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Yvelines (78)·45 931 habitants

Cadastre de Saint-Germain-en-Laye (78)

Saint-Germain-en-Laye compte 9 563 parcelles cadastrales réparties en 36 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 266 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 6 370 € le m² tous biens confondus, 70,5 % au-dessus de la médiane du département (3 737 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Saint-Germain-en-Laye

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Saint-Germain-en-Laye en chiffres

parcelles cadastrales
9 563
36 sections
prix médian des ventes
6 370 €/m²
1 266 ventes en 3 ans
annonces en ligne
2 657
10,7 % de particuliers
annonces localisées
762
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
462
12,1 % classés F ou G
habitants
45 931

L'essentiel sur Saint-Germain-en-Laye

Saint-Germain-en-Laye comparée aux autres communes des Yvelines, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 2e sur 132au prix médian du m² parmi les communes des Yvelines d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 12,1 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 10,4 % dans le département
  • 10,7 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12 % dans le département
  • 1,2logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,3 dans le département
  • 749 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 599 en 2025
  • +115,1 %entre le quartier le plus cher (Iris 18) et le moins cher (Iris 11)
  • 865 hab./km²sur 53,1 km², 3,1 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Saint-Germain-en-Laye

Les 9 563 parcelles de Saint-Germain-en-Laye, en 36 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 31 sections cadastrales de Saint-Germain-en-LayeUne référence cadastrale de Saint-Germain-en-Laye commence par le code 78551, puis le préfixe, la section (de 0A à BI) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 2 091 parcelles.
  • 0A 2 091 parc.
  • 0B 1 122 parc.
  • 0C 74 parc.
  • 0D 11 parc.
  • 0E 238 parc.
  • AA 78 parc.
  • AB 335 parc.
  • AC 538 parc.
  • AD 265 parc.
  • AE 22 parc.
  • AH 202 parc.
  • AI 869 parc.
  • AK 148 parc.
  • AL 202 parc.
  • AM 158 parc.
  • AN 490 parc.
  • AO 479 parc.
  • AP 185 parc.
  • AR 226 parc.
  • AS 697 parc.
  • AT 297 parc.
  • AV 141 parc.
  • AW 142 parc.
  • AX 142 parc.
  • AY 13 parc.
  • AZ 58 parc.
  • BC 73 parc.
  • BD 68 parc.
  • BE 50 parc.
  • BH 106 parc.
  • BI 43 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Saint-Germain-en-Laye : prix au m²

Médiane des 1 266 ventes enregistrées à Saint-Germain-en-Laye de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Saint-Germain-en-Laye et son département

Saint-Germain-en-LayeDépartement
  • Maisons 7 486 € /m²

    192 ventes département : 3 669 € -11,9 % sur un an

  • Appartements 6 381 € /m²

    1 018 ventes département : 3 919 € -1,1 % sur un an

  • Tous biens 6 370 € /m²

    1 266 ventes département : 3 737 € +0,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 9 communes voisines : 4 665 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Saint-Germain-en-Laye

Maisons Appartements Tous biens
5 000 € 6 000 € 7 000 € 8 000 € Maisons 2018 : 6 885 €/m² Maisons 2019 : 6 879 €/m² Maisons 2020 : 6 684 €/m² Maisons 2021 : 6 922 €/m² Maisons 2022 : 7 824 €/m² Maisons 2023 : 7 783 €/m² Maisons 2024 : 7 556 €/m² Maisons 2025 : 7 153 €/m² Appartements 2018 : 5 548 €/m² Appartements 2019 : 6 070 €/m² Appartements 2020 : 6 080 €/m² Appartements 2021 : 6 359 €/m² Appartements 2022 : 6 742 €/m² Appartements 2023 : 6 530 €/m² Appartements 2024 : 6 483 €/m² Appartements 2025 : 6 250 €/m² Tous biens 2018 : 5 554 €/m² Tous biens 2019 : 5 858 €/m² Tous biens 2020 : 5 953 €/m² Tous biens 2021 : 6 467 €/m² Tous biens 2022 : 6 715 €/m² Tous biens 2023 : 6 619 €/m² Tous biens 2024 : 6 413 €/m² Tous biens 2025 : 6 267 €/m² Ventes par année 2018 : 608 ventes 2018 2019 : 724 ventes 2019 2020 : 656 ventes 2020 2021 : 741 ventes 2021 2022 : 749 ventes 2022 2023 : 578 ventes 2023 2024 : 491 ventes 2024 2025 : 599 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20186 885 €5 548 €5 554 €608
20196 879 €6 070 €5 858 €724
20206 684 €6 080 €5 953 €656
20216 922 €6 359 €6 467 €741
20227 824 €6 742 €6 715 €749
20237 783 €6 530 €6 619 €578
20247 556 €6 483 €6 413 €491
20257 153 €6 250 €6 267 €599

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Germain-en-Laye est passé de 5 554 € à 6 267 €, soit +12,8 %.

Au m², une maison s'y vend 17,3 % plus cher qu'un appartement (7 486 contre 6 381 € en prix médian).

Saint-Germain-en-Laye est la plus chère de ses 9 voisines au prix médian du m², devant Maisons-Laffitte (5 708 €).

La moitié des 1 266 ventes de Saint-Germain-en-Laye s'est faite au-dessus de 6 370 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 266 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Saint-Germain-en-Laye, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Saint-Germain-en-Laye

Les 20 quartiers IRIS de Saint-Germain-en-Laye classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Iris 18 à Iris 11.

  • Iris 18 7 885 €
  • Iris 4 7 585 €
  • Iris 15 7 473 €
  • Iris 16 7 298 €
  • Iris 6 7 235 €
  • Iris 5 7 221 €
  • Iris 17 7 123 €
  • Iris 7 6 804 €
  • Iris 14 6 620 €
  • Iris 1 6 565 €
  • Iris 8 6 481 €
  • Iris 13 5 798 €
  • Iris 20 5 754 €
  • Iris 19 5 281 €
  • Iris 3 5 007 €
  • Iris 12 4 720 €
  • Iris 2 4 669 €
  • Iris 10 4 466 €
  • Iris 9 4 425 €
  • Iris 11 3 666 €
Trait vertical : médiane de Saint-Germain-en-Laye (6 370 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

762 annonces à Saint-Germain-en-Laye déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 657 annonces en ligne à Saint-Germain-en-Laye, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 9 563 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    549 000 €

    87 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

    Vente Maison

    1 295 000 €

    208 m² 9 pièces terrain 633 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Appartement

    540 000 €

    87 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
2 657
biens à vendre
2 017
biens à louer
640
de particuliers
10,7 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Saint-Germain-en-Laye : zones et règlement

Document en vigueur : SAINT-GERMAIN-EN-LAYE. Part de la surface des parcelles de Saint-Germain-en-Laye : zones naturelles (N) 81,3 %, zones urbaines (U) 15,5 %, zones agricoles (A) 3,2 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Saint-Germain-en-Laye et les 1 701 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones naturelles (N)81,3 %
  • Zones urbaines (U)15,5 %
  • Zones agricoles (A)3,2 %

Document DU_78551 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Saint-Germain-en-Laye

Diagnostics, terrains et chantiers de Saint-Germain-en-Laye au 3 novembre 2026.

  • 462 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 12,1 % classés F ou G, soit 10 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 701 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 17,8 % des parcelles de Saint-Germain-en-Laye.
  • 32 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 55 logements créés, soit 1,2 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Saint-Germain-en-Laye
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Saint-Germain-en-Laye est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

894

copropriétés immatriculées au registre national, pour 15 177 lots d'habitation, 17,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Saint-Germain-en-Laye

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Saint-Germain-en-Laye, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Saint-Germain-en-Laye

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes des Yvelines

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Yvelines

Questions fréquentes sur Saint-Germain-en-Laye

Le plan cadastral de Saint-Germain-en-Laye compte 9 563 parcelles réparties en 36 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Saint-Germain-en-Laye commence par le code 78551, puis le préfixe, la section (de 0A à BI) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 2 091 parcelles.
Le prix médian des ventes à Saint-Germain-en-Laye est de 6 370 € le m² tous biens confondus (7 486 € le m² pour une maison, 6 381 € le m² pour un appartement), d'après 1 266 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 70,5 % de plus que la médiane du département des Yvelines (3 737 €).
Au m², une maison s'y vend 17,3 % plus cher qu'un appartement (7 486 contre 6 381 € en prix médian).
Saint-Germain-en-Laye est la plus chère de ses 9 voisines au prix médian du m², devant Maisons-Laffitte (5 708 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 5 554 € en 2018 à 6 267 € en 2025, soit +12,8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +0,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Iris 18 (7 885 € le m²), Iris 4 (7 585 € le m²), Iris 15 (7 473 € le m²). Le moins cher est Iris 11 (3 666 € le m²).
L'urbanisme de Saint-Germain-en-Laye relève d'un PLU (SAINT-GERMAIN-EN-LAYE). Part de la surface des parcelles de Saint-Germain-en-Laye : zones naturelles (N) 81,3 %, zones urbaines (U) 15,5 %, zones agricoles (A) 3,2 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU.
Oui : Saint-Germain-en-Laye figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
32 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 55 logements créés, soit 1,2 logements pour 1 000 habitants.
894 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 15 177 lots d'habitation (17,0 lots par copropriété en moyenne).
2 657 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 2 017 ventes ; 10,7 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 762 sur leur parcelle cadastrale.
Saint-Germain-en-Laye est limitrophe de Poissy, Maisons-Laffitte, Achères, Le Pecq, Le Mesnil-le-Roi, Chambourcy, L'Étang-la-Ville, Saint-Nom-la-Bretèche et de 1 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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