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Rhône (69)·65 502 habitants

Cadastre de Vénissieux (69)

Vénissieux compte 7 424 parcelles cadastrales réparties en 58 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 139 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 728 € le m² tous biens confondus, 23,5 % en dessous de la médiane du département (3 567 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Vénissieux

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Vénissieux en chiffres

parcelles cadastrales
7 424
58 sections
prix médian des ventes
2 728 €/m²
1 139 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 729
18,9 % de particuliers
annonces localisées
364
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
776
2,3 % classés F ou G
habitants
65 502

L'essentiel sur Vénissieux

Vénissieux comparée aux autres communes du Rhône, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 110e sur 153au prix médian du m² parmi les communes du Rhône d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 2,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 7,2 % dans le département
  • 18,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 16,8 % dans le département
  • 2,3logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,7 dans le département
  • 801 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 520 en 2025
  • +165,9 %entre le quartier le plus cher (Moulin à Vent) et le moins cher (Jean Moulin)
  • 4 240 hab./km²sur 15,5 km², 3,4 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Vénissieux

Les 7 424 parcelles de Vénissieux, en 58 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 58 sections cadastrales de VénissieuxUne référence cadastrale de Vénissieux commence par le code 69259, puis le préfixe, la section (de AA à ZA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CA, 388 parcelles.
  • AA 241 parc.
  • AB 161 parc.
  • AC 188 parc.
  • AD 64 parc.
  • AE 80 parc.
  • AH 38 parc.
  • AI 139 parc.
  • AK 54 parc.
  • AL 136 parc.
  • AM 255 parc.
  • AN 212 parc.
  • AO 37 parc.
  • AP 74 parc.
  • AR 3 parc.
  • AS 33 parc.
  • AT 86 parc.
  • AV 86 parc.
  • AW 54 parc.
  • AX 55 parc.
  • AY 24 parc.
  • AZ 102 parc.
  • BA 35 parc.
  • BB 40 parc.
  • BC 126 parc.
  • BD 49 parc.
  • BE 339 parc.
  • BH 84 parc.
  • BI 32 parc.
  • BK 273 parc.
  • BL 152 parc.
  • BM 141 parc.
  • BN 160 parc.
  • BO 220 parc.
  • BP 331 parc.
  • BR 61 parc.
  • BS 116 parc.
  • BT 140 parc.
  • BV 176 parc.
  • BW 243 parc.
  • BX 93 parc.
  • BY 99 parc.
  • BZ 100 parc.
  • CA 388 parc.
  • CB 271 parc.
  • CC 28 parc.
  • CD 64 parc.
  • CE 139 parc.
  • CH 116 parc.
  • CI 156 parc.
  • CK 195 parc.
  • CL 150 parc.
  • CM 63 parc.
  • CN 124 parc.
  • CO 120 parc.
  • CP 94 parc.
  • CR 252 parc.
  • CS 50 parc.
  • ZA 82 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Vénissieux : prix au m²

Médiane des 1 139 ventes enregistrées à Vénissieux de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Vénissieux et son département

VénissieuxDépartement
  • Maisons 3 403 € /m²

    207 ventes département : 3 533 € -2,8 % sur un an

  • Appartements 2 681 € /m²

    952 ventes département : 3 746 € +3,3 % sur un an

  • Tous biens 2 728 € /m²

    1 139 ventes département : 3 567 € -2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 2 996 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Vénissieux

Maisons Appartements Tous biens
2 200 € 2 600 € 3 000 € 3 400 € 3 800 € Maisons 2018 : 2 688 €/m² Maisons 2019 : 3 033 €/m² Maisons 2020 : 3 222 €/m² Maisons 2021 : 3 483 €/m² Maisons 2022 : 3 791 €/m² Maisons 2023 : 3 742 €/m² Maisons 2024 : 3 355 €/m² Maisons 2025 : 3 336 €/m² Appartements 2018 : 2 438 €/m² Appartements 2019 : 2 536 €/m² Appartements 2020 : 2 734 €/m² Appartements 2021 : 2 820 €/m² Appartements 2022 : 2 984 €/m² Appartements 2023 : 3 087 €/m² Appartements 2024 : 2 643 €/m² Appartements 2025 : 2 572 €/m² Tous biens 2018 : 2 491 €/m² Tous biens 2019 : 2 535 €/m² Tous biens 2020 : 2 721 €/m² Tous biens 2021 : 2 827 €/m² Tous biens 2022 : 2 998 €/m² Tous biens 2023 : 3 018 €/m² Tous biens 2024 : 2 701 €/m² Tous biens 2025 : 2 665 €/m² Ventes par année 2018 : 736 ventes 2018 2019 : 801 ventes 2019 2020 : 686 ventes 2020 2021 : 758 ventes 2021 2022 : 717 ventes 2022 2023 : 530 ventes 2023 2024 : 448 ventes 2024 2025 : 520 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 688 €2 438 €2 491 €736
20193 033 €2 536 €2 535 €801
20203 222 €2 734 €2 721 €686
20213 483 €2 820 €2 827 €758
20223 791 €2 984 €2 998 €717
20233 742 €3 087 €3 018 €530
20243 355 €2 643 €2 701 €448
20253 336 €2 572 €2 665 €520

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Vénissieux est passé de 2 491 € à 2 665 €, soit +7 %.

Au m², une maison s'y vend 26,9 % plus cher qu'un appartement (3 403 contre 2 681 € en prix médian).

Au prix médian du m², Vénissieux se classe 6e sur 7 avec ses voisines : Lyon 8e est la plus chère (3 970 €), Saint-Fons la moins chère (2 220 €).

La moitié des 1 139 ventes de Vénissieux s'est faite au-dessus de 2 728 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 139 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Vénissieux, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Vénissieux

Les 20 quartiers IRIS de Vénissieux classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Moulin à Vent à Jean Moulin.

  • Moulin à Vent 3 613 €
  • R.V.I. 3 479 €
  • Charréard 3 324 €
  • Clos Verger 3 226 €
  • Pasteur 3 171 €
  • Parilly 2 944 €
  • Centre Ville 2 855 €
  • Ernest Renan 2 840 €
  • Georges Lévy 2 805 €
  • Joliot-Curie 2 769 €
  • Centre-Nord 2 735 €
  • Gabriel Péri 2 677 €
  • Jules Guesde 2 310 €
  • Saint-Exupéry 2 291 €
  • Max Barel 2 008 €
  • Tache Velin 1 726 €
  • Louis Pergaud 1 704 €
  • Armstrong 1 693 €
  • Henri Wallon 1 402 €
  • Jean Moulin 1 359 €
Trait vertical : médiane de Vénissieux (2 728 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

364 annonces à Vénissieux déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 729 annonces en ligne à Vénissieux, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 7 424 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    230 000 €

    62 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

    Vente Appartement

    129 000 €

    93 m² 5 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    188 000 €

    58 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 729
biens à vendre
1 079
biens à louer
650
de particuliers
18,9 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Vénissieux : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND LYON LA METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Vénissieux : zones urbaines (U) 75,8 %, zones naturelles (N) 10,8 %, zones agricoles (A) 8,6 %, zones à urbaniser (AU) 4,7 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Vénissieux et les 1 370 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)75,8 %
  • Zones naturelles (N)10,8 %
  • Zones agricoles (A)8,6 %
  • Zones à urbaniser (AU)4,7 %

Document DU_200046977 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Vénissieux

Diagnostics, terrains et chantiers de Vénissieux au 3 novembre 2026.

  • 776 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 2,3 % classés F ou G, soit 12 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 370 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 18,5 % des parcelles de Vénissieux.
  • 33 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 152 logements créés, soit 2,3 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Vénissieux
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Vénissieux est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

420

copropriétés immatriculées au registre national, pour 15 599 lots d'habitation, 37,1 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Vénissieux

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Vénissieux, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Vénissieux (33 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Vénissieux
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 7 424 parcelles de Vénissieux, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Vénissieux
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Vénissieux, avec les ventes comparables du secteur (1 139 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Vénissieux

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Vénissieux

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Rhône

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes sur Vénissieux

Le plan cadastral de Vénissieux compte 7 424 parcelles réparties en 58 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Vénissieux commence par le code 69259, puis le préfixe, la section (de AA à ZA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CA, 388 parcelles.
Le prix médian des ventes à Vénissieux est de 2 728 € le m² tous biens confondus (3 403 € le m² pour une maison, 2 681 € le m² pour un appartement), d'après 1 139 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 23,5 % de moins que la médiane du département du Rhône (3 567 €).
Au m², une maison s'y vend 26,9 % plus cher qu'un appartement (3 403 contre 2 681 € en prix médian).
Au prix médian du m², Vénissieux se classe 6e sur 7 avec ses voisines : Lyon 8e est la plus chère (3 970 €), Saint-Fons la moins chère (2 220 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 491 € en 2018 à 2 665 € en 2025, soit +7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Moulin à Vent (3 613 € le m²), R.V.I. (3 479 € le m²), Charréard (3 324 € le m²). Le moins cher est Jean Moulin (1 359 € le m²).
L'urbanisme de Vénissieux relève d'un PLUi (PLUI GRAND LYON LA METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Vénissieux : zones urbaines (U) 75,8 %, zones naturelles (N) 10,8 %, zones agricoles (A) 8,6 %, zones à urbaniser (AU) 4,7 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Vénissieux figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.
33 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 152 logements créés, soit 2,3 logements pour 1 000 habitants.
420 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 15 599 lots d'habitation (37,1 lots par copropriété en moyenne).
1 729 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 079 ventes ; 18,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 364 sur leur parcelle cadastrale.
Vénissieux est limitrophe de Lyon 8e, Saint-Priest, Bron, Saint-Fons, Corbas, Feyzin.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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