Gironde (33)·25 769 habitants

Cadastre de Lormont (33)

Lormont compte 6 708 parcelles cadastrales réparties en 21 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 488 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 522 € le m² tous biens confondus, 22,1 % en dessous de la médiane du département (3 239 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Lormont

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 522 €/m²prix médian

6 708parcelles

256annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 6 708; 21 sections
prix médian des ventes: 2 522 €/m²; 488 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 053; 13,9 % de particuliers
annonces localisées: 256; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 260; 1,2 % classés F ou G
habitants: 25 769

L'essentiel sur Lormont

Lormont comparée aux autres communes de la Gironde, chiffres au 3 novembre 2026.

88e sur 200au prix médian du m² parmi les communes de la Gironde d'au moins 30 ventes en trois ans
1,2 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 5,4 % dans le département
13,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,1 % dans le département
3logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,2 dans le département
239 ventes en 2018année la plus active depuis 2018, contre 225 en 2025
+52,8 %entre le quartier le plus cher (Résidences des Hauts de Lormont) et le moins cher (Génicart 3)
3 291 hab./km²sur 7,8 km², 1,5 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Lormont

Les 6 708 parcelles de Lormont, en 21 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 21 sections cadastrales de LormontUne référence cadastrale de Lormont commence par le code 33249, puis le préfixe, la section (de AB à BC) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AZ, 858 parcelles.

AB 391 parc.
AC 233 parc.
AD 121 parc.
AE 184 parc.
AH 353 parc.
AI 528 parc.
AK 566 parc.
AL 141 parc.
AM 178 parc.
AN 114 parc.
AO 293 parc.
AP 310 parc.
AR 117 parc.
AS 161 parc.
AT 304 parc.
AV 244 parc.
AW 497 parc.
AX 371 parc.
AY 455 parc.
AZ 858 parc.
BC 289 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Lormont : prix au m²

Médiane des 488 ventes enregistrées à Lormont de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Lormont et son département

LormontDépartement

Maisons 3 055 € /m²

167 ventes département : 3 018 € -8,4 % sur un an
Appartements 2 415 € /m²

325 ventes département : 3 591 € +5,6 % sur un an
Tous biens 2 522 € /m²

488 ventes département : 3 239 € +2,8 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 3 069 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Lormont

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 528 €	2 262 €	2 231 €	239
2019	2 917 €	2 250 €	2 383 €	201
2020	2 910 €	2 361 €	2 473 €	196
2021	3 011 €	2 576 €	2 584 €	209
2022	3 205 €	2 590 €	2 740 €	212
2023	3 275 €	2 643 €	2 613 €	179
2024	3 086 €	2 315 €	2 535 €	194
2025	3 016 €	2 435 €	2 535 €	225

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Lormont est passé de 2 231 € à 2 535 €, soit +13,6 %.

Au m², une maison s'y vend 26,5 % plus cher qu'un appartement (3 055 contre 2 415 € en prix médian).

Lormont est la moins chère de ses 7 voisines au prix médian du m², derrière Carbon-Blanc (2 695 €).

La moitié des 488 ventes de Lormont s'est faite au-dessus de 2 522 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 488 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Lormont, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Lormont

Les 10 quartiers IRIS de Lormont classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Résidences des Hauts de Lormont à Génicart 3.

Résidences des Hauts de Lormont 3 063 € · 38 ventes
Le Bourg-Le Vieux Bourg 2 879 € · 73 ventes
Cité Carriet 2-La Croix Rouge 2 862 € · 27 ventes
Génicart 2 2 771 € · 44 ventes
Cité Carriet 1 2 688 € · 24 ventes
Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette 2 586 € · 169 ventes
Lissandre 2 304 € · 47 ventes
Génicart 1 2 111 € · 12 ventes
ZUP 2 085 € · 23 ventes
Génicart 3 2 005 € · 32 ventes

Trait vertical : médiane de Lormont (2 522 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

256 annonces à Lormont déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 053 annonces en ligne à Lormont, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 6 708 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

515 000 €

160 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Maison

483 000 €

156 m² 6 pièces terrain 477 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

Vente Maison

210 400 €

94 m² 4 pièces terrain 152 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

115 000 €

37 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

247 000 €

85 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

249 900 €

59 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 053
biens à vendre: 703
biens à louer: 350
de particuliers: 13,9 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Lormont : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI BORDEAUX METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Lormont : zones urbaines (U) 81,9 %, zones naturelles (N) 17,8 %, zones à urbaniser (AU) 0,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Lormont et les 1 935 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)81,9 %
Zones naturelles (N)17,8 %
Zones à urbaniser (AU)0,3 %

Document DU_243300316 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Lormont

Diagnostics, terrains et chantiers de Lormont au 3 novembre 2026.

260 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 1,2 % classés F ou G, soit 10 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
1 935 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 28,8 % des parcelles de Lormont.
24 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 78 logements créés, soit 3 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Lormont

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Lormont est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

130

copropriétés immatriculées au registre national, pour 6 396 lots d'habitation, 49,2 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Lormont

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Lormont, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Lormont (24 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Lormont
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 6 708 parcelles de Lormont, en un PDF.
Trouver une parcelle de Lormont
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Lormont, avec les ventes comparables du secteur (488 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Lormont

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Lormont

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Bordeaux

4 258 €/m² (+68,8 %)
Cadastre de Cenon

3 003 €/m² (+19,1 %)
Artigues-près-Bordeaux

2 988 €/m² (+18,5 %)
Bassens

2 807 €/m² (+11,3 %)
Carbon-Blanc

2 695 €/m² (+6,9 %)
Sainte-Eulalie

2 756 €/m² (+9,3 %)
Yvrac

2 976 €/m² (+18 %)

Autres communes de la Gironde

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Gironde

Questions fréquentes sur Lormont

Le plan cadastral de Lormont compte 6 708 parcelles réparties en 21 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Lormont commence par le code 33249, puis le préfixe, la section (de AB à BC) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AZ, 858 parcelles.

Le prix médian des ventes à Lormont est de 2 522 € le m² tous biens confondus (3 055 € le m² pour une maison, 2 415 € le m² pour un appartement), d'après 488 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 22,1 % de moins que la médiane du département de la Gironde (3 239 €).

Au m², une maison s'y vend 26,5 % plus cher qu'un appartement (3 055 contre 2 415 € en prix médian).

Lormont est la moins chère de ses 7 voisines au prix médian du m², derrière Carbon-Blanc (2 695 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 231 € en 2018 à 2 535 € en 2025, soit +13,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +2,8 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Résidences des Hauts de Lormont (3 063 € le m²), Le Bourg-Le Vieux Bourg (2 879 € le m²), Cité Carriet 2-La Croix Rouge (2 862 € le m²). Le moins cher est Génicart 3 (2 005 € le m²).

L'urbanisme de Lormont relève d'un PLUi (PLUI BORDEAUX METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Lormont : zones urbaines (U) 81,9 %, zones naturelles (N) 17,8 %, zones à urbaniser (AU) 0,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Oui : Lormont figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.

24 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 78 logements créés, soit 3 logements pour 1 000 habitants.

130 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 6 396 lots d'habitation (49,2 lots par copropriété en moyenne).

1 053 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 703 ventes ; 13,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 256 sur leur parcelle cadastrale.

Lormont est limitrophe de Bordeaux, Cenon, Artigues-près-Bordeaux, Bassens, Carbon-Blanc, Sainte-Eulalie, Yvrac.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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