Gironde (33)·26 834 habitants

Cadastre de Cenon (33)

Cenon compte 6 075 parcelles cadastrales réparties en 21 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 670 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 003 € le m² tous biens confondus, 7,3 % en dessous de la médiane du département (3 239 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Cenon

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

3 003 €/m²prix médian

6 075parcelles

306annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 6 075; 21 sections
prix médian des ventes: 3 003 €/m²; 670 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 293; 15,9 % de particuliers
annonces localisées: 306; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 209; 1,4 % classés F ou G
habitants: 26 834

L'essentiel sur Cenon

Cenon comparée aux autres communes de la Gironde, chiffres au 3 novembre 2026.

60e sur 200au prix médian du m² parmi les communes de la Gironde d'au moins 30 ventes en trois ans
1,4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 5,4 % dans le département
15,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,1 % dans le département
2,7logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,2 dans le département
384 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 353 en 2025
+51,1 %entre le quartier le plus cher (Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud) et le moins cher (Palmer 1)
4 716 hab./km²sur 5,7 km², 1,6 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Cenon

Les 6 075 parcelles de Cenon, en 21 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 21 sections cadastrales de CenonUne référence cadastrale de Cenon commence par le code 33119, puis le préfixe, la section (de AB à BC) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AY, 663 parcelles.

AB 101 parc.
AC 89 parc.
AD 112 parc.
AE 461 parc.
AH 266 parc.
AI 286 parc.
AK 137 parc.
AL 328 parc.
AM 71 parc.
AN 259 parc.
AO 451 parc.
AP 362 parc.
AR 300 parc.
AS 169 parc.
AT 153 parc.
AV 565 parc.
AW 480 parc.
AX 634 parc.
AY 663 parc.
AZ 167 parc.
BC 21 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Cenon : prix au m²

Médiane des 670 ventes enregistrées à Cenon de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Cenon et son département

CenonDépartement

Maisons 3 257 € /m²

243 ventes département : 3 018 € -5,6 % sur un an
Appartements 3 019 € /m²

519 ventes département : 3 591 € -3,2 % sur un an
Tous biens 3 003 € /m²

670 ventes département : 3 239 € -5,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 4 communes voisines : 3 238 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Cenon

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	3 099 €	2 967 €	2 892 €	378
2019	3 252 €	2 568 €	2 866 €	314
2020	3 423 €	2 957 €	3 104 €	295
2021	3 726 €	2 976 €	3 286 €	350
2022	3 870 €	3 302 €	3 507 €	384
2023	3 502 €	3 244 €	3 186 €	284
2024	3 383 €	3 058 €	3 104 €	228
2025	3 195 €	2 970 €	2 958 €	353

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Cenon est passé de 2 892 € à 2 958 €, soit +2,3 %.

Au m², une maison s'y vend 7,9 % plus cher qu'un appartement (3 257 contre 3 019 € en prix médian).

Au prix médian du m², Cenon se classe 3e sur 5 avec ses voisines : Bordeaux est la plus chère (4 258 €), Lormont la moins chère (2 522 €).

La moitié des 670 ventes de Cenon s'est faite au-dessus de 3 003 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 670 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Cenon, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Cenon

Les 8 quartiers IRIS de Cenon classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à Palmer 1.

Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud 3 360 € · 144 ventes
Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance 3 288 € · 131 ventes
Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta 3 166 € · 58 ventes
Cavaillès-Camparian 3 080 € · 109 ventes
Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul 2 811 € · 71 ventes
Marègue 2 803 € · 50 ventes
Saraillère-Ronceval-Seiglière 2 312 € · 44 ventes
Palmer 1 2 224 € · 59 ventes

Trait vertical : médiane de Cenon (3 003 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

306 annonces à Cenon déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 293 annonces en ligne à Cenon, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 6 075 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

303 688 €

83 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

125 000 €

41 m² 2 pièces

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

249 500 €

80 m² 4 pièces

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Maison

460 000 €

220 m² 10 pièces terrain 352 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

164 000 €

48 m² 2 pièces

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 99/100

Vente Appartement

229 000 €

62 m² 3 pièces

En ligne depuis le 1 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 293
biens à vendre: 879
biens à louer: 414
de particuliers: 15,9 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Cenon : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI BORDEAUX METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Cenon : zones urbaines (U) 80,8 %, zones naturelles (N) 19,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Cenon et les 1 037 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)80,8 %
Zones naturelles (N)19,2 %

Document DU_243300316 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Cenon

Diagnostics, terrains et chantiers de Cenon au 3 novembre 2026.

209 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 1,4 % classés F ou G, soit 7,8 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
1 037 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 17,1 % des parcelles de Cenon.
22 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 73 logements créés, soit 2,7 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Cenon

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Cenon est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

185

copropriétés immatriculées au registre national, pour 7 049 lots d'habitation, 38,1 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Cenon

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Cenon, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Cenon (22 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Cenon
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 6 075 parcelles de Cenon, en un PDF.
Trouver une parcelle de Cenon
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Cenon, avec les ventes comparables du secteur (670 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Cenon

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Cenon

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Bordeaux

4 258 €/m² (+41,8 %)
Cadastre de Lormont

2 522 €/m² (-16 %)
Floirac

3 184 €/m² (+6 %)
Artigues-près-Bordeaux

2 988 €/m² (-0,5 %)

Autres communes de la Gironde

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Gironde

Questions fréquentes sur Cenon

Le plan cadastral de Cenon compte 6 075 parcelles réparties en 21 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Cenon commence par le code 33119, puis le préfixe, la section (de AB à BC) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AY, 663 parcelles.

Le prix médian des ventes à Cenon est de 3 003 € le m² tous biens confondus (3 257 € le m² pour une maison, 3 019 € le m² pour un appartement), d'après 670 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 7,3 % de moins que la médiane du département de la Gironde (3 239 €).

Au m², une maison s'y vend 7,9 % plus cher qu'un appartement (3 257 contre 3 019 € en prix médian).

Au prix médian du m², Cenon se classe 3e sur 5 avec ses voisines : Bordeaux est la plus chère (4 258 €), Lormont la moins chère (2 522 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 892 € en 2018 à 2 958 € en 2025, soit +2,3 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -5,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud (3 360 € le m²), Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance (3 288 € le m²), Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta (3 166 € le m²). Le moins cher est Palmer 1 (2 224 € le m²).

L'urbanisme de Cenon relève d'un PLUi (PLUI BORDEAUX METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Cenon : zones urbaines (U) 80,8 %, zones naturelles (N) 19,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Oui : Cenon figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.

22 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 73 logements créés, soit 2,7 logements pour 1 000 habitants.

185 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 7 049 lots d'habitation (38,1 lots par copropriété en moyenne).

1 293 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 879 ventes ; 15,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 306 sur leur parcelle cadastrale.

Cenon est limitrophe de Bordeaux, Lormont, Floirac, Artigues-près-Bordeaux.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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