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Rhône (69)·28 717 habitants

Cadastre de Lyon 1er (69)

Lyon 1er compte 2 261 parcelles cadastrales réparties en 19 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 048 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 4 746 € le m² tous biens confondus, 33,1 % au-dessus de la médiane du département (3 567 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Lyon 1er

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Lyon 1er en chiffres

parcelles cadastrales
2 261
19 sections
prix médian des ventes
4 746 €/m²
1 048 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 172
17,2 % de particuliers
annonces localisées
524
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
443
12,4 % classés F ou G
habitants
28 717

L'essentiel sur Lyon 1er

Lyon 1er comparée aux autres communes du Rhône, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 5e sur 153au prix médian du m² parmi les communes du Rhône d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 12,4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 7,2 % dans le département
  • 17,2 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 16,8 % dans le département
  • 629 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 485 en 2025
  • +14,1 %entre le quartier le plus cher (Giraud-Saint-Vincent) et le moins cher (Louis Pradel)
  • 18 647 hab./km²sur 1,5 km², 1,5 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Lyon 1er

Les 2 261 parcelles de Lyon 1er, en 19 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 19 sections cadastrales de Lyon 1erUne référence cadastrale de Lyon 1er commence par le code 69381, puis le préfixe, la section (de AB à AY) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AP, 259 parcelles.
  • AB 188 parc.
  • AC 59 parc.
  • AD 44 parc.
  • AE 178 parc.
  • AH 89 parc.
  • AI 207 parc.
  • AK 76 parc.
  • AL 194 parc.
  • AM 99 parc.
  • AN 61 parc.
  • AO 236 parc.
  • AP 259 parc.
  • AR 159 parc.
  • AS 123 parc.
  • AT 156 parc.
  • AV 133 parc.
  • AW 0 parc.
  • AX 0 parc.
  • AY 0 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Lyon 1er : prix au m²

Médiane des 1 048 ventes enregistrées à Lyon 1er de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Lyon 1er et son département

Lyon 1erDépartement
  • Appartements 4 885 € /m²

    955 ventes département : 3 746 € -3 % sur un an

  • Tous biens 4 746 € /m²

    1 048 ventes département : 3 567 € +0,1 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 4 473 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Lyon 1er

Appartements Tous biens
4 000 € 4 400 € 4 800 € 5 200 € 5 600 € 6 000 € Appartements 2018 : 4 501 €/m² Appartements 2019 : 5 045 €/m² Appartements 2020 : 5 619 €/m² Appartements 2021 : 5 727 €/m² Appartements 2022 : 5 744 €/m² Appartements 2023 : 5 361 €/m² Appartements 2024 : 4 918 €/m² Appartements 2025 : 4 766 €/m² Tous biens 2018 : 4 382 €/m² Tous biens 2019 : 4 884 €/m² Tous biens 2020 : 5 452 €/m² Tous biens 2021 : 5 610 €/m² Tous biens 2022 : 5 663 €/m² Tous biens 2023 : 5 291 €/m² Tous biens 2024 : 4 746 €/m² Tous biens 2025 : 4 647 €/m² Ventes par année 2018 : 620 ventes 2018 2019 : 621 ventes 2019 2020 : 539 ventes 2020 2021 : 629 ventes 2021 2022 : 574 ventes 2022 2023 : 450 ventes 2023 2024 : 425 ventes 2024 2025 : 485 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20184 501 €4 382 €620
20195 045 €4 884 €621
20205 619 €5 452 €539
20215 727 €5 610 €629
20225 744 €5 663 €574
20235 361 €5 291 €450
20244 918 €4 746 €425
20254 766 €4 647 €485

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Lyon 1er est passé de 4 382 € à 4 647 €, soit +6 %.

Au prix médian du m², Lyon 1er se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Lyon 6e est la plus chère (5 213 €), Lyon 9e la moins chère (3 684 €).

La moitié des 1 048 ventes de Lyon 1er s'est faite au-dessus de 4 746 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 048 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Lyon 1er, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Lyon 1er

Les 11 quartiers IRIS de Lyon 1er classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Giraud-Saint-Vincent à Louis Pradel.

  • Giraud-Saint-Vincent 5 017 €
  • Mairie-Martinière 4 823 €
  • Normale-Chartreux 4 796 €
  • Annonciade-Saint-Benoit 4 780 €
  • Grande Côte-Bon Pasteur 4 746 €
  • Capucins-Griffon 4 732 €
  • Chardonnet 4 722 €
  • Trois Gaules 4 646 €
  • Griffon-Royale 4 608 €
  • Terreaux-Bât d'Argent 4 580 €
  • Louis Pradel 4 397 €
Trait vertical : médiane de Lyon 1er (4 746 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

524 annonces à Lyon 1er déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 172 annonces en ligne à Lyon 1er, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 2 261 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    649 000 €

    127 m² 5 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

    Vente Appartement

    179 900 €

    27 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    149 000 €

    26 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 172
biens à vendre
690
biens à louer
482
de particuliers
17,2 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Lyon 1er : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND LYON LA METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Lyon 1er : zones urbaines (U) 96,2 %, zones naturelles (N) 3,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Lyon 1er et les 258 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)96,2 %
  • Zones naturelles (N)3,8 %

Document DU_200046977 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Lyon 1er

Diagnostics, terrains et chantiers de Lyon 1er au 3 novembre 2026.

  • 443 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 12,4 % classés F ou G, soit 15 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 258 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 11,4 % des parcelles de Lyon 1er.
  • Voir les opportunités à Lyon 1er
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Lyon 1er est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 058

copropriétés immatriculées au registre national, pour 16 676 lots d'habitation, 15,8 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Lyon 1er

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Lyon 1er, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Lyon 1er.

    Le plan d'une adresse à Lyon 1er
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 2 261 parcelles de Lyon 1er, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Lyon 1er
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Lyon 1er, avec les ventes comparables du secteur (1 048 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Lyon 1er

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Lyon 1er

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Rhône

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes sur Lyon 1er

Le plan cadastral de Lyon 1er compte 2 261 parcelles réparties en 19 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Lyon 1er commence par le code 69381, puis le préfixe, la section (de AB à AY) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AP, 259 parcelles.
Le prix médian des ventes à Lyon 1er est de 4 746 € le m² tous biens confondus (4 885 € le m² pour un appartement), d'après 1 048 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 33,1 % de plus que la médiane du département du Rhône (3 567 €).
Au prix médian du m², Lyon 1er se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Lyon 6e est la plus chère (5 213 €), Lyon 9e la moins chère (3 684 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 4 382 € en 2018 à 4 647 € en 2025, soit +6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +0,1 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Giraud-Saint-Vincent (5 017 € le m²), Mairie-Martinière (4 823 € le m²), Normale-Chartreux (4 796 € le m²). Le moins cher est Louis Pradel (4 397 € le m²).
L'urbanisme de Lyon 1er relève d'un PLUi (PLUI GRAND LYON LA METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Lyon 1er : zones urbaines (U) 96,2 %, zones naturelles (N) 3,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Lyon 1er figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
1 058 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 16 676 lots d'habitation (15,8 lots par copropriété en moyenne).
1 172 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 690 ventes ; 17,2 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 524 sur leur parcelle cadastrale.
Lyon 1er est limitrophe de Lyon 9e, Lyon 6e, Lyon 5e, Lyon 4e, Lyon 2e.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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