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Rhône (69)·163 684 habitants

Cadastre de Villeurbanne (69)

Villeurbanne compte 10 768 parcelles cadastrales réparties en 54 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 4 486 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 517 € le m² tous biens confondus, comme dans l'ensemble du département.

Voir le plan cadastral Prix au m² à Villeurbanne

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Villeurbanne en chiffres

parcelles cadastrales
10 768
54 sections
prix médian des ventes
3 517 €/m²
4 486 ventes en 3 ans
annonces en ligne
5 899
22,8 % de particuliers
annonces localisées
1 661
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
2 341
5,3 % classés F ou G
habitants
163 684

L'essentiel sur Villeurbanne

Villeurbanne comparée aux autres communes du Rhône, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 51e sur 153au prix médian du m² parmi les communes du Rhône d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 5,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 7,2 % dans le département
  • 22,8 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 16,8 % dans le département
  • 3,5logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,7 dans le département
  • 3 153 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 1 984 en 2025
  • +159,5 %entre le quartier le plus cher (Croix Luizet Ouest) et le moins cher (Bel-Air)
  • 10 986 hab./km²sur 14,9 km², 8,5 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Villeurbanne

Les 10 768 parcelles de Villeurbanne, en 54 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 54 sections cadastrales de VilleurbanneUne référence cadastrale de Villeurbanne commence par le code 69266, puis le préfixe, la section (de AA à CO) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BC, 577 parcelles.
  • AA 20 parc.
  • AB 22 parc.
  • AC 8 parc.
  • AD 8 parc.
  • AE 21 parc.
  • AH 13 parc.
  • AI 261 parc.
  • AK 159 parc.
  • AL 55 parc.
  • AM 80 parc.
  • AN 132 parc.
  • AO 272 parc.
  • AP 103 parc.
  • AR 78 parc.
  • AS 45 parc.
  • AT 327 parc.
  • AV 176 parc.
  • AW 322 parc.
  • AX 273 parc.
  • AY 342 parc.
  • AZ 350 parc.
  • BA 301 parc.
  • BB 366 parc.
  • BC 577 parc.
  • BD 129 parc.
  • BE 388 parc.
  • BH 181 parc.
  • BI 104 parc.
  • BK 195 parc.
  • BL 367 parc.
  • BM 299 parc.
  • BN 260 parc.
  • BO 295 parc.
  • BP 184 parc.
  • BR 171 parc.
  • BS 148 parc.
  • BT 288 parc.
  • BV 157 parc.
  • BW 176 parc.
  • BX 54 parc.
  • BY 71 parc.
  • BZ 176 parc.
  • CA 108 parc.
  • CB 109 parc.
  • CC 242 parc.
  • CD 226 parc.
  • CE 374 parc.
  • CH 187 parc.
  • CI 244 parc.
  • CK 170 parc.
  • CL 315 parc.
  • CM 315 parc.
  • CN 276 parc.
  • CO 248 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Villeurbanne : prix au m²

Médiane des 4 486 ventes enregistrées à Villeurbanne de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Villeurbanne et son département

VilleurbanneDépartement
  • Maisons 4 166 € /m²

    218 ventes département : 3 533 € +7,9 % sur un an

  • Appartements 3 576 € /m²

    4 347 ventes département : 3 746 € +0,5 % sur un an

  • Tous biens 3 517 € /m²

    4 486 ventes département : 3 567 € -0,1 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 3 725 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Villeurbanne

Maisons Appartements Tous biens
2 000 € 3 000 € 4 000 € 5 000 € Maisons 2018 : 3 575 €/m² Maisons 2019 : 3 835 €/m² Maisons 2020 : 4 464 €/m² Maisons 2021 : 4 790 €/m² Maisons 2022 : 4 870 €/m² Maisons 2023 : 4 462 €/m² Maisons 2024 : 4 146 €/m² Maisons 2025 : 4 112 €/m² Appartements 2018 : 3 105 €/m² Appartements 2019 : 3 400 €/m² Appartements 2020 : 3 781 €/m² Appartements 2021 : 3 987 €/m² Appartements 2022 : 4 041 €/m² Appartements 2023 : 3 863 €/m² Appartements 2024 : 3 519 €/m² Appartements 2025 : 3 554 €/m² Tous biens 2018 : 2 943 €/m² Tous biens 2019 : 3 289 €/m² Tous biens 2020 : 3 708 €/m² Tous biens 2021 : 3 927 €/m² Tous biens 2022 : 4 009 €/m² Tous biens 2023 : 3 810 €/m² Tous biens 2024 : 3 474 €/m² Tous biens 2025 : 3 477 €/m² Ventes par année 2018 : 2 891 ventes 2018 2019 : 3 153 ventes 2019 2020 : 2 670 ventes 2020 2021 : 3 063 ventes 2021 2022 : 2 687 ventes 2022 2023 : 2 116 ventes 2023 2024 : 1 837 ventes 2024 2025 : 1 984 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 575 €3 105 €2 943 €2 891
20193 835 €3 400 €3 289 €3 153
20204 464 €3 781 €3 708 €2 670
20214 790 €3 987 €3 927 €3 063
20224 870 €4 041 €4 009 €2 687
20234 462 €3 863 €3 810 €2 116
20244 146 €3 519 €3 474 €1 837
20254 112 €3 554 €3 477 €1 984

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Villeurbanne est passé de 2 943 € à 3 477 €, soit +18,1 %.

Au m², une maison s'y vend 16,5 % plus cher qu'un appartement (4 166 contre 3 576 € en prix médian).

Au prix médian du m², Villeurbanne se classe 4e sur 7 avec ses voisines : Lyon 6e est la plus chère (5 213 €), Vaulx-en-Velin la moins chère (2 766 €).

La moitié des 4 486 ventes de Villeurbanne s'est faite au-dessus de 3 517 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 4 486 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Villeurbanne, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Villeurbanne

Les 46 quartiers IRIS de Villeurbanne classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Croix Luizet Ouest à Bel-Air.

  • Croix Luizet Ouest 5 502 €
  • République 4 197 €
  • Doua 4 084 €
  • Les Poulettes 4 050 €
  • Maisons Neuves 3 986 €
  • Charpenne-Wilson 3 916 €
  • Charmettes 3 912 €
  • Charles Hernu 3 865 €
  • Château Gaillard 3 856 €
  • Gratte-Ciel 3 847 €
  • Gratte-Ciel Est 3 826 €
  • 11 Novembre 3 784 €
  • Gratte-Ciel Ouest 3 777 €
  • Albert Thomas 3 739 €
  • Tonkin Sud 3 714 €
  • Croix Luizet Est 3 638 €
  • Genas 3 610 €
  • Tolstoï Sud 3 539 €
  • Tolstoï Nord 3 517 €
  • Buers Nord 3 493 €
  • Grandclément-Blum 3 486 €
  • Ferrandière 3 474 €
  • Tonkin Ouest 3 468 €
  • Zola-Pressensé Est 3 454 €
  • Poulettes Nord 3 426 €
  • Cusset-Ouest 3 379 €
  • Jacques Monod 3 347 €
  • Einstein-Salengro 3 344 €
  • Zola-Pressensé Ouest 3 334 €
  • Grandclément 3 330 €
  • Fays-Bon Coin 3 267 €
  • Pierre Cacard 3 208 €
  • Réguillon 3 197 €
  • Espace-Central 3 192 €
  • Droits de l'Homme 3 187 €
  • Les Brosses 3 109 €
  • Buers Sud 3 098 €
  • Damidot 3 095 €
  • Perralière 3 055 €
  • Tonkin Nord 3 045 €
  • Poudrette 3 033 €
  • Fays-Est 2 978 €
  • Buers Est 2 968 €
  • Saint-Jean 2 798 €
  • Bonnevay 2 687 €
  • Bel-Air 2 120 €
Trait vertical : médiane de Villeurbanne (3 517 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

1 661 annonces à Villeurbanne déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 5 899 annonces en ligne à Villeurbanne, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 10 768 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

    Vente Appartement Particulier

    395 000 €

    89 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    159 900 €

    45 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    155 000 €

    48 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
5 899
biens à vendre
3 358
biens à louer
2 541
de particuliers
22,8 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Villeurbanne : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND LYON LA METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Villeurbanne : zones urbaines (U) 91 %, zones naturelles (N) 8,7 %, zones à urbaniser (AU) 0,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Villeurbanne et les 1 762 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)91 %
  • Zones naturelles (N)8,7 %
  • Zones à urbaniser (AU)0,3 %

Document DU_200046977 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Villeurbanne

Diagnostics, terrains et chantiers de Villeurbanne au 3 novembre 2026.

  • 2 341 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 5,3 % classés F ou G, soit 14 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 762 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 16,4 % des parcelles de Villeurbanne.
  • 94 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 571 logements créés, soit 3,5 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Villeurbanne
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Villeurbanne est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

2 063

copropriétés immatriculées au registre national, pour 73 565 lots d'habitation, 35,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Villeurbanne

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Villeurbanne, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Villeurbanne

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Rhône

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes sur Villeurbanne

Le plan cadastral de Villeurbanne compte 10 768 parcelles réparties en 54 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Villeurbanne commence par le code 69266, puis le préfixe, la section (de AA à CO) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BC, 577 parcelles.
Le prix médian des ventes à Villeurbanne est de 3 517 € le m² tous biens confondus (4 166 € le m² pour une maison, 3 576 € le m² pour un appartement), d'après 4 486 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est le niveau du département du Rhône.
Au m², une maison s'y vend 16,5 % plus cher qu'un appartement (4 166 contre 3 576 € en prix médian).
Au prix médian du m², Villeurbanne se classe 4e sur 7 avec ses voisines : Lyon 6e est la plus chère (5 213 €), Vaulx-en-Velin la moins chère (2 766 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 943 € en 2018 à 3 477 € en 2025, soit +18,1 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -0,1 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Croix Luizet Ouest (5 502 € le m²), République (4 197 € le m²), Doua (4 084 € le m²). Le moins cher est Bel-Air (2 120 € le m²).
L'urbanisme de Villeurbanne relève d'un PLUi (PLUI GRAND LYON LA METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Villeurbanne : zones urbaines (U) 91 %, zones naturelles (N) 8,7 %, zones à urbaniser (AU) 0,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Villeurbanne figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
94 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 571 logements créés, soit 3,5 logements pour 1 000 habitants.
2 063 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 73 565 lots d'habitation (35,7 lots par copropriété en moyenne).
5 899 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 3 358 ventes ; 22,8 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 1 661 sur leur parcelle cadastrale.
Villeurbanne est limitrophe de Lyon 3e, Vaulx-en-Velin, Lyon 6e, Caluire-et-Cuire, Bron, Rillieux-la-Pape.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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