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Gironde (33)·32 910 habitants

Cadastre de Saint-Médard-en-Jalles (33)

Saint-Médard-en-Jalles compte 21 406 parcelles cadastrales réparties en 116 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 714 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 605 € le m² tous biens confondus, 11,3 % au-dessus de la médiane du département (3 239 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Saint-Médard-en-Jalles

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Saint-Médard-en-Jalles en chiffres

parcelles cadastrales
21 406
116 sections
prix médian des ventes
3 605 €/m²
714 ventes en 3 ans
annonces en ligne
915
13,7 % de particuliers
annonces localisées
207
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
217
2,8 % classés F ou G
habitants
32 910

L'essentiel sur Saint-Médard-en-Jalles

Saint-Médard-en-Jalles comparée aux autres communes de la Gironde, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 23e sur 200au prix médian du m² parmi les communes de la Gironde d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 2,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 5,4 % dans le département
  • 13,7 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,1 % dans le département
  • 4logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,2 dans le département
  • 456 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 335 en 2025
  • +31,5 %entre le quartier le plus cher (Magudas) et le moins cher (Centre Ville 2)
  • 387 hab./km²sur 85,0 km², 1,9 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Saint-Médard-en-Jalles

Les 21 406 parcelles de Saint-Médard-en-Jalles, en 116 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 116 sections cadastrales de Saint-Médard-en-JallesUne référence cadastrale de Saint-Médard-en-Jalles commence par le code 33449, puis le préfixe, la section (de AB à KR) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AY, 770 parcelles.
  • AB 176 parc.
  • AC 634 parc.
  • AD 319 parc.
  • AE 572 parc.
  • AP 11 parc.
  • AR 383 parc.
  • AS 743 parc.
  • AT 455 parc.
  • AV 576 parc.
  • AW 554 parc.
  • AY 770 parc.
  • AZ 637 parc.
  • BC 317 parc.
  • BE 269 parc.
  • BH 629 parc.
  • BI 577 parc.
  • BK 191 parc.
  • BL 151 parc.
  • BM 31 parc.
  • BX 36 parc.
  • BY 126 parc.
  • BZ 246 parc.
  • CD 289 parc.
  • CE 5 parc.
  • DA 39 parc.
  • DB 56 parc.
  • DC 138 parc.
  • DE 41 parc.
  • DH 8 parc.
  • DI 22 parc.
  • DK 50 parc.
  • DL 175 parc.
  • DM 274 parc.
  • DN 225 parc.
  • DO 28 parc.
  • DP 8 parc.
  • DR 437 parc.
  • DS 140 parc.
  • DT 453 parc.
  • DV 328 parc.
  • DW 186 parc.
  • DX 238 parc.
  • DY 31 parc.
  • DZ 525 parc.
  • EA 502 parc.
  • EB 198 parc.
  • EC 372 parc.
  • ED 301 parc.
  • EE 129 parc.
  • EH 142 parc.
  • EI 171 parc.
  • EK 223 parc.
  • EL 123 parc.
  • EM 198 parc.
  • EN 229 parc.
  • EO 156 parc.
  • EP 38 parc.
  • ER 21 parc.
  • ES 10 parc.
  • ET 51 parc.
  • EW 134 parc.
  • EZ 46 parc.
  • HA 61 parc.
  • HB 418 parc.
  • HD 12 parc.
  • HE 257 parc.
  • HH 207 parc.
  • HI 192 parc.
  • HK 10 parc.
  • HL 45 parc.
  • HM 7 parc.
  • HN 3 parc.
  • HO 15 parc.
  • HP 6 parc.
  • HR 24 parc.
  • HS 111 parc.
  • HT 139 parc.
  • HV 275 parc.
  • HW 251 parc.
  • HX 167 parc.
  • HY 189 parc.
  • HZ 329 parc.
  • IA 101 parc.
  • IB 195 parc.
  • IC 346 parc.
  • ID 65 parc.
  • IE 177 parc.
  • IH 278 parc.
  • II 38 parc.
  • IK 10 parc.
  • IL 131 parc.
  • IM 99 parc.
  • IN 89 parc.
  • IP 191 parc.
  • IR 57 parc.
  • IS 54 parc.
  • IT 231 parc.
  • IV 37 parc.
  • IW 68 parc.
  • IX 308 parc.
  • IY 33 parc.
  • IZ 30 parc.
  • KA 10 parc.
  • KB 6 parc.
  • KC 21 parc.
  • KD 14 parc.
  • KE 24 parc.
  • KH 18 parc.
  • KI 23 parc.
  • KK 8 parc.
  • KL 13 parc.
  • KM 200 parc.
  • KN 213 parc.
  • KO 285 parc.
  • KP 131 parc.
  • KR 41 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Saint-Médard-en-Jalles : prix au m²

Médiane des 714 ventes enregistrées à Saint-Médard-en-Jalles de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Saint-Médard-en-Jalles et son département

Saint-Médard-en-JallesDépartement
  • Maisons 3 665 € /m²

    566 ventes département : 3 018 € -3,1 % sur un an

  • Appartements 3 625 € /m²

    203 ventes département : 3 591 € -17 % sur un an

  • Tous biens 3 605 € /m²

    714 ventes département : 3 239 € -1,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 3 566 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Saint-Médard-en-Jalles

Maisons Appartements Tous biens
2 800 € 3 200 € 3 600 € 4 000 € 4 400 € Maisons 2018 : 3 293 €/m² Maisons 2019 : 3 420 €/m² Maisons 2020 : 3 546 €/m² Maisons 2021 : 3 792 €/m² Maisons 2022 : 4 052 €/m² Maisons 2023 : 3 882 €/m² Maisons 2024 : 3 694 €/m² Maisons 2025 : 3 624 €/m² Appartements 2018 : 3 703 €/m² Appartements 2019 : 3 144 €/m² Appartements 2020 : 3 252 €/m² Appartements 2021 : 3 478 €/m² Appartements 2022 : 3 557 €/m² Appartements 2023 : 3 711 €/m² Appartements 2024 : 3 806 €/m² Appartements 2025 : 3 460 €/m² Tous biens 2018 : 3 248 €/m² Tous biens 2019 : 3 351 €/m² Tous biens 2020 : 3 475 €/m² Tous biens 2021 : 3 727 €/m² Tous biens 2022 : 3 932 €/m² Tous biens 2023 : 3 825 €/m² Tous biens 2024 : 3 587 €/m² Tous biens 2025 : 3 583 €/m² Ventes par année 2018 : 343 ventes 2018 2019 : 367 ventes 2019 2020 : 331 ventes 2020 2021 : 456 ventes 2021 2022 : 371 ventes 2022 2023 : 273 ventes 2023 2024 : 282 ventes 2024 2025 : 335 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 293 €3 703 €3 248 €343
20193 420 €3 144 €3 351 €367
20203 546 €3 252 €3 475 €331
20213 792 €3 478 €3 727 €456
20224 052 €3 557 €3 932 €371
20233 882 €3 711 €3 825 €273
20243 694 €3 806 €3 587 €282
20253 624 €3 460 €3 583 €335

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Médard-en-Jalles est passé de 3 248 € à 3 583 €, soit +10,3 %.

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (3 665 et 3 625 €).

Au prix médian du m², Saint-Médard-en-Jalles se classe 3e sur 8 avec ses voisines : Salaunes est la plus chère (3 991 €), Saint-Jean-d'Illac la moins chère (3 189 €).

La moitié des 714 ventes de Saint-Médard-en-Jalles s'est faite au-dessus de 3 605 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 714 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Saint-Médard-en-Jalles, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Saint-Médard-en-Jalles

Les 10 quartiers IRIS de Saint-Médard-en-Jalles classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Magudas à Centre Ville 2.

  • Magudas 4 517 €
  • Corbiac 1 3 638 €
  • Corbiac 2 3 615 €
  • Hastignan-Picot 3 614 €
  • Centre Ville 1 3 606 €
  • Issac-Cérillan 3 524 €
  • Hastignan 3 511 €
  • Gajac 3 502 €
  • Caupian-Sans Souci 3 493 €
  • Centre Ville 2 3 435 €
Trait vertical : médiane de Saint-Médard-en-Jalles (3 605 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

207 annonces à Saint-Médard-en-Jalles déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 915 annonces en ligne à Saint-Médard-en-Jalles, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 21 406 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    229 000 €

    65 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Terrain

    190 000 €

    terrain 500 m²

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    379 000 €

    109 m² 5 pièces terrain 253 m²

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
915
biens à vendre
771
biens à louer
144
de particuliers
13,7 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Saint-Médard-en-Jalles : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI BORDEAUX METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Saint-Médard-en-Jalles : zones naturelles (N) 71,2 %, zones urbaines (U) 24,7 %, zones agricoles (A) 2,5 %, zones à urbaniser (AU) 1,6 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Saint-Médard-en-Jalles et les 4 632 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones naturelles (N)71,2 %
  • Zones urbaines (U)24,7 %
  • Zones agricoles (A)2,5 %
  • Zones à urbaniser (AU)1,6 %

Document DU_243300316 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Saint-Médard-en-Jalles

Diagnostics, terrains et chantiers de Saint-Médard-en-Jalles au 3 novembre 2026.

  • 217 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 2,8 % classés F ou G, soit 6,6 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 4 632 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 21,6 % des parcelles de Saint-Médard-en-Jalles.
  • 69 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 133 logements créés, soit 4 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Saint-Médard-en-Jalles
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Saint-Médard-en-Jalles est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

133

copropriétés immatriculées au registre national, pour 2 668 lots d'habitation, 20,1 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Saint-Médard-en-Jalles

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Saint-Médard-en-Jalles, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Saint-Médard-en-Jalles

Cadastre et prix des communes voisines

  • Cadastre de Mérignac

    3 552 €/m² (-1,5 %)

  • Le Haillan

    3 456 €/m² (-4,1 %)

  • Le Taillan-Médoc

    3 332 €/m² (-7,6 %)

  • Saint-Jean-d'Illac

    3 189 €/m² (-11,5 %)

  • Martignas-sur-Jalle

    3 574 €/m² (-0,9 %)

  • Saint-Aubin-de-Médoc

    3 870 €/m² (+7,4 %)

  • Salaunes

    3 991 €/m² (+10,7 %)

  • Le Temple

    652 habitants

Autres communes de la Gironde

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Gironde

Questions fréquentes sur Saint-Médard-en-Jalles

Le plan cadastral de Saint-Médard-en-Jalles compte 21 406 parcelles réparties en 116 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Saint-Médard-en-Jalles commence par le code 33449, puis le préfixe, la section (de AB à KR) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AY, 770 parcelles.
Le prix médian des ventes à Saint-Médard-en-Jalles est de 3 605 € le m² tous biens confondus (3 665 € le m² pour une maison, 3 625 € le m² pour un appartement), d'après 714 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 11,3 % de plus que la médiane du département de la Gironde (3 239 €).
Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (3 665 et 3 625 €).
Au prix médian du m², Saint-Médard-en-Jalles se classe 3e sur 8 avec ses voisines : Salaunes est la plus chère (3 991 €), Saint-Jean-d'Illac la moins chère (3 189 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 248 € en 2018 à 3 583 € en 2025, soit +10,3 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -1,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Magudas (4 517 € le m²), Corbiac 1 (3 638 € le m²), Corbiac 2 (3 615 € le m²). Le moins cher est Centre Ville 2 (3 435 € le m²).
L'urbanisme de Saint-Médard-en-Jalles relève d'un PLUi (PLUI BORDEAUX METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Saint-Médard-en-Jalles : zones naturelles (N) 71,2 %, zones urbaines (U) 24,7 %, zones agricoles (A) 2,5 %, zones à urbaniser (AU) 1,6 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLUi.
Oui : Saint-Médard-en-Jalles figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.
69 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 133 logements créés, soit 4 logements pour 1 000 habitants.
133 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 2 668 lots d'habitation (20,1 lots par copropriété en moyenne).
915 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 771 ventes ; 13,7 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 207 sur leur parcelle cadastrale.
Saint-Médard-en-Jalles est limitrophe de Mérignac, Le Haillan, Le Taillan-Médoc, Saint-Jean-d'Illac, Martignas-sur-Jalle, Saint-Aubin-de-Médoc, Salaunes, Le Temple.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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