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Rhône (69)·519 127 habitants

Cadastre de Lyon (69)

Lyon compte 34 109 parcelles cadastrales réparties en 386 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 104 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 4 676 € le m² tous biens confondus, 31,1 % au-dessus de la médiane du département (3 567 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Lyon

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Lyon en chiffres

parcelles cadastrales
34 109
386 sections
prix médian des ventes
4 676 €/m²
104 ventes en 3 ans
annonces en ligne
16 074
18,1 % de particuliers
annonces localisées
6 246
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
7 226
7,1 % classés F ou G
habitants
519 127

L'essentiel sur Lyon

Lyon comparée aux autres communes du Rhône, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 6e sur 153au prix médian du m² parmi les communes du Rhône d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 7,1 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 7,2 % dans le département
  • 18,1 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 16,8 % dans le département
  • 10 822 hab./km²sur 48,0 km², 27,1 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Lyon

Les 34 109 parcelles de Lyon, en 386 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Marché immobilier

Prix immobilier à Lyon : prix au m²

Médiane des 104 ventes enregistrées à Lyon de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Lyon et son département

LyonDépartement
  • Appartements 4 750 € /m²

    82 ventes département : 3 746 €

  • Tous biens 4 676 € /m²

    104 ventes département : 3 567 €

Moyenne des prix médians des 15 communes voisines : 3 755 €/m².

Au prix médian du m², Lyon se classe 4e sur 16 avec ses voisines : Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est la plus chère (5 476 €), Saint-Fons la moins chère (2 220 €).

La moitié des 104 ventes de Lyon s'est faite au-dessus de 4 676 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 104 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Lyon, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Exclusif Infoparcelle

6 246 annonces à Lyon déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 16 074 annonces en ligne à Lyon, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 34 109 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

annonces en ligne
16 074
biens à vendre
9 773
biens à louer
6 301
de particuliers
18,1 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Lyon : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND LYON LA METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Lyon : zones urbaines (U) 94,6 %, zones naturelles (N) 5,1 %, zones agricoles (A) 0,2 %, zones à urbaniser (AU) 0,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Lyon et les 5 929 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)94,6 %
  • Zones naturelles (N)5,1 %
  • Zones agricoles (A)0,2 %
  • Zones à urbaniser (AU)0,2 %

Document DU_200046977 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Lyon

Diagnostics, terrains et chantiers de Lyon au 3 novembre 2026.

  • 7 226 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 7,1 % classés F ou G, soit 14 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 5 929 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 17,4 % des parcelles de Lyon.
  • Voir les opportunités à Lyon
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Lyon est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

11 037

copropriétés immatriculées au registre national, pour 270 712 lots d'habitation, 24,5 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Lyon

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Lyon, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Lyon.

    Le plan d'une adresse à Lyon
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 34 109 parcelles de Lyon, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Lyon
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Lyon, avec les ventes comparables du secteur (104 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Lyon

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Cadastre et prix des arrondissements de Lyon

Autour de Lyon

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Rhône

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes sur Lyon

Le plan cadastral de Lyon compte 34 109 parcelles réparties en 386 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle.
Le prix médian des ventes à Lyon est de 4 676 € le m² tous biens confondus (4 750 € le m² pour un appartement), d'après 104 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 31,1 % de plus que la médiane du département du Rhône (3 567 €).
Au prix médian du m², Lyon se classe 4e sur 16 avec ses voisines : Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est la plus chère (5 476 €), Saint-Fons la moins chère (2 220 €).
L'urbanisme de Lyon relève d'un PLUi (PLUI GRAND LYON LA METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Lyon : zones urbaines (U) 94,6 %, zones naturelles (N) 5,1 %, zones agricoles (A) 0,2 %, zones à urbaniser (AU) 0,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Lyon figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
11 037 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 270 712 lots d'habitation (24,5 lots par copropriété en moyenne).
16 074 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 9 773 ventes ; 18,1 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 6 246 sur leur parcelle cadastrale.
Lyon est limitrophe de Villeurbanne, Vénissieux, Caluire-et-Cuire, Bron, Oullins-Pierre-Bénite, Tassin-la-Demi-Lune, Sainte-Foy-lès-Lyon, Saint-Fons et de 7 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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