Essonne (91)·37 471 habitants

Cadastre de Palaiseau (91)

Palaiseau compte 8 263 parcelles cadastrales réparties en 40 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 802 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 934 € le m² tous biens confondus, 27,6 % au-dessus de la médiane du département (3 083 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Palaiseau

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

3 934 €/m²prix médian

8 263parcelles

334annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 8 263; 40 sections
prix médian des ventes: 3 934 €/m²; 802 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 379; 15,3 % de particuliers
annonces localisées: 334; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 393; 10,2 % classés F ou G
habitants: 37 471

L'essentiel sur Palaiseau

Palaiseau comparée aux autres communes de l'Essonne, chiffres au 3 novembre 2026.

10e sur 123au prix médian du m² parmi les communes de l'Essonne d'au moins 30 ventes en trois ans
10,2 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,1 % dans le département
15,3 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,9 % dans le département
0,7logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,4 dans le département
451 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 377 en 2025
+29,7 %entre le quartier le plus cher (Plateau et Pileu) et le moins cher (Les Résidences)
3 214 hab./km²sur 11,7 km², 2,8 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Palaiseau

Les 8 263 parcelles de Palaiseau, en 40 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 40 sections cadastrales de PalaiseauUne référence cadastrale de Palaiseau commence par le code 91477, puis le préfixe, la section (de 0H à BW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AB, 526 parcelles.

0H 395 parc.
0I 22 parc.
0Y 172 parc.
0Z 158 parc.
AB 526 parc.
AC 294 parc.
AD 225 parc.
AE 139 parc.
AH 255 parc.
AI 271 parc.
AK 429 parc.
AL 242 parc.
AM 139 parc.
AN 41 parc.
AO 223 parc.
AP 266 parc.
AR 146 parc.
AS 330 parc.
AT 176 parc.
AV 139 parc.
AW 155 parc.
AX 278 parc.
AY 215 parc.
AZ 200 parc.
BC 357 parc.
BD 26 parc.
BE 103 parc.
BH 67 parc.
BI 296 parc.
BK 124 parc.
BL 15 parc.
BM 333 parc.
BN 161 parc.
BO 185 parc.
BP 118 parc.
BR 130 parc.
BS 174 parc.
BT 199 parc.
BV 395 parc.
BW 144 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Palaiseau : prix au m²

Médiane des 802 ventes enregistrées à Palaiseau de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Palaiseau et son département

PalaiseauDépartement

Maisons 4 568 € /m²

251 ventes département : 3 291 € +4 % sur un an
Appartements 3 753 € /m²

561 ventes département : 2 944 € -5,3 % sur un an
Tous biens 3 934 € /m²

802 ventes département : 3 083 € -0,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 4 073 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Palaiseau

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	4 234 €	3 150 €	3 517 €	382
2019	4 279 €	3 298 €	3 519 €	444
2020	4 617 €	3 616 €	3 917 €	413
2021	4 983 €	3 777 €	4 061 €	427
2022	5 155 €	4 076 €	4 504 €	451
2023	5 028 €	4 096 €	4 275 €	352
2024	4 425 €	3 827 €	3 956 €	321
2025	4 526 €	3 653 €	3 883 €	377

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Palaiseau est passé de 3 517 € à 3 883 €, soit +10,4 %.

Au m², une maison s'y vend 21,7 % plus cher qu'un appartement (4 568 contre 3 753 € en prix médian).

Au prix médian du m², Palaiseau se classe 6e sur 8 avec ses voisines : Vauhallan est la plus chère (4 624 €), Champlan la moins chère (3 058 €).

La moitié des 802 ventes de Palaiseau s'est faite au-dessus de 3 934 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 802 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Palaiseau, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Palaiseau

Les 9 quartiers IRIS de Palaiseau classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Plateau et Pileu à Les Résidences.

Plateau et Pileu 4 549 € · 159 ventes
Lozère 4 537 € · 52 ventes
Centre Sud 4 202 € · 108 ventes
Palaiseau Nord 4 187 € · 95 ventes
Centre Ouest 3 942 € · 50 ventes
Centre Nord 3 726 € · 91 ventes
Palaiseau Est 3 625 € · 62 ventes
Coteaux de l'Yvette 3 512 € · 93 ventes
Les Résidences 3 507 € · 92 ventes

Trait vertical : médiane de Palaiseau (3 934 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

334 annonces à Palaiseau déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 379 annonces en ligne à Palaiseau, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 8 263 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

185 000 €

43 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Appartement

399 000 €

72 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 98/100

Vente Maison

625 000 €

163 m² 7 pièces terrain 304 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

283 500 €

terrain 503 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Maison

325 000 €

58 m² 4 pièces terrain 488 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Maison

359 000 €

87 m² 4 pièces terrain 225 m²

En ligne depuis le 1 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 379
biens à vendre: 889
biens à louer: 490
de particuliers: 15,3 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Palaiseau : zones et règlement

Document en vigueur : PALAISEAU. Part de la surface des parcelles de Palaiseau : zones urbaines (U) 72,6 %, zones naturelles (N) 16,3 %, zones agricoles (A) 7,5 %, zones à urbaniser (AU) 3,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Palaiseau et les 1 546 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)72,6 %
Zones naturelles (N)16,3 %
Zones agricoles (A)7,5 %
Zones à urbaniser (AU)3,5 %

Document DU_91477 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Palaiseau

Diagnostics, terrains et chantiers de Palaiseau au 3 novembre 2026.

393 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 10,2 % classés F ou G, soit 10 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
1 546 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 18,7 % des parcelles de Palaiseau.
31 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 25 logements créés, soit 0,7 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Palaiseau

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Palaiseau est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

279

copropriétés immatriculées au registre national, pour 9 356 lots d'habitation, 33,5 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Palaiseau

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Palaiseau, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Palaiseau (31 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Palaiseau
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 8 263 parcelles de Palaiseau, en un PDF.
Trouver une parcelle de Palaiseau
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Palaiseau, avec les ventes comparables du secteur (802 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Palaiseau

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Palaiseau

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Massy

4 164 €/m² (+5,8 %)
Orsay

4 161 €/m² (+5,8 %)
Igny

4 517 €/m² (+14,8 %)
Villebon-sur-Yvette

3 428 €/m² (-12,9 %)
Saclay

4 559 €/m² (+15,9 %)
Champlan

3 058 €/m² (-22,3 %)
Vauhallan

4 624 €/m² (+17,5 %)

Autres communes de l'Essonne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Essonne

Questions fréquentes sur Palaiseau

Le plan cadastral de Palaiseau compte 8 263 parcelles réparties en 40 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Palaiseau commence par le code 91477, puis le préfixe, la section (de 0H à BW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AB, 526 parcelles.

Le prix médian des ventes à Palaiseau est de 3 934 € le m² tous biens confondus (4 568 € le m² pour une maison, 3 753 € le m² pour un appartement), d'après 802 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 27,6 % de plus que la médiane du département de l'Essonne (3 083 €).

Au m², une maison s'y vend 21,7 % plus cher qu'un appartement (4 568 contre 3 753 € en prix médian).

Au prix médian du m², Palaiseau se classe 6e sur 8 avec ses voisines : Vauhallan est la plus chère (4 624 €), Champlan la moins chère (3 058 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 517 € en 2018 à 3 883 € en 2025, soit +10,4 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -0,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Plateau et Pileu (4 549 € le m²), Lozère (4 537 € le m²), Centre Sud (4 202 € le m²). Le moins cher est Les Résidences (3 507 € le m²).

L'urbanisme de Palaiseau relève d'un PLU (PALAISEAU). Part de la surface des parcelles de Palaiseau : zones urbaines (U) 72,6 %, zones naturelles (N) 16,3 %, zones agricoles (A) 7,5 %, zones à urbaniser (AU) 3,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.

Oui : Palaiseau figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.

31 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 25 logements créés, soit 0,7 logements pour 1 000 habitants.

279 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 9 356 lots d'habitation (33,5 lots par copropriété en moyenne).

1 379 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 889 ventes ; 15,3 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 334 sur leur parcelle cadastrale.

Palaiseau est limitrophe de Massy, Orsay, Igny, Villebon-sur-Yvette, Saclay, Champlan, Vauhallan.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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