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Essonne (91)·22 544 habitants

Cadastre de Gif-sur-Yvette (91)

Gif-sur-Yvette compte 6 976 parcelles cadastrales réparties en 35 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 481 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 4 111 € le m² tous biens confondus, 33,3 % au-dessus de la médiane du département (3 083 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Gif-sur-Yvette

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Gif-sur-Yvette en chiffres

parcelles cadastrales
6 976
35 sections
prix médian des ventes
4 111 €/m²
481 ventes en 3 ans
annonces en ligne
671
10 % de particuliers
annonces localisées
151
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
101
5 % classés F ou G
habitants
22 544

L'essentiel sur Gif-sur-Yvette

Gif-sur-Yvette comparée aux autres communes de l'Essonne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 8e sur 123au prix médian du m² parmi les communes de l'Essonne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 5 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,1 % dans le département
  • 10 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,9 % dans le département
  • 0,1logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,4 dans le département
  • 297 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 215 en 2025
  • +56,7 %entre le quartier le plus cher (Courcelles) et le moins cher (Coupières Mérantaise)
  • 1 896 hab./km²sur 11,9 km², 1,7 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Gif-sur-Yvette

Les 6 976 parcelles de Gif-sur-Yvette, en 35 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 35 sections cadastrales de Gif-sur-YvetteUne référence cadastrale de Gif-sur-Yvette commence par le code 91272, puis le préfixe, la section (de 0C à ZQ) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AI, 703 parcelles.
  • 0C 30 parc.
  • 0E 30 parc.
  • AB 350 parc.
  • AC 461 parc.
  • AD 364 parc.
  • AE 337 parc.
  • AH 249 parc.
  • AI 703 parc.
  • AK 530 parc.
  • AL 12 parc.
  • BA 190 parc.
  • BB 168 parc.
  • BC 230 parc.
  • BD 187 parc.
  • BE 352 parc.
  • BH 111 parc.
  • BI 81 parc.
  • BK 354 parc.
  • BL 96 parc.
  • BM 246 parc.
  • CA 130 parc.
  • CB 149 parc.
  • CC 113 parc.
  • CD 147 parc.
  • CE 54 parc.
  • CH 112 parc.
  • CI 202 parc.
  • CK 109 parc.
  • CL 174 parc.
  • CM 48 parc.
  • CN 175 parc.
  • CO 133 parc.
  • CP 128 parc.
  • CR 107 parc.
  • ZQ 114 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Gif-sur-Yvette : prix au m²

Médiane des 481 ventes enregistrées à Gif-sur-Yvette de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Gif-sur-Yvette et son département

Gif-sur-YvetteDépartement
  • Maisons 4 054 € /m²

    247 ventes département : 3 291 € +4 % sur un an

  • Appartements 3 957 € /m²

    225 ventes département : 2 944 € -7,7 % sur un an

  • Tous biens 4 111 € /m²

    481 ventes département : 3 083 € -0,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 8 communes voisines : 3 913 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Gif-sur-Yvette

Maisons Appartements Tous biens
3 000 € 3 400 € 3 800 € 4 200 € 4 600 € Maisons 2018 : 3 824 €/m² Maisons 2019 : 3 851 €/m² Maisons 2020 : 3 861 €/m² Maisons 2021 : 4 019 €/m² Maisons 2022 : 4 358 €/m² Maisons 2023 : 4 267 €/m² Maisons 2024 : 3 978 €/m² Maisons 2025 : 4 101 €/m² Appartements 2018 : 3 397 €/m² Appartements 2019 : 3 697 €/m² Appartements 2020 : 3 784 €/m² Appartements 2021 : 3 999 €/m² Appartements 2022 : 4 047 €/m² Appartements 2023 : 4 165 €/m² Appartements 2024 : 4 022 €/m² Appartements 2025 : 3 842 €/m² Tous biens 2018 : 3 631 €/m² Tous biens 2019 : 3 711 €/m² Tous biens 2020 : 3 748 €/m² Tous biens 2021 : 3 949 €/m² Tous biens 2022 : 4 164 €/m² Tous biens 2023 : 4 457 €/m² Tous biens 2024 : 4 017 €/m² Tous biens 2025 : 3 971 €/m² Ventes par année 2018 : 236 ventes 2018 2019 : 297 ventes 2019 2020 : 214 ventes 2020 2021 : 242 ventes 2021 2022 : 276 ventes 2022 2023 : 197 ventes 2023 2024 : 197 ventes 2024 2025 : 215 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 824 €3 397 €3 631 €236
20193 851 €3 697 €3 711 €297
20203 861 €3 784 €3 748 €214
20214 019 €3 999 €3 949 €242
20224 358 €4 047 €4 164 €276
20234 267 €4 165 €4 457 €197
20243 978 €4 022 €4 017 €197
20254 101 €3 842 €3 971 €215

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Gif-sur-Yvette est passé de 3 631 € à 3 971 €, soit +9,4 %.

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (4 054 et 3 957 €).

Au prix médian du m², Gif-sur-Yvette se classe 4e sur 9 avec ses voisines : Saclay est la plus chère (4 559 €), Gometz-la-Ville la moins chère (3 280 €).

La moitié des 481 ventes de Gif-sur-Yvette s'est faite au-dessus de 4 111 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 481 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Gif-sur-Yvette, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Gif-sur-Yvette

Les 10 quartiers IRIS de Gif-sur-Yvette classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Courcelles à Coupières Mérantaise.

  • Courcelles 5 306 €
  • Moulon-Vatonne-Centre 4 726 €
  • Damiette Belleville 4 555 €
  • Chevry Centre 4 252 €
  • Forêt 4 149 €
  • Coudraies-Hacquinière-Abbaye 4 011 €
  • Chevry Plaine 3 965 €
  • Chevry Feuillarde 3 958 €
  • Chevry Neuveries 3 859 €
  • Coupières Mérantaise 3 387 €
Trait vertical : médiane de Gif-sur-Yvette (4 111 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

151 annonces à Gif-sur-Yvette déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 671 annonces en ligne à Gif-sur-Yvette, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 6 976 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

    Vente Maison

    535 000 €

    158 m² 7 pièces terrain 720 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Terrain

    335 000 €

    terrain 400 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Terrain

    299 000 €

    terrain 1 000 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
671
biens à vendre
533
biens à louer
138
de particuliers
10 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Gif-sur-Yvette : zones et règlement

Document en vigueur : GIF-SUR-YVETTE. Part de la surface des parcelles de Gif-sur-Yvette : zones urbaines (U) 58,8 %, zones naturelles (N) 40,5 %, zones agricoles (A) 0,4 %, zones à urbaniser (AU) 0,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Gif-sur-Yvette et les 1 368 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)58,8 %
  • Zones naturelles (N)40,5 %
  • Zones agricoles (A)0,4 %
  • Zones à urbaniser (AU)0,3 %

Document DU_91272 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Gif-sur-Yvette

Diagnostics, terrains et chantiers de Gif-sur-Yvette au 3 novembre 2026.

  • 101 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 5 % classés F ou G, soit 4,5 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 368 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 19,6 % des parcelles de Gif-sur-Yvette.
  • 8 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 2 logements créés, soit 0,1 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Gif-sur-Yvette
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Gif-sur-Yvette est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

147

copropriétés immatriculées au registre national, pour 4 456 lots d'habitation, 30,3 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Gif-sur-Yvette

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Gif-sur-Yvette, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Gif-sur-Yvette

Cadastre et prix des communes voisines

  • Orsay

    4 161 €/m² (+1,2 %)

  • Bures-sur-Yvette

    3 916 €/m² (-4,7 %)

  • Saint-Rémy-lès-Chevreuse

    4 172 €/m² (+1,5 %)

  • Saclay

    4 559 €/m² (+10,9 %)

  • Gometz-le-Châtel

    3 616 €/m² (-12 %)

  • Gometz-la-Ville

    3 280 €/m² (-20,2 %)

  • Villiers-le-Bâcle

    4 003 €/m² (-2,6 %)

  • Saint-Aubin

    3 597 €/m² (-12,5 %)

Autres communes de l'Essonne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Essonne

Questions fréquentes sur Gif-sur-Yvette

Le plan cadastral de Gif-sur-Yvette compte 6 976 parcelles réparties en 35 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Gif-sur-Yvette commence par le code 91272, puis le préfixe, la section (de 0C à ZQ) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AI, 703 parcelles.
Le prix médian des ventes à Gif-sur-Yvette est de 4 111 € le m² tous biens confondus (4 054 € le m² pour une maison, 3 957 € le m² pour un appartement), d'après 481 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 33,3 % de plus que la médiane du département de l'Essonne (3 083 €).
Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (4 054 et 3 957 €).
Au prix médian du m², Gif-sur-Yvette se classe 4e sur 9 avec ses voisines : Saclay est la plus chère (4 559 €), Gometz-la-Ville la moins chère (3 280 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 631 € en 2018 à 3 971 € en 2025, soit +9,4 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -0,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Courcelles (5 306 € le m²), Moulon-Vatonne-Centre (4 726 € le m²), Damiette Belleville (4 555 € le m²). Le moins cher est Coupières Mérantaise (3 387 € le m²).
L'urbanisme de Gif-sur-Yvette relève d'un PLU (GIF-SUR-YVETTE). Part de la surface des parcelles de Gif-sur-Yvette : zones urbaines (U) 58,8 %, zones naturelles (N) 40,5 %, zones agricoles (A) 0,4 %, zones à urbaniser (AU) 0,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Gif-sur-Yvette figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
8 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 2 logements créés, soit 0,1 logements pour 1 000 habitants.
147 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 4 456 lots d'habitation (30,3 lots par copropriété en moyenne).
671 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 533 ventes ; 10 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 151 sur leur parcelle cadastrale.
Gif-sur-Yvette est limitrophe de Orsay, Bures-sur-Yvette, Saint-Rémy-lès-Chevreuse, Saclay, Gometz-le-Châtel, Gometz-la-Ville, Villiers-le-Bâcle, Saint-Aubin.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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