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Essonne (91)·20 443 habitants

Cadastre de Chilly-Mazarin (91)

Chilly-Mazarin compte 2 833 parcelles cadastrales réparties en 12 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 496 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 547 € le m² tous biens confondus, 17,4 % en dessous de la médiane du département (3 083 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Chilly-Mazarin

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Chilly-Mazarin en chiffres

parcelles cadastrales
2 833
12 sections
prix médian des ventes
2 547 €/m²
496 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 007
11,8 % de particuliers
annonces localisées
232
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
164
7,3 % classés F ou G
habitants
20 443

L'essentiel sur Chilly-Mazarin

Chilly-Mazarin comparée aux autres communes de l'Essonne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 112e sur 123au prix médian du m² parmi les communes de l'Essonne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 7,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,1 % dans le département
  • 11,8 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,9 % dans le département
  • 2,9logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,4 dans le département
  • 350 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 224 en 2025
  • +63,2 %entre le quartier le plus cher (Terres Blanches) et le moins cher (Zone Industrielle)
  • 3 651 hab./km²sur 5,6 km², 1,5 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Chilly-Mazarin

Les 2 833 parcelles de Chilly-Mazarin, en 12 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 12 sections cadastrales de Chilly-MazarinUne référence cadastrale de Chilly-Mazarin commence par le code 91161, puis le préfixe, la section (de AB à AP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AK, 561 parcelles.
  • AB 109 parc.
  • AC 174 parc.
  • AD 189 parc.
  • AE 165 parc.
  • AH 327 parc.
  • AI 374 parc.
  • AK 561 parc.
  • AL 74 parc.
  • AM 476 parc.
  • AN 40 parc.
  • AO 161 parc.
  • AP 183 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Chilly-Mazarin : prix au m²

Médiane des 496 ventes enregistrées à Chilly-Mazarin de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Chilly-Mazarin et son département

Chilly-MazarinDépartement
  • Maisons 3 934 € /m²

    81 ventes département : 3 291 € -2,4 % sur un an

  • Appartements 2 486 € /m²

    429 ventes département : 2 944 € +9,3 % sur un an

  • Tous biens 2 547 € /m²

    496 ventes département : 3 083 € +8,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 3 495 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Chilly-Mazarin

Maisons Appartements Tous biens
1 500 € 2 500 € 3 500 € 4 500 € 5 500 € Maisons 2019 : 3 806 €/m² Maisons 2020 : 3 609 €/m² Maisons 2021 : 4 086 €/m² Maisons 2022 : 4 507 €/m² Maisons 2023 : 4 539 €/m² Appartements 2018 : 2 475 €/m² Appartements 2019 : 2 259 €/m² Appartements 2020 : 2 337 €/m² Appartements 2021 : 2 479 €/m² Appartements 2022 : 2 680 €/m² Appartements 2023 : 2 471 €/m² Appartements 2024 : 2 443 €/m² Appartements 2025 : 2 563 €/m² Tous biens 2018 : 2 590 €/m² Tous biens 2019 : 2 467 €/m² Tous biens 2020 : 2 532 €/m² Tous biens 2021 : 2 592 €/m² Tous biens 2022 : 2 914 €/m² Tous biens 2023 : 2 594 €/m² Tous biens 2024 : 2 492 €/m² Tous biens 2025 : 2 634 €/m² Ventes par année 2018 : 303 ventes 2018 2019 : 350 ventes 2019 2020 : 349 ventes 2020 2021 : 344 ventes 2021 2022 : 300 ventes 2022 2023 : 236 ventes 2023 2024 : 206 ventes 2024 2025 : 224 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 475 €2 590 €303
20193 806 €2 259 €2 467 €350
20203 609 €2 337 €2 532 €349
20214 086 €2 479 €2 592 €344
20224 507 €2 680 €2 914 €300
20234 539 €2 471 €2 594 €236
20242 443 €2 492 €206
20252 563 €2 634 €224

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Chilly-Mazarin est passé de 2 590 € à 2 634 €, soit +1,7 %.

Au m², une maison s'y vend 58,2 % plus cher qu'un appartement (3 934 contre 2 486 € en prix médian).

Chilly-Mazarin est la moins chère de ses 5 voisines au prix médian du m², derrière Longjumeau (2 803 €).

La moitié des 496 ventes de Chilly-Mazarin s'est faite au-dessus de 2 547 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 496 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Chilly-Mazarin, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Chilly-Mazarin

Les 8 quartiers IRIS de Chilly-Mazarin classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Terres Blanches à Zone Industrielle.

  • Terres Blanches 3 645 €
  • Pavillons Sud 3 327 €
  • Mairie-Champs Fous-Morangis 3 251 €
  • Croix Blanche-Cardinal-Bel Abord 2 499 €
  • Domaine du Château 2 317 €
  • Rue de Gravigny 2 307 €
  • Plaine de Balizy 2 251 €
  • Zone Industrielle 2 233 €
Trait vertical : médiane de Chilly-Mazarin (2 547 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

232 annonces à Chilly-Mazarin déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 007 annonces en ligne à Chilly-Mazarin, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 2 833 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

    Vente Appartement

    250 000 €

    83 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

    Vente Appartement

    240 000 €

    93 m² 5 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    124 000 €

    28 m² 1 pièce

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 007
biens à vendre
768
biens à louer
239
de particuliers
11,8 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Chilly-Mazarin : zones et règlement

Document en vigueur : CHILLY-MAZARIN. Part de la surface des parcelles de Chilly-Mazarin : zones urbaines (U) 81,4 %, zones agricoles (A) 11,3 %, zones naturelles (N) 7,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Chilly-Mazarin et les 454 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)81,4 %
  • Zones agricoles (A)11,3 %
  • Zones naturelles (N)7,3 %

Document DU_91161 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Chilly-Mazarin

Diagnostics, terrains et chantiers de Chilly-Mazarin au 3 novembre 2026.

  • 164 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 7,3 % classés F ou G, soit 8 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 454 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 16 % des parcelles de Chilly-Mazarin.
  • 10 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 60 logements créés, soit 2,9 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Chilly-Mazarin
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Chilly-Mazarin est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

160

copropriétés immatriculées au registre national, pour 6 828 lots d'habitation, 42,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Chilly-Mazarin

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Chilly-Mazarin, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Chilly-Mazarin

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de l'Essonne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Essonne

Questions fréquentes sur Chilly-Mazarin

Le plan cadastral de Chilly-Mazarin compte 2 833 parcelles réparties en 12 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Chilly-Mazarin commence par le code 91161, puis le préfixe, la section (de AB à AP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AK, 561 parcelles.
Le prix médian des ventes à Chilly-Mazarin est de 2 547 € le m² tous biens confondus (3 934 € le m² pour une maison, 2 486 € le m² pour un appartement), d'après 496 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 17,4 % de moins que la médiane du département de l'Essonne (3 083 €).
Au m², une maison s'y vend 58,2 % plus cher qu'un appartement (3 934 contre 2 486 € en prix médian).
Chilly-Mazarin est la moins chère de ses 5 voisines au prix médian du m², derrière Longjumeau (2 803 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 590 € en 2018 à 2 634 € en 2025, soit +1,7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +8,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Terres Blanches (3 645 € le m²), Pavillons Sud (3 327 € le m²), Mairie-Champs Fous-Morangis (3 251 € le m²). Le moins cher est Zone Industrielle (2 233 € le m²).
L'urbanisme de Chilly-Mazarin relève d'un PLU (CHILLY-MAZARIN). Part de la surface des parcelles de Chilly-Mazarin : zones urbaines (U) 81,4 %, zones agricoles (A) 11,3 %, zones naturelles (N) 7,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Chilly-Mazarin figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
10 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 60 logements créés, soit 2,9 logements pour 1 000 habitants.
160 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 6 828 lots d'habitation (42,7 lots par copropriété en moyenne).
1 007 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 768 ventes ; 11,8 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 232 sur leur parcelle cadastrale.
Chilly-Mazarin est limitrophe de Massy, Longjumeau, Morangis, Wissous, Champlan.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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