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Essonne (91)·21 667 habitants

Cadastre de Morsang-sur-Orge (91)

Morsang-sur-Orge compte 6 292 parcelles cadastrales réparties en 17 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 475 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 114 € le m² tous biens confondus, comme dans l'ensemble du département.

Voir le plan cadastral Prix au m² à Morsang-sur-Orge

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Morsang-sur-Orge en chiffres

parcelles cadastrales
6 292
17 sections
prix médian des ventes
3 114 €/m²
475 ventes en 3 ans
annonces en ligne
590
15,9 % de particuliers
annonces localisées
159
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
76
18,4 % classés F ou G
habitants
21 667

L'essentiel sur Morsang-sur-Orge

Morsang-sur-Orge comparée aux autres communes de l'Essonne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 61e sur 123au prix médian du m² parmi les communes de l'Essonne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 18,4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,1 % dans le département
  • 15,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,9 % dans le département
  • 5logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,4 dans le département
  • 310 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 239 en 2025
  • +63,8 %entre le quartier le plus cher (Beauséjour) et le moins cher (Wallon)
  • 4 947 hab./km²sur 4,4 km², 1,6 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Morsang-sur-Orge

Les 6 292 parcelles de Morsang-sur-Orge, en 17 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 17 sections cadastrales de Morsang-sur-OrgeUne référence cadastrale de Morsang-sur-Orge commence par le code 91434, puis le préfixe, la section (de AB à AW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AS, 640 parcelles.
  • AB 46 parc.
  • AC 65 parc.
  • AD 364 parc.
  • AE 393 parc.
  • AH 440 parc.
  • AI 198 parc.
  • AK 335 parc.
  • AL 505 parc.
  • AM 590 parc.
  • AN 484 parc.
  • AO 592 parc.
  • AP 377 parc.
  • AR 357 parc.
  • AS 640 parc.
  • AT 348 parc.
  • AV 244 parc.
  • AW 314 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Morsang-sur-Orge : prix au m²

Médiane des 475 ventes enregistrées à Morsang-sur-Orge de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Morsang-sur-Orge et son département

Morsang-sur-OrgeDépartement
  • Maisons 3 546 € /m²

    319 ventes département : 3 291 € -4,5 % sur un an

  • Appartements 2 642 € /m²

    185 ventes département : 2 944 € +10,8 % sur un an

  • Tous biens 3 114 € /m²

    475 ventes département : 3 083 € +0,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 3 259 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Morsang-sur-Orge

Maisons Appartements Tous biens
2 200 € 2 600 € 3 000 € 3 400 € 3 800 € 4 200 € Maisons 2018 : 3 360 €/m² Maisons 2019 : 3 410 €/m² Maisons 2020 : 3 514 €/m² Maisons 2021 : 3 647 €/m² Maisons 2022 : 3 887 €/m² Maisons 2023 : 3 852 €/m² Maisons 2024 : 3 472 €/m² Maisons 2025 : 3 484 €/m² Appartements 2018 : 2 582 €/m² Appartements 2019 : 2 547 €/m² Appartements 2020 : 2 528 €/m² Appartements 2021 : 2 981 €/m² Appartements 2022 : 2 970 €/m² Appartements 2023 : 3 070 €/m² Appartements 2024 : 2 569 €/m² Appartements 2025 : 2 607 €/m² Tous biens 2018 : 3 025 €/m² Tous biens 2019 : 3 027 €/m² Tous biens 2020 : 3 120 €/m² Tous biens 2021 : 3 225 €/m² Tous biens 2022 : 3 379 €/m² Tous biens 2023 : 3 442 €/m² Tous biens 2024 : 3 006 €/m² Tous biens 2025 : 3 082 €/m² Ventes par année 2018 : 269 ventes 2018 2019 : 310 ventes 2019 2020 : 278 ventes 2020 2021 : 289 ventes 2021 2022 : 305 ventes 2022 2023 : 197 ventes 2023 2024 : 179 ventes 2024 2025 : 239 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 360 €2 582 €3 025 €269
20193 410 €2 547 €3 027 €310
20203 514 €2 528 €3 120 €278
20213 647 €2 981 €3 225 €289
20223 887 €2 970 €3 379 €305
20233 852 €3 070 €3 442 €197
20243 472 €2 569 €3 006 €179
20253 484 €2 607 €3 082 €239

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Morsang-sur-Orge est passé de 3 025 € à 3 082 €, soit +1,9 %.

Au m², une maison s'y vend 34,2 % plus cher qu'un appartement (3 546 contre 2 642 € en prix médian).

Au prix médian du m², Morsang-sur-Orge se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Villemoisson-sur-Orge est la plus chère (3 779 €), Viry-Châtillon la moins chère (2 946 €).

La moitié des 475 ventes de Morsang-sur-Orge s'est faite au-dessus de 3 114 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 475 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Morsang-sur-Orge, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Morsang-sur-Orge

Les 8 quartiers IRIS de Morsang-sur-Orge classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Beauséjour à Wallon.

  • Beauséjour 3 908 €
  • Le Marché 3 557 €
  • La Gribelette 3 427 €
  • Le Vieux Bourg 3 303 €
  • Compiègne 3 069 €
  • Le Bois Pommier 2 615 €
  • La Guérinière 2 600 €
  • Wallon 2 386 €
Trait vertical : médiane de Morsang-sur-Orge (3 114 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

159 annonces à Morsang-sur-Orge déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 590 annonces en ligne à Morsang-sur-Orge, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 6 292 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Maison

    249 000 €

    65 m² 5 pièces terrain 356 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

    Vente Appartement

    179 000 €

    84 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

    Vente Maison

    329 000 €

    125 m² 6 pièces terrain 407 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
590
biens à vendre
510
biens à louer
80
de particuliers
15,9 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Morsang-sur-Orge : zones et règlement

Document en vigueur : MORSANG-SUR-ORGE. Part de la surface des parcelles de Morsang-sur-Orge : zones urbaines (U) 91,2 %, zones naturelles (N) 8,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Morsang-sur-Orge et les 693 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)91,2 %
  • Zones naturelles (N)8,8 %

Document DU_91434 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Morsang-sur-Orge

Diagnostics, terrains et chantiers de Morsang-sur-Orge au 3 novembre 2026.

  • 76 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 18,4 % classés F ou G, soit 3,5 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 693 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 11 % des parcelles de Morsang-sur-Orge.
  • 10 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 109 logements créés, soit 5 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Morsang-sur-Orge
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Morsang-sur-Orge est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

121

copropriétés immatriculées au registre national, pour 2 261 lots d'habitation, 18,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Morsang-sur-Orge

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Morsang-sur-Orge, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Morsang-sur-Orge

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de l'Essonne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Essonne

Questions fréquentes sur Morsang-sur-Orge

Le plan cadastral de Morsang-sur-Orge compte 6 292 parcelles réparties en 17 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Morsang-sur-Orge commence par le code 91434, puis le préfixe, la section (de AB à AW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AS, 640 parcelles.
Le prix médian des ventes à Morsang-sur-Orge est de 3 114 € le m² tous biens confondus (3 546 € le m² pour une maison, 2 642 € le m² pour un appartement), d'après 475 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est le niveau du département de l'Essonne.
Au m², une maison s'y vend 34,2 % plus cher qu'un appartement (3 546 contre 2 642 € en prix médian).
Au prix médian du m², Morsang-sur-Orge se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Villemoisson-sur-Orge est la plus chère (3 779 €), Viry-Châtillon la moins chère (2 946 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 025 € en 2018 à 3 082 € en 2025, soit +1,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +0,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Beauséjour (3 908 € le m²), Le Marché (3 557 € le m²), La Gribelette (3 427 € le m²). Le moins cher est Wallon (2 386 € le m²).
L'urbanisme de Morsang-sur-Orge relève d'un PLU (MORSANG-SUR-ORGE). Part de la surface des parcelles de Morsang-sur-Orge : zones urbaines (U) 91,2 %, zones naturelles (N) 8,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Morsang-sur-Orge figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
10 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 109 logements créés, soit 5 logements pour 1 000 habitants.
121 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 2 261 lots d'habitation (18,7 lots par copropriété en moyenne).
590 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 510 ventes ; 15,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 159 sur leur parcelle cadastrale.
Morsang-sur-Orge est limitrophe de Savigny-sur-Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois, Viry-Châtillon, Fleury-Mérogis, Villemoisson-sur-Orge.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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