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Yvelines (78)·23 011 habitants

Cadastre de Vélizy-Villacoublay (78)

Vélizy-Villacoublay compte 2 372 parcelles cadastrales réparties en 11 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 377 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 4 229 € le m² tous biens confondus, 13,2 % au-dessus de la médiane du département (3 737 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Vélizy-Villacoublay

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Vélizy-Villacoublay en chiffres

parcelles cadastrales
2 372
11 sections
prix médian des ventes
4 229 €/m²
377 ventes en 3 ans
annonces en ligne
593
13,5 % de particuliers
annonces localisées
132
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
205
5,9 % classés F ou G
habitants
23 011

L'essentiel sur Vélizy-Villacoublay

Vélizy-Villacoublay comparée aux autres communes des Yvelines, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 30e sur 132au prix médian du m² parmi les communes des Yvelines d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 5,9 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 10,4 % dans le département
  • 13,5 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12 % dans le département
  • 0,1logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,3 dans le département
  • 210 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 167 en 2025
  • +66,9 %entre le quartier le plus cher (Le Clos) et le moins cher (Fronval)
  • 2 577 hab./km²sur 8,9 km², 1,5 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Vélizy-Villacoublay

Les 2 372 parcelles de Vélizy-Villacoublay, en 11 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 11 sections cadastrales de Vélizy-VillacoublayUne référence cadastrale de Vélizy-Villacoublay commence par le code 78640, puis le préfixe, la section (de AB à AO) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AN, 977 parcelles.
  • AB 246 parc.
  • AC 274 parc.
  • AD 45 parc.
  • AE 218 parc.
  • AH 11 parc.
  • AI 38 parc.
  • AK 77 parc.
  • AL 194 parc.
  • AM 265 parc.
  • AN 977 parc.
  • AO 27 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Vélizy-Villacoublay : prix au m²

Médiane des 377 ventes enregistrées à Vélizy-Villacoublay de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Vélizy-Villacoublay et son département

Vélizy-VillacoublayDépartement
  • Maisons 6 743 € /m²

    76 ventes département : 3 669 € +1,5 % sur un an

  • Appartements 4 100 € /m²

    316 ventes département : 3 919 € +1,6 % sur un an

  • Tous biens 4 229 € /m²

    377 ventes département : 3 737 € -1,7 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 5 529 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Vélizy-Villacoublay

Maisons Appartements Tous biens
3 000 € 4 000 € 5 000 € 6 000 € 7 000 € 8 000 € Maisons 2018 : 6 277 €/m² Maisons 2020 : 7 017 €/m² Maisons 2022 : 7 456 €/m² Maisons 2024 : 6 296 €/m² Appartements 2018 : 3 857 €/m² Appartements 2019 : 4 008 €/m² Appartements 2020 : 4 503 €/m² Appartements 2021 : 4 411 €/m² Appartements 2022 : 4 510 €/m² Appartements 2023 : 4 467 €/m² Appartements 2024 : 4 071 €/m² Appartements 2025 : 4 053 €/m² Tous biens 2018 : 4 016 €/m² Tous biens 2019 : 4 107 €/m² Tous biens 2020 : 4 475 €/m² Tous biens 2021 : 4 528 €/m² Tous biens 2022 : 4 653 €/m² Tous biens 2023 : 4 532 €/m² Tous biens 2024 : 4 186 €/m² Tous biens 2025 : 4 203 €/m² Ventes par année 2018 : 190 ventes 2018 2019 : 175 ventes 2019 2020 : 186 ventes 2020 2021 : 203 ventes 2021 2022 : 210 ventes 2022 2023 : 169 ventes 2023 2024 : 161 ventes 2024 2025 : 167 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20186 277 €3 857 €4 016 €190
20194 008 €4 107 €175
20207 017 €4 503 €4 475 €186
20214 411 €4 528 €203
20227 456 €4 510 €4 653 €210
20234 467 €4 532 €169
20246 296 €4 071 €4 186 €161
20254 053 €4 203 €167

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Vélizy-Villacoublay est passé de 4 016 € à 4 203 €, soit +4,7 %.

Au m², une maison s'y vend 64,5 % plus cher qu'un appartement (6 743 contre 4 100 € en prix médian).

Vélizy-Villacoublay est la moins chère de ses 7 voisines au prix médian du m², derrière Jouy-en-Josas (4 340 €).

La moitié des 377 ventes de Vélizy-Villacoublay s'est faite au-dessus de 4 229 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 377 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Vélizy-Villacoublay, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Vélizy-Villacoublay

Les 9 quartiers IRIS de Vélizy-Villacoublay classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Le Clos à Fronval.

  • Le Clos 5 785 €
  • Vélizy Bas Centre Nord 5 342 €
  • Zone d'Activités 4 524 €
  • Mairie 4 516 €
  • Exelmans 4 110 €
  • Louvois 4 046 €
  • Mozart Est 3 980 €
  • Mozart Ouest 3 897 €
  • Fronval 3 466 €
Trait vertical : médiane de Vélizy-Villacoublay (4 229 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

132 annonces à Vélizy-Villacoublay déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 593 annonces en ligne à Vélizy-Villacoublay, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 2 372 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement Particulier

    654 000 €

    149 m² 7 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    137 800 €

    26 m² 1 pièce

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    326 304 €

    58 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
593
biens à vendre
416
biens à louer
177
de particuliers
13,5 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Vélizy-Villacoublay : zones et règlement

Document en vigueur : VELIZY-VILLACOUBLAY. Part de la surface des parcelles de Vélizy-Villacoublay : zones urbaines (U) 60,6 %, zones naturelles (N) 39,4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Vélizy-Villacoublay et les 307 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)60,6 %
  • Zones naturelles (N)39,4 %

Document DU_78640 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Vélizy-Villacoublay

Diagnostics, terrains et chantiers de Vélizy-Villacoublay au 3 novembre 2026.

  • 205 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 5,9 % classés F ou G, soit 8,9 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 307 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 12,9 % des parcelles de Vélizy-Villacoublay.
  • 12 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 2 logements créés, soit 0,1 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Vélizy-Villacoublay
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Vélizy-Villacoublay est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

96

copropriétés immatriculées au registre national, pour 5 641 lots d'habitation, 58,8 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Vélizy-Villacoublay

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Vélizy-Villacoublay, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Vélizy-Villacoublay

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes des Yvelines

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Yvelines

Questions fréquentes sur Vélizy-Villacoublay

Le plan cadastral de Vélizy-Villacoublay compte 2 372 parcelles réparties en 11 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Vélizy-Villacoublay commence par le code 78640, puis le préfixe, la section (de AB à AO) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AN, 977 parcelles.
Le prix médian des ventes à Vélizy-Villacoublay est de 4 229 € le m² tous biens confondus (6 743 € le m² pour une maison, 4 100 € le m² pour un appartement), d'après 377 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 13,2 % de plus que la médiane du département des Yvelines (3 737 €).
Au m², une maison s'y vend 64,5 % plus cher qu'un appartement (6 743 contre 4 100 € en prix médian).
Vélizy-Villacoublay est la moins chère de ses 7 voisines au prix médian du m², derrière Jouy-en-Josas (4 340 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 4 016 € en 2018 à 4 203 € en 2025, soit +4,7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -1,7 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Le Clos (5 785 € le m²), Vélizy Bas Centre Nord (5 342 € le m²), Zone d'Activités (4 524 € le m²). Le moins cher est Fronval (3 466 € le m²).
L'urbanisme de Vélizy-Villacoublay relève d'un PLU (VELIZY-VILLACOUBLAY). Part de la surface des parcelles de Vélizy-Villacoublay : zones urbaines (U) 60,6 %, zones naturelles (N) 39,4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Vélizy-Villacoublay figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
12 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 2 logements créés, soit 0,1 logements pour 1 000 habitants.
96 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 5 641 lots d'habitation (58,8 lots par copropriété en moyenne).
593 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 416 ventes ; 13,5 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 132 sur leur parcelle cadastrale.
Vélizy-Villacoublay est limitrophe de Versailles, Clamart, Meudon, Chaville, Viroflay, Jouy-en-Josas, Bièvres.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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