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Seine-et-Marne (77)·56 905 habitants

Cadastre de Meaux (77)

Meaux compte 10 687 parcelles cadastrales réparties en 41 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 206 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 814 € le m² tous biens confondus, 4,1 % en dessous de la médiane du département (2 934 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Meaux

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Meaux en chiffres

parcelles cadastrales
10 687
41 sections
prix médian des ventes
2 814 €/m²
1 206 ventes en 3 ans
annonces en ligne
2 268
13,8 % de particuliers
annonces localisées
558
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
347
7,5 % classés F ou G
habitants
56 905

L'essentiel sur Meaux

Meaux comparée aux autres communes de la Seine-et-Marne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 113e sur 206au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-et-Marne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 7,5 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 9,1 % dans le département
  • 13,8 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,5 % dans le département
  • 0,7logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,1 dans le département
  • 741 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 615 en 2025
  • +1 694,5 %entre le quartier le plus cher (Saint-Faron Sud-Ouest) et le moins cher (Zone d'Activités)
  • 3 702 hab./km²sur 15,4 km², 3,9 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Meaux

Les 10 687 parcelles de Meaux, en 41 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 41 sections cadastrales de MeauxUne référence cadastrale de Meaux commence par le code 77284, puis le préfixe, la section (de AB à CB) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BC, 941 parcelles.
  • AB 133 parc.
  • AC 605 parc.
  • AD 216 parc.
  • AE 336 parc.
  • AH 113 parc.
  • AI 86 parc.
  • AK 337 parc.
  • AL 264 parc.
  • AM 224 parc.
  • AN 487 parc.
  • AO 366 parc.
  • AP 134 parc.
  • AR 131 parc.
  • AS 325 parc.
  • AT 26 parc.
  • AV 28 parc.
  • AW 92 parc.
  • AX 327 parc.
  • AY 226 parc.
  • AZ 168 parc.
  • BC 941 parc.
  • BD 176 parc.
  • BE 282 parc.
  • BH 272 parc.
  • BI 555 parc.
  • BK 319 parc.
  • BL 469 parc.
  • BM 122 parc.
  • BN 113 parc.
  • BO 210 parc.
  • BP 54 parc.
  • BR 156 parc.
  • BS 295 parc.
  • BT 108 parc.
  • BV 354 parc.
  • BW 430 parc.
  • BX 362 parc.
  • BY 59 parc.
  • BZ 130 parc.
  • CA 298 parc.
  • CB 358 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Meaux : prix au m²

Médiane des 1 206 ventes enregistrées à Meaux de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Meaux et son département

MeauxDépartement
  • Maisons 2 882 € /m²

    255 ventes département : 2 854 € +6,9 % sur un an

  • Appartements 3 164 € /m²

    1 264 ventes département : 3 364 € +3,7 % sur un an

  • Tous biens 2 814 € /m²

    1 206 ventes département : 2 934 € +13,6 % sur un an

Moyenne des prix médians des 9 communes voisines : 2 777 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Meaux

Maisons Appartements Tous biens
2 200 € 2 600 € 3 000 € 3 400 € Maisons 2018 : 2 573 €/m² Maisons 2019 : 2 790 €/m² Maisons 2020 : 2 910 €/m² Maisons 2021 : 2 975 €/m² Maisons 2022 : 3 106 €/m² Maisons 2023 : 3 056 €/m² Maisons 2024 : 2 775 €/m² Maisons 2025 : 2 955 €/m² Appartements 2018 : 2 905 €/m² Appartements 2019 : 2 920 €/m² Appartements 2020 : 3 145 €/m² Appartements 2021 : 3 087 €/m² Appartements 2022 : 3 362 €/m² Appartements 2023 : 3 286 €/m² Appartements 2024 : 3 114 €/m² Appartements 2025 : 3 088 €/m² Tous biens 2018 : 2 416 €/m² Tous biens 2019 : 2 617 €/m² Tous biens 2020 : 2 739 €/m² Tous biens 2021 : 2 708 €/m² Tous biens 2022 : 3 032 €/m² Tous biens 2023 : 2 930 €/m² Tous biens 2024 : 2 663 €/m² Tous biens 2025 : 2 915 €/m² Ventes par année 2018 : 602 ventes 2018 2019 : 663 ventes 2019 2020 : 629 ventes 2020 2021 : 721 ventes 2021 2022 : 741 ventes 2022 2023 : 496 ventes 2023 2024 : 452 ventes 2024 2025 : 615 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 573 €2 905 €2 416 €602
20192 790 €2 920 €2 617 €663
20202 910 €3 145 €2 739 €629
20212 975 €3 087 €2 708 €721
20223 106 €3 362 €3 032 €741
20233 056 €3 286 €2 930 €496
20242 775 €3 114 €2 663 €452
20252 955 €3 088 €2 915 €615

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Meaux est passé de 2 416 € à 2 915 €, soit +20,7 %.

Au m², un appartement s'y vend 9,8 % plus cher qu'une maison (3 164 contre 2 882 € en prix médian).

Au prix médian du m², Meaux se classe 6e sur 10 avec ses voisines : Villenoy est la plus chère (3 168 €), Poincy la moins chère (2 265 €).

La moitié des 1 206 ventes de Meaux s'est faite au-dessus de 2 814 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 206 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Meaux, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Meaux

Les 22 quartiers IRIS de Meaux classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Saint-Faron Sud-Ouest à Zone d'Activités.

  • Saint-Faron Sud-Ouest 10 390 €
  • Les Allobroges Nord 3 569 €
  • Les Allobroges Ouest 3 473 €
  • Pierre Collinet Centre 3 203 €
  • Les Allobroges Sud 3 151 €
  • Centre Hôtel de Ville Sud 3 093 €
  • Centre République Nord 3 064 €
  • Buffon Sud-Est 3 009 €
  • Pierre Collinet Nord 3 000 €
  • Foch Allende Nord 2 981 €
  • Centre République Sud 2 919 €
  • Saint-Faron Nord-Est 2 918 €
  • Centre Hôtel de Ville Nord 2 803 €
  • Colbert Est 2 725 €
  • Buffon Centre 2 659 €
  • Foch Allende Sud 2 629 €
  • Colbert Nord-Centre 2 152 €
  • Platanes Ouest 2 043 €
  • Buffon Sud-Ouest 1 925 €
  • Platanes Nord et Est et Sud 1 704 €
  • Colbert Ouest 1 649 €
  • Zone d'Activités 579 €
Trait vertical : médiane de Meaux (2 814 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

558 annonces à Meaux déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 268 annonces en ligne à Meaux, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 10 687 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    179 000 €

    66 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    289 357 €

    62 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    254 000 €

    77 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
2 268
biens à vendre
1 638
biens à louer
630
de particuliers
13,8 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Meaux : zones et règlement

Document en vigueur : MEAUX. Part de la surface des parcelles de Meaux : zones urbaines (U) 68,9 %, zones naturelles (N) 24,9 %, zones à urbaniser (AU) 6,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Meaux et les 2 314 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)68,9 %
  • Zones naturelles (N)24,9 %
  • Zones à urbaniser (AU)6,2 %

Document DU_77284 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Meaux

Diagnostics, terrains et chantiers de Meaux au 3 novembre 2026.

  • 347 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 7,5 % classés F ou G, soit 6,1 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 2 314 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 21,7 % des parcelles de Meaux.
  • 13 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 40 logements créés, soit 0,7 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Meaux
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Meaux est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

565

copropriétés immatriculées au registre national, pour 14 771 lots d'habitation, 26,1 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Meaux

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Meaux, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Meaux (13 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Meaux
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 10 687 parcelles de Meaux, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Meaux
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Meaux, avec les ventes comparables du secteur (1 206 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Meaux

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Meaux

Cadastre et prix des communes voisines

  • Nanteuil-lès-Meaux

    2 800 €/m² (-0,5 %)

  • Crégy-lès-Meaux

    2 926 €/m² (+4 %)

  • Trilport

    2 909 €/m² (+3,4 %)

  • Villenoy

    3 168 €/m² (+12,6 %)

  • Chauconin-Neufmontiers

    2 981 €/m² (+5,9 %)

  • Mareuil-lès-Meaux

    2 662 €/m² (-5,4 %)

  • Fublaines

    2 816 €/m² (+0,1 %)

  • Chambry

    2 470 €/m² (-12,2 %)

  • Poincy

    2 265 €/m² (-19,5 %)

Autres communes de la Seine-et-Marne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-et-Marne

Questions fréquentes sur Meaux

Le plan cadastral de Meaux compte 10 687 parcelles réparties en 41 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Meaux commence par le code 77284, puis le préfixe, la section (de AB à CB) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BC, 941 parcelles.
Le prix médian des ventes à Meaux est de 2 814 € le m² tous biens confondus (2 882 € le m² pour une maison, 3 164 € le m² pour un appartement), d'après 1 206 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 4,1 % de moins que la médiane du département de la Seine-et-Marne (2 934 €).
Au m², un appartement s'y vend 9,8 % plus cher qu'une maison (3 164 contre 2 882 € en prix médian).
Au prix médian du m², Meaux se classe 6e sur 10 avec ses voisines : Villenoy est la plus chère (3 168 €), Poincy la moins chère (2 265 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 416 € en 2018 à 2 915 € en 2025, soit +20,7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +13,6 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Saint-Faron Sud-Ouest (10 390 € le m²), Les Allobroges Nord (3 569 € le m²), Les Allobroges Ouest (3 473 € le m²). Le moins cher est Zone d'Activités (579 € le m²).
L'urbanisme de Meaux relève d'un PLU (MEAUX). Part de la surface des parcelles de Meaux : zones urbaines (U) 68,9 %, zones naturelles (N) 24,9 %, zones à urbaniser (AU) 6,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Meaux figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
13 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 40 logements créés, soit 0,7 logements pour 1 000 habitants.
565 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 14 771 lots d'habitation (26,1 lots par copropriété en moyenne).
2 268 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 638 ventes ; 13,8 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 558 sur leur parcelle cadastrale.
Meaux est limitrophe de Nanteuil-lès-Meaux, Crégy-lès-Meaux, Trilport, Villenoy, Chauconin-Neufmontiers, Mareuil-lès-Meaux, Fublaines, Chambry et de 1 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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