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Seine-et-Marne (77)·27 498 habitants

Cadastre de Bussy-Saint-Georges (77)

Bussy-Saint-Georges compte 5 323 parcelles cadastrales réparties en 33 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 734 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 4 257 € le m² tous biens confondus, 45,1 % au-dessus de la médiane du département (2 934 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Bussy-Saint-Georges

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Bussy-Saint-Georges en chiffres

parcelles cadastrales
5 323
33 sections
prix médian des ventes
4 257 €/m²
734 ventes en 3 ans
annonces en ligne
928
12,1 % de particuliers
annonces localisées
147
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
348
0,3 % classés F ou G
habitants
27 498

L'essentiel sur Bussy-Saint-Georges

Bussy-Saint-Georges comparée aux autres communes de la Seine-et-Marne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 8e sur 206au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-et-Marne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 0,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 9,1 % dans le département
  • 12,1 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,5 % dans le département
  • 0logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,1 dans le département
  • 573 ventes en 2018année la plus active depuis 2018, contre 318 en 2025
  • +25,3 %entre le quartier le plus cher (Centre Ville Sud-Est) et le moins cher (Centre Ville Nord)
  • 1 800 hab./km²sur 15,3 km², 1,9 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Bussy-Saint-Georges

Les 5 323 parcelles de Bussy-Saint-Georges, en 33 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 33 sections cadastrales de Bussy-Saint-GeorgesUne référence cadastrale de Bussy-Saint-Georges commence par le code 77058, puis le préfixe, la section (de 0A à ZM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 820 parcelles.
  • 0A 820 parc.
  • 0C 40 parc.
  • AB 358 parc.
  • AC 187 parc.
  • AD 650 parc.
  • AE 258 parc.
  • AH 173 parc.
  • AI 211 parc.
  • AL 234 parc.
  • AM 33 parc.
  • AN 31 parc.
  • AO 24 parc.
  • AP 38 parc.
  • AR 54 parc.
  • AS 21 parc.
  • AT 356 parc.
  • AV 315 parc.
  • AW 290 parc.
  • AX 72 parc.
  • AY 264 parc.
  • AZ 315 parc.
  • YC 6 parc.
  • YD 75 parc.
  • YE 46 parc.
  • YH 21 parc.
  • ZA 9 parc.
  • ZB 57 parc.
  • ZC 8 parc.
  • ZD 20 parc.
  • ZE 62 parc.
  • ZI 159 parc.
  • ZL 51 parc.
  • ZM 65 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Bussy-Saint-Georges : prix au m²

Médiane des 734 ventes enregistrées à Bussy-Saint-Georges de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Bussy-Saint-Georges et son département

Bussy-Saint-GeorgesDépartement
  • Maisons 4 213 € /m²

    172 ventes département : 2 854 € -1,9 % sur un an

  • Appartements 4 433 € /m²

    649 ventes département : 3 364 € -0,9 % sur un an

  • Tous biens 4 257 € /m²

    734 ventes département : 2 934 € +1,7 % sur un an

Moyenne des prix médians des 9 communes voisines : 3 644 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Bussy-Saint-Georges

Maisons Appartements Tous biens
3 400 € 3 800 € 4 200 € 4 600 € 5 000 € Maisons 2018 : 3 605 €/m² Maisons 2019 : 3 761 €/m² Maisons 2020 : 3 942 €/m² Maisons 2021 : 4 357 €/m² Maisons 2022 : 4 505 €/m² Maisons 2023 : 4 498 €/m² Maisons 2024 : 4 165 €/m² Maisons 2025 : 4 238 €/m² Appartements 2018 : 3 831 €/m² Appartements 2019 : 4 029 €/m² Appartements 2020 : 4 071 €/m² Appartements 2021 : 4 323 €/m² Appartements 2022 : 4 668 €/m² Appartements 2023 : 4 555 €/m² Appartements 2024 : 4 415 €/m² Appartements 2025 : 4 372 €/m² Tous biens 2018 : 3 707 €/m² Tous biens 2019 : 3 893 €/m² Tous biens 2020 : 3 966 €/m² Tous biens 2021 : 4 243 €/m² Tous biens 2022 : 4 486 €/m² Tous biens 2023 : 4 433 €/m² Tous biens 2024 : 4 205 €/m² Tous biens 2025 : 4 285 €/m² Ventes par année 2018 : 573 ventes 2018 2019 : 558 ventes 2019 2020 : 515 ventes 2020 2021 : 539 ventes 2021 2022 : 529 ventes 2022 2023 : 333 ventes 2023 2024 : 319 ventes 2024 2025 : 318 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 605 €3 831 €3 707 €573
20193 761 €4 029 €3 893 €558
20203 942 €4 071 €3 966 €515
20214 357 €4 323 €4 243 €539
20224 505 €4 668 €4 486 €529
20234 498 €4 555 €4 433 €333
20244 165 €4 415 €4 205 €319
20254 238 €4 372 €4 285 €318

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Bussy-Saint-Georges est passé de 3 707 € à 4 285 €, soit +15,6 %.

Au m², un appartement s'y vend 5,2 % plus cher qu'une maison (4 433 contre 4 213 € en prix médian).

Au prix médian du m², Bussy-Saint-Georges se classe 2e sur 10 avec ses voisines : Ferrières-en-Brie est la plus chère (4 355 €), Favières la moins chère (3 140 €).

La moitié des 734 ventes de Bussy-Saint-Georges s'est faite au-dessus de 4 257 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 734 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Bussy-Saint-Georges, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Bussy-Saint-Georges

Les 5 quartiers IRIS de Bussy-Saint-Georges classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Centre Ville Sud-Est à Centre Ville Nord.

  • Centre Ville Sud-Est 4 939 €
  • Centre Ville Sud-Ouest 4 252 €
  • Village et Golf 4 188 €
  • Tillet et Est 4 141 €
  • Centre Ville Nord 3 942 €
Trait vertical : médiane de Bussy-Saint-Georges (4 257 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

147 annonces à Bussy-Saint-Georges déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 928 annonces en ligne à Bussy-Saint-Georges, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 5 323 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    290 000 €

    67 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    315 000 €

    68 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

    Vente Appartement

    288 000 €

    56 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
928
biens à vendre
707
biens à louer
221
de particuliers
12,1 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Bussy-Saint-Georges : zones et règlement

Document en vigueur : BUSSY-SAINT-GEORGES. Part de la surface des parcelles de Bussy-Saint-Georges : zones urbaines (U) 41,6 %, zones naturelles (N) 38,4 %, zones à urbaniser (AU) 11,2 %, zones agricoles (A) 8,7 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Bussy-Saint-Georges et les 647 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)41,6 %
  • Zones naturelles (N)38,4 %
  • Zones à urbaniser (AU)11,2 %
  • Zones agricoles (A)8,7 %

Document DU_77058 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Bussy-Saint-Georges

Diagnostics, terrains et chantiers de Bussy-Saint-Georges au 3 novembre 2026.

  • 348 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 0,3 % classés F ou G, soit 13 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 647 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 12,2 % des parcelles de Bussy-Saint-Georges.
  • 5 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 1 logements créés.
  • Voir les opportunités à Bussy-Saint-Georges
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Bussy-Saint-Georges est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

164

copropriétés immatriculées au registre national, pour 10 503 lots d'habitation, 64,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Bussy-Saint-Georges

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Bussy-Saint-Georges, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Bussy-Saint-Georges

Cadastre et prix des communes voisines

  • Chanteloup-en-Brie

    3 931 €/m² (-7,7 %)

  • Ferrières-en-Brie

    4 355 €/m² (+2,3 %)

  • Collégien

    3 581 €/m² (-15,9 %)

  • Pontcarré

    3 535 €/m² (-17 %)

  • Conches-sur-Gondoire

    3 743 €/m² (-12,1 %)

  • Favières

    3 140 €/m² (-26,2 %)

  • Guermantes

    3 758 €/m² (-11,7 %)

  • Bussy-Saint-Martin

    3 605 €/m² (-15,3 %)

  • Jossigny

    3 151 €/m² (-26 %)

Autres communes de la Seine-et-Marne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-et-Marne

Questions fréquentes sur Bussy-Saint-Georges

Le plan cadastral de Bussy-Saint-Georges compte 5 323 parcelles réparties en 33 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Bussy-Saint-Georges commence par le code 77058, puis le préfixe, la section (de 0A à ZM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 820 parcelles.
Le prix médian des ventes à Bussy-Saint-Georges est de 4 257 € le m² tous biens confondus (4 213 € le m² pour une maison, 4 433 € le m² pour un appartement), d'après 734 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 45,1 % de plus que la médiane du département de la Seine-et-Marne (2 934 €).
Au m², un appartement s'y vend 5,2 % plus cher qu'une maison (4 433 contre 4 213 € en prix médian).
Au prix médian du m², Bussy-Saint-Georges se classe 2e sur 10 avec ses voisines : Ferrières-en-Brie est la plus chère (4 355 €), Favières la moins chère (3 140 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 707 € en 2018 à 4 285 € en 2025, soit +15,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,7 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Centre Ville Sud-Est (4 939 € le m²), Centre Ville Sud-Ouest (4 252 € le m²), Village et Golf (4 188 € le m²). Le moins cher est Centre Ville Nord (3 942 € le m²).
L'urbanisme de Bussy-Saint-Georges relève d'un PLU (BUSSY-SAINT-GEORGES). Part de la surface des parcelles de Bussy-Saint-Georges : zones urbaines (U) 41,6 %, zones naturelles (N) 38,4 %, zones à urbaniser (AU) 11,2 %, zones agricoles (A) 8,7 %.
Oui : Bussy-Saint-Georges figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
5 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 1 logements créés.
164 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 10 503 lots d'habitation (64,0 lots par copropriété en moyenne).
928 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 707 ventes ; 12,1 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 147 sur leur parcelle cadastrale.
Bussy-Saint-Georges est limitrophe de Chanteloup-en-Brie, Ferrières-en-Brie, Collégien, Pontcarré, Conches-sur-Gondoire, Favières, Guermantes, Bussy-Saint-Martin et de 1 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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