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Paris (75)·183 127 habitants

Cadastre de Paris 18e (75)

Paris 18e compte 6 898 parcelles cadastrales réparties en 84 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 7 180 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 8 640 € le m² tous biens confondus, 9,2 % en dessous de la médiane du département (9 516 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Paris 18e

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Paris 18e en chiffres

parcelles cadastrales
6 898
84 sections
prix médian des ventes
8 640 €/m²
7 180 ventes en 3 ans
annonces en ligne
4 343
15,1 % de particuliers
annonces localisées
2 405
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
2 373
25,4 % classés F ou G
habitants
183 127

L'essentiel sur Paris 18e

Paris 18e comparée aux autres communes de Paris, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 25,4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 22 % dans le département
  • 15,1 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,5 % dans le département
  • 4 079 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 3 420 en 2025
  • +150,5 %entre le quartier le plus cher (Grandes Carrières 11) et le moins cher (Chapelle 8)
  • 30 521 hab./km²sur 6,0 km², 8,7 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Paris 18e

Les 6 898 parcelles de Paris 18e, en 84 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 84 sections cadastrales de Paris 18eUne référence cadastrale de Paris 18e commence par le code 75118, puis le préfixe, la section (de AA à DF) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AF, 258 parcelles.
  • AA 4 parc.
  • AB 22 parc.
  • AC 10 parc.
  • AD 5 parc.
  • AE 133 parc.
  • AF 258 parc.
  • AG 82 parc.
  • AH 131 parc.
  • AI 84 parc.
  • AJ 70 parc.
  • AK 118 parc.
  • AL 122 parc.
  • AM 32 parc.
  • AN 13 parc.
  • AO 95 parc.
  • AP 50 parc.
  • AQ 94 parc.
  • AR 202 parc.
  • AS 201 parc.
  • AT 178 parc.
  • AU 125 parc.
  • AV 150 parc.
  • AW 146 parc.
  • AX 177 parc.
  • AY 106 parc.
  • AZ 5 parc.
  • BA 1 parc.
  • BB 8 parc.
  • BC 14 parc.
  • BD 106 parc.
  • BE 102 parc.
  • BF 154 parc.
  • BG 111 parc.
  • BH 138 parc.
  • BI 103 parc.
  • BJ 95 parc.
  • BK 196 parc.
  • BL 167 parc.
  • BM 82 parc.
  • BN 108 parc.
  • BO 219 parc.
  • BP 5 parc.
  • BQ 123 parc.
  • BR 104 parc.
  • BS 99 parc.
  • BT 121 parc.
  • BU 173 parc.
  • BV 109 parc.
  • BW 148 parc.
  • BX 52 parc.
  • BY 6 parc.
  • BZ 3 parc.
  • CA 4 parc.
  • CB 5 parc.
  • CC 43 parc.
  • CD 13 parc.
  • CE 35 parc.
  • CF 201 parc.
  • CG 212 parc.
  • CH 197 parc.
  • CI 82 parc.
  • CJ 59 parc.
  • CK 52 parc.
  • CL 30 parc.
  • CM 28 parc.
  • CN 56 parc.
  • CO 18 parc.
  • CP 7 parc.
  • CQ 3 parc.
  • CR 15 parc.
  • CS 10 parc.
  • CT 7 parc.
  • CU 24 parc.
  • CV 63 parc.
  • CW 59 parc.
  • CX 31 parc.
  • CY 28 parc.
  • CZ 91 parc.
  • DA 111 parc.
  • DB 27 parc.
  • DC 20 parc.
  • DD 78 parc.
  • DE 14 parc.
  • DF 115 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Paris 18e : prix au m²

Médiane des 7 180 ventes enregistrées à Paris 18e de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Paris 18e et son département

Paris 18eDépartement
  • Maisons 14 972 € /m²

    35 ventes département : 13 480 €

  • Appartements 8 729 € /m²

    6 810 ventes département : 9 608 € +3,5 % sur un an

  • Tous biens 8 640 € /m²

    7 180 ventes département : 9 516 € +4,1 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 8 279 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Paris 18e

Appartements Tous biens
7 500 € 8 500 € 9 500 € 10 500 € Appartements 2018 : 8 561 €/m² Appartements 2019 : 9 210 €/m² Appartements 2020 : 10 052 €/m² Appartements 2021 : 10 161 €/m² Appartements 2022 : 9 874 €/m² Appartements 2023 : 9 207 €/m² Appartements 2024 : 8 589 €/m² Appartements 2025 : 8 798 €/m² Tous biens 2018 : 8 494 €/m² Tous biens 2019 : 9 153 €/m² Tous biens 2020 : 9 942 €/m² Tous biens 2021 : 10 089 €/m² Tous biens 2022 : 9 807 €/m² Tous biens 2023 : 9 141 €/m² Tous biens 2024 : 8 477 €/m² Tous biens 2025 : 8 719 €/m² Ventes par année 2018 : 3 970 ventes 2018 2019 : 4 079 ventes 2019 2020 : 3 409 ventes 2020 2021 : 3 725 ventes 2021 2022 : 4 035 ventes 2022 2023 : 3 210 ventes 2023 2024 : 2 791 ventes 2024 2025 : 3 420 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20188 561 €8 494 €3 970
20199 210 €9 153 €4 079
202010 052 €9 942 €3 409
202110 161 €10 089 €3 725
20229 874 €9 807 €4 035
20239 207 €9 141 €3 210
20248 589 €8 477 €2 791
20258 798 €8 719 €3 420

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Paris 18e est passé de 8 494 € à 8 719 €, soit +2,6 %.

Au m², une maison s'y vend 71,5 % plus cher qu'un appartement (14 972 contre 8 729 € en prix médian).

Au prix médian du m², Paris 18e se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Paris 9e est la plus chère (10 567 €), Aubervilliers la moins chère (3 746 €).

La moitié des 7 180 ventes de Paris 18e s'est faite au-dessus de 8 640 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 7 180 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Paris 18e, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Paris 18e

Les 74 quartiers IRIS de Paris 18e classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Grandes Carrières 11 à Chapelle 8.

  • Grandes Carrières 11 13 657 €
  • Clignancourt 5 10 846 €
  • Clignancourt 4 10 783 €
  • Grandes Carrières 10 10 488 €
  • Grandes Carrières 3 10 390 €
  • Clignancourt 8 10 387 €
  • Clignancourt 3 10 372 €
  • Grandes Carrières 8 10 357 €
  • Clignancourt 7 10 342 €
  • Clignancourt 2 10 074 €
  • Grandes Carrières 9 9 996 €
  • Grandes Carrières 2 9 944 €
  • Clignancourt 12 9 895 €
  • Grandes Carrières 1 9 873 €
  • Clignancourt 10 9 649 €
  • Grandes Carrières 7 9 606 €
  • Grandes Carrières 12 9 588 €
  • Grandes Carrières 4 9 477 €
  • Clignancourt 11 9 468 €
  • Clignancourt 6 9 369 €
  • Clignancourt 9 9 271 €
  • Grandes Carrières 14 9 261 €
  • Grandes Carrières 6 9 250 €
  • Clignancourt 13 9 144 €
  • Grandes Carrières 13 9 108 €
  • Clignancourt 15 9 011 €
  • Grandes Carrières 27 8 955 €
  • Grandes Carrières 16 8 911 €
  • Grandes Carrières 15 8 899 €
  • Clignancourt 21 8 897 €
  • Grandes Carrières 17 8 892 €
  • Clignancourt 24 8 847 €
  • Clignancourt 1 8 808 €
  • Clignancourt 22 8 773 €
  • Grandes Carrières 18 8 738 €
  • Grandes Carrières 5 8 665 €
  • Grandes Carrières 19 8 541 €
  • Grandes Carrières 28 8 478 €
  • Clignancourt 14 8 466 €
  • Grandes Carrières 22 8 402 €
  • Grandes Carrières 20 8 347 €
  • Grandes Carrières 26 8 298 €
  • Grandes Carrières 29 8 152 €
  • Clignancourt 16 8 085 €
  • Grandes Carrières 21 7 986 €
  • Clignancourt 19 7 909 €
  • Clignancourt 27 7 891 €
  • Grandes Carrières 23 7 887 €
  • Grandes Carrières 24 7 870 €
  • Chapelle 4 7 583 €
  • Clignancourt 20 7 557 €
  • Clignancourt 17 7 557 €
  • Clignancourt 25 7 534 €
  • Grandes Carrières 25 7 437 €
  • Goutte d'Or 8 7 401 €
  • Goutte d'Or 7 7 303 €
  • Chapelle 7 7 289 €
  • Goutte d'Or 6 7 258 €
  • Goutte d'Or 2 7 186 €
  • Clignancourt 26 7 179 €
  • Chapelle 5 7 112 €
  • Goutte d'Or 4 7 071 €
  • Goutte d'Or 10 7 020 €
  • Clignancourt 18 7 005 €
  • Goutte d'Or 9 6 918 €
  • Goutte d'Or 3 6 882 €
  • Goutte d'Or 5 6 858 €
  • Chapelle 3 6 858 €
  • Goutte d'Or 1 6 808 €
  • Clignancourt 23 6 748 €
  • Chapelle 1 6 617 €
  • Chapelle 2 6 581 €
  • Chapelle 6 6 422 €
  • Chapelle 8 5 451 €
Trait vertical : médiane de Paris 18e (8 640 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

2 405 annonces à Paris 18e déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 4 343 annonces en ligne à Paris 18e, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 6 898 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    525 000 €

    49 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    580 000 €

    53 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    525 000 €

    41 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
4 343
biens à vendre
3 239
biens à louer
1 104
de particuliers
15,1 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Paris 18e : zones et règlement

Document en vigueur : PARIS. Part de la surface des parcelles de Paris 18e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Paris 18e et les 770 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)100 %

Document DU_75056 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Paris 18e

Diagnostics, terrains et chantiers de Paris 18e au 3 novembre 2026.

  • 2 373 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 25,4 % classés F ou G, soit 13 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 770 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 11,2 % des parcelles de Paris 18e.
  • Voir les opportunités à Paris 18e
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Paris 18e est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

3 834

copropriétés immatriculées au registre national, pour 105 326 lots d'habitation, 27,5 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Paris 18e

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Paris 18e, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Paris 18e

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de Paris

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de Paris

Questions fréquentes sur Paris 18e

Le plan cadastral de Paris 18e compte 6 898 parcelles réparties en 84 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Paris 18e commence par le code 75118, puis le préfixe, la section (de AA à DF) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AF, 258 parcelles.
Le prix médian des ventes à Paris 18e est de 8 640 € le m² tous biens confondus (14 972 € le m² pour une maison, 8 729 € le m² pour un appartement), d'après 7 180 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 9,2 % de moins que la médiane du département de Paris (9 516 €).
Au m², une maison s'y vend 71,5 % plus cher qu'un appartement (14 972 contre 8 729 € en prix médian).
Au prix médian du m², Paris 18e se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Paris 9e est la plus chère (10 567 €), Aubervilliers la moins chère (3 746 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 8 494 € en 2018 à 8 719 € en 2025, soit +2,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +4,1 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Grandes Carrières 11 (13 657 € le m²), Clignancourt 5 (10 846 € le m²), Clignancourt 4 (10 783 € le m²). Le moins cher est Chapelle 8 (5 451 € le m²).
L'urbanisme de Paris 18e relève d'un PLU (PARIS). Part de la surface des parcelles de Paris 18e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Paris 18e figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
3 834 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 105 326 lots d'habitation (27,5 lots par copropriété en moyenne).
4 343 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 3 239 ventes ; 15,1 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 2 405 sur leur parcelle cadastrale.
Paris 18e est limitrophe de Paris 19e, Paris 17e, Aubervilliers, Paris 10e, Paris 9e.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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