Gironde (33)·24 825 habitants

Cadastre d'Eysines (33)

Eysines compte 11 526 parcelles cadastrales réparties en 29 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 727 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 460 € le m² tous biens confondus, 6,8 % au-dessus de la médiane du département (3 239 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Eysines

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

3 460 €/m²prix médian

11 526parcelles

213annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 11 526; 29 sections
prix médian des ventes: 3 460 €/m²; 727 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 906; 15 % de particuliers
annonces localisées: 213; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 189; 1,6 % classés F ou G
habitants: 24 825

L'essentiel sur Eysines

Eysines comparée aux autres communes de la Gironde, chiffres au 3 novembre 2026.

31e sur 200au prix médian du m² parmi les communes de la Gironde d'au moins 30 ventes en trois ans
1,6 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 5,4 % dans le département
15 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,1 % dans le département
1logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,2 dans le département
402 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 336 en 2025
+20,9 %entre le quartier le plus cher (Migron) et le moins cher (Vigean)
2 064 hab./km²sur 12,0 km², 1,5 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral d'Eysines

Les 11 526 parcelles d'Eysines, en 29 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 29 sections cadastrales d'EysinesUne référence cadastrale d'Eysines commence par le code 33162, puis le préfixe, la section (de AA à BK) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BB, 2 063 parcelles.

AA 357 parc.
AB 439 parc.
AC 352 parc.
AD 148 parc.
AE 121 parc.
AH 339 parc.
AI 170 parc.
AK 157 parc.
AL 415 parc.
AM 90 parc.
AN 153 parc.
AO 349 parc.
AP 369 parc.
AR 469 parc.
AS 573 parc.
AT 315 parc.
AV 188 parc.
AW 329 parc.
AX 328 parc.
AY 322 parc.
AZ 350 parc.
BA 1 034 parc.
BB 2 063 parc.
BC 451 parc.
BD 388 parc.
BE 438 parc.
BH 367 parc.
BI 223 parc.
BK 229 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Eysines : prix au m²

Médiane des 727 ventes enregistrées à Eysines de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Eysines et son département

EysinesDépartement

Maisons 3 572 € /m²

358 ventes département : 3 018 € -1,8 % sur un an
Appartements 3 434 € /m²

403 ventes département : 3 591 € -3,8 % sur un an
Tous biens 3 460 € /m²

727 ventes département : 3 239 € -4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 3 666 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Eysines

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	3 327 €	3 178 €	3 269 €	275
2019	3 552 €	3 178 €	3 366 €	308
2020	3 586 €	3 452 €	3 502 €	315
2021	3 887 €	3 596 €	3 702 €	402
2022	3 965 €	3 651 €	3 769 €	382
2023	3 975 €	3 644 €	3 761 €	324
2024	3 552 €	3 472 €	3 484 €	293
2025	3 560 €	3 356 €	3 384 €	336

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Eysines est passé de 3 269 € à 3 384 €, soit +3,5 %.

Au m², une maison s'y vend 4 % plus cher qu'un appartement (3 572 contre 3 434 € en prix médian).

Au prix médian du m², Eysines se classe 5e sur 8 avec ses voisines : Bordeaux est la plus chère (4 258 €), Blanquefort la moins chère (3 227 €).

La moitié des 727 ventes d'Eysines s'est faite au-dessus de 3 460 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 727 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Eysines, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Eysines

Les 7 quartiers IRIS d'Eysines classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Migron à Vigean.

Migron 3 703 € · 94 ventes
Grand Louis 3 491 € · 125 ventes
Bourg 3 388 € · 116 ventes
Cantinolle 3 383 € · 184 ventes
La Lesque 3 358 € · 142 ventes
Derby 3 269 € · 45 ventes
Vigean 3 062 € · 21 ventes

Trait vertical : médiane d'Eysines (3 460 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

213 annonces à Eysines déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 906 annonces en ligne à Eysines, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 11 526 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Appartement

268 000 €

67 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Appartement

305 000 €

83 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Maison

399 900 €

108 m² 4 pièces terrain 806 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

232 000 €

terrain 833 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

150 000 €

46 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

245 000 €

terrain 1 111 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 906
biens à vendre: 698
biens à louer: 208
de particuliers: 15 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi d'Eysines : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI BORDEAUX METROPOLE. Part de la surface des parcelles d'Eysines : zones urbaines (U) 71,2 %, zones agricoles (A) 14,1 %, zones naturelles (N) 12,7 %, zones à urbaniser (AU) 2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Eysines et les 2 522 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)71,2 %
Zones agricoles (A)14,1 %
Zones naturelles (N)12,7 %
Zones à urbaniser (AU)2 %

Document DU_243300316 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Eysines

Diagnostics, terrains et chantiers d'Eysines au 3 novembre 2026.

189 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 1,6 % classés F ou G, soit 7,6 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
2 522 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 21,9 % des parcelles d'Eysines.
29 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 24 logements créés, soit 1 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Eysines

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Eysines est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

156

copropriétés immatriculées au registre national, pour 4 311 lots d'habitation, 27,6 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Eysines

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Eysines, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Eysines (29 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Eysines
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 11 526 parcelles d'Eysines, en un PDF.
Trouver une parcelle d'Eysines
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Eysines, avec les ventes comparables du secteur (727 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Eysines

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Eysines

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Bordeaux

4 258 €/m² (+23,1 %)
Cadastre de Mérignac

3 552 €/m² (+2,7 %)
Cadastre du Bouscat

4 225 €/m² (+22,1 %)
Cadastre de Bruges

3 611 €/m² (+4,4 %)
Blanquefort

3 227 €/m² (-6,7 %)
Le Haillan

3 456 €/m² (-0,1 %)
Le Taillan-Médoc

3 332 €/m² (-3,7 %)

Autres communes de la Gironde

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Gironde

Questions fréquentes sur Eysines

Le plan cadastral d'Eysines compte 11 526 parcelles réparties en 29 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Eysines commence par le code 33162, puis le préfixe, la section (de AA à BK) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BB, 2 063 parcelles.

Le prix médian des ventes à Eysines est de 3 460 € le m² tous biens confondus (3 572 € le m² pour une maison, 3 434 € le m² pour un appartement), d'après 727 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 6,8 % de plus que la médiane du département de la Gironde (3 239 €).

Au m², une maison s'y vend 4 % plus cher qu'un appartement (3 572 contre 3 434 € en prix médian).

Au prix médian du m², Eysines se classe 5e sur 8 avec ses voisines : Bordeaux est la plus chère (4 258 €), Blanquefort la moins chère (3 227 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 269 € en 2018 à 3 384 € en 2025, soit +3,5 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Migron (3 703 € le m²), Grand Louis (3 491 € le m²), Bourg (3 388 € le m²). Le moins cher est Vigean (3 062 € le m²).

L'urbanisme d'Eysines relève d'un PLUi (PLUI BORDEAUX METROPOLE). Part de la surface des parcelles d'Eysines : zones urbaines (U) 71,2 %, zones agricoles (A) 14,1 %, zones naturelles (N) 12,7 %, zones à urbaniser (AU) 2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Oui : Eysines figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.

29 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 24 logements créés, soit 1 logements pour 1 000 habitants.

156 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 4 311 lots d'habitation (27,6 lots par copropriété en moyenne).

906 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 698 ventes ; 15 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 213 sur leur parcelle cadastrale.

Eysines est limitrophe de Bordeaux, Mérignac, Le Bouscat, Bruges, Blanquefort, Le Haillan, Le Taillan-Médoc.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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