Gironde (33)·267 991 habitants

Cadastre de Bordeaux (33)

Bordeaux compte 63 306 parcelles cadastrales réparties en 390 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 10 130 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 4 258 € le m² tous biens confondus, 31,5 % au-dessus de la médiane du département (3 239 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Bordeaux

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

4 258 €/m²prix médian

63 306parcelles

7 560annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 63 306; 390 sections
prix médian des ventes: 4 258 €/m²; 10 130 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 20 396; 15,9 % de particuliers
annonces localisées: 7 560; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 4 001; 7,8 % classés F ou G
habitants: 267 991

L'essentiel sur Bordeaux

Bordeaux comparée aux autres communes de la Gironde, chiffres au 3 novembre 2026.

8e sur 200au prix médian du m² parmi les communes de la Gironde d'au moins 30 ventes en trois ans
7,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 5,4 % dans le département
15,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,1 % dans le département
4,9logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,2 dans le département
5 825 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 4 833 en 2025
+85 %entre le quartier le plus cher (Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3) et le moins cher (Bacalan 3)
5 385 hab./km²sur 49,8 km², 15,9 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Bordeaux

Les 63 306 parcelles de Bordeaux, en 390 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

Chargement du plan de Bordeaux…

Le plan n'a pas pu être chargé. Rechargez la page pour réessayer.

Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 390 sections cadastrales de BordeauxUne référence cadastrale de Bordeaux commence par le code 33063, puis le préfixe, la section (de AB à YX) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CT, 547 parcelles.

AB 59 parc.
AC 19 parc.
AD 201 parc.
AE 152 parc.
AF 225 parc.
AH 160 parc.
AI 139 parc.
AK 121 parc.
AL 220 parc.
AM 151 parc.
AN 146 parc.
AO 282 parc.
AP 82 parc.
AR 157 parc.
AS 288 parc.
AT 200 parc.
AV 78 parc.
AW 187 parc.
AX 223 parc.
AY 197 parc.
AZ 170 parc.
BA 27 parc.
BC 197 parc.
BD 268 parc.
BE 206 parc.
BH 205 parc.
BI 235 parc.
BK 160 parc.
BL 267 parc.
BM 37 parc.
BN 115 parc.
BO 247 parc.
BP 128 parc.
BR 65 parc.
BS 139 parc.
BT 184 parc.
BV 224 parc.
BW 242 parc.
BX 348 parc.
BY 319 parc.
BZ 249 parc.
CA 193 parc.
CB 90 parc.
CD 165 parc.
CE 147 parc.
CH 104 parc.
CI 185 parc.
CJ 200 parc.
CK 350 parc.
CL 71 parc.
CM 243 parc.
CN 273 parc.
CO 207 parc.
CP 264 parc.
CR 328 parc.
CS 123 parc.
CT 547 parc.
CU 220 parc.
CV 315 parc.
CW 348 parc.
CX 202 parc.
CY 444 parc.
CZ 166 parc.
DA 172 parc.
DB 220 parc.
DC 394 parc.
DE 90 parc.
DH 254 parc.
DI 109 parc.
DK 179 parc.
DL 72 parc.
DM 145 parc.
DN 532 parc.
DO 290 parc.
DP 205 parc.
DR 392 parc.
DS 237 parc.
DT 237 parc.
DU 388 parc.
DV 193 parc.
DW 322 parc.
DX 225 parc.
DY 119 parc.
EA 139 parc.
EB 192 parc.
EC 202 parc.
ED 125 parc.
EH 240 parc.
EI 94 parc.
EK 330 parc.
EL 160 parc.
EM 421 parc.
EN 243 parc.
EO 218 parc.
EP 243 parc.
ER 194 parc.
ES 164 parc.
ET 110 parc.
EU 169 parc.
EV 233 parc.
EW 310 parc.
EX 207 parc.
EY 254 parc.
FA 0 parc.
FB 0 parc.
FC 1 parc.
FD 0 parc.
FE 2 parc.
FH 4 parc.
FI 7 parc.
FK 3 parc.
FL 0 parc.
FM 0 parc.
GA 28 parc.
GB 9 parc.
GC 18 parc.
GD 5 parc.
GE 0 parc.
GH 0 parc.
GI 2 parc.
GK 24 parc.
GL 27 parc.
GM 46 parc.
GN 8 parc.
GO 43 parc.
GP 164 parc.
GR 26 parc.
GS 11 parc.
GT 21 parc.
GV 7 parc.
GW 3 parc.
HA 201 parc.
HB 211 parc.
HC 161 parc.
HD 385 parc.
HE 385 parc.
HI 228 parc.
HK 221 parc.
HL 302 parc.
HM 145 parc.
HN 196 parc.
HO 150 parc.
HP 203 parc.
HR 261 parc.
HS 111 parc.
HT 319 parc.
HU 167 parc.
HV 107 parc.
HW 240 parc.
HX 196 parc.
HY 283 parc.
IA 143 parc.
IB 109 parc.
IC 247 parc.
ID 325 parc.
IE 40 parc.
IH 367 parc.
IK 59 parc.
IL 156 parc.
IM 267 parc.
IN 214 parc.
IO 307 parc.
IP 166 parc.
IR 196 parc.
IS 392 parc.
IT 149 parc.
IU 102 parc.
IV 210 parc.
IW 302 parc.
IX 1 parc.
IY 145 parc.
IZ 57 parc.
KA 101 parc.
KD 224 parc.
KE 171 parc.
KH 209 parc.
KI 296 parc.
KJ 280 parc.
KL 260 parc.
KM 258 parc.
KN 247 parc.
KO 261 parc.
KP 66 parc.
KR 1 parc.
KS 74 parc.
KT 237 parc.
KV 254 parc.
KW 244 parc.
KX 189 parc.
KY 188 parc.
LA 221 parc.
LB 290 parc.
LC 323 parc.
LD 233 parc.
LE 209 parc.
LH 74 parc.
LI 75 parc.
LK 117 parc.
LM 150 parc.
LN 218 parc.
LO 277 parc.
LP 250 parc.
LR 188 parc.
LS 184 parc.
LT 238 parc.
LV 275 parc.
LW 101 parc.
LX 305 parc.
LY 316 parc.
MA 190 parc.
MB 112 parc.
MC 202 parc.
MD 178 parc.
ME 187 parc.
MH 142 parc.
MI 390 parc.
MK 206 parc.
ML 126 parc.
MM 95 parc.
MN 155 parc.
MO 207 parc.
MP 128 parc.
MR 59 parc.
MS 157 parc.
MT 84 parc.
MV 93 parc.
MW 278 parc.
MX 247 parc.
MY 237 parc.
MZ 54 parc.
NA 153 parc.
NB 121 parc.
NC 115 parc.
ND 231 parc.
NE 79 parc.
NH 76 parc.
NI 161 parc.
NK 144 parc.
NL 185 parc.
NM 122 parc.
NN 84 parc.
NO 166 parc.
NP 93 parc.
NR 148 parc.
NS 97 parc.
NT 152 parc.
NV 224 parc.
NW 62 parc.
NX 117 parc.
NY 97 parc.
NZ 119 parc.
OA 105 parc.
OB 205 parc.
OC 128 parc.
OD 146 parc.
OE 198 parc.
OH 97 parc.
OI 171 parc.
OK 20 parc.
OL 249 parc.
OM 113 parc.
ON 92 parc.
OP 81 parc.
OR 79 parc.
OS 101 parc.
OT 36 parc.
OV 218 parc.
OW 194 parc.
OX 202 parc.
OY 198 parc.
OZ 199 parc.
PA 265 parc.
PB 218 parc.
PC 180 parc.
PD 182 parc.
PE 211 parc.
PH 1 parc.
PI 144 parc.
PJ 220 parc.
PK 166 parc.
PL 281 parc.
PM 366 parc.
PN 256 parc.
PO 223 parc.
PR 149 parc.
PS 115 parc.
PT 158 parc.
PV 57 parc.
PW 52 parc.
PX 118 parc.
PY 69 parc.
PZ 164 parc.
RA 44 parc.
RB 153 parc.
RC 176 parc.
RD 171 parc.
RE 335 parc.
RH 274 parc.
RI 164 parc.
RK 185 parc.
RL 140 parc.
RM 93 parc.
RN 73 parc.
RO 64 parc.
RP 202 parc.
RR 345 parc.
RS 163 parc.
RT 158 parc.
RV 53 parc.
RW 81 parc.
RX 128 parc.
RY 186 parc.
RZ 64 parc.
SA 92 parc.
SB 123 parc.
SC 151 parc.
SD 106 parc.
SE 133 parc.
SH 206 parc.
SI 210 parc.
SK 188 parc.
SL 302 parc.
SM 189 parc.
SN 394 parc.
SO 55 parc.
SP 385 parc.
SR 156 parc.
ST 249 parc.
SV 31 parc.
SW 23 parc.
SX 69 parc.
SY 23 parc.
SZ 144 parc.
TB 65 parc.
TC 143 parc.
TD 37 parc.
TE 96 parc.
TH 102 parc.
TI 83 parc.
TK 29 parc.
TL 237 parc.
TM 67 parc.
TN 62 parc.
TO 29 parc.
TP 7 parc.
TR 81 parc.
TS 9 parc.
TT 6 parc.
TV 11 parc.
TW 23 parc.
TX 10 parc.
TY 9 parc.
TZ 7 parc.
VA 109 parc.
VB 128 parc.
VD 233 parc.
VE 122 parc.
VH 100 parc.
VI 90 parc.
VK 40 parc.
VL 139 parc.
VM 109 parc.
VN 155 parc.
VO 115 parc.
VP 130 parc.
VR 101 parc.
VS 79 parc.
VT 25 parc.
VW 83 parc.
VX 109 parc.
VY 156 parc.
YA 132 parc.
YB 97 parc.
YC 163 parc.
YD 337 parc.
YE 270 parc.
YH 209 parc.
YI 57 parc.
YK 103 parc.
YL 123 parc.
YM 180 parc.
YN 205 parc.
YO 142 parc.
YP 182 parc.
YR 91 parc.
YS 134 parc.
YT 189 parc.
YV 86 parc.
YW 148 parc.
YX 125 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Bordeaux : prix au m²

Médiane des 10 130 ventes enregistrées à Bordeaux de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Bordeaux et son département

BordeauxDépartement

Maisons 4 880 € /m²

2 369 ventes département : 3 018 € -0,2 % sur un an
Appartements 4 150 € /m²

7 837 ventes département : 3 591 € -1,8 % sur un an
Tous biens 4 258 € /m²

10 130 ventes département : 3 239 € -1,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 12 communes voisines : 3 390 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Bordeaux

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	4 772 €	4 177 €	4 242 €	5 313
2019	4 776 €	4 269 €	4 362 €	5 198
2020	4 854 €	4 392 €	4 483 €	4 962
2021	5 174 €	4 520 €	4 682 €	5 825
2022	5 375 €	4 600 €	4 747 €	5 798
2023	5 312 €	4 475 €	4 624 €	4 519
2024	4 872 €	4 173 €	4 263 €	3 931
2025	4 805 €	4 067 €	4 171 €	4 833

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Bordeaux est passé de 4 242 € à 4 171 €, soit -1,7 %.

Au m², une maison s'y vend 17,6 % plus cher qu'un appartement (4 880 contre 4 150 € en prix médian).

Bordeaux est la plus chère de ses 12 voisines au prix médian du m², devant Le Bouscat (4 225 €).

La moitié des 10 130 ventes de Bordeaux s'est faite au-dessus de 4 258 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 10 130 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Bordeaux, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Bordeaux

Les 86 quartiers IRIS de Bordeaux classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3 à Bacalan 3.

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3 5 373 € · 66 ventes
Hôtel de Ville-Quinconces 7 5 306 € · 175 ventes
Saint-Seurin-Fondaudège 2 5 285 € · 121 ventes
Hôtel de Ville-Quinconces 6 5 138 € · 176 ventes
Hôtel de Ville-Quinconces 8 5 137 € · 134 ventes
Saint-Seurin-Fondaudège 7 5 104 € · 112 ventes
Chartrons-Grand Parc 10 4 981 € · 115 ventes
Chartrons-Grand Parc 9 4 981 € · 130 ventes
Hôtel de Ville-Quinconces 3 4 907 € · 116 ventes
Saint-Seurin-Fondaudège 9 4 902 € · 118 ventes
Saint-Seurin-Fondaudège 4 4 848 € · 136 ventes
Saint-Bruno-Saint-Victor 3 4 803 € · 135 ventes
Chartrons-Grand Parc 11 4 796 € · 105 ventes
Nansouty 6 4 743 € · 60 ventes
Saint-Bruno-Saint-Victor 1 4 739 € · 143 ventes
Saint-Bruno-Saint-Victor 5 4 688 € · 100 ventes
Hôtel de Ville-Quinconces 1 4 665 € · 150 ventes
Saint-Seurin-Fondaudège 6 4 663 € · 87 ventes
Saint-Augustin 4 4 660 € · 108 ventes
Saint-Seurin-Fondaudège 1 4 658 € · 115 ventes
Chartrons-Grand Parc 2 4 652 € · 169 ventes
Saint-Augustin 1 4 617 € · 41 ventes
Saint-Augustin 3 4 602 € · 148 ventes
Saint-Bruno-Saint-Victor 6 4 595 € · 116 ventes
Hôtel de Ville-Quinconces 5 4 594 € · 121 ventes
Gare Saint-Jean 4 4 594 € · 66 ventes
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 4 589 € · 122 ventes
Nansouty 2 4 541 € · 99 ventes
Hôtel de Ville-Quinconces 4 4 535 € · 149 ventes
Nansouty 5 4 493 € · 63 ventes
Capucins-Victoire 7 4 492 € · 162 ventes
Saint-Seurin-Fondaudège 8 4 455 € · 139 ventes
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 4 439 € · 152 ventes
Nansouty 1 4 425 € · 131 ventes
Hôtel de Ville-Quinconces 2 4 380 € · 275 ventes
Lestonnat-Monséjour 6 4 367 € · 74 ventes
Nansouty 4 4 351 € · 152 ventes
Saint-Seurin-Fondaudège 5 4 339 € · 168 ventes
Gare Saint-Jean 2 4 334 € · 109 ventes
Saint-Bruno-Saint-Victor 4 4 322 € · 204 ventes
Capucins-Victoire 2 4 267 € · 121 ventes
Chartrons-Grand Parc 7 4 266 € · 71 ventes
Nansouty 3 4 266 € · 106 ventes
Capucins-Victoire 3 4 256 € · 148 ventes
Saint-Augustin 5 4 253 € · 108 ventes
Chartrons-Grand Parc 1 4 250 € · 227 ventes
La Bastide 2 4 241 € · 75 ventes
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6 4 202 € · 97 ventes
Capucins-Victoire 6 4 179 € · 197 ventes
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2 4 168 € · 202 ventes
La Bastide 5 4 165 € · 128 ventes
Lestonnat-Monséjour 1 4 143 € · 111 ventes
Gare Saint-Jean 5 4 132 € · 98 ventes
La Bastide 1 4 131 € · 88 ventes
Chartrons-Grand Parc 12 4 123 € · 195 ventes
Capucins-Victoire 1 4 110 € · 118 ventes
Saint-Bruno-Saint-Victor 2 4 098 € · 51 ventes
Lestonnat-Monséjour 9 4 039 € · 105 ventes
Saint-Seurin-Fondaudège 3 4 035 € · 133 ventes
Nansouty 9 4 029 € · 146 ventes
Capucins-Victoire 4 4 024 € · 213 ventes
Lestonnat-Monséjour 4 4 003 € · 148 ventes
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1 3 997 € · 108 ventes
Chartrons-Grand Parc 3 3 986 € · 122 ventes
Capucins-Victoire 5 3 970 € · 81 ventes
Capucins-Victoire 8 3 962 € · 109 ventes
Nansouty 7 3 953 € · 144 ventes
Bacalan 2 3 901 € · 156 ventes
Gare Saint-Jean 1 3 864 € · 54 ventes
La Bastide 3 3 783 € · 165 ventes
Nansouty 8 3 765 € · 120 ventes
Bacalan 1 3 672 € · 95 ventes
Chartrons-Grand Parc 8 3 650 € · 39 ventes
Chartrons-Grand Parc 13 3 622 € · 122 ventes
Saint-Augustin 2 3 601 € · 109 ventes
Lestonnat-Monséjour 2 3 563 € · 118 ventes
Lestonnat-Monséjour 3 3 553 € · 115 ventes
Lestonnat-Monséjour 7 3 542 € · 62 ventes
Lestonnat-Monséjour 5 3 526 € · 104 ventes
Lestonnat-Monséjour 8 3 486 € · 81 ventes
Le Lac 3 3 284 € · 67 ventes
Gare Saint-Jean 3 3 259 € · 48 ventes
Chartrons-Grand Parc 6 3 173 € · 34 ventes
Le Lac 1 2 986 € · 43 ventes
Bacalan 4 2 923 € · 26 ventes
Bacalan 3 2 904 € · 57 ventes

Trait vertical : médiane de Bordeaux (4 258 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

7 560 annonces à Bordeaux déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 20 396 annonces en ligne à Bordeaux, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 63 306 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

229 000 €

terrain 273 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

564 000 €

155 m² 7 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

995 000 €

210 m² 7 pièces terrain 192 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Maison

1 820 000 €

310 m² 8 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Appartement

183 225 €

38 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

Vente Appartement

555 000 €

126 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 20 396
biens à vendre: 13 188
biens à louer: 7 208
de particuliers: 15,9 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Bordeaux : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI BORDEAUX METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Bordeaux : zones urbaines (U) 81,9 %, zones naturelles (N) 17,4 %, zones à urbaniser (AU) 0,7 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Bordeaux et les 5 292 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)81,9 %
Zones naturelles (N)17,4 %
Zones à urbaniser (AU)0,7 %

Document DU_243300316 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Bordeaux

Diagnostics, terrains et chantiers de Bordeaux au 3 novembre 2026.

4 001 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 7,8 % classés F ou G, soit 15 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
5 292 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 8,4 % des parcelles de Bordeaux.
244 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 1 302 logements créés, soit 4,9 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Bordeaux

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Bordeaux est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

8 612

copropriétés immatriculées au registre national, pour 111 451 lots d'habitation, 12,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Bordeaux

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Bordeaux, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Bordeaux (244 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Bordeaux
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 63 306 parcelles de Bordeaux, en un PDF.
Trouver une parcelle de Bordeaux
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Bordeaux, avec les ventes comparables du secteur (10 130 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Bordeaux

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Bordeaux

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Mérignac

3 552 €/m² (-16,6 %)
Cadastre de Pessac

3 665 €/m² (-13,9 %)
Cadastre de Talence

3 949 €/m² (-7,3 %)
Cadastre de Bègles

3 477 €/m² (-18,3 %)
Cadastre de Cenon

3 003 €/m² (-29,5 %)
Cadastre de Lormont

2 522 €/m² (-40,8 %)
Cadastre du Bouscat

4 225 €/m² (-0,8 %)
Cadastre d'Eysines

3 460 €/m² (-18,7 %)
Cadastre de Bruges

3 611 €/m² (-15,2 %)
Floirac

3 184 €/m² (-25,2 %)
Blanquefort

3 227 €/m² (-24,2 %)
Bassens

2 807 €/m² (-34,1 %)

Autres communes de la Gironde

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Gironde

Questions fréquentes sur Bordeaux

Le plan cadastral de Bordeaux compte 63 306 parcelles réparties en 390 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Bordeaux commence par le code 33063, puis le préfixe, la section (de AB à YX) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CT, 547 parcelles.

Le prix médian des ventes à Bordeaux est de 4 258 € le m² tous biens confondus (4 880 € le m² pour une maison, 4 150 € le m² pour un appartement), d'après 10 130 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 31,5 % de plus que la médiane du département de la Gironde (3 239 €).

Au m², une maison s'y vend 17,6 % plus cher qu'un appartement (4 880 contre 4 150 € en prix médian).

Bordeaux est la plus chère de ses 12 voisines au prix médian du m², devant Le Bouscat (4 225 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 4 242 € en 2018 à 4 171 € en 2025, soit -1,7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -1,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3 (5 373 € le m²), Hôtel de Ville-Quinconces 7 (5 306 € le m²), Saint-Seurin-Fondaudège 2 (5 285 € le m²). Le moins cher est Bacalan 3 (2 904 € le m²).

L'urbanisme de Bordeaux relève d'un PLUi (PLUI BORDEAUX METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Bordeaux : zones urbaines (U) 81,9 %, zones naturelles (N) 17,4 %, zones à urbaniser (AU) 0,7 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Oui : Bordeaux figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.

244 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 1 302 logements créés, soit 4,9 logements pour 1 000 habitants.

8 612 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 111 451 lots d'habitation (12,9 lots par copropriété en moyenne).

20 396 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 13 188 ventes ; 15,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 7 560 sur leur parcelle cadastrale.

Bordeaux est limitrophe de Mérignac, Pessac, Talence, Bègles, Cenon, Lormont, Le Bouscat, Eysines et de 4 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.

Créer mon compte gratuit Voir les fonctionnalités

Cadastre de Bordeaux (33)

L'essentiel sur Bordeaux

Plan cadastral de Bordeaux

Prix immobilier à Bordeaux : prix au m²

Prix au m² des quartiers de Bordeaux

7 560 annonces à Bordeaux déjà localisées sur leur parcelle

PLUi de Bordeaux : zones et règlement

Les signaux de vente à Bordeaux

Bordeaux est-elle en zone tendue ?

Vos documents pour une parcelle de Bordeaux

Cadastre et prix des communes voisines

Questions fréquentes sur Bordeaux

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

Compte créé !

Créez votre compte gratuitement

Rejoignez 1000+ professionnels

Connexion

Cadastre de Bordeaux (33)

Bordeaux en chiffres

L'essentiel sur Bordeaux

Plan cadastral de Bordeaux

Prix immobilier à Bordeaux : prix au m²

Prix au m² des quartiers de Bordeaux

7 560 annonces à Bordeaux déjà localisées sur leur parcelle

PLUi de Bordeaux : zones et règlement

Les signaux de vente à Bordeaux

Bordeaux est-elle en zone tendue ?

Vos documents pour une parcelle de Bordeaux

Cadastre et prix des communes voisines

Questions fréquentes sur Bordeaux

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

7 560 annonces à Bordeaux déjà localisées sur leur parcelle