Essonne (91)·26 857 habitants

Cadastre d'Étampes (91)

Étampes compte 9 865 parcelles cadastrales réparties en 57 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 731 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 294 € le m² tous biens confondus, 25,6 % en dessous de la médiane du département (3 083 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Étampes

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 294 €/m²prix médian

9 865parcelles

323annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 9 865; 57 sections
prix médian des ventes: 2 294 €/m²; 731 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 467; 11,1 % de particuliers
annonces localisées: 323; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 312; 6,7 % classés F ou G
habitants: 26 857

L'essentiel sur Étampes

Étampes comparée aux autres communes de l'Essonne, chiffres au 3 novembre 2026.

117e sur 123au prix médian du m² parmi les communes de l'Essonne d'au moins 30 ventes en trois ans
6,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,1 % dans le département
11,1 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,9 % dans le département
5,6logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,4 dans le département
459 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 338 en 2025
+34,5 %entre le quartier le plus cher (Guinette 2) et le moins cher (Saint-Michel)
584 hab./km²sur 46,0 km², 2 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral d'Étampes

Les 9 865 parcelles d'Étampes, en 57 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

Chargement du plan d'Étampes…

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 57 sections cadastrales d'ÉtampesUne référence cadastrale d'Étampes commence par le code 91223, puis le préfixe, la section (de AB à ZY) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AN, 676 parcelles.

AB 288 parc.
AC 365 parc.
AD 254 parc.
AE 93 parc.
AH 271 parc.
AI 67 parc.
AK 104 parc.
AL 220 parc.
AM 92 parc.
AN 676 parc.
AO 582 parc.
AP 213 parc.
AR 315 parc.
AS 162 parc.
AT 79 parc.
AV 327 parc.
AW 208 parc.
AX 203 parc.
AY 331 parc.
BC 88 parc.
BD 204 parc.
BE 511 parc.
BH 611 parc.
BI 327 parc.
BK 363 parc.
BL 248 parc.
BM 214 parc.
BN 253 parc.
BO 87 parc.
YA 38 parc.
YB 35 parc.
YC 31 parc.
YD 39 parc.
YE 11 parc.
YH 14 parc.
YI 35 parc.
YK 17 parc.
ZA 9 parc.
ZB 27 parc.
ZC 48 parc.
ZD 23 parc.
ZE 29 parc.
ZH 83 parc.
ZI 282 parc.
ZK 588 parc.
ZL 102 parc.
ZM 46 parc.
ZN 49 parc.
ZO 38 parc.
ZP 34 parc.
ZR 41 parc.
ZS 29 parc.
ZT 53 parc.
ZV 216 parc.
ZW 26 parc.
ZX 80 parc.
ZY 86 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Étampes : prix au m²

Médiane des 731 ventes enregistrées à Étampes de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Étampes et son département

ÉtampesDépartement

Maisons 2 577 € /m²

247 ventes département : 3 291 € +1,7 % sur un an
Appartements 2 206 € /m²

475 ventes département : 2 944 € -5,5 % sur un an
Tous biens 2 294 € /m²

731 ventes département : 3 083 € -5,6 % sur un an

Moyenne des prix médians des 9 communes voisines : 2 389 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Étampes

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 188 €	2 111 €	2 101 €	354
2019	2 420 €	2 226 €	2 257 €	431
2020	2 383 €	2 284 €	2 326 €	391
2021	2 697 €	2 396 €	2 438 €	459
2022	2 718 €	2 527 €	2 555 €	458
2023	2 734 €	2 381 €	2 392 €	337
2024	2 497 €	2 225 €	2 304 €	295
2025	2 601 €	2 195 €	2 291 €	338

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Étampes est passé de 2 101 € à 2 291 €, soit +9 %.

Au m², une maison s'y vend 16,8 % plus cher qu'un appartement (2 577 contre 2 206 € en prix médian).

Au prix médian du m², Étampes se classe 8e sur 10 avec ses voisines : Morigny-Champigny est la plus chère (2 928 €), Boissy-le-Sec la moins chère (1 927 €).

La moitié des 731 ventes d'Étampes s'est faite au-dessus de 2 294 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 731 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Étampes, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Étampes

Les 9 quartiers IRIS d'Étampes classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Guinette 2 à Saint-Michel.

Guinette 2 2 590 € · 38 ventes
Saint-Pierre 2 400 € · 112 ventes
Saint-Martin 2 368 € · 95 ventes
Saint-Martin Sud 2 363 € · 63 ventes
Guinette 1 2 261 € · 62 ventes
Saint-Gilles 2 199 € · 57 ventes
Saint-Michel Est 2 196 € · 74 ventes
Centre Ville 2 149 € · 196 ventes
Saint-Michel 1 926 € · 34 ventes

Trait vertical : médiane d'Étampes (2 294 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

323 annonces à Étampes déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 467 annonces en ligne à Étampes, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 9 865 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Appartement

170 000 €

65 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

299 000 €

98 m² 5 pièces terrain 271 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

101 990 €

34 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

199 000 €

65 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

132 000 €

49 m² 3 pièces

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

Vente Terrain

120 000 €

terrain 389 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 467
biens à vendre: 1 150
biens à louer: 317
de particuliers: 11,1 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU d'Étampes : zones et règlement

Document en vigueur : ETAMPES. Part de la surface des parcelles d'Étampes : zones agricoles (A) 70,4 %, zones naturelles (N) 14,5 %, zones urbaines (U) 14,3 %, zones à urbaniser (AU) 0,8 %. Une commune surtout agricole au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Étampes et les 800 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones agricoles (A)70,4 %
Zones naturelles (N)14,5 %
Zones urbaines (U)14,3 %
Zones à urbaniser (AU)0,8 %

Document DU_91223 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Étampes

Diagnostics, terrains et chantiers d'Étampes au 3 novembre 2026.

312 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 6,7 % classés F ou G, soit 12 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
800 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 8,1 % des parcelles d'Étampes.
31 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 150 logements créés, soit 5,6 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Étampes

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Étampes est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

465

copropriétés immatriculées au registre national, pour 5 312 lots d'habitation, 11,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Étampes

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Étampes, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Étampes (31 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Étampes
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 9 865 parcelles d'Étampes, en un PDF.
Trouver une parcelle d'Étampes
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Étampes, avec les ventes comparables du secteur (731 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Étampes

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Étampes

Cadastre et prix des communes voisines

Morigny-Champigny

2 928 €/m² (+27,6 %)
Saclas

2 340 €/m² (+2 %)
Brières-les-Scellés

2 241 €/m² (-2,3 %)
Chalo-Saint-Mars

2 328 €/m² (+1,5 %)
Ormoy-la-Rivière

2 438 €/m² (+6,3 %)
Guillerval

2 378 €/m² (+3,7 %)
Boissy-le-Sec

1 927 €/m² (-16 %)
Boissy-la-Rivière

2 439 €/m² (+6,3 %)
Boutervilliers

429 habitants
Saint-Hilaire

2 486 €/m² (+8,4 %)
La Forêt-Sainte-Croix

148 habitants

Autres communes de l'Essonne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Essonne

Questions fréquentes sur Étampes

Le plan cadastral d'Étampes compte 9 865 parcelles réparties en 57 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Étampes commence par le code 91223, puis le préfixe, la section (de AB à ZY) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AN, 676 parcelles.

Le prix médian des ventes à Étampes est de 2 294 € le m² tous biens confondus (2 577 € le m² pour une maison, 2 206 € le m² pour un appartement), d'après 731 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 25,6 % de moins que la médiane du département de l'Essonne (3 083 €).

Au m², une maison s'y vend 16,8 % plus cher qu'un appartement (2 577 contre 2 206 € en prix médian).

Au prix médian du m², Étampes se classe 8e sur 10 avec ses voisines : Morigny-Champigny est la plus chère (2 928 €), Boissy-le-Sec la moins chère (1 927 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 101 € en 2018 à 2 291 € en 2025, soit +9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -5,6 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Guinette 2 (2 590 € le m²), Saint-Pierre (2 400 € le m²), Saint-Martin (2 368 € le m²). Le moins cher est Saint-Michel (1 926 € le m²).

L'urbanisme d'Étampes relève d'un PLU (ETAMPES). Part de la surface des parcelles d'Étampes : zones agricoles (A) 70,4 %, zones naturelles (N) 14,5 %, zones urbaines (U) 14,3 %, zones à urbaniser (AU) 0,8 %. Une commune surtout agricole au sens de son PLU.

Non : Étampes ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

31 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 150 logements créés, soit 5,6 logements pour 1 000 habitants.

465 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 5 312 lots d'habitation (11,4 lots par copropriété en moyenne).

1 467 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 150 ventes ; 11,1 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 323 sur leur parcelle cadastrale.

Étampes est limitrophe de Morigny-Champigny, Saclas, Brières-les-Scellés, Chalo-Saint-Mars, Ormoy-la-Rivière, Guillerval, Boissy-le-Sec, Boissy-la-Rivière et de 3 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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