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Seine-et-Marne (77)·26 946 habitants

Cadastre de Villeparisis (77)

Villeparisis compte 7 119 parcelles cadastrales réparties en 16 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 627 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 253 € le m² tous biens confondus, 10,9 % au-dessus de la médiane du département (2 934 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Villeparisis

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Villeparisis en chiffres

parcelles cadastrales
7 119
16 sections
prix médian des ventes
3 253 €/m²
627 ventes en 3 ans
annonces en ligne
594
15 % de particuliers
annonces localisées
155
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
107
5,6 % classés F ou G
habitants
26 946

L'essentiel sur Villeparisis

Villeparisis comparée aux autres communes de la Seine-et-Marne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 55e sur 206au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-et-Marne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 5,6 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 9,1 % dans le département
  • 15 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,5 % dans le département
  • 1logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,1 dans le département
  • 441 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 282 en 2025
  • +12,1 %entre le quartier le plus cher (Varlin Ouest) et le moins cher (Briand)
  • 3 231 hab./km²sur 8,3 km², 1,8 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Villeparisis

Les 7 119 parcelles de Villeparisis, en 16 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 16 sections cadastrales de VilleparisisUne référence cadastrale de Villeparisis commence par le code 77514, puis le préfixe, la section (de 0A à AS) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AO, 736 parcelles.
  • 0A 150 parc.
  • 0B 468 parc.
  • AB 505 parc.
  • AC 416 parc.
  • AD 329 parc.
  • AE 461 parc.
  • AH 613 parc.
  • AI 694 parc.
  • AK 520 parc.
  • AL 511 parc.
  • AM 418 parc.
  • AN 608 parc.
  • AO 736 parc.
  • AP 388 parc.
  • AR 166 parc.
  • AS 136 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Villeparisis : prix au m²

Médiane des 627 ventes enregistrées à Villeparisis de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Villeparisis et son département

VilleparisisDépartement
  • Maisons 3 446 € /m²

    305 ventes département : 2 854 € +7,2 % sur un an

  • Appartements 3 115 € /m²

    309 ventes département : 3 364 € -0,1 % sur un an

  • Tous biens 3 253 € /m²

    627 ventes département : 2 934 € +6 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 3 320 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Villeparisis

Maisons Appartements Tous biens
2 600 € 3 000 € 3 400 € 3 800 € Maisons 2018 : 3 015 €/m² Maisons 2019 : 3 103 €/m² Maisons 2020 : 3 196 €/m² Maisons 2021 : 3 386 €/m² Maisons 2022 : 3 682 €/m² Maisons 2023 : 3 531 €/m² Maisons 2024 : 3 382 €/m² Maisons 2025 : 3 445 €/m² Appartements 2018 : 2 937 €/m² Appartements 2019 : 2 942 €/m² Appartements 2020 : 3 075 €/m² Appartements 2021 : 3 223 €/m² Appartements 2022 : 3 253 €/m² Appartements 2023 : 3 217 €/m² Appartements 2024 : 3 068 €/m² Appartements 2025 : 3 179 €/m² Tous biens 2018 : 2 963 €/m² Tous biens 2019 : 2 967 €/m² Tous biens 2020 : 3 077 €/m² Tous biens 2021 : 3 263 €/m² Tous biens 2022 : 3 361 €/m² Tous biens 2023 : 3 304 €/m² Tous biens 2024 : 3 155 €/m² Tous biens 2025 : 3 335 €/m² Ventes par année 2018 : 376 ventes 2018 2019 : 409 ventes 2019 2020 : 398 ventes 2020 2021 : 441 ventes 2021 2022 : 384 ventes 2022 2023 : 280 ventes 2023 2024 : 249 ventes 2024 2025 : 282 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 015 €2 937 €2 963 €376
20193 103 €2 942 €2 967 €409
20203 196 €3 075 €3 077 €398
20213 386 €3 223 €3 263 €441
20223 682 €3 253 €3 361 €384
20233 531 €3 217 €3 304 €280
20243 382 €3 068 €3 155 €249
20253 445 €3 179 €3 335 €282

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Villeparisis est passé de 2 963 € à 3 335 €, soit +12,6 %.

Au m², une maison s'y vend 10,6 % plus cher qu'un appartement (3 446 contre 3 115 € en prix médian).

Au prix médian du m², Villeparisis se classe 3e sur 7 avec ses voisines : Le Pin est la plus chère (3 610 €), Tremblay-en-France la moins chère (3 119 €).

La moitié des 627 ventes de Villeparisis s'est faite au-dessus de 3 253 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 627 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Villeparisis, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Villeparisis

Les 6 quartiers IRIS de Villeparisis classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Varlin Ouest à Briand.

  • Varlin Ouest 3 465 €
  • Gide Est 3 421 €
  • Gide Ouest 3 283 €
  • Monnet Pré Berson 3 217 €
  • Route Nationale 3 3 113 €
  • Briand 3 091 €
Trait vertical : médiane de Villeparisis (3 253 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

155 annonces à Villeparisis déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 594 annonces en ligne à Villeparisis, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 7 119 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison Particulier

    329 000 €

    88 m² 4 pièces terrain 209 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    220 000 €

    58 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 99/100

    Vente Maison

    220 000 €

    54 m² 3 pièces terrain 382 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
594
biens à vendre
462
biens à louer
132
de particuliers
15 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Villeparisis : zones et règlement

Document en vigueur : VILLEPARISIS. Part de la surface des parcelles de Villeparisis : zones urbaines (U) 53,6 %, zones agricoles (A) 23,3 %, zones naturelles (N) 21,3 %, zones à urbaniser (AU) 1,7 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Villeparisis et les 605 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)53,6 %
  • Zones agricoles (A)23,3 %
  • Zones naturelles (N)21,3 %
  • Zones à urbaniser (AU)1,7 %

Document DU_77514 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Villeparisis

Diagnostics, terrains et chantiers de Villeparisis au 3 novembre 2026.

  • 107 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 5,6 % classés F ou G, soit 4 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 605 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 8,5 % des parcelles de Villeparisis.
  • 24 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 28 logements créés, soit 1 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Villeparisis
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Villeparisis est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

270

copropriétés immatriculées au registre national, pour 4 126 lots d'habitation, 15,3 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Villeparisis

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Villeparisis, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Villeparisis

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de la Seine-et-Marne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-et-Marne

Questions fréquentes sur Villeparisis

Le plan cadastral de Villeparisis compte 7 119 parcelles réparties en 16 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Villeparisis commence par le code 77514, puis le préfixe, la section (de 0A à AS) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AO, 736 parcelles.
Le prix médian des ventes à Villeparisis est de 3 253 € le m² tous biens confondus (3 446 € le m² pour une maison, 3 115 € le m² pour un appartement), d'après 627 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 10,9 % de plus que la médiane du département de la Seine-et-Marne (2 934 €).
Au m², une maison s'y vend 10,6 % plus cher qu'un appartement (3 446 contre 3 115 € en prix médian).
Au prix médian du m², Villeparisis se classe 3e sur 7 avec ses voisines : Le Pin est la plus chère (3 610 €), Tremblay-en-France la moins chère (3 119 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 963 € en 2018 à 3 335 € en 2025, soit +12,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +6 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Varlin Ouest (3 465 € le m²), Gide Est (3 421 € le m²), Gide Ouest (3 283 € le m²). Le moins cher est Briand (3 091 € le m²).
L'urbanisme de Villeparisis relève d'un PLU (VILLEPARISIS). Part de la surface des parcelles de Villeparisis : zones urbaines (U) 53,6 %, zones agricoles (A) 23,3 %, zones naturelles (N) 21,3 %, zones à urbaniser (AU) 1,7 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Villeparisis figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
24 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 28 logements créés, soit 1 logements pour 1 000 habitants.
270 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 4 126 lots d'habitation (15,3 lots par copropriété en moyenne).
594 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 462 ventes ; 15 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 155 sur leur parcelle cadastrale.
Villeparisis est limitrophe de Tremblay-en-France, Mitry-Mory, Claye-Souilly, Vaujours, Courtry, Le Pin.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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