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Seine-et-Marne (77)·23 229 habitants

Cadastre de Roissy-en-Brie (77)

Roissy-en-Brie compte 5 630 parcelles cadastrales réparties en 14 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 381 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 286 € le m² tous biens confondus, 12 % au-dessus de la médiane du département (2 934 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Roissy-en-Brie

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Roissy-en-Brie en chiffres

parcelles cadastrales
5 630
14 sections
prix médian des ventes
3 286 €/m²
381 ventes en 3 ans
annonces en ligne
482
12,2 % de particuliers
annonces localisées
104
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
84
4,8 % classés F ou G
habitants
23 229

L'essentiel sur Roissy-en-Brie

Roissy-en-Brie comparée aux autres communes de la Seine-et-Marne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 49e sur 206au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-et-Marne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 4,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 9,1 % dans le département
  • 12,2 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,5 % dans le département
  • 0,8logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,1 dans le département
  • 289 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 162 en 2025
  • +67,5 %entre le quartier le plus cher (La Renardière) et le moins cher (Roissy Centre)
  • 1 706 hab./km²sur 13,6 km², 1,6 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Roissy-en-Brie

Les 5 630 parcelles de Roissy-en-Brie, en 14 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 14 sections cadastrales de Roissy-en-BrieUne référence cadastrale de Roissy-en-Brie commence par le code 77390, puis le préfixe, la section (de 0A à AO) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0D, 1 763 parcelles.
  • 0A 499 parc.
  • 0B 446 parc.
  • 0C 332 parc.
  • 0D 1 763 parc.
  • AB 297 parc.
  • AC 419 parc.
  • AD 115 parc.
  • AE 33 parc.
  • AH 200 parc.
  • AI 452 parc.
  • AK 291 parc.
  • AL 413 parc.
  • AM 196 parc.
  • AO 174 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Roissy-en-Brie : prix au m²

Médiane des 381 ventes enregistrées à Roissy-en-Brie de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Roissy-en-Brie et son département

Roissy-en-BrieDépartement
  • Maisons 3 400 € /m²

    241 ventes département : 2 854 € -2,7 % sur un an

  • Appartements 3 324 € /m²

    155 ventes département : 3 364 € -10,7 % sur un an

  • Tous biens 3 286 € /m²

    381 ventes département : 2 934 € -4,6 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 3 529 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Roissy-en-Brie

Maisons Appartements Tous biens
2 600 € 3 000 € 3 400 € 3 800 € Maisons 2018 : 3 027 €/m² Maisons 2019 : 3 185 €/m² Maisons 2020 : 3 317 €/m² Maisons 2021 : 3 528 €/m² Maisons 2022 : 3 781 €/m² Maisons 2023 : 3 617 €/m² Maisons 2024 : 3 436 €/m² Maisons 2025 : 3 381 €/m² Appartements 2018 : 2 997 €/m² Appartements 2019 : 3 082 €/m² Appartements 2020 : 3 347 €/m² Appartements 2021 : 3 561 €/m² Appartements 2022 : 3 455 €/m² Appartements 2023 : 3 411 €/m² Appartements 2024 : 3 479 €/m² Appartements 2025 : 3 215 €/m² Tous biens 2018 : 2 967 €/m² Tous biens 2019 : 3 105 €/m² Tous biens 2020 : 3 215 €/m² Tous biens 2021 : 3 429 €/m² Tous biens 2022 : 3 670 €/m² Tous biens 2023 : 3 517 €/m² Tous biens 2024 : 3 373 €/m² Tous biens 2025 : 3 251 €/m² Ventes par année 2018 : 246 ventes 2018 2019 : 259 ventes 2019 2020 : 274 ventes 2020 2021 : 289 ventes 2021 2022 : 224 ventes 2022 2023 : 196 ventes 2023 2024 : 164 ventes 2024 2025 : 162 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 027 €2 997 €2 967 €246
20193 185 €3 082 €3 105 €259
20203 317 €3 347 €3 215 €274
20213 528 €3 561 €3 429 €289
20223 781 €3 455 €3 670 €224
20233 617 €3 411 €3 517 €196
20243 436 €3 479 €3 373 €164
20253 381 €3 215 €3 251 €162

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Roissy-en-Brie est passé de 2 967 € à 3 251 €, soit +9,6 %.

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (3 400 et 3 324 €).

Au prix médian du m², Roissy-en-Brie se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Ozoir-la-Ferrière est la plus chère (3 804 €), Croissy-Beaubourg la moins chère (3 277 €).

La moitié des 381 ventes de Roissy-en-Brie s'est faite au-dessus de 3 286 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 381 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Roissy-en-Brie, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Roissy-en-Brie

Les 8 quartiers IRIS de Roissy-en-Brie classés par prix médian des ventes sur trois ans, de La Renardière à Roissy Centre.

  • La Renardière 3 863 €
  • Ascott-Village Ouest-Le Verger 3 587 €
  • Avenir-Village Est-Espérance 3 564 €
  • Montmartre-Le Pommier Picard 3 416 €
  • Les Jondelles 3 336 €
  • ZAC de la Vallée-Gare 3 023 €
  • Arpents-Étang-Vignes 2 770 €
  • Roissy Centre 2 306 €
Trait vertical : médiane de Roissy-en-Brie (3 286 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

104 annonces à Roissy-en-Brie déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 482 annonces en ligne à Roissy-en-Brie, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 5 630 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    315 000 €

    85 m² 4 pièces terrain 182 m²

    En ligne depuis le 2 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    199 000 €

    64 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 1 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Appartement

    275 900 €

    54 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 1 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
482
biens à vendre
421
biens à louer
61
de particuliers
12,2 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Roissy-en-Brie : zones et règlement

Document en vigueur : ROISSY-EN-BRIE. Part de la surface des parcelles de Roissy-en-Brie : zones naturelles (N) 65,4 %, zones urbaines (U) 26,7 %, zones à urbaniser (AU) 5,9 %, zones agricoles (A) 1,9 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Roissy-en-Brie et les 474 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones naturelles (N)65,4 %
  • Zones urbaines (U)26,7 %
  • Zones à urbaniser (AU)5,9 %
  • Zones agricoles (A)1,9 %

Document DU_77390 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Roissy-en-Brie

Diagnostics, terrains et chantiers de Roissy-en-Brie au 3 novembre 2026.

  • 84 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 4,8 % classés F ou G, soit 3,6 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 474 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 8,4 % des parcelles de Roissy-en-Brie.
  • 8 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 18 logements créés, soit 0,8 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Roissy-en-Brie
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Roissy-en-Brie est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

99

copropriétés immatriculées au registre national, pour 3 374 lots d'habitation, 34,1 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Roissy-en-Brie

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Roissy-en-Brie, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Roissy-en-Brie

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de la Seine-et-Marne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-et-Marne

Questions fréquentes sur Roissy-en-Brie

Le plan cadastral de Roissy-en-Brie compte 5 630 parcelles réparties en 14 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Roissy-en-Brie commence par le code 77390, puis le préfixe, la section (de 0A à AO) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0D, 1 763 parcelles.
Le prix médian des ventes à Roissy-en-Brie est de 3 286 € le m² tous biens confondus (3 400 € le m² pour une maison, 3 324 € le m² pour un appartement), d'après 381 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 12 % de plus que la médiane du département de la Seine-et-Marne (2 934 €).
Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (3 400 et 3 324 €).
Au prix médian du m², Roissy-en-Brie se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Ozoir-la-Ferrière est la plus chère (3 804 €), Croissy-Beaubourg la moins chère (3 277 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 967 € en 2018 à 3 251 € en 2025, soit +9,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -4,6 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont La Renardière (3 863 € le m²), Ascott-Village Ouest-Le Verger (3 587 € le m²), Avenir-Village Est-Espérance (3 564 € le m²). Le moins cher est Roissy Centre (2 306 € le m²).
L'urbanisme de Roissy-en-Brie relève d'un PLU (ROISSY-EN-BRIE). Part de la surface des parcelles de Roissy-en-Brie : zones naturelles (N) 65,4 %, zones urbaines (U) 26,7 %, zones à urbaniser (AU) 5,9 %, zones agricoles (A) 1,9 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU.
Oui : Roissy-en-Brie figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
8 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 18 logements créés, soit 0,8 logements pour 1 000 habitants.
99 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 3 374 lots d'habitation (34,1 lots par copropriété en moyenne).
482 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 421 ventes ; 12,2 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 104 sur leur parcelle cadastrale.
Roissy-en-Brie est limitrophe de Pontault-Combault, Ozoir-la-Ferrière, Émerainville, Pontcarré, Croissy-Beaubourg.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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