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Essonne (91)·26 658 habitants

Cadastre de Brétigny-sur-Orge (91)

Brétigny-sur-Orge compte 6 953 parcelles cadastrales réparties en 25 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 524 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 152 € le m² tous biens confondus, comme dans l'ensemble du département.

Voir le plan cadastral Prix au m² à Brétigny-sur-Orge

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Brétigny-sur-Orge en chiffres

parcelles cadastrales
6 953
25 sections
prix médian des ventes
3 152 €/m²
524 ventes en 3 ans
annonces en ligne
843
11,5 % de particuliers
annonces localisées
169
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
128
3,9 % classés F ou G
habitants
26 658

L'essentiel sur Brétigny-sur-Orge

Brétigny-sur-Orge comparée aux autres communes de l'Essonne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 56e sur 123au prix médian du m² parmi les communes de l'Essonne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 3,9 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,1 % dans le département
  • 11,5 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,9 % dans le département
  • 0,2logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,4 dans le département
  • 399 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 267 en 2025
  • +21,7 %entre le quartier le plus cher (Carouge Joncs Marins) et le moins cher (La Fontaine Daumones)
  • 1 822 hab./km²sur 14,6 km², 2 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Brétigny-sur-Orge

Les 6 953 parcelles de Brétigny-sur-Orge, en 25 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 25 sections cadastrales de Brétigny-sur-OrgeUne référence cadastrale de Brétigny-sur-Orge commence par le code 91103, puis le préfixe, la section (de 0A à BD) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0C, 1 243 parcelles.
  • 0A 424 parc.
  • 0C 1 243 parc.
  • 0D 20 parc.
  • 0E 61 parc.
  • 0F 26 parc.
  • AB 199 parc.
  • AC 343 parc.
  • AD 357 parc.
  • AE 329 parc.
  • AH 251 parc.
  • AI 114 parc.
  • AK 493 parc.
  • AM 379 parc.
  • AN 560 parc.
  • AO 11 parc.
  • AP 17 parc.
  • AR 151 parc.
  • AS 180 parc.
  • AT 295 parc.
  • AV 372 parc.
  • AW 365 parc.
  • BA 263 parc.
  • BB 177 parc.
  • BC 145 parc.
  • BD 178 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Brétigny-sur-Orge : prix au m²

Médiane des 524 ventes enregistrées à Brétigny-sur-Orge de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Brétigny-sur-Orge et son département

Brétigny-sur-OrgeDépartement
  • Maisons 3 093 € /m²

    250 ventes département : 3 291 € -7,5 % sur un an

  • Appartements 3 130 € /m²

    281 ventes département : 2 944 € -4,9 % sur un an

  • Tous biens 3 152 € /m²

    524 ventes département : 3 083 € -5,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 8 communes voisines : 3 170 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Brétigny-sur-Orge

Maisons Appartements Tous biens
2 800 € 3 000 € 3 200 € 3 400 € 3 600 € Maisons 2018 : 2 955 €/m² Maisons 2019 : 3 104 €/m² Maisons 2020 : 3 243 €/m² Maisons 2021 : 3 331 €/m² Maisons 2022 : 3 502 €/m² Maisons 2023 : 3 285 €/m² Maisons 2024 : 3 187 €/m² Maisons 2025 : 3 005 €/m² Appartements 2018 : 3 069 €/m² Appartements 2019 : 3 036 €/m² Appartements 2020 : 3 200 €/m² Appartements 2021 : 3 253 €/m² Appartements 2022 : 3 433 €/m² Appartements 2023 : 3 217 €/m² Appartements 2024 : 3 241 €/m² Appartements 2025 : 3 069 €/m² Tous biens 2018 : 3 159 €/m² Tous biens 2019 : 3 061 €/m² Tous biens 2020 : 3 217 €/m² Tous biens 2021 : 3 294 €/m² Tous biens 2022 : 3 470 €/m² Tous biens 2023 : 3 228 €/m² Tous biens 2024 : 3 224 €/m² Tous biens 2025 : 3 099 €/m² Ventes par année 2018 : 343 ventes 2018 2019 : 331 ventes 2019 2020 : 309 ventes 2020 2021 : 325 ventes 2021 2022 : 399 ventes 2022 2023 : 243 ventes 2023 2024 : 197 ventes 2024 2025 : 267 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 955 €3 069 €3 159 €343
20193 104 €3 036 €3 061 €331
20203 243 €3 200 €3 217 €309
20213 331 €3 253 €3 294 €325
20223 502 €3 433 €3 470 €399
20233 285 €3 217 €3 228 €243
20243 187 €3 241 €3 224 €197
20253 005 €3 069 €3 099 €267

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Brétigny-sur-Orge est passé de 3 159 € à 3 099 €, soit -1,9 %.

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (3 093 et 3 130 €).

Au prix médian du m², Brétigny-sur-Orge se classe 6e sur 9 avec ses voisines : Leudeville est la plus chère (3 553 €), Saint-Michel-sur-Orge la moins chère (2 682 €).

La moitié des 524 ventes de Brétigny-sur-Orge s'est faite au-dessus de 3 152 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 524 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Brétigny-sur-Orge, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Brétigny-sur-Orge

Les 7 quartiers IRIS de Brétigny-sur-Orge classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Carouge Joncs Marins à La Fontaine Daumones.

  • Carouge Joncs Marins 3 460 €
  • Vétille Quatre-Vingts Arpents 3 383 €
  • Centre Ville 3 112 €
  • Rosière 3 091 €
  • Moinerie Maison Neuve 2 973 €
  • Cendrennes Babin 2 883 €
  • La Fontaine Daumones 2 843 €
Trait vertical : médiane de Brétigny-sur-Orge (3 152 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

169 annonces à Brétigny-sur-Orge déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 843 annonces en ligne à Brétigny-sur-Orge, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 6 953 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    165 000 €

    49 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Terrain

    160 000 €

    terrain 415 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    167 000 €

    44 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 2 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
843
biens à vendre
629
biens à louer
214
de particuliers
11,5 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Brétigny-sur-Orge : zones et règlement

Document en vigueur : BRETIGNY-SUR-ORGE. Part de la surface des parcelles de Brétigny-sur-Orge : zones urbaines (U) 54,9 %, zones agricoles (A) 27,8 %, zones naturelles (N) 14,2 %, zones à urbaniser (AU) 3,1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Brétigny-sur-Orge et les 871 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)54,9 %
  • Zones agricoles (A)27,8 %
  • Zones naturelles (N)14,2 %
  • Zones à urbaniser (AU)3,1 %

Document DU_91103 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Brétigny-sur-Orge

Diagnostics, terrains et chantiers de Brétigny-sur-Orge au 3 novembre 2026.

  • 128 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 3,9 % classés F ou G, soit 4,8 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 871 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 12,5 % des parcelles de Brétigny-sur-Orge.
  • 25 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 6 logements créés, soit 0,2 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Brétigny-sur-Orge
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Brétigny-sur-Orge est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

178

copropriétés immatriculées au registre national, pour 6 031 lots d'habitation, 33,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Brétigny-sur-Orge

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Brétigny-sur-Orge, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Brétigny-sur-Orge

Cadastre et prix des communes voisines

  • Cadastre de Saint-Michel-sur-Orge

    2 682 €/m² (-14,9 %)

  • Saint-Germain-lès-Arpajon

    3 224 €/m² (+2,3 %)

  • Longpont-sur-Orge

    3 258 €/m² (+3,4 %)

  • Marolles-en-Hurepoix

    3 256 €/m² (+3,3 %)

  • Leuville-sur-Orge

    3 133 €/m² (-0,6 %)

  • La Norville

    3 081 €/m² (-2,3 %)

  • Le Plessis-Pâté

    3 175 €/m² (+0,7 %)

  • Leudeville

    3 553 €/m² (+12,7 %)

Autres communes de l'Essonne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Essonne

Questions fréquentes sur Brétigny-sur-Orge

Le plan cadastral de Brétigny-sur-Orge compte 6 953 parcelles réparties en 25 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Brétigny-sur-Orge commence par le code 91103, puis le préfixe, la section (de 0A à BD) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0C, 1 243 parcelles.
Le prix médian des ventes à Brétigny-sur-Orge est de 3 152 € le m² tous biens confondus (3 093 € le m² pour une maison, 3 130 € le m² pour un appartement), d'après 524 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est le niveau du département de l'Essonne.
Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (3 093 et 3 130 €).
Au prix médian du m², Brétigny-sur-Orge se classe 6e sur 9 avec ses voisines : Leudeville est la plus chère (3 553 €), Saint-Michel-sur-Orge la moins chère (2 682 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 159 € en 2018 à 3 099 € en 2025, soit -1,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -5,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Carouge Joncs Marins (3 460 € le m²), Vétille Quatre-Vingts Arpents (3 383 € le m²), Centre Ville (3 112 € le m²). Le moins cher est La Fontaine Daumones (2 843 € le m²).
L'urbanisme de Brétigny-sur-Orge relève d'un PLU (BRETIGNY-SUR-ORGE). Part de la surface des parcelles de Brétigny-sur-Orge : zones urbaines (U) 54,9 %, zones agricoles (A) 27,8 %, zones naturelles (N) 14,2 %, zones à urbaniser (AU) 3,1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Brétigny-sur-Orge figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
25 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 6 logements créés, soit 0,2 logements pour 1 000 habitants.
178 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 6 031 lots d'habitation (33,9 lots par copropriété en moyenne).
843 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 629 ventes ; 11,5 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 169 sur leur parcelle cadastrale.
Brétigny-sur-Orge est limitrophe de Saint-Michel-sur-Orge, Saint-Germain-lès-Arpajon, Longpont-sur-Orge, Marolles-en-Hurepoix, Leuville-sur-Orge, La Norville, Le Plessis-Pâté, Leudeville.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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