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Essonne (91)·66 919 habitants

Cadastre d'Évry-Courcouronnes (91)

Évry-Courcouronnes compte 6 823 parcelles cadastrales réparties en 102 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 234 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 351 € le m² tous biens confondus, 23,7 % en dessous de la médiane du département (3 083 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Évry-Courcouronnes

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Évry-Courcouronnes en chiffres

parcelles cadastrales
6 823
102 sections
prix médian des ventes
2 351 €/m²
1 234 ventes en 3 ans
annonces en ligne
2 104
22,3 % de particuliers
annonces localisées
429
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
555
2 % classés F ou G
habitants
66 919

L'essentiel sur Évry-Courcouronnes

Évry-Courcouronnes comparée aux autres communes de l'Essonne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 115e sur 123au prix médian du m² parmi les communes de l'Essonne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 2 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,1 % dans le département
  • 22,3 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,9 % dans le département
  • 1,4logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,4 dans le département
  • 787 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 548 en 2025
  • +99 %entre le quartier le plus cher (Canal 2) et le moins cher (Z.A. Sud-Est)
  • 5 112 hab./km²sur 13,1 km², 5 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral d'Évry-Courcouronnes

Les 6 823 parcelles d'Évry-Courcouronnes, en 102 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 38 sections cadastrales d'Évry-CourcouronnesUne référence cadastrale d'Évry-Courcouronnes commence par le code 91228, puis le préfixe, la section (de AA à BX) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AV, 680 parcelles.
  • AA 274 parc.
  • AB 450 parc.
  • AC 284 parc.
  • AD 171 parc.
  • AE 35 parc.
  • AH 299 parc.
  • AI 216 parc.
  • AK 168 parc.
  • AL 61 parc.
  • AM 91 parc.
  • AN 454 parc.
  • AO 69 parc.
  • AP 153 parc.
  • AR 195 parc.
  • AS 113 parc.
  • AT 98 parc.
  • AV 680 parc.
  • AW 42 parc.
  • AX 114 parc.
  • AY 125 parc.
  • AZ 180 parc.
  • BC 642 parc.
  • BD 23 parc.
  • BE 50 parc.
  • BH 241 parc.
  • BI 140 parc.
  • BK 115 parc.
  • BL 23 parc.
  • BM 181 parc.
  • BN 235 parc.
  • BO 27 parc.
  • BP 217 parc.
  • BR 68 parc.
  • BS 59 parc.
  • BT 266 parc.
  • BV 151 parc.
  • BW 21 parc.
  • BX 92 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Évry-Courcouronnes : prix au m²

Médiane des 1 234 ventes enregistrées à Évry-Courcouronnes de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Évry-Courcouronnes et son département

Évry-CourcouronnesDépartement
  • Maisons 2 815 € /m²

    200 ventes département : 3 291 € -1,1 % sur un an

  • Appartements 2 271 € /m²

    1 018 ventes département : 2 944 € -0,8 % sur un an

  • Tous biens 2 351 € /m²

    1 234 ventes département : 3 083 € +2,7 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 2 885 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Évry-Courcouronnes

Maisons Appartements Tous biens
1 800 € 2 200 € 2 600 € 3 000 € 3 400 € Maisons 2018 : 2 601 €/m² Maisons 2019 : 2 697 €/m² Maisons 2020 : 2 827 €/m² Maisons 2021 : 2 850 €/m² Maisons 2022 : 3 009 €/m² Maisons 2023 : 2 931 €/m² Maisons 2024 : 2 829 €/m² Maisons 2025 : 2 789 €/m² Appartements 2018 : 2 019 €/m² Appartements 2019 : 2 016 €/m² Appartements 2020 : 2 132 €/m² Appartements 2021 : 2 289 €/m² Appartements 2022 : 2 521 €/m² Appartements 2023 : 2 390 €/m² Appartements 2024 : 2 220 €/m² Appartements 2025 : 2 258 €/m² Tous biens 2018 : 2 061 €/m² Tous biens 2019 : 2 080 €/m² Tous biens 2020 : 2 240 €/m² Tous biens 2021 : 2 363 €/m² Tous biens 2022 : 2 575 €/m² Tous biens 2023 : 2 440 €/m² Tous biens 2024 : 2 330 €/m² Tous biens 2025 : 2 345 €/m² Ventes par année 2018 : 513 ventes 2018 2019 : 681 ventes 2019 2020 : 641 ventes 2020 2021 : 787 ventes 2021 2022 : 755 ventes 2022 2023 : 543 ventes 2023 2024 : 498 ventes 2024 2025 : 548 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 601 €2 019 €2 061 €513
20192 697 €2 016 €2 080 €681
20202 827 €2 132 €2 240 €641
20212 850 €2 289 €2 363 €787
20223 009 €2 521 €2 575 €755
20232 931 €2 390 €2 440 €543
20242 829 €2 220 €2 330 €498
20252 789 €2 258 €2 345 €548

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Évry-Courcouronnes est passé de 2 061 € à 2 345 €, soit +13,8 %.

Au m², une maison s'y vend 24 % plus cher qu'un appartement (2 815 contre 2 271 € en prix médian).

Au prix médian du m², Évry-Courcouronnes se classe 6e sur 7 avec ses voisines : Étiolles est la plus chère (3 357 €), Ris-Orangis la moins chère (2 255 €).

La moitié des 1 234 ventes d'Évry-Courcouronnes s'est faite au-dessus de 2 351 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 234 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Évry-Courcouronnes, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Évry-Courcouronnes

Les 25 quartiers IRIS d'Évry-Courcouronnes classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Canal 2 à Z.A. Sud-Est.

  • Canal 2 3 424 €
  • Grand Bourg 3 193 €
  • Aunettes Est 3 060 €
  • Centre Urbain Coquibus 2 930 €
  • Courcouronnes Centre Sud 2 837 €
  • Centre Commercial Évry II 2 699 €
  • Canal 1 2 692 €
  • Aunettes Ouest 2 687 €
  • Courcouronnes Centre Nord 2 671 €
  • Canal 3 2 627 €
  • Bras de Fer-Tourelles 2 411 €
  • Bois Guillaume-Bois Sauvage 2 346 €
  • Centre Urbain Nord 2 218 €
  • Loges 2 197 €
  • Épinettes Ouest 2 162 €
  • Épinettes Sud 2 131 €
  • Champs Élysées 2 067 €
  • Mousseau-Bonhomme en Pierre 2 064 €
  • Champtier du Coq 2 046 €
  • Pyramides Centre 2 039 €
  • Aguado 1 998 €
  • Village 1 937 €
  • Épinettes Est 1 881 €
  • Pyramides Sud 1 864 €
  • Z.A. Sud-Est 1 721 €
Trait vertical : médiane d'Évry-Courcouronnes (2 351 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

429 annonces à Évry-Courcouronnes déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 104 annonces en ligne à Évry-Courcouronnes, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 6 823 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    103 000 €

    70 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    179 000 €

    93 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

    Vente Appartement

    119 500 €

    27 m² 1 pièce

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
2 104
biens à vendre
1 176
biens à louer
928
de particuliers
22,3 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU d'Évry-Courcouronnes : zones et règlement

Document en vigueur : EVRY-COURCOURONNES. Part de la surface des parcelles d'Évry-Courcouronnes : zones urbaines (U) 78,3 %, zones naturelles (N) 18,8 %, zones à urbaniser (AU) 2,9 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Évry-Courcouronnes et les 1 544 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)78,3 %
  • Zones naturelles (N)18,8 %
  • Zones à urbaniser (AU)2,9 %

Document DU_91228 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Évry-Courcouronnes

Diagnostics, terrains et chantiers d'Évry-Courcouronnes au 3 novembre 2026.

  • 555 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 2 % classés F ou G, soit 8,3 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 544 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 22,6 % des parcelles d'Évry-Courcouronnes.
  • 11 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 93 logements créés, soit 1,4 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Évry-Courcouronnes
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Évry-Courcouronnes est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

257

copropriétés immatriculées au registre national, pour 17 405 lots d'habitation, 67,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Évry-Courcouronnes

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Évry-Courcouronnes, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Évry-Courcouronnes

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de l'Essonne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Essonne

Questions fréquentes sur Évry-Courcouronnes

Le plan cadastral d'Évry-Courcouronnes compte 6 823 parcelles réparties en 102 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Évry-Courcouronnes commence par le code 91228, puis le préfixe, la section (de AA à BX) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AV, 680 parcelles.
Le prix médian des ventes à Évry-Courcouronnes est de 2 351 € le m² tous biens confondus (2 815 € le m² pour une maison, 2 271 € le m² pour un appartement), d'après 1 234 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 23,7 % de moins que la médiane du département de l'Essonne (3 083 €).
Au m², une maison s'y vend 24 % plus cher qu'un appartement (2 815 contre 2 271 € en prix médian).
Au prix médian du m², Évry-Courcouronnes se classe 6e sur 7 avec ses voisines : Étiolles est la plus chère (3 357 €), Ris-Orangis la moins chère (2 255 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 061 € en 2018 à 2 345 € en 2025, soit +13,8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +2,7 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Canal 2 (3 424 € le m²), Grand Bourg (3 193 € le m²), Aunettes Est (3 060 € le m²). Le moins cher est Z.A. Sud-Est (1 721 € le m²).
L'urbanisme d'Évry-Courcouronnes relève d'un PLU (EVRY-COURCOURONNES). Part de la surface des parcelles d'Évry-Courcouronnes : zones urbaines (U) 78,3 %, zones naturelles (N) 18,8 %, zones à urbaniser (AU) 2,9 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Évry-Courcouronnes figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
11 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 93 logements créés, soit 1,4 logements pour 1 000 habitants.
257 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 17 405 lots d'habitation (67,7 lots par copropriété en moyenne).
2 104 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 176 ventes ; 22,3 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 429 sur leur parcelle cadastrale.
Évry-Courcouronnes est limitrophe de Corbeil-Essonnes, Ris-Orangis, Bondoufle, Soisy-sur-Seine, Lisses, Étiolles.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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