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Yvelines (78)·29 778 habitants

Cadastre de Guyancourt (78)

Guyancourt compte 4 564 parcelles cadastrales réparties en 37 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 376 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 850 € le m² tous biens confondus, 3 % au-dessus de la médiane du département (3 737 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Guyancourt

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Guyancourt en chiffres

parcelles cadastrales
4 564
37 sections
prix médian des ventes
3 850 €/m²
376 ventes en 3 ans
annonces en ligne
608
15,8 % de particuliers
annonces localisées
142
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
503
0 % classés F ou G
habitants
29 778

L'essentiel sur Guyancourt

Guyancourt comparée aux autres communes des Yvelines, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 45e sur 132au prix médian du m² parmi les communes des Yvelines d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 0 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 10,4 % dans le département
  • 15,8 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12 % dans le département
  • 0,5logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,3 dans le département
  • 357 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 188 en 2025
  • +20,5 %entre le quartier le plus cher (Centre Ville et Bouviers) et le moins cher (Les Saules)
  • 2 256 hab./km²sur 13,2 km², 2 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Guyancourt

Les 4 564 parcelles de Guyancourt, en 37 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 37 sections cadastrales de GuyancourtUne référence cadastrale de Guyancourt commence par le code 78297, puis le préfixe, la section (de 0A à ZM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AV, 642 parcelles.
  • 0A 31 parc.
  • 0B 130 parc.
  • 0C 35 parc.
  • AB 23 parc.
  • AC 224 parc.
  • AD 422 parc.
  • AE 26 parc.
  • AI 27 parc.
  • AK 168 parc.
  • AL 65 parc.
  • AM 173 parc.
  • AN 19 parc.
  • AO 84 parc.
  • AP 419 parc.
  • AR 356 parc.
  • AT 6 parc.
  • AV 642 parc.
  • AW 17 parc.
  • BC 27 parc.
  • BD 5 parc.
  • BE 25 parc.
  • BH 229 parc.
  • BI 79 parc.
  • BK 105 parc.
  • BL 7 parc.
  • BM 122 parc.
  • BN 144 parc.
  • BR 109 parc.
  • BS 140 parc.
  • BT 356 parc.
  • BV 94 parc.
  • ZB 21 parc.
  • ZC 29 parc.
  • ZD 154 parc.
  • ZH 20 parc.
  • ZI 15 parc.
  • ZM 16 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Guyancourt : prix au m²

Médiane des 376 ventes enregistrées à Guyancourt de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Guyancourt et son département

GuyancourtDépartement
  • Maisons 4 218 € /m²

    111 ventes département : 3 669 € +5,2 % sur un an

  • Appartements 3 734 € /m²

    291 ventes département : 3 919 € +6,6 % sur un an

  • Tous biens 3 850 € /m²

    376 ventes département : 3 737 € +7 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 4 664 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Guyancourt

Maisons Appartements Tous biens
3 400 € 3 800 € 4 200 € 4 600 € Maisons 2018 : 3 950 €/m² Maisons 2019 : 4 278 €/m² Maisons 2020 : 4 259 €/m² Maisons 2021 : 4 305 €/m² Maisons 2022 : 4 397 €/m² Maisons 2025 : 4 146 €/m² Appartements 2018 : 3 628 €/m² Appartements 2019 : 3 838 €/m² Appartements 2020 : 4 021 €/m² Appartements 2021 : 4 101 €/m² Appartements 2022 : 4 037 €/m² Appartements 2023 : 4 047 €/m² Appartements 2024 : 3 693 €/m² Appartements 2025 : 3 646 €/m² Tous biens 2018 : 3 671 €/m² Tous biens 2019 : 3 940 €/m² Tous biens 2020 : 4 002 €/m² Tous biens 2021 : 4 002 €/m² Tous biens 2022 : 4 038 €/m² Tous biens 2023 : 3 988 €/m² Tous biens 2024 : 3 750 €/m² Tous biens 2025 : 3 869 €/m² Ventes par année 2018 : 282 ventes 2018 2019 : 357 ventes 2019 2020 : 279 ventes 2020 2021 : 307 ventes 2021 2022 : 290 ventes 2022 2023 : 179 ventes 2023 2024 : 140 ventes 2024 2025 : 188 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 950 €3 628 €3 671 €282
20194 278 €3 838 €3 940 €357
20204 259 €4 021 €4 002 €279
20214 305 €4 101 €4 002 €307
20224 397 €4 037 €4 038 €290
20234 047 €3 988 €179
20243 693 €3 750 €140
20254 146 €3 646 €3 869 €188

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Guyancourt est passé de 3 671 € à 3 869 €, soit +5,4 %.

Au m², une maison s'y vend 13 % plus cher qu'un appartement (4 218 contre 3 734 € en prix médian).

Au prix médian du m², Guyancourt se classe 7e sur 8 avec ses voisines : Versailles est la plus chère (6 519 €), Magny-les-Hameaux la moins chère (3 417 €).

La moitié des 376 ventes de Guyancourt s'est faite au-dessus de 3 850 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 376 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Guyancourt, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Guyancourt

Les 8 quartiers IRIS de Guyancourt classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Centre Ville et Bouviers à Les Saules.

  • Centre Ville et Bouviers 4 197 €
  • L'Europe 4 165 €
  • Les Garennes 3 966 €
  • Villaroy 3 939 €
  • Bois de la Grille 3 799 €
  • Pont du Routoir 3 775 €
  • Le Parc 3 763 €
  • Les Saules 3 483 €
Trait vertical : médiane de Guyancourt (3 850 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

142 annonces à Guyancourt déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 608 annonces en ligne à Guyancourt, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 4 564 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    219 000 €

    53 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    495 000 €

    150 m² 7 pièces terrain 862 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Appartement

    265 000 €

    70 m² 3 pièces terrain 9 269 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
608
biens à vendre
374
biens à louer
234
de particuliers
15,8 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Guyancourt : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI DE SAINT-QUENTIN-EN-YVELINES. Part de la surface des parcelles de Guyancourt : zones urbaines (U) 56,7 %, zones naturelles (N) 27,2 %, zones agricoles (A) 16,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Guyancourt et les 936 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)56,7 %
  • Zones naturelles (N)27,2 %
  • Zones agricoles (A)16,2 %

Document DU_200058782 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Guyancourt

Diagnostics, terrains et chantiers de Guyancourt au 3 novembre 2026.

  • 503 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 0 % classés F ou G, soit 17 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 936 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 20,5 % des parcelles de Guyancourt.
  • 12 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 15 logements créés, soit 0,5 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Guyancourt
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Guyancourt est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

114

copropriétés immatriculées au registre national, pour 5 142 lots d'habitation, 45,1 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Guyancourt

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Guyancourt, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Guyancourt (12 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Guyancourt
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 4 564 parcelles de Guyancourt, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Guyancourt
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Guyancourt, avec les ventes comparables du secteur (376 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Guyancourt

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Guyancourt

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes des Yvelines

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Yvelines

Questions fréquentes sur Guyancourt

Le plan cadastral de Guyancourt compte 4 564 parcelles réparties en 37 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Guyancourt commence par le code 78297, puis le préfixe, la section (de 0A à ZM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AV, 642 parcelles.
Le prix médian des ventes à Guyancourt est de 3 850 € le m² tous biens confondus (4 218 € le m² pour une maison, 3 734 € le m² pour un appartement), d'après 376 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 3 % de plus que la médiane du département des Yvelines (3 737 €).
Au m², une maison s'y vend 13 % plus cher qu'un appartement (4 218 contre 3 734 € en prix médian).
Au prix médian du m², Guyancourt se classe 7e sur 8 avec ses voisines : Versailles est la plus chère (6 519 €), Magny-les-Hameaux la moins chère (3 417 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 671 € en 2018 à 3 869 € en 2025, soit +5,4 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +7 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Centre Ville et Bouviers (4 197 € le m²), L'Europe (4 165 € le m²), Les Garennes (3 966 € le m²). Le moins cher est Les Saules (3 483 € le m²).
L'urbanisme de Guyancourt relève d'un PLUi (PLUI DE SAINT-QUENTIN-EN-YVELINES). Part de la surface des parcelles de Guyancourt : zones urbaines (U) 56,7 %, zones naturelles (N) 27,2 %, zones agricoles (A) 16,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Guyancourt figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
12 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 15 logements créés, soit 0,5 logements pour 1 000 habitants.
114 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 5 142 lots d'habitation (45,1 lots par copropriété en moyenne).
608 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 374 ventes ; 15,8 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 142 sur leur parcelle cadastrale.
Guyancourt est limitrophe de Versailles, Montigny-le-Bretonneux, Saint-Cyr-l'École, Voisins-le-Bretonneux, Magny-les-Hameaux, Buc, Châteaufort.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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