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Essonne (91)·35 438 habitants

Cadastre de Sainte-Geneviève-des-Bois (91)

Sainte-Geneviève-des-Bois compte 9 134 parcelles cadastrales réparties en 31 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 837 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 247 € le m² tous biens confondus, 5,3 % au-dessus de la médiane du département (3 083 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Sainte-Geneviève-des-Bois en chiffres

parcelles cadastrales
9 134
31 sections
prix médian des ventes
3 247 €/m²
837 ventes en 3 ans
annonces en ligne
948
15,9 % de particuliers
annonces localisées
261
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
168
15,5 % classés F ou G
habitants
35 438

L'essentiel sur Sainte-Geneviève-des-Bois

Sainte-Geneviève-des-Bois comparée aux autres communes de l'Essonne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 45e sur 123au prix médian du m² parmi les communes de l'Essonne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 15,5 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,1 % dans le département
  • 15,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,9 % dans le département
  • 1logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,4 dans le département
  • 512 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 368 en 2025
  • +143,9 %entre le quartier le plus cher (Parmentier) et le moins cher (Croix Blanche)
  • 3 778 hab./km²sur 9,4 km², 2,6 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Sainte-Geneviève-des-Bois

Les 9 134 parcelles de Sainte-Geneviève-des-Bois, en 31 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 31 sections cadastrales de Sainte-Geneviève-des-BoisUne référence cadastrale de Sainte-Geneviève-des-Bois commence par le code 91549, puis le préfixe, la section (de AA à BM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AC, 641 parcelles.
  • AA 16 parc.
  • AB 368 parc.
  • AC 641 parc.
  • AD 553 parc.
  • AE 395 parc.
  • AH 307 parc.
  • AI 410 parc.
  • AK 187 parc.
  • AL 148 parc.
  • AM 232 parc.
  • AN 329 parc.
  • AO 36 parc.
  • AP 16 parc.
  • AR 82 parc.
  • AS 132 parc.
  • AT 65 parc.
  • AV 275 parc.
  • AW 281 parc.
  • AX 285 parc.
  • AY 273 parc.
  • AZ 504 parc.
  • BA 361 parc.
  • BB 489 parc.
  • BC 445 parc.
  • BD 398 parc.
  • BE 400 parc.
  • BH 429 parc.
  • BI 361 parc.
  • BK 247 parc.
  • BL 218 parc.
  • BM 251 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois : prix au m²

Médiane des 837 ventes enregistrées à Sainte-Geneviève-des-Bois de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Sainte-Geneviève-des-Bois et son département

Sainte-Geneviève-des-BoisDépartement
  • Maisons 3 494 € /m²

    441 ventes département : 3 291 € +0,6 % sur un an

  • Appartements 2 995 € /m²

    340 ventes département : 2 944 € -5 % sur un an

  • Tous biens 3 247 € /m²

    837 ventes département : 3 083 € -3,1 % sur un an

Moyenne des prix médians des 8 communes voisines : 3 222 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois

Maisons Appartements Tous biens
2 600 € 3 000 € 3 400 € 3 800 € 4 200 € Maisons 2018 : 3 493 €/m² Maisons 2019 : 3 551 €/m² Maisons 2020 : 3 633 €/m² Maisons 2021 : 3 807 €/m² Maisons 2022 : 3 758 €/m² Maisons 2023 : 3 732 €/m² Maisons 2024 : 3 417 €/m² Maisons 2025 : 3 509 €/m² Appartements 2018 : 2 897 €/m² Appartements 2019 : 2 865 €/m² Appartements 2020 : 3 105 €/m² Appartements 2021 : 3 169 €/m² Appartements 2022 : 3 419 €/m² Appartements 2023 : 3 309 €/m² Appartements 2024 : 3 076 €/m² Appartements 2025 : 2 878 €/m² Tous biens 2018 : 3 086 €/m² Tous biens 2019 : 3 187 €/m² Tous biens 2020 : 3 305 €/m² Tous biens 2021 : 3 363 €/m² Tous biens 2022 : 3 503 €/m² Tous biens 2023 : 3 442 €/m² Tous biens 2024 : 3 214 €/m² Tous biens 2025 : 3 250 €/m² Ventes par année 2018 : 416 ventes 2018 2019 : 502 ventes 2019 2020 : 466 ventes 2020 2021 : 508 ventes 2021 2022 : 512 ventes 2022 2023 : 407 ventes 2023 2024 : 341 ventes 2024 2025 : 368 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 493 €2 897 €3 086 €416
20193 551 €2 865 €3 187 €502
20203 633 €3 105 €3 305 €466
20213 807 €3 169 €3 363 €508
20223 758 €3 419 €3 503 €512
20233 732 €3 309 €3 442 €407
20243 417 €3 076 €3 214 €341
20253 509 €2 878 €3 250 €368

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois est passé de 3 086 € à 3 250 €, soit +5,3 %.

Au m², une maison s'y vend 16,7 % plus cher qu'un appartement (3 494 contre 2 995 € en prix médian).

Au prix médian du m², Sainte-Geneviève-des-Bois se classe 4e sur 9 avec ses voisines : Villemoisson-sur-Orge est la plus chère (3 779 €), Saint-Michel-sur-Orge la moins chère (2 682 €).

La moitié des 837 ventes de Sainte-Geneviève-des-Bois s'est faite au-dessus de 3 247 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 837 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Sainte-Geneviève-des-Bois, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Sainte-Geneviève-des-Bois

Les 14 quartiers IRIS de Sainte-Geneviève-des-Bois classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Parmentier à Croix Blanche.

  • Parmentier 3 663 €
  • L'Étang 3 659 €
  • Ferdinand Buisson 3 608 €
  • Victor Hugo 3 553 €
  • Cocheris 3 480 €
  • Liers 3 441 €
  • Mairie 3 423 €
  • Les Mares Yvon 3 312 €
  • Georges Pitard 3 297 €
  • Parc Pierre 2 978 €
  • Les Aunettes 2 893 €
  • Louis Pergaud 2 761 €
  • Le Perray 2 721 €
  • Croix Blanche 1 502 €
Trait vertical : médiane de Sainte-Geneviève-des-Bois (3 247 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

261 annonces à Sainte-Geneviève-des-Bois déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 948 annonces en ligne à Sainte-Geneviève-des-Bois, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 9 134 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Maison

    419 000 €

    120 m² 6 pièces terrain 500 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

    Vente Appartement

    161 560 €

    89 m² 5 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 96/100

    Vente Maison

    469 000 €

    160 m² 7 pièces terrain 493 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
948
biens à vendre
713
biens à louer
235
de particuliers
15,9 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Sainte-Geneviève-des-Bois : zones et règlement

Document en vigueur : SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS. Part de la surface des parcelles de Sainte-Geneviève-des-Bois : zones urbaines (U) 80,1 %, zones naturelles (N) 17,4 %, zones à urbaniser (AU) 2,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Sainte-Geneviève-des-Bois et les 546 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)80,1 %
  • Zones naturelles (N)17,4 %
  • Zones à urbaniser (AU)2,5 %

Document DU_91549 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Sainte-Geneviève-des-Bois

Diagnostics, terrains et chantiers de Sainte-Geneviève-des-Bois au 3 novembre 2026.

  • 168 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 15,5 % classés F ou G, soit 4,7 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 546 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 6 % des parcelles de Sainte-Geneviève-des-Bois.
  • 41 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 35 logements créés, soit 1 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Sainte-Geneviève-des-Bois
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Sainte-Geneviève-des-Bois est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

234

copropriétés immatriculées au registre national, pour 4 764 lots d'habitation, 20,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Sainte-Geneviève-des-Bois

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Sainte-Geneviève-des-Bois, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Sainte-Geneviève-des-Bois

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de l'Essonne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Essonne

Questions fréquentes sur Sainte-Geneviève-des-Bois

Le plan cadastral de Sainte-Geneviève-des-Bois compte 9 134 parcelles réparties en 31 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Sainte-Geneviève-des-Bois commence par le code 91549, puis le préfixe, la section (de AA à BM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AC, 641 parcelles.
Le prix médian des ventes à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 3 247 € le m² tous biens confondus (3 494 € le m² pour une maison, 2 995 € le m² pour un appartement), d'après 837 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 5,3 % de plus que la médiane du département de l'Essonne (3 083 €).
Au m², une maison s'y vend 16,7 % plus cher qu'un appartement (3 494 contre 2 995 € en prix médian).
Au prix médian du m², Sainte-Geneviève-des-Bois se classe 4e sur 9 avec ses voisines : Villemoisson-sur-Orge est la plus chère (3 779 €), Saint-Michel-sur-Orge la moins chère (2 682 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 086 € en 2018 à 3 250 € en 2025, soit +5,3 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -3,1 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Parmentier (3 663 € le m²), L'Étang (3 659 € le m²), Ferdinand Buisson (3 608 € le m²). Le moins cher est Croix Blanche (1 502 € le m²).
L'urbanisme de Sainte-Geneviève-des-Bois relève d'un PLU (SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS). Part de la surface des parcelles de Sainte-Geneviève-des-Bois : zones urbaines (U) 80,1 %, zones naturelles (N) 17,4 %, zones à urbaniser (AU) 2,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Sainte-Geneviève-des-Bois figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
41 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 35 logements créés, soit 1 logements pour 1 000 habitants.
234 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 4 764 lots d'habitation (20,4 lots par copropriété en moyenne).
948 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 713 ventes ; 15,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 261 sur leur parcelle cadastrale.
Sainte-Geneviève-des-Bois est limitrophe de Saint-Michel-sur-Orge, Morsang-sur-Orge, Fleury-Mérogis, Épinay-sur-Orge, Villemoisson-sur-Orge, Longpont-sur-Orge, Villiers-sur-Orge, Le Plessis-Pâté.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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