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Seine-et-Marne (77)·21 238 habitants

Cadastre d'Ozoir-la-Ferrière (77)

Ozoir-la-Ferrière compte 5 751 parcelles cadastrales réparties en 25 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 468 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 804 € le m² tous biens confondus, 29,7 % au-dessus de la médiane du département (2 934 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Ozoir-la-Ferrière

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Ozoir-la-Ferrière en chiffres

parcelles cadastrales
5 751
25 sections
prix médian des ventes
3 804 €/m²
468 ventes en 3 ans
annonces en ligne
916
10,5 % de particuliers
annonces localisées
183
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
102
2,9 % classés F ou G
habitants
21 238

L'essentiel sur Ozoir-la-Ferrière

Ozoir-la-Ferrière comparée aux autres communes de la Seine-et-Marne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 15e sur 206au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-et-Marne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 2,9 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 9,1 % dans le département
  • 10,5 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,5 % dans le département
  • 0,4logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,1 dans le département
  • 379 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 245 en 2025
  • +24,9 %entre le quartier le plus cher (Vieux Village) et le moins cher (Domaine d'Armainvilliers)
  • 1 362 hab./km²sur 15,6 km², 1,4 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral d'Ozoir-la-Ferrière

Les 5 751 parcelles d'Ozoir-la-Ferrière, en 25 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 25 sections cadastrales d'Ozoir-la-FerrièreUne référence cadastrale d'Ozoir-la-Ferrière commence par le code 77350, puis le préfixe, la section (de 0A à BM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 610 parcelles.
  • 0A 610 parc.
  • 0B 117 parc.
  • 0C 136 parc.
  • 0D 48 parc.
  • AN 360 parc.
  • AO 496 parc.
  • AP 308 parc.
  • AR 162 parc.
  • AS 120 parc.
  • AT 101 parc.
  • AV 274 parc.
  • AW 396 parc.
  • AX 29 parc.
  • AY 98 parc.
  • AZ 433 parc.
  • BA 103 parc.
  • BB 103 parc.
  • BC 235 parc.
  • BD 131 parc.
  • BE 275 parc.
  • BH 285 parc.
  • BI 485 parc.
  • BK 262 parc.
  • BL 174 parc.
  • BM 10 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Ozoir-la-Ferrière : prix au m²

Médiane des 468 ventes enregistrées à Ozoir-la-Ferrière de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Ozoir-la-Ferrière et son département

Ozoir-la-FerrièreDépartement
  • Maisons 3 539 € /m²

    317 ventes département : 2 854 € -4,1 % sur un an

  • Appartements 4 384 € /m²

    248 ventes département : 3 364 € -1,2 % sur un an

  • Tous biens 3 804 € /m²

    468 ventes département : 2 934 € -4,7 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 3 453 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Ozoir-la-Ferrière

Maisons Appartements Tous biens
2 800 € 3 200 € 3 600 € 4 000 € 4 400 € 4 800 € Maisons 2018 : 3 166 €/m² Maisons 2019 : 3 343 €/m² Maisons 2020 : 3 504 €/m² Maisons 2021 : 3 642 €/m² Maisons 2022 : 3 811 €/m² Maisons 2023 : 3 788 €/m² Maisons 2024 : 3 581 €/m² Maisons 2025 : 3 449 €/m² Appartements 2018 : 3 862 €/m² Appartements 2019 : 3 658 €/m² Appartements 2020 : 3 976 €/m² Appartements 2021 : 4 167 €/m² Appartements 2022 : 4 290 €/m² Appartements 2023 : 4 431 €/m² Appartements 2024 : 4 503 €/m² Appartements 2025 : 4 293 €/m² Tous biens 2018 : 3 346 €/m² Tous biens 2019 : 3 400 €/m² Tous biens 2020 : 3 697 €/m² Tous biens 2021 : 3 841 €/m² Tous biens 2022 : 4 113 €/m² Tous biens 2023 : 3 951 €/m² Tous biens 2024 : 3 985 €/m² Tous biens 2025 : 3 655 €/m² Ventes par année 2018 : 288 ventes 2018 2019 : 254 ventes 2019 2020 : 332 ventes 2020 2021 : 379 ventes 2021 2022 : 362 ventes 2022 2023 : 218 ventes 2023 2024 : 169 ventes 2024 2025 : 245 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 166 €3 862 €3 346 €288
20193 343 €3 658 €3 400 €254
20203 504 €3 976 €3 697 €332
20213 642 €4 167 €3 841 €379
20223 811 €4 290 €4 113 €362
20233 788 €4 431 €3 951 €218
20243 581 €4 503 €3 985 €169
20253 449 €4 293 €3 655 €245

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Ozoir-la-Ferrière est passé de 3 346 € à 3 655 €, soit +9,2 %.

Au m², un appartement s'y vend 23,9 % plus cher qu'une maison (4 384 contre 3 539 € en prix médian).

Ozoir-la-Ferrière est la plus chère de ses 7 voisines au prix médian du m², devant Pontault-Combault (3 747 €).

La moitié des 468 ventes d'Ozoir-la-Ferrière s'est faite au-dessus de 3 804 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 468 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Ozoir-la-Ferrière, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Ozoir-la-Ferrière

Les 8 quartiers IRIS d'Ozoir-la-Ferrière classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Vieux Village à Domaine d'Armainvilliers.

  • Vieux Village 4 224 €
  • Poirier Clos de la Vigne 3 784 €
  • Belle Croix 3 663 €
  • La Doutre 3 597 €
  • Archevêché 3 595 €
  • Notre-Dame 3 453 €
  • Gare-Brèche aux Loups 3 424 €
  • Domaine d'Armainvilliers 3 381 €
Trait vertical : médiane d'Ozoir-la-Ferrière (3 804 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

183 annonces à Ozoir-la-Ferrière déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 916 annonces en ligne à Ozoir-la-Ferrière, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 5 751 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Maison

    440 000 €

    144 m² 5 pièces terrain 369 m²

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    450 000 €

    174 m² 6 pièces terrain 432 m²

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    125 000 €

    35 m² 1 pièce

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
916
biens à vendre
735
biens à louer
181
de particuliers
10,5 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU d'Ozoir-la-Ferrière : zones et règlement

Document en vigueur : OZOIR-LA-FERRIERE. Part de la surface des parcelles d'Ozoir-la-Ferrière : zones naturelles (N) 56,3 %, zones urbaines (U) 30,1 %, zones agricoles (A) 13,6 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Ozoir-la-Ferrière et les 434 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones naturelles (N)56,3 %
  • Zones urbaines (U)30,1 %
  • Zones agricoles (A)13,6 %

Document DU_77350 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Ozoir-la-Ferrière

Diagnostics, terrains et chantiers d'Ozoir-la-Ferrière au 3 novembre 2026.

  • 102 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 2,9 % classés F ou G, soit 4,8 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 434 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 7,5 % des parcelles d'Ozoir-la-Ferrière.
  • 17 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 8 logements créés, soit 0,4 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Ozoir-la-Ferrière
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Ozoir-la-Ferrière est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

144

copropriétés immatriculées au registre national, pour 4 111 lots d'habitation, 28,5 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Ozoir-la-Ferrière

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Ozoir-la-Ferrière, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Ozoir-la-Ferrière

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de la Seine-et-Marne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-et-Marne

Questions fréquentes sur Ozoir-la-Ferrière

Le plan cadastral d'Ozoir-la-Ferrière compte 5 751 parcelles réparties en 25 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Ozoir-la-Ferrière commence par le code 77350, puis le préfixe, la section (de 0A à BM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 610 parcelles.
Le prix médian des ventes à Ozoir-la-Ferrière est de 3 804 € le m² tous biens confondus (3 539 € le m² pour une maison, 4 384 € le m² pour un appartement), d'après 468 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 29,7 % de plus que la médiane du département de la Seine-et-Marne (2 934 €).
Au m², un appartement s'y vend 23,9 % plus cher qu'une maison (4 384 contre 3 539 € en prix médian).
Ozoir-la-Ferrière est la plus chère de ses 7 voisines au prix médian du m², devant Pontault-Combault (3 747 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 346 € en 2018 à 3 655 € en 2025, soit +9,2 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -4,7 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Vieux Village (4 224 € le m²), Poirier Clos de la Vigne (3 784 € le m²), Belle Croix (3 663 € le m²). Le moins cher est Domaine d'Armainvilliers (3 381 € le m²).
L'urbanisme d'Ozoir-la-Ferrière relève d'un PLU (OZOIR-LA-FERRIERE). Part de la surface des parcelles d'Ozoir-la-Ferrière : zones naturelles (N) 56,3 %, zones urbaines (U) 30,1 %, zones agricoles (A) 13,6 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU.
Oui : Ozoir-la-Ferrière figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
17 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 8 logements créés, soit 0,4 logements pour 1 000 habitants.
144 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 4 111 lots d'habitation (28,5 lots par copropriété en moyenne).
916 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 735 ventes ; 10,5 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 183 sur leur parcelle cadastrale.
Ozoir-la-Ferrière est limitrophe de Pontault-Combault, Roissy-en-Brie, Gretz-Armainvilliers, Lésigny, Chevry-Cossigny, Pontcarré, Férolles-Attilly.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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