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Paris (75)·178 691 habitants

Cadastre de Paris 19e (75)

Paris 19e compte 4 269 parcelles cadastrales réparties en 95 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 3 707 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 7 906 € le m² tous biens confondus, 16,9 % en dessous de la médiane du département (9 516 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Paris 19e

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Paris 19e en chiffres

parcelles cadastrales
4 269
95 sections
prix médian des ventes
7 906 €/m²
3 707 ventes en 3 ans
annonces en ligne
2 547
16,4 % de particuliers
annonces localisées
1 208
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
1 345
18,7 % classés F ou G
habitants
178 691

L'essentiel sur Paris 19e

Paris 19e comparée aux autres communes de Paris, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 18,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 22 % dans le département
  • 16,4 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,5 % dans le département
  • 2 065 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 1 708 en 2025
  • +115,9 %entre le quartier le plus cher (Amérique 14) et le moins cher (Pont de Flandre 9)
  • 26 317 hab./km²sur 6,8 km², 8,5 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Paris 19e

Les 4 269 parcelles de Paris 19e, en 95 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 95 sections cadastrales de Paris 19eUne référence cadastrale de Paris 19e commence par le code 75119, puis le préfixe, la section (de AA à EX) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : DI, 369 parcelles.
  • AA 72 parc.
  • AB 57 parc.
  • AC 18 parc.
  • AD 12 parc.
  • AE 7 parc.
  • AH 27 parc.
  • AI 63 parc.
  • AK 31 parc.
  • AL 42 parc.
  • AM 29 parc.
  • AN 36 parc.
  • AO 50 parc.
  • AP 46 parc.
  • AR 36 parc.
  • AS 28 parc.
  • AT 78 parc.
  • AV 63 parc.
  • AW 38 parc.
  • AX 54 parc.
  • AY 40 parc.
  • AZ 56 parc.
  • BA 26 parc.
  • BB 39 parc.
  • BC 18 parc.
  • BD 9 parc.
  • BE 11 parc.
  • BH 75 parc.
  • BI 44 parc.
  • BK 45 parc.
  • BL 24 parc.
  • BM 38 parc.
  • BN 32 parc.
  • BO 59 parc.
  • BP 4 parc.
  • BR 22 parc.
  • BS 16 parc.
  • BT 14 parc.
  • BV 11 parc.
  • BW 30 parc.
  • BX 11 parc.
  • BY 27 parc.
  • CB 10 parc.
  • CC 8 parc.
  • CD 9 parc.
  • CK 11 parc.
  • CL 2 parc.
  • CN 1 parc.
  • CR 11 parc.
  • CS 42 parc.
  • CT 39 parc.
  • CV 79 parc.
  • CW 26 parc.
  • CX 43 parc.
  • CY 70 parc.
  • CZ 36 parc.
  • DA 15 parc.
  • DB 11 parc.
  • DC 16 parc.
  • DD 7 parc.
  • DE 64 parc.
  • DH 81 parc.
  • DI 369 parc.
  • DK 236 parc.
  • DL 24 parc.
  • DM 4 parc.
  • DN 6 parc.
  • DO 5 parc.
  • DP 14 parc.
  • DR 13 parc.
  • DS 11 parc.
  • DT 71 parc.
  • DV 130 parc.
  • DW 75 parc.
  • DX 31 parc.
  • DY 35 parc.
  • DZ 114 parc.
  • EA 109 parc.
  • EB 102 parc.
  • EC 114 parc.
  • ED 34 parc.
  • EE 65 parc.
  • EH 22 parc.
  • EI 43 parc.
  • EK 73 parc.
  • EL 11 parc.
  • EM 72 parc.
  • EN 53 parc.
  • EO 41 parc.
  • EP 25 parc.
  • ER 42 parc.
  • ES 46 parc.
  • ET 45 parc.
  • EV 147 parc.
  • EW 40 parc.
  • EX 28 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Paris 19e : prix au m²

Médiane des 3 707 ventes enregistrées à Paris 19e de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Paris 19e et son département

Paris 19eDépartement
  • Maisons 13 472 € /m²

    60 ventes département : 13 480 € -2,9 % sur un an

  • Appartements 7 960 € /m²

    3 498 ventes département : 9 608 € +3 % sur un an

  • Tous biens 7 906 € /m²

    3 707 ventes département : 9 516 € +2,6 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 7 363 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Paris 19e

Maisons Appartements Tous biens
7 000 € 8 000 € 9 000 € 10 000 € 11 000 € 12 000 € 13 000 € 14 000 € 15 000 € 16 000 € 17 000 € 18 000 € Appartements 2018 : 7 809 €/m² Appartements 2019 : 8 287 €/m² Appartements 2020 : 9 141 €/m² Appartements 2021 : 9 355 €/m² Appartements 2022 : 9 093 €/m² Appartements 2023 : 8 588 €/m² Appartements 2024 : 7 782 €/m² Appartements 2025 : 8 011 €/m² Tous biens 2018 : 7 759 €/m² Tous biens 2019 : 8 220 €/m² Tous biens 2020 : 9 062 €/m² Tous biens 2021 : 9 274 €/m² Tous biens 2022 : 9 009 €/m² Tous biens 2023 : 8 535 €/m² Tous biens 2024 : 7 730 €/m² Tous biens 2025 : 7 954 €/m² Ventes par année 2018 : 2 001 ventes 2018 2019 : 2 065 ventes 2019 2020 : 1 698 ventes 2020 2021 : 2 004 ventes 2021 2022 : 2 049 ventes 2022 2023 : 1 638 ventes 2023 2024 : 1 470 ventes 2024 2025 : 1 708 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20187 809 €7 759 €2 001
20198 287 €8 220 €2 065
20209 141 €9 062 €1 698
20219 355 €9 274 €2 004
202217 865 €9 093 €9 009 €2 049
20238 588 €8 535 €1 638
20247 782 €7 730 €1 470
20258 011 €7 954 €1 708

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Paris 19e est passé de 7 759 € à 7 954 €, soit +2,5 %.

Au m², une maison s'y vend 69,2 % plus cher qu'un appartement (13 472 contre 7 960 € en prix médian).

Au prix médian du m², Paris 19e se classe 5e sur 8 avec ses voisines : Paris 11e est la plus chère (9 787 €), Aubervilliers la moins chère (3 746 €).

La moitié des 3 707 ventes de Paris 19e s'est faite au-dessus de 7 906 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 3 707 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Paris 19e, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Paris 19e

Les 62 quartiers IRIS de Paris 19e classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Amérique 14 à Pont de Flandre 9.

  • Amérique 14 10 124 €
  • Amérique 10 9 383 €
  • Combat 2 9 158 €
  • Combat 3 9 000 €
  • Combat 4 8 848 €
  • Combat 9 8 806 €
  • Amérique 15 8 770 €
  • Combat 13 8 752 €
  • Combat 1 8 598 €
  • Buttes Chaumont 8 579 €
  • Amérique 7 8 574 €
  • Combat 14 8 540 €
  • Combat 5 8 513 €
  • Amérique 16 8 472 €
  • Combat 12 8 472 €
  • Combat 8 8 469 €
  • Villette 2 8 434 €
  • Villette 18 8 416 €
  • Amérique 6 8 372 €
  • Combat 15 8 359 €
  • Villette 3 8 340 €
  • Bassin de la Villette 8 250 €
  • Pont de Flandre 2 8 245 €
  • Villette 4 8 243 €
  • Combat 7 8 181 €
  • Villette 12 8 013 €
  • Villette 1 8 009 €
  • Amérique 8 8 003 €
  • Canal Saint-Denis 7 799 €
  • Pont de Flandre 12 7 728 €
  • Villette 5 7 718 €
  • Amérique 22 7 702 €
  • Villette 6 7 694 €
  • Pont de Flandre 3 7 631 €
  • Amérique 24 7 616 €
  • Pont de Flandre 13 7 528 €
  • Amérique 3 7 506 €
  • Combat 11 7 395 €
  • Villette 13 7 366 €
  • Amérique 21 7 342 €
  • Villette 14 7 263 €
  • Pont de Flandre 5 7 107 €
  • Villette 16 7 071 €
  • Amérique 2 7 069 €
  • Villette 11 7 005 €
  • Villette 7 6 943 €
  • Amérique 11 6 860 €
  • Villette 17 6 856 €
  • Pont de Flandre 4 6 850 €
  • Villette 15 6 825 €
  • Amérique 1 6 789 €
  • Amérique 23 6 701 €
  • Villette 10 6 534 €
  • Amérique 17 6 459 €
  • Pont de Flandre 8 6 457 €
  • Pont de Flandre 1 6 385 €
  • Pont de Flandre 6 6 288 €
  • Amérique 20 6 277 €
  • Villette 9 6 190 €
  • Combat 10 6 184 €
  • Amérique 19 5 259 €
  • Pont de Flandre 9 4 690 €
Trait vertical : médiane de Paris 19e (7 906 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

1 208 annonces à Paris 19e déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 547 annonces en ligne à Paris 19e, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 4 269 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

    Vente Appartement

    115 000 €

    15 m² 1 pièce

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    490 000 €

    84 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    440 000 €

    62 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
2 547
biens à vendre
1 817
biens à louer
730
de particuliers
16,4 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Paris 19e : zones et règlement

Document en vigueur : PARIS. Part de la surface des parcelles de Paris 19e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Paris 19e et les 358 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)100 %

Document DU_75056 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Paris 19e

Diagnostics, terrains et chantiers de Paris 19e au 3 novembre 2026.

  • 1 345 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 18,7 % classés F ou G, soit 7,5 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 358 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 8,4 % des parcelles de Paris 19e.
  • Voir les opportunités à Paris 19e
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Paris 19e est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 721

copropriétés immatriculées au registre national, pour 67 190 lots d'habitation, 39,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Paris 19e

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Paris 19e, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Paris 19e

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de Paris

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de Paris

Questions fréquentes sur Paris 19e

Le plan cadastral de Paris 19e compte 4 269 parcelles réparties en 95 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Paris 19e commence par le code 75119, puis le préfixe, la section (de AA à EX) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : DI, 369 parcelles.
Le prix médian des ventes à Paris 19e est de 7 906 € le m² tous biens confondus (13 472 € le m² pour une maison, 7 960 € le m² pour un appartement), d'après 3 707 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 16,9 % de moins que la médiane du département de Paris (9 516 €).
Au m², une maison s'y vend 69,2 % plus cher qu'un appartement (13 472 contre 7 960 € en prix médian).
Au prix médian du m², Paris 19e se classe 5e sur 8 avec ses voisines : Paris 11e est la plus chère (9 787 €), Aubervilliers la moins chère (3 746 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 7 759 € en 2018 à 7 954 € en 2025, soit +2,5 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +2,6 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Amérique 14 (10 124 € le m²), Amérique 10 (9 383 € le m²), Combat 2 (9 158 € le m²). Le moins cher est Pont de Flandre 9 (4 690 € le m²).
L'urbanisme de Paris 19e relève d'un PLU (PARIS). Part de la surface des parcelles de Paris 19e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Paris 19e figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
1 721 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 67 190 lots d'habitation (39,0 lots par copropriété en moyenne).
2 547 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 817 ventes ; 16,4 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 1 208 sur leur parcelle cadastrale.
Paris 19e est limitrophe de Paris 20e, Paris 18e, Paris 11e, Aubervilliers, Paris 10e, Pantin, Le Pré-Saint-Gervais.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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