Gironde (33)·78 090 habitants

Cadastre de Mérignac (33)

Mérignac compte 25 584 parcelles cadastrales réparties en 92 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 2 157 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 552 € le m² tous biens confondus, 9,7 % au-dessus de la médiane du département (3 239 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Mérignac

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

3 552 €/m²prix médian

25 584parcelles

1 080annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 25 584; 92 sections
prix médian des ventes: 3 552 €/m²; 2 157 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 3 983; 18,1 % de particuliers
annonces localisées: 1 080; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 689; 2,2 % classés F ou G
habitants: 78 090

L'essentiel sur Mérignac

Mérignac comparée aux autres communes de la Gironde, chiffres au 3 novembre 2026.

26e sur 200au prix médian du m² parmi les communes de la Gironde d'au moins 30 ventes en trois ans
2,2 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 5,4 % dans le département
18,1 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,1 % dans le département
1,6logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,2 dans le département
1 135 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 1 041 en 2025
+199,1 %entre le quartier le plus cher (Centre Ville 2) et le moins cher (Z.I. du Phare)
1 628 hab./km²sur 48,0 km², 4,6 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Mérignac

Les 25 584 parcelles de Mérignac, en 92 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 92 sections cadastrales de MérignacUne référence cadastrale de Mérignac commence par le code 33281, puis le préfixe, la section (de AB à HH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CI, 791 parcelles.

AB 61 parc.
AC 358 parc.
AD 431 parc.
AE 176 parc.
AH 495 parc.
AI 94 parc.
AK 240 parc.
AL 182 parc.
AM 363 parc.
AN 186 parc.
AO 354 parc.
AP 253 parc.
AR 500 parc.
AS 101 parc.
AT 402 parc.
AV 275 parc.
AW 269 parc.
AX 316 parc.
AY 515 parc.
AZ 214 parc.
BC 215 parc.
BD 195 parc.
BE 82 parc.
BH 74 parc.
BI 63 parc.
BK 464 parc.
BL 522 parc.
BM 422 parc.
BN 629 parc.
BO 312 parc.
BP 427 parc.
BR 738 parc.
BS 142 parc.
BT 502 parc.
BV 499 parc.
BW 273 parc.
BX 509 parc.
BY 679 parc.
BZ 275 parc.
CD 171 parc.
CE 201 parc.
CH 113 parc.
CI 791 parc.
CK 789 parc.
CL 647 parc.
CM 253 parc.
CN 296 parc.
CO 512 parc.
CP 436 parc.
CR 221 parc.
CS 482 parc.
CT 434 parc.
CV 488 parc.
CW 76 parc.
CX 14 parc.
CY 19 parc.
CZ 140 parc.
DE 265 parc.
DH 29 parc.
DI 564 parc.
DK 93 parc.
DL 49 parc.
DM 127 parc.
DN 319 parc.
DO 93 parc.
DP 297 parc.
DR 364 parc.
DS 355 parc.
DT 176 parc.
DW 362 parc.
DY 316 parc.
DZ 217 parc.
EH 11 parc.
EI 63 parc.
EK 32 parc.
EL 42 parc.
EM 232 parc.
EN 85 parc.
EO 72 parc.
EP 60 parc.
ER 84 parc.
ES 14 parc.
ET 133 parc.
EV 223 parc.
EW 776 parc.
EX 167 parc.
HA 64 parc.
HB 283 parc.
HC 190 parc.
HD 290 parc.
HE 108 parc.
HH 139 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Mérignac : prix au m²

Médiane des 2 157 ventes enregistrées à Mérignac de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Mérignac et son département

MérignacDépartement

Maisons 4 095 € /m²

846 ventes département : 3 018 € -1,5 % sur un an
Appartements 3 416 € /m²

1 535 ventes département : 3 591 € +0,1 % sur un an
Tous biens 3 552 € /m²

2 157 ventes département : 3 239 € -1,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 3 601 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Mérignac

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	3 870 €	3 199 €	3 351 €	1 114
2019	3 912 €	2 929 €	3 237 €	1 049
2020	4 022 €	3 337 €	3 557 €	982
2021	4 256 €	3 420 €	3 740 €	1 103
2022	4 453 €	3 588 €	3 793 €	1 135
2023	4 526 €	3 580 €	3 760 €	910
2024	4 152 €	3 372 €	3 532 €	822
2025	3 920 €	3 409 €	3 520 €	1 041

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Mérignac est passé de 3 351 € à 3 520 €, soit +5 %.

Au m², une maison s'y vend 19,9 % plus cher qu'un appartement (4 095 contre 3 416 € en prix médian).

Au prix médian du m², Mérignac se classe 5e sur 8 avec ses voisines : Bordeaux est la plus chère (4 258 €), Saint-Jean-d'Illac la moins chère (3 189 €).

La moitié des 2 157 ventes de Mérignac s'est faite au-dessus de 3 552 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 2 157 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Mérignac, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Mérignac

Les 26 quartiers IRIS de Mérignac classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Centre Ville 2 à Z.I. du Phare.

Centre Ville 2 4 550 € · 40 ventes
La Glacière 4 199 € · 102 ventes
Bourdillot 4 136 € · 164 ventes
Arlac 1 4 060 € · 67 ventes
Arlac 2 4 019 € · 153 ventes
Les Pins 3 904 € · 68 ventes
Centre Ville 4 3 839 € · 74 ventes
Zone Commerciale Chemin Long 3 693 € · 48 ventes
Chemin Long et Garies 3 685 € · 102 ventes
Beutre 3 648 € · 117 ventes
Piquey 3 602 € · 113 ventes
Le Jard 3 552 € · 63 ventes
Centre Ville 1 3 539 € · 97 ventes
Labatut 2 3 527 € · 33 ventes
Marchegay 3 494 € · 13 ventes
La Forêt 3 486 € · 107 ventes
Labatut 1 3 432 € · 97 ventes
Capeyron 2 3 370 € · 129 ventes
Bourran 3 363 € · 75 ventes
Eyquems 3 344 € · 62 ventes
Capeyron 3 3 319 € · 122 ventes
Le Burck 3 037 € · 45 ventes
Centre Ville 3 2 994 € · 39 ventes
Capeyron 1 2 673 € · 132 ventes
Beaudésert 2 364 € · 70 ventes
Z.I. du Phare 1 521 € · 25 ventes

Trait vertical : médiane de Mérignac (3 552 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

1 080 annonces à Mérignac déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 3 983 annonces en ligne à Mérignac, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 25 584 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

499 000 €

154 m² 6 pièces terrain 881 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

Vente Maison

306 000 €

85 m² 4 pièces terrain 578 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement Particulier

168 000 €

52 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

299 000 €

terrain 639 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Appartement

216 000 €

66 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Maison Particulier

38 000 €

100 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 3 983
biens à vendre: 2 445
biens à louer: 1 538
de particuliers: 18,1 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Mérignac : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI BORDEAUX METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Mérignac : zones urbaines (U) 69,4 %, zones naturelles (N) 17,9 %, zones agricoles (A) 6,5 %, zones à urbaniser (AU) 6,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Mérignac et les 5 459 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)69,4 %
Zones naturelles (N)17,9 %
Zones agricoles (A)6,5 %
Zones à urbaniser (AU)6,3 %

Document DU_243300316 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Mérignac

Diagnostics, terrains et chantiers de Mérignac au 3 novembre 2026.

689 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 2,2 % classés F ou G, soit 8,8 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
5 459 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 21,3 % des parcelles de Mérignac.
116 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 125 logements créés, soit 1,6 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Mérignac

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Mérignac est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

564

copropriétés immatriculées au registre national, pour 24 521 lots d'habitation, 43,5 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Mérignac

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Mérignac, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Mérignac (116 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Mérignac
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 25 584 parcelles de Mérignac, en un PDF.
Trouver une parcelle de Mérignac
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Mérignac, avec les ventes comparables du secteur (2 157 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Mérignac

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Mérignac

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Bordeaux

4 258 €/m² (+19,9 %)
Cadastre de Pessac

3 665 €/m² (+3,2 %)
Cadastre de Saint-Médard-en-Jalles

3 605 €/m² (+1,5 %)
Cadastre d'Eysines

3 460 €/m² (-2,6 %)
Le Haillan

3 456 €/m² (-2,7 %)
Saint-Jean-d'Illac

3 189 €/m² (-10,2 %)
Martignas-sur-Jalle

3 574 €/m² (+0,6 %)

Autres communes de la Gironde

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Gironde

Questions fréquentes sur Mérignac

Le plan cadastral de Mérignac compte 25 584 parcelles réparties en 92 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Mérignac commence par le code 33281, puis le préfixe, la section (de AB à HH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CI, 791 parcelles.

Le prix médian des ventes à Mérignac est de 3 552 € le m² tous biens confondus (4 095 € le m² pour une maison, 3 416 € le m² pour un appartement), d'après 2 157 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 9,7 % de plus que la médiane du département de la Gironde (3 239 €).

Au m², une maison s'y vend 19,9 % plus cher qu'un appartement (4 095 contre 3 416 € en prix médian).

Au prix médian du m², Mérignac se classe 5e sur 8 avec ses voisines : Bordeaux est la plus chère (4 258 €), Saint-Jean-d'Illac la moins chère (3 189 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 351 € en 2018 à 3 520 € en 2025, soit +5 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -1,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Centre Ville 2 (4 550 € le m²), La Glacière (4 199 € le m²), Bourdillot (4 136 € le m²). Le moins cher est Z.I. du Phare (1 521 € le m²).

L'urbanisme de Mérignac relève d'un PLUi (PLUI BORDEAUX METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Mérignac : zones urbaines (U) 69,4 %, zones naturelles (N) 17,9 %, zones agricoles (A) 6,5 %, zones à urbaniser (AU) 6,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Oui : Mérignac figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.

116 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 125 logements créés, soit 1,6 logements pour 1 000 habitants.

564 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 24 521 lots d'habitation (43,5 lots par copropriété en moyenne).

3 983 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 2 445 ventes ; 18,1 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 1 080 sur leur parcelle cadastrale.

Mérignac est limitrophe de Bordeaux, Pessac, Saint-Médard-en-Jalles, Eysines, Le Haillan, Saint-Jean-d'Illac, Martignas-sur-Jalle.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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