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Essonne (91)·21 776 habitants

Cadastre de Saint-Michel-sur-Orge (91)

Saint-Michel-sur-Orge compte 3 757 parcelles cadastrales réparties en 18 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 422 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 682 € le m² tous biens confondus, 13 % en dessous de la médiane du département (3 083 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Saint-Michel-sur-Orge

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Saint-Michel-sur-Orge en chiffres

parcelles cadastrales
3 757
18 sections
prix médian des ventes
2 682 €/m²
422 ventes en 3 ans
annonces en ligne
532
11,3 % de particuliers
annonces localisées
134
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
82
6,1 % classés F ou G
habitants
21 776

L'essentiel sur Saint-Michel-sur-Orge

Saint-Michel-sur-Orge comparée aux autres communes de l'Essonne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 105e sur 123au prix médian du m² parmi les communes de l'Essonne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 6,1 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,1 % dans le département
  • 11,3 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,9 % dans le département
  • 0,2logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,4 dans le département
  • 274 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 206 en 2025
  • +39 %entre le quartier le plus cher (Sablons-Picasso) et le moins cher (Lamartine)
  • 4 101 hab./km²sur 5,3 km², 1,6 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Saint-Michel-sur-Orge

Les 3 757 parcelles de Saint-Michel-sur-Orge, en 18 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 18 sections cadastrales de Saint-Michel-sur-OrgeUne référence cadastrale de Saint-Michel-sur-Orge commence par le code 91570, puis le préfixe, la section (de AA à AW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AS, 577 parcelles.
  • AA 216 parc.
  • AB 376 parc.
  • AC 248 parc.
  • AD 360 parc.
  • AE 20 parc.
  • AH 179 parc.
  • AI 68 parc.
  • AK 115 parc.
  • AL 444 parc.
  • AM 319 parc.
  • AN 165 parc.
  • AO 60 parc.
  • AP 14 parc.
  • AR 73 parc.
  • AS 577 parc.
  • AT 5 parc.
  • AV 98 parc.
  • AW 420 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Orge : prix au m²

Médiane des 422 ventes enregistrées à Saint-Michel-sur-Orge de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Saint-Michel-sur-Orge et son département

Saint-Michel-sur-OrgeDépartement
  • Maisons 3 190 € /m²

    174 ventes département : 3 291 € +7,5 % sur un an

  • Appartements 2 483 € /m²

    232 ventes département : 2 944 € +4,2 % sur un an

  • Tous biens 2 682 € /m²

    422 ventes département : 3 083 € +9,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 4 communes voisines : 3 208 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Saint-Michel-sur-Orge

Maisons Appartements Tous biens
1 800 € 2 200 € 2 600 € 3 000 € 3 400 € 3 800 € Maisons 2018 : 3 006 €/m² Maisons 2019 : 3 126 €/m² Maisons 2020 : 3 037 €/m² Maisons 2021 : 3 301 €/m² Maisons 2022 : 3 602 €/m² Maisons 2023 : 3 370 €/m² Maisons 2024 : 3 057 €/m² Maisons 2025 : 3 301 €/m² Appartements 2018 : 2 180 €/m² Appartements 2019 : 2 224 €/m² Appartements 2020 : 2 185 €/m² Appartements 2021 : 2 380 €/m² Appartements 2022 : 2 588 €/m² Appartements 2023 : 2 628 €/m² Appartements 2024 : 2 460 €/m² Appartements 2025 : 2 479 €/m² Tous biens 2018 : 2 616 €/m² Tous biens 2019 : 2 509 €/m² Tous biens 2020 : 2 451 €/m² Tous biens 2021 : 2 706 €/m² Tous biens 2022 : 3 007 €/m² Tous biens 2023 : 2 848 €/m² Tous biens 2024 : 2 588 €/m² Tous biens 2025 : 2 736 €/m² Ventes par année 2018 : 268 ventes 2018 2019 : 274 ventes 2019 2020 : 270 ventes 2020 2021 : 263 ventes 2021 2022 : 255 ventes 2022 2023 : 175 ventes 2023 2024 : 161 ventes 2024 2025 : 206 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 006 €2 180 €2 616 €268
20193 126 €2 224 €2 509 €274
20203 037 €2 185 €2 451 €270
20213 301 €2 380 €2 706 €263
20223 602 €2 588 €3 007 €255
20233 370 €2 628 €2 848 €175
20243 057 €2 460 €2 588 €161
20253 301 €2 479 €2 736 €206

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Michel-sur-Orge est passé de 2 616 € à 2 736 €, soit +4,6 %.

Au m², une maison s'y vend 28,5 % plus cher qu'un appartement (3 190 contre 2 483 € en prix médian).

Saint-Michel-sur-Orge est la moins chère de ses 4 voisines au prix médian du m², derrière Brétigny-sur-Orge (3 152 €).

La moitié des 422 ventes de Saint-Michel-sur-Orge s'est faite au-dessus de 2 682 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 422 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Saint-Michel-sur-Orge, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Saint-Michel-sur-Orge

Les 7 quartiers IRIS de Saint-Michel-sur-Orge classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Sablons-Picasso à Lamartine.

  • Sablons-Picasso 3 355 €
  • Quartier Ancien-Glaises 2 997 €
  • Gambetta-Boileau 2 831 €
  • Montatons 2 766 €
  • Villagexpo-Fontaine de L'Orme 2 662 €
  • Lormoy 2 519 €
  • Lamartine 2 414 €
Trait vertical : médiane de Saint-Michel-sur-Orge (2 682 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

134 annonces à Saint-Michel-sur-Orge déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 532 annonces en ligne à Saint-Michel-sur-Orge, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 3 757 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Maison

    239 000 €

    48 m² 3 pièces terrain 405 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

    Vente Appartement

    105 000 €

    38 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    219 000 €

    90 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
532
biens à vendre
424
biens à louer
108
de particuliers
11,3 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Saint-Michel-sur-Orge : zones et règlement

Document en vigueur : SAINT-MICHEL-SUR-ORGE. Part de la surface des parcelles de Saint-Michel-sur-Orge : zones urbaines (U) 83 %, zones naturelles (N) 17 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Saint-Michel-sur-Orge et les 400 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)83 %
  • Zones naturelles (N)17 %

Document DU_91570 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Saint-Michel-sur-Orge

Diagnostics, terrains et chantiers de Saint-Michel-sur-Orge au 3 novembre 2026.

  • 82 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 6,1 % classés F ou G, soit 3,8 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 400 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 10,6 % des parcelles de Saint-Michel-sur-Orge.
  • 9 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 4 logements créés, soit 0,2 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Saint-Michel-sur-Orge
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Saint-Michel-sur-Orge est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

98

copropriétés immatriculées au registre national, pour 5 570 lots d'habitation, 56,8 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Saint-Michel-sur-Orge

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Saint-Michel-sur-Orge, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Saint-Michel-sur-Orge

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de l'Essonne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Essonne

Questions fréquentes sur Saint-Michel-sur-Orge

Le plan cadastral de Saint-Michel-sur-Orge compte 3 757 parcelles réparties en 18 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Saint-Michel-sur-Orge commence par le code 91570, puis le préfixe, la section (de AA à AW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AS, 577 parcelles.
Le prix médian des ventes à Saint-Michel-sur-Orge est de 2 682 € le m² tous biens confondus (3 190 € le m² pour une maison, 2 483 € le m² pour un appartement), d'après 422 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 13 % de moins que la médiane du département de l'Essonne (3 083 €).
Au m², une maison s'y vend 28,5 % plus cher qu'un appartement (3 190 contre 2 483 € en prix médian).
Saint-Michel-sur-Orge est la moins chère de ses 4 voisines au prix médian du m², derrière Brétigny-sur-Orge (3 152 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 616 € en 2018 à 2 736 € en 2025, soit +4,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +9,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Sablons-Picasso (3 355 € le m²), Quartier Ancien-Glaises (2 997 € le m²), Gambetta-Boileau (2 831 € le m²). Le moins cher est Lamartine (2 414 € le m²).
L'urbanisme de Saint-Michel-sur-Orge relève d'un PLU (SAINT-MICHEL-SUR-ORGE). Part de la surface des parcelles de Saint-Michel-sur-Orge : zones urbaines (U) 83 %, zones naturelles (N) 17 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Saint-Michel-sur-Orge figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
9 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 4 logements créés, soit 0,2 logements pour 1 000 habitants.
98 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 5 570 lots d'habitation (56,8 lots par copropriété en moyenne).
532 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 424 ventes ; 11,3 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 134 sur leur parcelle cadastrale.
Saint-Michel-sur-Orge est limitrophe de Sainte-Geneviève-des-Bois, Brétigny-sur-Orge, Longpont-sur-Orge, Le Plessis-Pâté.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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