Rhône (69)·100 679 habitants

Cadastre de Lyon 3e (69)

Lyon 3e compte 6 447 parcelles cadastrales réparties en 81 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 3 216 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 4 447 € le m² tous biens confondus, 24,7 % au-dessus de la médiane du département (3 567 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Lyon 3e

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

4 447 €/m²prix médian

6 447parcelles

1 172annonces localisées

Ouizone tendue

Cadastre
Rhône
Lyon
Lyon 3e

parcelles cadastrales: 6 447; 81 sections
prix médian des ventes: 4 447 €/m²; 3 216 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 3 019; 18,6 % de particuliers
annonces localisées: 1 172; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 1 657; 6,1 % classés F ou G
habitants: 100 679

L'essentiel sur Lyon 3e

Lyon 3e comparée aux autres communes du Rhône, chiffres au 3 novembre 2026.

8e sur 153au prix médian du m² parmi les communes du Rhône d'au moins 30 ventes en trois ans
6,1 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 7,2 % dans le département
18,6 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 16,8 % dans le département
1 939 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 1 481 en 2025
+47,3 %entre le quartier le plus cher (Préfecture) et le moins cher (Moncey)
15 830 hab./km²sur 6,4 km², 5,3 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Lyon 3e

Les 6 447 parcelles de Lyon 3e, en 81 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 81 sections cadastrales de Lyon 3eUne référence cadastrale de Lyon 3e commence par le code 69383, puis le préfixe, la section (de AB à ER) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : EM, 186 parcelles.

AB 63 parc.
AC 96 parc.
AD 21 parc.
AE 65 parc.
AH 91 parc.
AI 51 parc.
AK 85 parc.
AL 125 parc.
AM 107 parc.
AN 86 parc.
AO 144 parc.
AP 58 parc.
AR 69 parc.
AS 77 parc.
AT 62 parc.
AV 35 parc.
AW 87 parc.
AX 62 parc.
AY 120 parc.
AZ 148 parc.
BC 63 parc.
BD 79 parc.
BE 44 parc.
BH 17 parc.
BI 36 parc.
BK 82 parc.
BL 48 parc.
BM 58 parc.
BN 47 parc.
BO 81 parc.
BP 43 parc.
BR 2 parc.
BS 108 parc.
BT 96 parc.
BV 82 parc.
BW 73 parc.
BX 27 parc.
BY 95 parc.
BZ 67 parc.
CD 70 parc.
CE 65 parc.
CH 123 parc.
CI 42 parc.
CK 62 parc.
CL 80 parc.
CM 111 parc.
CN 112 parc.
CO 111 parc.
CP 103 parc.
CR 145 parc.
CS 100 parc.
CT 97 parc.
CV 102 parc.
CW 91 parc.
CX 116 parc.
CY 81 parc.
CZ 135 parc.
DE 92 parc.
DH 89 parc.
DI 65 parc.
DK 77 parc.
DL 159 parc.
DM 111 parc.
DN 80 parc.
DO 74 parc.
DP 69 parc.
DR 152 parc.
DS 79 parc.
DT 96 parc.
DV 86 parc.
DW 43 parc.
DX 24 parc.
DY 78 parc.
DZ 47 parc.
EH 72 parc.
EI 83 parc.
EK 20 parc.
EL 67 parc.
EM 186 parc.
EN 51 parc.
ER 1 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Lyon 3e : prix au m²

Médiane des 3 216 ventes enregistrées à Lyon 3e de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Lyon 3e et son département

Lyon 3eDépartement

Maisons 6 168 € /m²

112 ventes département : 3 533 € -4,9 % sur un an
Appartements 4 531 € /m²

3 090 ventes département : 3 746 € +2,1 % sur un an
Tous biens 4 447 € /m²

3 216 ventes département : 3 567 € +1,6 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 4 160 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Lyon 3e

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	5 535 €	3 966 €	3 884 €	1 785
2019	5 722 €	4 418 €	4 332 €	1 939
2020	7 414 €	4 948 €	4 818 €	1 560
2021	7 019 €	5 112 €	5 054 €	1 874
2022	7 138 €	5 147 €	5 052 €	1 891
2023		4 853 €	4 785 €	1 447
2024	5 948 €	4 509 €	4 424 €	1 292
2025	6 191 €	4 499 €	4 415 €	1 481

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Lyon 3e est passé de 3 884 € à 4 415 €, soit +13,7 %.

Au m², une maison s'y vend 36,1 % plus cher qu'un appartement (6 168 contre 4 531 € en prix médian).

Au prix médian du m², Lyon 3e se classe 3e sur 7 avec ses voisines : Lyon 6e est la plus chère (5 213 €), Bron la moins chère (2 937 €).

La moitié des 3 216 ventes de Lyon 3e s'est faite au-dessus de 4 447 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 3 216 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Lyon 3e, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Lyon 3e

Les 32 quartiers IRIS de Lyon 3e classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Préfecture à Moncey.

Préfecture 5 554 € · 29 ventes
Chambovet-Pinel 5 453 € · 52 ventes
Chaussagne Desgenettes 5 074 € · 43 ventes
Saint-Maximin-Sisley 4 914 € · 137 ventes
Mutualité-Liberté 4 738 € · 109 ventes
Grange Blanche 4 717 € · 85 ventes
Danton-Bir Hakeim 4 680 € · 370 ventes
Pompidou 4 657 € · 35 ventes
Jussieu 4 656 € · 62 ventes
Bonnel-Servient 4 651 € · 105 ventes
Saint-Amour 4 620 € · 104 ventes
Monchat-Bonnand 4 619 € · 144 ventes
Les Halles 4 617 € · 54 ventes
Dauphiné-Montluc 4 561 € · 106 ventes
Paul Bert-Maisons Neuves 4 532 € · 174 ventes
Villette-Paul Bert 4 514 € · 123 ventes
Feuillat Harmonie 4 500 € · 114 ventes
Mairie-Saint-Sacrement 4 470 € · 67 ventes
Trarieux-Lacassagne 4 389 € · 147 ventes
Jules Verne-Acacias 4 382 € · 124 ventes
Voltaire 4 367 € · 81 ventes
Saxe-Villeroy 4 345 € · 124 ventes
Montbrilland-Guilloud 4 332 € · 65 ventes
Richard Vitton-Docteur Long 4 215 € · 136 ventes
Richerand-Petites Sœurs 4 208 € · 68 ventes
Rouget de Lisle-Félix Faure 4 125 € · 118 ventes
Baraban-Ferrandière 4 096 € · 89 ventes
Part Dieu 4 071 € · 92 ventes
Saint-Anne de Baraban 4 036 € · 77 ventes
Genas CFEL 3 969 € · 105 ventes
Villette Gare 3 957 € · 101 ventes
Moncey 3 770 € · 101 ventes

Trait vertical : médiane de Lyon 3e (4 447 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

1 172 annonces à Lyon 3e déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 3 019 annonces en ligne à Lyon 3e, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 6 447 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

295 000 €

66 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

330 000 €

72 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Appartement

825 000 €

132 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

Vente Appartement

355 000 €

68 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

448 500 €

105 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

85 000 €

20 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 3 019
biens à vendre: 1 758
biens à louer: 1 261
de particuliers: 18,6 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Lyon 3e : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND LYON LA METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Lyon 3e : zones urbaines (U) 99 %, zones naturelles (N) 1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Lyon 3e et les 876 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)99 %
Zones naturelles (N)1 %

Document DU_200046977 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Lyon 3e

Diagnostics, terrains et chantiers de Lyon 3e au 3 novembre 2026.

1 657 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 6,1 % classés F ou G, soit 16 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
876 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 13,6 % des parcelles de Lyon 3e.
Voir les opportunités à Lyon 3e

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Lyon 3e est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 974

copropriétés immatriculées au registre national, pour 51 145 lots d'habitation, 25,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Lyon 3e

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Lyon 3e, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Lyon 3e.
Le plan d'une adresse à Lyon 3e
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 6 447 parcelles de Lyon 3e, en un PDF.
Trouver une parcelle de Lyon 3e
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Lyon 3e, avec les ventes comparables du secteur (3 216 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Lyon 3e

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Lyon 3e

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Rhône

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes sur Lyon 3e

Le plan cadastral de Lyon 3e compte 6 447 parcelles réparties en 81 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Lyon 3e commence par le code 69383, puis le préfixe, la section (de AB à ER) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : EM, 186 parcelles.

Le prix médian des ventes à Lyon 3e est de 4 447 € le m² tous biens confondus (6 168 € le m² pour une maison, 4 531 € le m² pour un appartement), d'après 3 216 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 24,7 % de plus que la médiane du département du Rhône (3 567 €).

Au m², une maison s'y vend 36,1 % plus cher qu'un appartement (6 168 contre 4 531 € en prix médian).

Au prix médian du m², Lyon 3e se classe 3e sur 7 avec ses voisines : Lyon 6e est la plus chère (5 213 €), Bron la moins chère (2 937 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 884 € en 2018 à 4 415 € en 2025, soit +13,7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,6 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Préfecture (5 554 € le m²), Chambovet-Pinel (5 453 € le m²), Chaussagne Desgenettes (5 074 € le m²). Le moins cher est Moncey (3 770 € le m²).

L'urbanisme de Lyon 3e relève d'un PLUi (PLUI GRAND LYON LA METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Lyon 3e : zones urbaines (U) 99 %, zones naturelles (N) 1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Oui : Lyon 3e figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.

1 974 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 51 145 lots d'habitation (25,9 lots par copropriété en moyenne).

3 019 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 758 ventes ; 18,6 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 1 172 sur leur parcelle cadastrale.

Lyon 3e est limitrophe de Villeurbanne, Lyon 7e, Lyon 8e, Lyon 6e, Bron, Lyon 2e.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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