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Gironde (33)·22 153 habitants

Cadastre de Gujan-Mestras (33)

Gujan-Mestras compte 17 520 parcelles cadastrales réparties en 61 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 744 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 4 478 € le m² tous biens confondus, 38,3 % au-dessus de la médiane du département (3 239 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Gujan-Mestras

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Gujan-Mestras en chiffres

parcelles cadastrales
17 520
61 sections
prix médian des ventes
4 478 €/m²
744 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 913
14,1 % de particuliers
annonces localisées
515
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
168
1,2 % classés F ou G
habitants
22 153

L'essentiel sur Gujan-Mestras

Gujan-Mestras comparée aux autres communes de la Gironde, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 6e sur 200au prix médian du m² parmi les communes de la Gironde d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 1,2 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 5,4 % dans le département
  • 14,1 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,1 % dans le département
  • 2,6logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,2 dans le département
  • 565 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 364 en 2025
  • +44,2 %entre le quartier le plus cher (La Hume) et le moins cher (Centre Ville)
  • 437 hab./km²sur 50,6 km², 1,3 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Gujan-Mestras

Les 17 520 parcelles de Gujan-Mestras, en 61 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 61 sections cadastrales de Gujan-MestrasUne référence cadastrale de Gujan-Mestras commence par le code 33199, puis le préfixe, la section (de 0G à DW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BM, 834 parcelles.
  • 0G 667 parc.
  • BA 578 parc.
  • BB 160 parc.
  • BC 86 parc.
  • BD 126 parc.
  • BE 164 parc.
  • BH 135 parc.
  • BI 9 parc.
  • BK 16 parc.
  • BL 405 parc.
  • BM 834 parc.
  • BN 461 parc.
  • BO 481 parc.
  • BP 384 parc.
  • BR 562 parc.
  • BS 667 parc.
  • BT 450 parc.
  • BV 400 parc.
  • BW 430 parc.
  • BX 384 parc.
  • BY 657 parc.
  • BZ 415 parc.
  • CA 485 parc.
  • CB 672 parc.
  • CC 227 parc.
  • CD 244 parc.
  • CE 515 parc.
  • CH 470 parc.
  • CI 589 parc.
  • CK 223 parc.
  • CL 215 parc.
  • CM 497 parc.
  • CN 111 parc.
  • CO 126 parc.
  • CP 171 parc.
  • CR 445 parc.
  • CS 288 parc.
  • CT 415 parc.
  • CV 218 parc.
  • CW 91 parc.
  • CX 340 parc.
  • CY 343 parc.
  • CZ 95 parc.
  • DA 44 parc.
  • DB 163 parc.
  • DC 487 parc.
  • DD 57 parc.
  • DE 44 parc.
  • DH 40 parc.
  • DI 176 parc.
  • DK 351 parc.
  • DL 91 parc.
  • DM 31 parc.
  • DN 14 parc.
  • DO 120 parc.
  • DP 130 parc.
  • DR 248 parc.
  • DS 35 parc.
  • DT 61 parc.
  • DV 123 parc.
  • DW 54 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Gujan-Mestras : prix au m²

Médiane des 744 ventes enregistrées à Gujan-Mestras de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Gujan-Mestras et son département

Gujan-MestrasDépartement
  • Maisons 4 598 € /m²

    596 ventes département : 3 018 € -3 % sur un an

  • Appartements 4 202 € /m²

    155 ventes département : 3 591 € +7,3 % sur un an

  • Tous biens 4 478 € /m²

    744 ventes département : 3 239 € -3,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 3 communes voisines : 4 197 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Gujan-Mestras

Maisons Appartements Tous biens
2 500 € 3 500 € 4 500 € 5 500 € Maisons 2018 : 3 663 €/m² Maisons 2019 : 3 842 €/m² Maisons 2020 : 4 061 €/m² Maisons 2021 : 4 447 €/m² Maisons 2022 : 5 316 €/m² Maisons 2023 : 5 323 €/m² Maisons 2024 : 4 625 €/m² Maisons 2025 : 4 417 €/m² Appartements 2018 : 3 128 €/m² Appartements 2019 : 3 388 €/m² Appartements 2020 : 3 393 €/m² Appartements 2021 : 3 830 €/m² Appartements 2022 : 4 054 €/m² Appartements 2023 : 4 563 €/m² Appartements 2024 : 4 089 €/m² Appartements 2025 : 4 169 €/m² Tous biens 2018 : 3 440 €/m² Tous biens 2019 : 3 653 €/m² Tous biens 2020 : 3 869 €/m² Tous biens 2021 : 4 276 €/m² Tous biens 2022 : 4 993 €/m² Tous biens 2023 : 5 057 €/m² Tous biens 2024 : 4 532 €/m² Tous biens 2025 : 4 294 €/m² Ventes par année 2018 : 507 ventes 2018 2019 : 468 ventes 2019 2020 : 408 ventes 2020 2021 : 565 ventes 2021 2022 : 470 ventes 2022 2023 : 353 ventes 2023 2024 : 272 ventes 2024 2025 : 364 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 663 €3 128 €3 440 €507
20193 842 €3 388 €3 653 €468
20204 061 €3 393 €3 869 €408
20214 447 €3 830 €4 276 €565
20225 316 €4 054 €4 993 €470
20235 323 €4 563 €5 057 €353
20244 625 €4 089 €4 532 €272
20254 417 €4 169 €4 294 €364

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Gujan-Mestras est passé de 3 440 € à 4 294 €, soit +24,8 %.

Au m², une maison s'y vend 9,4 % plus cher qu'un appartement (4 598 contre 4 202 € en prix médian).

Au prix médian du m², Gujan-Mestras se classe 2e sur 4 avec ses voisines : La Teste-de-Buch est la plus chère (4 868 €), Sanguinet la moins chère (3 773 €).

La moitié des 744 ventes de Gujan-Mestras s'est faite au-dessus de 4 478 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 744 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Gujan-Mestras, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Gujan-Mestras

Les 5 quartiers IRIS de Gujan-Mestras classés par prix médian des ventes sur trois ans, de La Hume à Centre Ville.

  • La Hume 5 532 €
  • Chante-Cigale 5 052 €
  • Meyran 4 686 €
  • Mestras 4 558 €
  • Centre Ville 3 837 €
Trait vertical : médiane de Gujan-Mestras (4 478 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

515 annonces à Gujan-Mestras déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 913 annonces en ligne à Gujan-Mestras, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 17 520 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

    Vente Maison

    795 000 €

    147 m² 5 pièces terrain 625 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Terrain

    200 000 €

    terrain 459 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 98/100

    Vente Terrain

    450 000 €

    terrain 1 100 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 913
biens à vendre
1 706
biens à louer
207
de particuliers
14,1 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Gujan-Mestras : zones et règlement

Document en vigueur : GUJAN-MESTRAS. Part de la surface des parcelles de Gujan-Mestras : zones naturelles (N) 66,6 %, zones urbaines (U) 22,8 %, zones à urbaniser (AU) 5,8 %, zones agricoles (A) 4,8 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Gujan-Mestras et les 3 436 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones naturelles (N)66,6 %
  • Zones urbaines (U)22,8 %
  • Zones à urbaniser (AU)5,8 %
  • Zones agricoles (A)4,8 %

Document DU_33199 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Gujan-Mestras

Diagnostics, terrains et chantiers de Gujan-Mestras au 3 novembre 2026.

  • 168 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 1,2 % classés F ou G, soit 7,6 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 3 436 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 19,6 % des parcelles de Gujan-Mestras.
  • 77 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 58 logements créés, soit 2,6 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Gujan-Mestras
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Gujan-Mestras est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

239

copropriétés immatriculées au registre national, pour 3 048 lots d'habitation, 12,8 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Gujan-Mestras

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Gujan-Mestras, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Gujan-Mestras

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de la Gironde

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Gironde

Questions fréquentes sur Gujan-Mestras

Le plan cadastral de Gujan-Mestras compte 17 520 parcelles réparties en 61 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Gujan-Mestras commence par le code 33199, puis le préfixe, la section (de 0G à DW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BM, 834 parcelles.
Le prix médian des ventes à Gujan-Mestras est de 4 478 € le m² tous biens confondus (4 598 € le m² pour une maison, 4 202 € le m² pour un appartement), d'après 744 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 38,3 % de plus que la médiane du département de la Gironde (3 239 €).
Au m², une maison s'y vend 9,4 % plus cher qu'un appartement (4 598 contre 4 202 € en prix médian).
Au prix médian du m², Gujan-Mestras se classe 2e sur 4 avec ses voisines : La Teste-de-Buch est la plus chère (4 868 €), Sanguinet la moins chère (3 773 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 440 € en 2018 à 4 294 € en 2025, soit +24,8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -3,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont La Hume (5 532 € le m²), Chante-Cigale (5 052 € le m²), Meyran (4 686 € le m²). Le moins cher est Centre Ville (3 837 € le m²).
L'urbanisme de Gujan-Mestras relève d'un PLU (GUJAN-MESTRAS). Part de la surface des parcelles de Gujan-Mestras : zones naturelles (N) 66,6 %, zones urbaines (U) 22,8 %, zones à urbaniser (AU) 5,8 %, zones agricoles (A) 4,8 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU.
Oui : Gujan-Mestras figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
77 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 58 logements créés, soit 2,6 logements pour 1 000 habitants.
239 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 3 048 lots d'habitation (12,8 lots par copropriété en moyenne).
1 913 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 706 ventes ; 14,1 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 515 sur leur parcelle cadastrale.
Gujan-Mestras est limitrophe de La Teste-de-Buch, Le Teich, Sanguinet.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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