Aller au contenu principal
Rhône (69)·85 943 habitants

Cadastre de Lyon 8e (69)

Lyon 8e compte 4 734 parcelles cadastrales réparties en 46 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 2 200 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 970 € le m² tous biens confondus, 11,3 % au-dessus de la médiane du département (3 567 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Lyon 8e

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Lyon 8e en chiffres

parcelles cadastrales
4 734
46 sections
prix médian des ventes
3 970 €/m²
2 200 ventes en 3 ans
annonces en ligne
2 044
21,1 % de particuliers
annonces localisées
664
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
1 042
4,5 % classés F ou G
habitants
85 943

L'essentiel sur Lyon 8e

Lyon 8e comparée aux autres communes du Rhône, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 25e sur 153au prix médian du m² parmi les communes du Rhône d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 4,5 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 7,2 % dans le département
  • 21,1 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 16,8 % dans le département
  • 1 513 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 966 en 2025
  • +240,8 %entre le quartier le plus cher (Latarget-Mermoz) et le moins cher (Grange Rouge)
  • 12 676 hab./km²sur 6,8 km², 4,5 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Lyon 8e

Les 4 734 parcelles de Lyon 8e, en 46 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
Chargement du plan de Lyon 8e…
Le plan n'a pas pu être chargé. Rechargez la page pour réessayer.

Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 46 sections cadastrales de Lyon 8eUne référence cadastrale de Lyon 8e commence par le code 69388, puis le préfixe, la section (de AB à CM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CI, 430 parcelles.
  • AB 39 parc.
  • AC 51 parc.
  • AD 52 parc.
  • AE 71 parc.
  • AH 94 parc.
  • AI 15 parc.
  • AK 22 parc.
  • AL 56 parc.
  • AM 58 parc.
  • AN 252 parc.
  • AO 305 parc.
  • AP 132 parc.
  • AR 221 parc.
  • AS 67 parc.
  • AT 79 parc.
  • AV 93 parc.
  • AW 112 parc.
  • AX 201 parc.
  • AY 165 parc.
  • AZ 332 parc.
  • BC 106 parc.
  • BD 31 parc.
  • BE 196 parc.
  • BH 104 parc.
  • BI 212 parc.
  • BK 88 parc.
  • BL 76 parc.
  • BM 34 parc.
  • BN 69 parc.
  • BO 100 parc.
  • BP 93 parc.
  • BR 88 parc.
  • BS 31 parc.
  • BT 24 parc.
  • BV 44 parc.
  • BW 8 parc.
  • BX 52 parc.
  • BY 118 parc.
  • BZ 8 parc.
  • CD 77 parc.
  • CE 111 parc.
  • CH 67 parc.
  • CI 430 parc.
  • CK 99 parc.
  • CL 34 parc.
  • CM 17 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Lyon 8e : prix au m²

Médiane des 2 200 ventes enregistrées à Lyon 8e de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Lyon 8e et son département

Lyon 8eDépartement
  • Maisons 5 054 € /m²

    130 ventes département : 3 533 € -10,7 % sur un an

  • Appartements 4 081 € /m²

    2 214 ventes département : 3 746 € -6,2 % sur un an

  • Tous biens 3 970 € /m²

    2 200 ventes département : 3 567 € -6,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 3 340 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Lyon 8e

Maisons Appartements Tous biens
2 500 € 3 500 € 4 500 € 5 500 € 6 500 € Maisons 2018 : 4 695 €/m² Maisons 2019 : 3 792 €/m² Maisons 2020 : 6 318 €/m² Maisons 2021 : 6 387 €/m² Maisons 2022 : 6 370 €/m² Maisons 2023 : 5 825 €/m² Maisons 2024 : 5 526 €/m² Maisons 2025 : 4 382 €/m² Appartements 2018 : 3 541 €/m² Appartements 2019 : 3 931 €/m² Appartements 2020 : 4 320 €/m² Appartements 2021 : 4 401 €/m² Appartements 2022 : 4 560 €/m² Appartements 2023 : 4 449 €/m² Appartements 2024 : 4 101 €/m² Appartements 2025 : 3 985 €/m² Tous biens 2018 : 3 420 €/m² Tous biens 2019 : 3 790 €/m² Tous biens 2020 : 4 224 €/m² Tous biens 2021 : 4 323 €/m² Tous biens 2022 : 4 460 €/m² Tous biens 2023 : 4 363 €/m² Tous biens 2024 : 3 988 €/m² Tous biens 2025 : 3 865 €/m² Ventes par année 2018 : 1 252 ventes 2018 2019 : 1 513 ventes 2019 2020 : 1 246 ventes 2020 2021 : 1 233 ventes 2021 2022 : 1 311 ventes 2022 2023 : 1 102 ventes 2023 2024 : 875 ventes 2024 2025 : 966 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20184 695 €3 541 €3 420 €1 252
20193 792 €3 931 €3 790 €1 513
20206 318 €4 320 €4 224 €1 246
20216 387 €4 401 €4 323 €1 233
20226 370 €4 560 €4 460 €1 311
20235 825 €4 449 €4 363 €1 102
20245 526 €4 101 €3 988 €875
20254 382 €3 985 €3 865 €966

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Lyon 8e est passé de 3 420 € à 3 865 €, soit +13 %.

Au m², une maison s'y vend 23,8 % plus cher qu'un appartement (5 054 contre 4 081 € en prix médian).

Au prix médian du m², Lyon 8e se classe 3e sur 6 avec ses voisines : Lyon 3e est la plus chère (4 447 €), Saint-Fons la moins chère (2 220 €).

La moitié des 2 200 ventes de Lyon 8e s'est faite au-dessus de 3 970 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 2 200 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Lyon 8e, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Lyon 8e

Les 27 quartiers IRIS de Lyon 8e classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Latarget-Mermoz à Grange Rouge.

  • Latarget-Mermoz 7 515 €
  • Montplaisir Sud 4 876 €
  • Marius Berliet Nord 4 643 €
  • Les Alouettes-Bachut 4 514 €
  • Montplaisir Nord 4 492 €
  • Colbert 4 468 €
  • Marius Berliet Sud 4 454 €
  • Jean Moulin 4 341 €
  • Genton-Ranvier 4 252 €
  • Audibert-La Virotte 4 163 €
  • Laennec 4 155 €
  • Rockefeller-La Buire 3 947 €
  • Bataille 3 931 €
  • Mairie 3 879 €
  • Grand Trou 3 870 €
  • La Trinité-Mermoz 3 824 €
  • États-Unis 3 758 €
  • Moulin à Vent 3 751 €
  • Petite Guille 3 545 €
  • Montagny-Saint-Jean de Dieu 3 467 €
  • Le Bocage 3 457 €
  • Pinel Santy 3 303 €
  • Général André 3 140 €
  • Viviani 2 980 €
  • La Plaine 2 814 €
  • Langlet Santy 2 705 €
  • Grange Rouge 2 205 €
Trait vertical : médiane de Lyon 8e (3 970 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

664 annonces à Lyon 8e déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 044 annonces en ligne à Lyon 8e, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 4 734 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement Particulier

    298 000 €

    74 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    249 000 €

    59 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    259 000 €

    61 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
2 044
biens à vendre
1 237
biens à louer
807
de particuliers
21,1 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Lyon 8e : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND LYON LA METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Lyon 8e : zones urbaines (U) 99,2 %, zones à urbaniser (AU) 0,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Lyon 8e et les 784 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)99,2 %
  • Zones à urbaniser (AU)0,8 %

Document DU_200046977 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Lyon 8e

Diagnostics, terrains et chantiers de Lyon 8e au 3 novembre 2026.

  • 1 042 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 4,5 % classés F ou G, soit 12 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 784 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 16,6 % des parcelles de Lyon 8e.
  • Voir les opportunités à Lyon 8e
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Lyon 8e est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

999

copropriétés immatriculées au registre national, pour 33 323 lots d'habitation, 33,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Lyon 8e

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Lyon 8e, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Lyon 8e.

    Le plan d'une adresse à Lyon 8e
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 4 734 parcelles de Lyon 8e, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Lyon 8e
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Lyon 8e, avec les ventes comparables du secteur (2 200 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Lyon 8e

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Lyon 8e

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Rhône

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes sur Lyon 8e

Le plan cadastral de Lyon 8e compte 4 734 parcelles réparties en 46 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Lyon 8e commence par le code 69388, puis le préfixe, la section (de AB à CM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CI, 430 parcelles.
Le prix médian des ventes à Lyon 8e est de 3 970 € le m² tous biens confondus (5 054 € le m² pour une maison, 4 081 € le m² pour un appartement), d'après 2 200 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 11,3 % de plus que la médiane du département du Rhône (3 567 €).
Au m², une maison s'y vend 23,8 % plus cher qu'un appartement (5 054 contre 4 081 € en prix médian).
Au prix médian du m², Lyon 8e se classe 3e sur 6 avec ses voisines : Lyon 3e est la plus chère (4 447 €), Saint-Fons la moins chère (2 220 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 420 € en 2018 à 3 865 € en 2025, soit +13 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -6,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Latarget-Mermoz (7 515 € le m²), Montplaisir Sud (4 876 € le m²), Marius Berliet Nord (4 643 € le m²). Le moins cher est Grange Rouge (2 205 € le m²).
L'urbanisme de Lyon 8e relève d'un PLUi (PLUI GRAND LYON LA METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Lyon 8e : zones urbaines (U) 99,2 %, zones à urbaniser (AU) 0,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Lyon 8e figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
999 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 33 323 lots d'habitation (33,4 lots par copropriété en moyenne).
2 044 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 237 ventes ; 21,1 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 664 sur leur parcelle cadastrale.
Lyon 8e est limitrophe de Lyon 3e, Lyon 7e, Vénissieux, Bron, Saint-Fons.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.

Créer mon compte gratuit Voir les fonctionnalités