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Rhône (69)·36 172 habitants

Cadastre de Villefranche-sur-Saône (69)

Villefranche-sur-Saône compte 6 637 parcelles cadastrales réparties en 24 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 286 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 337 € le m² tous biens confondus, 34,5 % en dessous de la médiane du département (3 567 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Villefranche-sur-Saône

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Villefranche-sur-Saône en chiffres

parcelles cadastrales
6 637
24 sections
prix médian des ventes
2 337 €/m²
1 286 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 765
13,9 % de particuliers
annonces localisées
472
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
301
12 % classés F ou G
habitants
36 172

L'essentiel sur Villefranche-sur-Saône

Villefranche-sur-Saône comparée aux autres communes du Rhône, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 127e sur 153au prix médian du m² parmi les communes du Rhône d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 12 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 7,2 % dans le département
  • 13,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 16,8 % dans le département
  • 3,3logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,7 dans le département
  • 887 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 588 en 2025
  • +206,7 %entre le quartier le plus cher (Sud-Ouest) et le moins cher (Béligny Est)
  • 3 860 hab./km²sur 9,4 km², 1,9 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Villefranche-sur-Saône

Les 6 637 parcelles de Villefranche-sur-Saône, en 24 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 24 sections cadastrales de Villefranche-sur-SaôneUne référence cadastrale de Villefranche-sur-Saône commence par le code 69264, puis le préfixe, la section (de AB à BH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AC, 654 parcelles.
  • AB 228 parc.
  • AC 654 parc.
  • AD 441 parc.
  • AE 397 parc.
  • AH 314 parc.
  • AI 456 parc.
  • AK 239 parc.
  • AL 369 parc.
  • AM 163 parc.
  • AN 454 parc.
  • AO 562 parc.
  • AP 422 parc.
  • AR 346 parc.
  • AS 117 parc.
  • AT 246 parc.
  • AV 368 parc.
  • AW 154 parc.
  • AX 45 parc.
  • AY 242 parc.
  • AZ 20 parc.
  • BC 75 parc.
  • BD 151 parc.
  • BE 126 parc.
  • BH 48 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Villefranche-sur-Saône : prix au m²

Médiane des 1 286 ventes enregistrées à Villefranche-sur-Saône de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Villefranche-sur-Saône et son département

Villefranche-sur-SaôneDépartement
  • Maisons 2 940 € /m²

    189 ventes département : 3 533 € -6,3 % sur un an

  • Appartements 2 410 € /m²

    1 110 ventes département : 3 746 € -4,3 % sur un an

  • Tous biens 2 337 € /m²

    1 286 ventes département : 3 567 € -2,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 2 733 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Villefranche-sur-Saône

Maisons Appartements Tous biens
1 600 € 2 000 € 2 400 € 2 800 € 3 200 € 3 600 € Maisons 2018 : 2 429 €/m² Maisons 2019 : 2 524 €/m² Maisons 2020 : 2 616 €/m² Maisons 2021 : 2 959 €/m² Maisons 2022 : 3 229 €/m² Maisons 2023 : 3 224 €/m² Maisons 2024 : 2 852 €/m² Maisons 2025 : 3 056 €/m² Appartements 2018 : 1 952 €/m² Appartements 2019 : 2 097 €/m² Appartements 2020 : 2 324 €/m² Appartements 2021 : 2 393 €/m² Appartements 2022 : 2 698 €/m² Appartements 2023 : 2 427 €/m² Appartements 2024 : 2 438 €/m² Appartements 2025 : 2 390 €/m² Tous biens 2018 : 1 856 €/m² Tous biens 2019 : 1 983 €/m² Tous biens 2020 : 2 113 €/m² Tous biens 2021 : 2 294 €/m² Tous biens 2022 : 2 605 €/m² Tous biens 2023 : 2 373 €/m² Tous biens 2024 : 2 344 €/m² Tous biens 2025 : 2 344 €/m² Ventes par année 2018 : 669 ventes 2018 2019 : 759 ventes 2019 2020 : 723 ventes 2020 2021 : 887 ventes 2021 2022 : 821 ventes 2022 2023 : 586 ventes 2023 2024 : 523 ventes 2024 2025 : 588 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 429 €1 952 €1 856 €669
20192 524 €2 097 €1 983 €759
20202 616 €2 324 €2 113 €723
20212 959 €2 393 €2 294 €887
20223 229 €2 698 €2 605 €821
20233 224 €2 427 €2 373 €586
20242 852 €2 438 €2 344 €523
20253 056 €2 390 €2 344 €588

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Villefranche-sur-Saône est passé de 1 856 € à 2 344 €, soit +26,3 %.

Au m², une maison s'y vend 22 % plus cher qu'un appartement (2 940 contre 2 410 € en prix médian).

Villefranche-sur-Saône est la moins chère de ses 6 voisines au prix médian du m², derrière Beauregard (2 418 €).

La moitié des 1 286 ventes de Villefranche-sur-Saône s'est faite au-dessus de 2 337 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 286 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Villefranche-sur-Saône, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Villefranche-sur-Saône

Les 12 quartiers IRIS de Villefranche-sur-Saône classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Sud-Ouest à Béligny Est.

  • Sud-Ouest 2 671 €
  • Nord-Ouest 2 643 €
  • Garet 2 622 €
  • Troussier-Fongraine 2 593 €
  • Quarantaine 2 490 €
  • Centre Ville Nord 2 360 €
  • Centre Ville Sud 2 280 €
  • Béligny Ouest 2 068 €
  • Lamartine 2 053 €
  • Zone d'Activités Est 2 2 047 €
  • Belleroche 1 320 €
  • Béligny Est 871 €
Trait vertical : médiane de Villefranche-sur-Saône (2 337 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

472 annonces à Villefranche-sur-Saône déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 765 annonces en ligne à Villefranche-sur-Saône, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 6 637 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    175 000 €

    76 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    160 000 €

    64 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    168 000 €

    43 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 765
biens à vendre
1 117
biens à louer
648
de particuliers
13,9 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Villefranche-sur-Saône : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI VILLEFRANCHE BEAUJOLAIS SAONE. Part de la surface des parcelles de Villefranche-sur-Saône : zones urbaines (U) 85,6 %, zones naturelles (N) 11,3 %, zones à urbaniser (AU) 1,9 %, zones agricoles (A) 1,1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Villefranche-sur-Saône et les 1 187 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)85,6 %
  • Zones naturelles (N)11,3 %
  • Zones à urbaniser (AU)1,9 %
  • Zones agricoles (A)1,1 %

Document DU_200040590 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Villefranche-sur-Saône

Diagnostics, terrains et chantiers de Villefranche-sur-Saône au 3 novembre 2026.

  • 301 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 12 % classés F ou G, soit 8,3 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 187 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 17,9 % des parcelles de Villefranche-sur-Saône.
  • 31 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 118 logements créés, soit 3,3 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Villefranche-sur-Saône
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Villefranche-sur-Saône est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

641

copropriétés immatriculées au registre national, pour 12 352 lots d'habitation, 19,3 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Villefranche-sur-Saône

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Villefranche-sur-Saône, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Villefranche-sur-Saône

Cadastre et prix des communes voisines

  • Anse

    2 942 €/m² (+25,9 %)

  • Gleizé

    2 476 €/m² (+5,9 %)

  • Jassans-Riottier

    3 017 €/m² (+29,1 %)

  • Limas

    2 846 €/m² (+21,8 %)

  • Arnas

    2 696 €/m² (+15,4 %)

  • Beauregard

    2 418 €/m² (+3,5 %)

Autres communes du Rhône

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes sur Villefranche-sur-Saône

Le plan cadastral de Villefranche-sur-Saône compte 6 637 parcelles réparties en 24 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Villefranche-sur-Saône commence par le code 69264, puis le préfixe, la section (de AB à BH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AC, 654 parcelles.
Le prix médian des ventes à Villefranche-sur-Saône est de 2 337 € le m² tous biens confondus (2 940 € le m² pour une maison, 2 410 € le m² pour un appartement), d'après 1 286 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 34,5 % de moins que la médiane du département du Rhône (3 567 €).
Au m², une maison s'y vend 22 % plus cher qu'un appartement (2 940 contre 2 410 € en prix médian).
Villefranche-sur-Saône est la moins chère de ses 6 voisines au prix médian du m², derrière Beauregard (2 418 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 856 € en 2018 à 2 344 € en 2025, soit +26,3 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -2,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Sud-Ouest (2 671 € le m²), Nord-Ouest (2 643 € le m²), Garet (2 622 € le m²). Le moins cher est Béligny Est (871 € le m²).
L'urbanisme de Villefranche-sur-Saône relève d'un PLUi (PLUI VILLEFRANCHE BEAUJOLAIS SAONE). Part de la surface des parcelles de Villefranche-sur-Saône : zones urbaines (U) 85,6 %, zones naturelles (N) 11,3 %, zones à urbaniser (AU) 1,9 %, zones agricoles (A) 1,1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Villefranche-sur-Saône figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.
31 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 118 logements créés, soit 3,3 logements pour 1 000 habitants.
641 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 12 352 lots d'habitation (19,3 lots par copropriété en moyenne).
1 765 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 117 ventes ; 13,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 472 sur leur parcelle cadastrale.
Villefranche-sur-Saône est limitrophe de Anse, Gleizé, Jassans-Riottier, Limas, Arnas, Beauregard.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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