Aller au contenu principal
Paris (75)·35 317 habitants

Cadastre de Paris 8e (75)

Paris 8e compte 3 239 parcelles cadastrales réparties en 61 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 2 159 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 11 646 € le m² tous biens confondus, 22,4 % au-dessus de la médiane du département (9 516 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Paris 8e

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Paris 8e en chiffres

parcelles cadastrales
3 239
61 sections
prix médian des ventes
11 646 €/m²
2 159 ventes en 3 ans
annonces en ligne
3 435
7,2 % de particuliers
annonces localisées
1 367
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
731
18,9 % classés F ou G
habitants
35 317

L'essentiel sur Paris 8e

Paris 8e comparée aux autres communes de Paris, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 18,9 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 22 % dans le département
  • 7,2 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,5 % dans le département
  • 1 123 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 1 012 en 2025
  • +118,5 %entre le quartier le plus cher (Champs Élysées 6) et le moins cher (Europe 6)
  • 9 102 hab./km²sur 3,9 km², 1,7 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Paris 8e

Les 3 239 parcelles de Paris 8e, en 61 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
Chargement du plan de Paris 8e…
Le plan n'a pas pu être chargé. Rechargez la page pour réessayer.

Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 61 sections cadastrales de Paris 8eUne référence cadastrale de Paris 8e commence par le code 75108, puis le préfixe, la section (de AB à CO) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BS, 141 parcelles.
  • AB 7 parc.
  • AC 6 parc.
  • AD 2 parc.
  • AE 2 parc.
  • AF 6 parc.
  • AG 6 parc.
  • AH 2 parc.
  • AI 1 parc.
  • AJ 1 parc.
  • AK 42 parc.
  • AL 37 parc.
  • AM 49 parc.
  • AN 66 parc.
  • AO 50 parc.
  • AP 80 parc.
  • AQ 63 parc.
  • AR 54 parc.
  • AS 67 parc.
  • AT 27 parc.
  • AU 60 parc.
  • AV 63 parc.
  • AW 29 parc.
  • AX 86 parc.
  • AY 38 parc.
  • AZ 29 parc.
  • BC 38 parc.
  • BD 57 parc.
  • BE 71 parc.
  • BF 56 parc.
  • BG 46 parc.
  • BH 52 parc.
  • BI 91 parc.
  • BJ 50 parc.
  • BK 66 parc.
  • BL 53 parc.
  • BM 76 parc.
  • BN 80 parc.
  • BO 21 parc.
  • BP 33 parc.
  • BQ 52 parc.
  • BR 74 parc.
  • BS 141 parc.
  • BT 55 parc.
  • BU 61 parc.
  • BV 32 parc.
  • BW 47 parc.
  • BX 97 parc.
  • BY 55 parc.
  • BZ 66 parc.
  • CD 83 parc.
  • CE 97 parc.
  • CF 121 parc.
  • CG 97 parc.
  • CH 66 parc.
  • CI 127 parc.
  • CJ 76 parc.
  • CK 54 parc.
  • CL 82 parc.
  • CM 44 parc.
  • CN 2 parc.
  • CO 47 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Paris 8e : prix au m²

Médiane des 2 159 ventes enregistrées à Paris 8e de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Paris 8e et son département

Paris 8eDépartement
  • Appartements 11 932 € /m²

    1 656 ventes département : 9 608 € 0 % sur un an

  • Tous biens 11 646 € /m²

    2 159 ventes département : 9 516 € -0,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 11 380 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Paris 8e

Appartements Tous biens
10 000 € 11 000 € 12 000 € 13 000 € Appartements 2018 : 11 052 €/m² Appartements 2019 : 11 552 €/m² Appartements 2020 : 12 485 €/m² Appartements 2021 : 12 774 €/m² Appartements 2022 : 12 858 €/m² Appartements 2023 : 12 637 €/m² Appartements 2024 : 11 847 €/m² Appartements 2025 : 11 865 €/m² Tous biens 2018 : 10 938 €/m² Tous biens 2019 : 11 327 €/m² Tous biens 2020 : 12 265 €/m² Tous biens 2021 : 12 315 €/m² Tous biens 2022 : 12 762 €/m² Tous biens 2023 : 12 225 €/m² Tous biens 2024 : 11 632 €/m² Tous biens 2025 : 11 583 €/m² Ventes par année 2018 : 983 ventes 2018 2019 : 1 123 ventes 2019 2020 : 855 ventes 2020 2021 : 918 ventes 2021 2022 : 1 027 ventes 2022 2023 : 820 ventes 2023 2024 : 877 ventes 2024 2025 : 1 012 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
201811 052 €10 938 €983
201911 552 €11 327 €1 123
202012 485 €12 265 €855
202112 774 €12 315 €918
202212 858 €12 762 €1 027
202312 637 €12 225 €820
202411 847 €11 632 €877
202511 865 €11 583 €1 012

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Paris 8e est passé de 10 938 € à 11 583 €, soit +5,9 %.

Au prix médian du m², Paris 8e se classe 3e sur 6 avec ses voisines : Paris 7e est la plus chère (13 519 €), Paris 17e la moins chère (9 990 €).

La moitié des 2 159 ventes de Paris 8e s'est faite au-dessus de 11 646 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 2 159 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Paris 8e, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Paris 8e

Les 31 quartiers IRIS de Paris 8e classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Champs Élysées 6 à Europe 6.

  • Champs Élysées 6 21 916 €
  • Champs Élysées 2 20 016 €
  • Madeleine 2 17 917 €
  • Champs Élysées 1 17 726 €
  • Champs Élysées 3 17 604 €
  • Seine et Berges 16 451 €
  • Champs Élysées 4 14 900 €
  • Concorde Jardin Champs Élysées 14 480 €
  • Europe 3 13 908 €
  • Faubourg du Roule 1 13 295 €
  • Europe 10 12 902 €
  • Champs Élysées 5 12 854 €
  • Faubourg du Roule 3 12 325 €
  • Madeleine 5 12 073 €
  • Madeleine 3 11 593 €
  • Madeleine 7 11 455 €
  • Europe 9 11 398 €
  • Faubourg du Roule 6 11 377 €
  • Europe 4 11 353 €
  • Faubourg du Roule 2 11 298 €
  • Madeleine 6 11 172 €
  • Faubourg du Roule 5 11 025 €
  • Madeleine 4 10 800 €
  • Faubourg du Roule 4 10 777 €
  • Europe 1 10 734 €
  • Europe 5 10 617 €
  • Europe 8 10 461 €
  • Madeleine 8 10 417 €
  • Europe 2 10 336 €
  • Europe 7 10 056 €
  • Europe 6 10 031 €
Trait vertical : médiane de Paris 8e (11 646 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

1 367 annonces à Paris 8e déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 3 435 annonces en ligne à Paris 8e, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 3 239 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    840 000 €

    57 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

    Vente Appartement

    1 200 000 €

    88 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

    Vente Appartement

    325 000 €

    20 m² 1 pièce

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
3 435
biens à vendre
1 816
biens à louer
1 619
de particuliers
7,2 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Paris 8e : zones et règlement

Document en vigueur : PARIS. Part de la surface des parcelles de Paris 8e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Paris 8e et les 87 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)100 %

Document DU_75056 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Paris 8e

Diagnostics, terrains et chantiers de Paris 8e au 3 novembre 2026.

  • 731 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 18,9 % classés F ou G, soit 21 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 87 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 2,7 % des parcelles de Paris 8e.
  • Voir les opportunités à Paris 8e
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Paris 8e est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 579

copropriétés immatriculées au registre national, pour 38 352 lots d'habitation, 24,3 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Paris 8e

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Paris 8e, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Paris 8e.

    Le plan d'une adresse à Paris 8e
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 3 239 parcelles de Paris 8e, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Paris 8e
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Paris 8e, avec les ventes comparables du secteur (2 159 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Paris 8e

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Paris 8e

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de Paris

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de Paris

Questions fréquentes sur Paris 8e

Le plan cadastral de Paris 8e compte 3 239 parcelles réparties en 61 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Paris 8e commence par le code 75108, puis le préfixe, la section (de AB à CO) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BS, 141 parcelles.
Le prix médian des ventes à Paris 8e est de 11 646 € le m² tous biens confondus (11 932 € le m² pour un appartement), d'après 2 159 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 22,4 % de plus que la médiane du département de Paris (9 516 €).
Au prix médian du m², Paris 8e se classe 3e sur 6 avec ses voisines : Paris 7e est la plus chère (13 519 €), Paris 17e la moins chère (9 990 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 10 938 € en 2018 à 11 583 € en 2025, soit +5,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -0,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Champs Élysées 6 (21 916 € le m²), Champs Élysées 2 (20 016 € le m²), Madeleine 2 (17 917 € le m²). Le moins cher est Europe 6 (10 031 € le m²).
L'urbanisme de Paris 8e relève d'un PLU (PARIS). Part de la surface des parcelles de Paris 8e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Paris 8e figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
1 579 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 38 352 lots d'habitation (24,3 lots par copropriété en moyenne).
3 435 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 816 ventes ; 7,2 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 1 367 sur leur parcelle cadastrale.
Paris 8e est limitrophe de Paris 16e, Paris 17e, Paris 9e, Paris 7e, Paris 1er.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.

Créer mon compte gratuit Voir les fonctionnalités