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Rhône (69)·47 777 habitants

Cadastre de Lyon 5e (69)

Lyon 5e compte 3 837 parcelles cadastrales réparties en 43 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 449 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 731 € le m² tous biens confondus, 4,6 % au-dessus de la médiane du département (3 567 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Lyon 5e

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Lyon 5e en chiffres

parcelles cadastrales
3 837
43 sections
prix médian des ventes
3 731 €/m²
1 449 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 240
18,8 % de particuliers
annonces localisées
518
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
1 065
4,2 % classés F ou G
habitants
47 777

L'essentiel sur Lyon 5e

Lyon 5e comparée aux autres communes du Rhône, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 37e sur 153au prix médian du m² parmi les communes du Rhône d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 4,2 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 7,2 % dans le département
  • 18,8 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 16,8 % dans le département
  • 817 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 645 en 2025
  • +102 %entre le quartier le plus cher (Saint-Georges) et le moins cher (Champvert Sud)
  • 7 731 hab./km²sur 6,2 km², 2,5 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Lyon 5e

Les 3 837 parcelles de Lyon 5e, en 43 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 43 sections cadastrales de Lyon 5eUne référence cadastrale de Lyon 5e commence par le code 69385, puis le préfixe, la section (de AB à CI) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AR, 221 parcelles.
  • AB 35 parc.
  • AC 82 parc.
  • AD 47 parc.
  • AE 144 parc.
  • AH 130 parc.
  • AI 69 parc.
  • AK 143 parc.
  • AL 142 parc.
  • AM 47 parc.
  • AN 35 parc.
  • AO 99 parc.
  • AP 112 parc.
  • AR 221 parc.
  • AS 131 parc.
  • AT 148 parc.
  • AV 88 parc.
  • AW 176 parc.
  • AX 48 parc.
  • AY 102 parc.
  • AZ 117 parc.
  • BC 23 parc.
  • BD 61 parc.
  • BE 177 parc.
  • BH 147 parc.
  • BI 167 parc.
  • BK 63 parc.
  • BL 122 parc.
  • BM 100 parc.
  • BN 109 parc.
  • BO 157 parc.
  • BP 127 parc.
  • BR 34 parc.
  • BS 30 parc.
  • BT 0 parc.
  • BV 0 parc.
  • BW 0 parc.
  • BX 1 parc.
  • BY 62 parc.
  • BZ 72 parc.
  • CD 40 parc.
  • CE 24 parc.
  • CH 82 parc.
  • CI 123 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Lyon 5e : prix au m²

Médiane des 1 449 ventes enregistrées à Lyon 5e de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Lyon 5e et son département

Lyon 5eDépartement
  • Maisons 5 684 € /m²

    72 ventes département : 3 533 € -1 % sur un an

  • Appartements 3 729 € /m²

    1 353 ventes département : 3 746 € -0,3 % sur un an

  • Tous biens 3 731 € /m²

    1 449 ventes département : 3 567 € -1,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 3 971 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Lyon 5e

Maisons Appartements Tous biens
2 500 € 3 500 € 4 500 € 5 500 € 6 500 € 7 500 € Maisons 2018 : 5 313 €/m² Maisons 2021 : 6 447 €/m² Maisons 2023 : 7 345 €/m² Appartements 2018 : 3 294 €/m² Appartements 2019 : 3 631 €/m² Appartements 2020 : 3 785 €/m² Appartements 2021 : 4 178 €/m² Appartements 2022 : 4 227 €/m² Appartements 2023 : 3 982 €/m² Appartements 2024 : 3 776 €/m² Appartements 2025 : 3 688 €/m² Tous biens 2018 : 3 196 €/m² Tous biens 2019 : 3 466 €/m² Tous biens 2020 : 3 646 €/m² Tous biens 2021 : 4 229 €/m² Tous biens 2022 : 4 316 €/m² Tous biens 2023 : 4 066 €/m² Tous biens 2024 : 3 785 €/m² Tous biens 2025 : 3 681 €/m² Ventes par année 2018 : 803 ventes 2018 2019 : 802 ventes 2019 2020 : 721 ventes 2020 2021 : 817 ventes 2021 2022 : 760 ventes 2022 2023 : 599 ventes 2023 2024 : 620 ventes 2024 2025 : 645 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20185 313 €3 294 €3 196 €803
20193 631 €3 466 €802
20203 785 €3 646 €721
20216 447 €4 178 €4 229 €817
20224 227 €4 316 €760
20237 345 €3 982 €4 066 €599
20243 776 €3 785 €620
20253 688 €3 681 €645

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Lyon 5e est passé de 3 196 € à 3 681 €, soit +15,2 %.

Au m², une maison s'y vend 52,4 % plus cher qu'un appartement (5 684 contre 3 729 € en prix médian).

Au prix médian du m², Lyon 5e se classe 5e sur 8 avec ses voisines : Lyon 2e est la plus chère (4 957 €), La Mulatière la moins chère (2 891 €).

La moitié des 1 449 ventes de Lyon 5e s'est faite au-dessus de 3 731 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 449 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Lyon 5e, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Lyon 5e

Les 20 quartiers IRIS de Lyon 5e classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Saint-Georges à Champvert Sud.

  • Saint-Georges 5 106 €
  • Saint-Paul 5 053 €
  • Quarantaine-Les Étroits 4 645 €
  • Saint-Irénée 4 387 €
  • Radisson-Choulans 4 351 €
  • La Sarra 4 233 €
  • Point du Jour 4 207 €
  • Saint-Jean 4 175 €
  • Ménival 4 149 €
  • Debrousse 4 135 €
  • Loyasse-Saint-Just 3 875 €
  • La Plaine Charcot 3 646 €
  • Albéric Pont 3 598 €
  • Champvert Mairie 3 464 €
  • Pierre Valdo 3 432 €
  • La Garde 3 408 €
  • Les Castors-Les Granges 3 274 €
  • Les Battières 3 029 €
  • Joliot Curie-Les Aqueducs 2 988 €
  • Champvert Sud 2 528 €
Trait vertical : médiane de Lyon 5e (3 731 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

518 annonces à Lyon 5e déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 240 annonces en ligne à Lyon 5e, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 3 837 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    249 000 €

    64 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    990 000 €

    106 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    195 000 €

    31 m² 1 pièce

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 240
biens à vendre
847
biens à louer
393
de particuliers
18,8 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Lyon 5e : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND LYON LA METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Lyon 5e : zones urbaines (U) 90,4 %, zones naturelles (N) 9,6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Lyon 5e et les 498 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)90,4 %
  • Zones naturelles (N)9,6 %

Document DU_200046977 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Lyon 5e

Diagnostics, terrains et chantiers de Lyon 5e au 3 novembre 2026.

  • 1 065 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 4,2 % classés F ou G, soit 22 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 498 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 13 % des parcelles de Lyon 5e.
  • Voir les opportunités à Lyon 5e
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Lyon 5e est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

905

copropriétés immatriculées au registre national, pour 21 346 lots d'habitation, 23,6 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Lyon 5e

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Lyon 5e, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Lyon 5e.

    Le plan d'une adresse à Lyon 5e
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 3 837 parcelles de Lyon 5e, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Lyon 5e
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Lyon 5e, avec les ventes comparables du secteur (1 449 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Lyon 5e

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Lyon 5e

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Rhône

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes sur Lyon 5e

Le plan cadastral de Lyon 5e compte 3 837 parcelles réparties en 43 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Lyon 5e commence par le code 69385, puis le préfixe, la section (de AB à CI) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AR, 221 parcelles.
Le prix médian des ventes à Lyon 5e est de 3 731 € le m² tous biens confondus (5 684 € le m² pour une maison, 3 729 € le m² pour un appartement), d'après 1 449 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 4,6 % de plus que la médiane du département du Rhône (3 567 €).
Au m², une maison s'y vend 52,4 % plus cher qu'un appartement (5 684 contre 3 729 € en prix médian).
Au prix médian du m², Lyon 5e se classe 5e sur 8 avec ses voisines : Lyon 2e est la plus chère (4 957 €), La Mulatière la moins chère (2 891 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 196 € en 2018 à 3 681 € en 2025, soit +15,2 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -1,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Saint-Georges (5 106 € le m²), Saint-Paul (5 053 € le m²), Quarantaine-Les Étroits (4 645 € le m²). Le moins cher est Champvert Sud (2 528 € le m²).
L'urbanisme de Lyon 5e relève d'un PLUi (PLUI GRAND LYON LA METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Lyon 5e : zones urbaines (U) 90,4 %, zones naturelles (N) 9,6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Lyon 5e figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
905 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 21 346 lots d'habitation (23,6 lots par copropriété en moyenne).
1 240 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 847 ventes ; 18,8 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 518 sur leur parcelle cadastrale.
Lyon 5e est limitrophe de Lyon 9e, Lyon 2e, Lyon 1er, Tassin-la-Demi-Lune, Sainte-Foy-lès-Lyon, Francheville, La Mulatière.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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