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Seine-et-Marne (77)·54 620 habitants

Cadastre de Chelles (77)

Chelles compte 14 427 parcelles cadastrales réparties en 42 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 203 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 442 € le m² tous biens confondus, 17,3 % au-dessus de la médiane du département (2 934 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Chelles

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Chelles en chiffres

parcelles cadastrales
14 427
42 sections
prix médian des ventes
3 442 €/m²
1 203 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 458
12,1 % de particuliers
annonces localisées
353
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
209
16,3 % classés F ou G
habitants
54 620

L'essentiel sur Chelles

Chelles comparée aux autres communes de la Seine-et-Marne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 35e sur 206au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-et-Marne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 16,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 9,1 % dans le département
  • 12,1 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,5 % dans le département
  • 1,7logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,1 dans le département
  • 852 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 567 en 2025
  • +77,6 %entre le quartier le plus cher (Nord et Ouest et Sud) et le moins cher (La Noue Brossard Est)
  • 3 414 hab./km²sur 16,0 km², 3,7 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Chelles

Les 14 427 parcelles de Chelles, en 42 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 42 sections cadastrales de ChellesUne référence cadastrale de Chelles commence par le code 77108, puis le préfixe, la section (de AB à CD) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BM, 792 parcelles.
  • AB 510 parc.
  • AC 665 parc.
  • AD 605 parc.
  • AE 527 parc.
  • AH 165 parc.
  • AI 618 parc.
  • AK 295 parc.
  • AL 450 parc.
  • AM 36 parc.
  • AN 431 parc.
  • AO 500 parc.
  • AP 68 parc.
  • AR 480 parc.
  • AS 344 parc.
  • AT 764 parc.
  • AV 174 parc.
  • AX 184 parc.
  • AY 422 parc.
  • AZ 79 parc.
  • BC 174 parc.
  • BD 164 parc.
  • BE 474 parc.
  • BH 398 parc.
  • BI 588 parc.
  • BK 60 parc.
  • BL 192 parc.
  • BM 792 parc.
  • BN 672 parc.
  • BO 622 parc.
  • BP 57 parc.
  • BR 74 parc.
  • BS 425 parc.
  • BT 6 parc.
  • BU 149 parc.
  • BV 449 parc.
  • BW 332 parc.
  • BX 320 parc.
  • BY 284 parc.
  • BZ 132 parc.
  • CA 378 parc.
  • CB 228 parc.
  • CD 140 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Chelles : prix au m²

Médiane des 1 203 ventes enregistrées à Chelles de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Chelles et son département

ChellesDépartement
  • Maisons 3 654 € /m²

    531 ventes département : 2 854 € +1,3 % sur un an

  • Appartements 3 543 € /m²

    836 ventes département : 3 364 € -15,1 % sur un an

  • Tous biens 3 442 € /m²

    1 203 ventes département : 2 934 € +4,1 % sur un an

Moyenne des prix médians des 11 communes voisines : 3 388 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Chelles

Maisons Appartements Tous biens
2 600 € 3 000 € 3 400 € 3 800 € 4 200 € Maisons 2018 : 3 353 €/m² Maisons 2019 : 3 397 €/m² Maisons 2020 : 3 653 €/m² Maisons 2021 : 3 736 €/m² Maisons 2022 : 4 085 €/m² Maisons 2023 : 3 930 €/m² Maisons 2024 : 3 686 €/m² Maisons 2025 : 3 627 €/m² Appartements 2018 : 2 956 €/m² Appartements 2019 : 3 118 €/m² Appartements 2020 : 3 079 €/m² Appartements 2021 : 3 517 €/m² Appartements 2022 : 3 859 €/m² Appartements 2023 : 3 703 €/m² Appartements 2024 : 3 653 €/m² Appartements 2025 : 3 354 €/m² Tous biens 2018 : 3 103 €/m² Tous biens 2019 : 3 215 €/m² Tous biens 2020 : 3 310 €/m² Tous biens 2021 : 3 521 €/m² Tous biens 2022 : 3 704 €/m² Tous biens 2023 : 3 620 €/m² Tous biens 2024 : 3 397 €/m² Tous biens 2025 : 3 428 €/m² Ventes par année 2018 : 731 ventes 2018 2019 : 852 ventes 2019 2020 : 666 ventes 2020 2021 : 826 ventes 2021 2022 : 719 ventes 2022 2023 : 580 ventes 2023 2024 : 438 ventes 2024 2025 : 567 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 353 €2 956 €3 103 €731
20193 397 €3 118 €3 215 €852
20203 653 €3 079 €3 310 €666
20213 736 €3 517 €3 521 €826
20224 085 €3 859 €3 704 €719
20233 930 €3 703 €3 620 €580
20243 686 €3 653 €3 397 €438
20253 627 €3 354 €3 428 €567

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Chelles est passé de 3 103 € à 3 428 €, soit +10,5 %.

Au m², une maison s'y vend 3,1 % plus cher qu'un appartement (3 654 contre 3 543 € en prix médian).

Au prix médian du m², Chelles se classe 5e sur 12 avec ses voisines : Gournay-sur-Marne est la plus chère (4 183 €), Brou-sur-Chantereine la moins chère (2 717 €).

La moitié des 1 203 ventes de Chelles s'est faite au-dessus de 3 442 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 203 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Chelles, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Chelles

Les 15 quartiers IRIS de Chelles classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Nord et Ouest et Sud à La Noue Brossard Est.

  • Nord et Ouest et Sud 4 115 €
  • Foch-de Gaulle Nord-Est 3 936 €
  • Centre Ville Sud-Ouest 3 683 €
  • Foch-de Gaulle Nord-Ouest 3 670 €
  • Sud SNCF 3 656 €
  • Nord-Ouest 3 629 €
  • Les Coudreaux Nord-Est 3 580 €
  • Nord-Est 3 546 €
  • Les Coudreaux Sud-Ouest 3 523 €
  • Sud-Ouest 3 447 €
  • Foch-de Gaulle Sud 3 227 €
  • Mont Chalats 3 138 €
  • Centre Ville Nord 3 067 €
  • Centre Ville Sud-Est 2 734 €
  • La Noue Brossard Est 2 317 €
Trait vertical : médiane de Chelles (3 442 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

353 annonces à Chelles déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 458 annonces en ligne à Chelles, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 14 427 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

    Vente Appartement

    149 900 €

    61 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

    Vente Maison

    364 000 €

    108 m² 4 pièces terrain 392 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    260 000 €

    71 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 458
biens à vendre
1 121
biens à louer
337
de particuliers
12,1 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Chelles : zones et règlement

Document en vigueur : CHELLES. Part de la surface des parcelles de Chelles : zones urbaines (U) 70,8 %, zones naturelles (N) 16,1 %, zones agricoles (A) 10,3 %, zones à urbaniser (AU) 2,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Chelles et les 1 807 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)70,8 %
  • Zones naturelles (N)16,1 %
  • Zones agricoles (A)10,3 %
  • Zones à urbaniser (AU)2,8 %

Document DU_77108 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Chelles

Diagnostics, terrains et chantiers de Chelles au 3 novembre 2026.

  • 209 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 16,3 % classés F ou G, soit 3,8 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 807 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 12,5 % des parcelles de Chelles.
  • 24 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 91 logements créés, soit 1,7 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Chelles
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Chelles est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

340

copropriétés immatriculées au registre national, pour 12 201 lots d'habitation, 35,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Chelles

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Chelles, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Chelles (24 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Chelles
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 14 427 parcelles de Chelles, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Chelles
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Chelles, avec les ventes comparables du secteur (1 203 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Chelles

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Chelles

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de la Seine-et-Marne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-et-Marne

Questions fréquentes sur Chelles

Le plan cadastral de Chelles compte 14 427 parcelles réparties en 42 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Chelles commence par le code 77108, puis le préfixe, la section (de AB à CD) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BM, 792 parcelles.
Le prix médian des ventes à Chelles est de 3 442 € le m² tous biens confondus (3 654 € le m² pour une maison, 3 543 € le m² pour un appartement), d'après 1 203 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 17,3 % de plus que la médiane du département de la Seine-et-Marne (2 934 €).
Au m², une maison s'y vend 3,1 % plus cher qu'un appartement (3 654 contre 3 543 € en prix médian).
Au prix médian du m², Chelles se classe 5e sur 12 avec ses voisines : Gournay-sur-Marne est la plus chère (4 183 €), Brou-sur-Chantereine la moins chère (2 717 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 103 € en 2018 à 3 428 € en 2025, soit +10,5 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +4,1 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Nord et Ouest et Sud (4 115 € le m²), Foch-de Gaulle Nord-Est (3 936 € le m²), Centre Ville Sud-Ouest (3 683 € le m²). Le moins cher est La Noue Brossard Est (2 317 € le m²).
L'urbanisme de Chelles relève d'un PLU (CHELLES). Part de la surface des parcelles de Chelles : zones urbaines (U) 70,8 %, zones naturelles (N) 16,1 %, zones agricoles (A) 10,3 %, zones à urbaniser (AU) 2,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Chelles figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
24 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 91 logements créés, soit 1,7 logements pour 1 000 habitants.
340 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 12 201 lots d'habitation (35,9 lots par copropriété en moyenne).
1 458 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 121 ventes ; 12,1 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 353 sur leur parcelle cadastrale.
Chelles est limitrophe de Gagny, Neuilly-sur-Marne, Montfermeil, Champs-sur-Marne, Noisiel, Vaires-sur-Marne, Courtry, Gournay-sur-Marne et de 3 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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