Gironde (33)·20 020 habitants

Cadastre de Bruges (33)

Bruges compte 8 183 parcelles cadastrales réparties en 29 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 539 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 611 € le m² tous biens confondus, 11,5 % au-dessus de la médiane du département (3 239 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Bruges

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

3 611 €/m²prix médian

8 183parcelles

237annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 8 183; 29 sections
prix médian des ventes: 3 611 €/m²; 539 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 045; 10,9 % de particuliers
annonces localisées: 237; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 137; 1,5 % classés F ou G
habitants: 20 020

L'essentiel sur Bruges

Bruges comparée aux autres communes de la Gironde, chiffres au 3 novembre 2026.

22e sur 200au prix médian du m² parmi les communes de la Gironde d'au moins 30 ventes en trois ans
1,5 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 5,4 % dans le département
10,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,1 % dans le département
0,2logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,2 dans le département
353 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 259 en 2025
+20,7 %entre le quartier le plus cher (Centre Ville) et le moins cher (Villabois-La Hutte)
1 409 hab./km²sur 14,2 km², 1,2 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Bruges

Les 8 183 parcelles de Bruges, en 29 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 29 sections cadastrales de BrugesUne référence cadastrale de Bruges commence par le code 33075, puis le préfixe, la section (de AA à BK) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AV, 958 parcelles.

AA 131 parc.
AB 49 parc.
AC 28 parc.
AD 24 parc.
AE 7 parc.
AH 30 parc.
AI 91 parc.
AK 554 parc.
AL 132 parc.
AM 283 parc.
AN 170 parc.
AO 245 parc.
AP 146 parc.
AR 319 parc.
AS 540 parc.
AT 362 parc.
AV 958 parc.
AW 441 parc.
AX 542 parc.
AY 306 parc.
AZ 245 parc.
BA 389 parc.
BB 566 parc.
BC 174 parc.
BD 493 parc.
BE 205 parc.
BH 565 parc.
BI 174 parc.
BK 14 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Bruges : prix au m²

Médiane des 539 ventes enregistrées à Bruges de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Bruges et son département

BrugesDépartement

Maisons 4 240 € /m²

234 ventes département : 3 018 € +0,3 % sur un an
Appartements 3 490 € /m²

413 ventes département : 3 591 € +1,5 % sur un an
Tous biens 3 611 € /m²

539 ventes département : 3 239 € -0,9 % sur un an

Moyenne des prix médians des 4 communes voisines : 3 793 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Bruges

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	3 800 €	3 214 €	3 355 €	246
2019	3 785 €	3 234 €	3 528 €	268
2020	3 865 €	3 394 €	3 545 €	272
2021	4 217 €	3 517 €	3 692 €	353
2022	4 476 €	3 664 €	3 867 €	300
2023	4 512 €	3 650 €	3 815 €	242
2024	4 190 €	3 430 €	3 612 €	228
2025	4 252 €	3 504 €	3 583 €	259

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Bruges est passé de 3 355 € à 3 583 €, soit +6,8 %.

Au m², une maison s'y vend 21,5 % plus cher qu'un appartement (4 240 contre 3 490 € en prix médian).

Au prix médian du m², Bruges se classe 3e sur 5 avec ses voisines : Bordeaux est la plus chère (4 258 €), Blanquefort la moins chère (3 227 €).

La moitié des 539 ventes de Bruges s'est faite au-dessus de 3 611 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 539 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Bruges, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Bruges

Les 5 quartiers IRIS de Bruges classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Centre Ville à Villabois-La Hutte.

Centre Ville 4 069 € · 42 ventes
La Marianne-Sainte Germaine 4 010 € · 86 ventes
Tour de Gassies-Treulon 3 533 € · 104 ventes
Cimetière Nord-Petit Bruges 3 526 € · 190 ventes
Villabois-La Hutte 3 370 € · 117 ventes

Trait vertical : médiane de Bruges (3 611 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

237 annonces à Bruges déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 045 annonces en ligne à Bruges, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 8 183 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

200 000 €

44 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Appartement

199 200 €

73 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Maison

1 180 000 €

308 m² 8 pièces terrain 1 700 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Terrain

480 000 €

terrain 1 000 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Terrain

240 000 €

terrain 300 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

183 500 €

40 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 045
biens à vendre: 759
biens à louer: 286
de particuliers: 10,9 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Bruges : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI BORDEAUX METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Bruges : zones urbaines (U) 50,4 %, zones agricoles (A) 37,4 %, zones naturelles (N) 11 %, zones à urbaniser (AU) 1,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Bruges et les 2 110 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)50,4 %
Zones agricoles (A)37,4 %
Zones naturelles (N)11 %
Zones à urbaniser (AU)1,2 %

Document DU_243300316 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Bruges

Diagnostics, terrains et chantiers de Bruges au 3 novembre 2026.

137 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 1,5 % classés F ou G, soit 6,8 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
2 110 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 25,8 % des parcelles de Bruges.
17 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 4 logements créés, soit 0,2 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Bruges

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Bruges est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

181

copropriétés immatriculées au registre national, pour 5 963 lots d'habitation, 32,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Bruges

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Bruges, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Bruges (17 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Bruges
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 8 183 parcelles de Bruges, en un PDF.
Trouver une parcelle de Bruges
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Bruges, avec les ventes comparables du secteur (539 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Bruges

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Bruges

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Bordeaux

4 258 €/m² (+17,9 %)
Cadastre du Bouscat

4 225 €/m² (+17 %)
Cadastre d'Eysines

3 460 €/m² (-4,2 %)
Blanquefort

3 227 €/m² (-10,6 %)

Autres communes de la Gironde

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Gironde

Questions fréquentes sur Bruges

Le plan cadastral de Bruges compte 8 183 parcelles réparties en 29 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Bruges commence par le code 33075, puis le préfixe, la section (de AA à BK) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AV, 958 parcelles.

Le prix médian des ventes à Bruges est de 3 611 € le m² tous biens confondus (4 240 € le m² pour une maison, 3 490 € le m² pour un appartement), d'après 539 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 11,5 % de plus que la médiane du département de la Gironde (3 239 €).

Au m², une maison s'y vend 21,5 % plus cher qu'un appartement (4 240 contre 3 490 € en prix médian).

Au prix médian du m², Bruges se classe 3e sur 5 avec ses voisines : Bordeaux est la plus chère (4 258 €), Blanquefort la moins chère (3 227 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 355 € en 2018 à 3 583 € en 2025, soit +6,8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -0,9 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Centre Ville (4 069 € le m²), La Marianne-Sainte Germaine (4 010 € le m²), Tour de Gassies-Treulon (3 533 € le m²). Le moins cher est Villabois-La Hutte (3 370 € le m²).

L'urbanisme de Bruges relève d'un PLUi (PLUI BORDEAUX METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Bruges : zones urbaines (U) 50,4 %, zones agricoles (A) 37,4 %, zones naturelles (N) 11 %, zones à urbaniser (AU) 1,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Oui : Bruges figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.

17 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 4 logements créés, soit 0,2 logements pour 1 000 habitants.

181 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 5 963 lots d'habitation (32,9 lots par copropriété en moyenne).

1 045 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 759 ventes ; 10,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 237 sur leur parcelle cadastrale.

Bruges est limitrophe de Bordeaux, Le Bouscat, Eysines, Blanquefort.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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