €

    50 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Appartement

    315 000 €

    36 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
2 727
biens à vendre
1 980
biens à louer
747
de particuliers
16,5 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Paris 20e : zones et règlement

Document en vigueur : PARIS. Part de la surface des parcelles de Paris 20e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Paris 20e et les 413 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)100 %

Document DU_75056 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Paris 20e

Diagnostics, terrains et chantiers de Paris 20e au 3 novembre 2026.

  • 1 682 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 19,8 % classés F ou G, soit 9,1 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 413 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 7,7 % des parcelles de Paris 20e.
  • Voir les opportunités à Paris 20e
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Paris 20e est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

2 308

copropriétés immatriculées au registre national, pour 69 952 lots d'habitation, 30,3 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Paris 20e

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Paris 20e, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Paris 20e

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de Paris

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de Paris

Questions fréquentes sur Paris 20e

Le plan cadastral de Paris 20e compte 5 367 parcelles réparties en 88 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Paris 20e commence par le code 75120, puis le préfixe, la section (de AA à ED) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : DR, 185 parcelles.
Le prix médian des ventes à Paris 20e est de 8 272 € le m² tous biens confondus (11 680 € le m² pour une maison, 8 318 € le m² pour un appartement), d'après 4 598 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 13,1 % de moins que la médiane du département de Paris (9 516 €).
Au m², une maison s'y vend 40,4 % plus cher qu'un appartement (11 680 contre 8 318 € en prix médian).
Au prix médian du m², Paris 20e se classe 5e sur 10 avec ses voisines : Paris 11e est la plus chère (9 787 €), Bagnolet la moins chère (5 111 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 8 025 € en 2018 à 8 321 € en 2025, soit +3,7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +2,8 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Père Lachaise 17 (9 160 € le m²), Charonne 3 (9 132 € le m²), Père Lachaise 7 (9 103 € le m²). Le moins cher est Saint-Fargeau 1 (5 202 € le m²).
L'urbanisme de Paris 20e relève d'un PLU (PARIS). Part de la surface des parcelles de Paris 20e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Paris 20e figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
2 308 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 69 952 lots d'habitation (30,3 lots par copropriété en moyenne).
2 727 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 980 ventes ; 16,5 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 1 339 sur leur parcelle cadastrale.
Paris 20e est limitrophe de Paris 19e, Paris 11e, Paris 12e, Montreuil, Paris 10e, Bagnolet, Les Lilas, Saint-Mandé et de 1 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.

Créer mon compte gratuit Voir les fonctionnalités