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Paris (75)·55 252 habitants

Cadastre de Paris 5e (75)

Paris 5e compte 2 567 parcelles cadastrales réparties en 40 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 2 258 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 11 559 € le m² tous biens confondus, 21,5 % au-dessus de la médiane du département (9 516 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Paris 5e

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Paris 5e en chiffres

parcelles cadastrales
2 567
40 sections
prix médian des ventes
11 559 €/m²
2 258 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 518
11,8 % de particuliers
annonces localisées
808
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
1 144
21,9 % classés F ou G
habitants
55 252

L'essentiel sur Paris 5e

Paris 5e comparée aux autres communes de Paris, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 21,9 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 22 % dans le département
  • 11,8 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,5 % dans le département
  • 1 139 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 1 041 en 2025
  • +33,7 %entre le quartier le plus cher (Saint-Victor 6) et le moins cher (Jardin des Plantes 5)
  • 21 753 hab./km²sur 2,5 km², 2,6 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Paris 5e

Les 2 567 parcelles de Paris 5e, en 40 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 40 sections cadastrales de Paris 5eUne référence cadastrale de Paris 5e commence par le code 75105, puis le préfixe, la section (de AB à BQ) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AB, 158 parcelles.
  • AB 158 parc.
  • AC 91 parc.
  • AD 42 parc.
  • AE 6 parc.
  • AF 5 parc.
  • AG 57 parc.
  • AH 46 parc.
  • AI 42 parc.
  • AJ 139 parc.
  • AK 104 parc.
  • AL 107 parc.
  • AM 12 parc.
  • AN 1 parc.
  • AO 4 parc.
  • AP 3 parc.
  • AQ 40 parc.
  • AR 83 parc.
  • AS 34 parc.
  • AT 30 parc.
  • AU 71 parc.
  • AV 68 parc.
  • AW 114 parc.
  • AX 81 parc.
  • AY 86 parc.
  • AZ 78 parc.
  • BC 40 parc.
  • BD 71 parc.
  • BE 31 parc.
  • BF 85 parc.
  • BG 56 parc.
  • BH 66 parc.
  • BI 79 parc.
  • BJ 57 parc.
  • BK 39 parc.
  • BL 90 parc.
  • BM 44 parc.
  • BN 43 parc.
  • BO 88 parc.
  • BP 146 parc.
  • BQ 130 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Paris 5e : prix au m²

Médiane des 2 258 ventes enregistrées à Paris 5e de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Paris 5e et son département

Paris 5eDépartement
  • Appartements 11 660 € /m²

    2 092 ventes département : 9 608 € +2,1 % sur un an

  • Tous biens 11 559 € /m²

    2 258 ventes département : 9 516 € +1,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 10 838 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Paris 5e

Appartements Tous biens
10 500 € 11 500 € 12 500 € 13 500 € Appartements 2018 : 11 545 €/m² Appartements 2019 : 12 229 €/m² Appartements 2020 : 12 662 €/m² Appartements 2021 : 12 737 €/m² Appartements 2022 : 12 829 €/m² Appartements 2023 : 12 092 €/m² Appartements 2024 : 11 663 €/m² Appartements 2025 : 11 698 €/m² Tous biens 2018 : 11 267 €/m² Tous biens 2019 : 11 975 €/m² Tous biens 2020 : 12 442 €/m² Tous biens 2021 : 12 573 €/m² Tous biens 2022 : 12 627 €/m² Tous biens 2023 : 11 961 €/m² Tous biens 2024 : 11 560 €/m² Tous biens 2025 : 11 596 €/m² Ventes par année 2018 : 972 ventes 2018 2019 : 1 093 ventes 2019 2020 : 855 ventes 2020 2021 : 971 ventes 2021 2022 : 1 139 ventes 2022 2023 : 965 ventes 2023 2024 : 912 ventes 2024 2025 : 1 041 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
201811 545 €11 267 €972
201912 229 €11 975 €1 093
202012 662 €12 442 €855
202112 737 €12 573 €971
202212 829 €12 627 €1 139
202312 092 €11 961 €965
202411 663 €11 560 €912
202511 698 €11 596 €1 041

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Paris 5e est passé de 11 267 € à 11 596 €, soit +2,9 %.

Au prix médian du m², Paris 5e se classe 4e sur 7 avec ses voisines : Paris 6e est la plus chère (13 814 €), Paris 13e la moins chère (8 556 €).

La moitié des 2 258 ventes de Paris 5e s'est faite au-dessus de 11 559 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 2 258 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Paris 5e, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Paris 5e

Les 30 quartiers IRIS de Paris 5e classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Saint-Victor 6 à Jardin des Plantes 5.

  • Saint-Victor 6 13 609 €
  • Seine et Berges 3 13 063 €
  • Saint-Victor 5 13 037 €
  • Val de Grâce 6 12 448 €
  • Sorbonne 2 12 187 €
  • Seine et Berges 1 12 185 €
  • Val de Grâce 7 12 160 €
  • Val de Grâce 5 12 106 €
  • Jardin des Plantes 11 990 €
  • Sorbonne 1 11 865 €
  • Val de Grâce 8 11 783 €
  • Sorbonne 4 11 772 €
  • Sorbonne 3 11 618 €
  • Saint-Victor 4 11 610 €
  • Val de Grâce 3 11 563 €
  • Val de Grâce 2 11 395 €
  • Val de Grâce 4 11 318 €
  • Saint-Victor 3 11 236 €
  • Saint-Victor 1 11 190 €
  • Jardin des Plantes 8 11 157 €
  • Saint-Victor 2 11 138 €
  • Val de Grâce 1 11 116 €
  • Jardin des Plantes 7 11 060 €
  • Seine et Berges 2 10 983 €
  • Jardin des Plantes 4 10 943 €
  • Jardin des Plantes 6 10 785 €
  • Jardin des Plantes 2 10 729 €
  • Jardin des Plantes 3 10 692 €
  • Jardin des Plantes 1 10 276 €
  • Jardin des Plantes 5 10 175 €
Trait vertical : médiane de Paris 5e (11 559 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

808 annonces à Paris 5e déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 518 annonces en ligne à Paris 5e, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 2 567 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Appartement

    950 000 €

    62 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

    Vente Appartement

    625 000 €

    60 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

    Vente Appartement

    1 780 000 €

    108 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 518
biens à vendre
1 015
biens à louer
503
de particuliers
11,8 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Paris 5e : zones et règlement

Document en vigueur : PARIS. Part de la surface des parcelles de Paris 5e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Paris 5e et les 83 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)100 %

Document DU_75056 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Paris 5e

Diagnostics, terrains et chantiers de Paris 5e au 3 novembre 2026.

  • 1 144 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 21,9 % classés F ou G, soit 21 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 83 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 3,2 % des parcelles de Paris 5e.
  • Voir les opportunités à Paris 5e
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Paris 5e est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 863

copropriétés immatriculées au registre national, pour 43 903 lots d'habitation, 23,6 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Paris 5e

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Paris 5e, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Paris 5e.

    Le plan d'une adresse à Paris 5e
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 2 567 parcelles de Paris 5e, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Paris 5e
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Paris 5e, avec les ventes comparables du secteur (2 258 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Paris 5e

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Paris 5e

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de Paris

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de Paris

Questions fréquentes sur Paris 5e

Le plan cadastral de Paris 5e compte 2 567 parcelles réparties en 40 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Paris 5e commence par le code 75105, puis le préfixe, la section (de AB à BQ) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AB, 158 parcelles.
Le prix médian des ventes à Paris 5e est de 11 559 € le m² tous biens confondus (11 660 € le m² pour un appartement), d'après 2 258 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 21,5 % de plus que la médiane du département de Paris (9 516 €).
Au prix médian du m², Paris 5e se classe 4e sur 7 avec ses voisines : Paris 6e est la plus chère (13 814 €), Paris 13e la moins chère (8 556 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 11 267 € en 2018 à 11 596 € en 2025, soit +2,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Saint-Victor 6 (13 609 € le m²), Seine et Berges 3 (13 063 € le m²), Saint-Victor 5 (13 037 € le m²). Le moins cher est Jardin des Plantes 5 (10 175 € le m²).
L'urbanisme de Paris 5e relève d'un PLU (PARIS). Part de la surface des parcelles de Paris 5e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Paris 5e figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
1 863 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 43 903 lots d'habitation (23,6 lots par copropriété en moyenne).
1 518 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 015 ventes ; 11,8 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 808 sur leur parcelle cadastrale.
Paris 5e est limitrophe de Paris 13e, Paris 12e, Paris 14e, Paris 6e, Paris 4e, Paris 1er.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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