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Seine-et-Marne (77)·23 559 habitants

Cadastre de Dammarie-les-Lys (77)

Dammarie-les-Lys compte 5 724 parcelles cadastrales réparties en 23 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 471 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 870 € le m² tous biens confondus, comme dans l'ensemble du département.

Voir le plan cadastral Prix au m² à Dammarie-les-Lys

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Dammarie-les-Lys en chiffres

parcelles cadastrales
5 724
23 sections
prix médian des ventes
2 870 €/m²
471 ventes en 3 ans
annonces en ligne
622
13,8 % de particuliers
annonces localisées
128
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
113
8 % classés F ou G
habitants
23 559

L'essentiel sur Dammarie-les-Lys

Dammarie-les-Lys comparée aux autres communes de la Seine-et-Marne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 106e sur 206au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-et-Marne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 9,1 % dans le département
  • 13,8 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,5 % dans le département
  • 3,6logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,1 dans le département
  • 321 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 197 en 2025
  • +85,3 %entre le quartier le plus cher (Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques) et le moins cher (Plaine du Lys 2)
  • 2 298 hab./km²sur 10,3 km², 1,6 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Dammarie-les-Lys

Les 5 724 parcelles de Dammarie-les-Lys, en 23 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 23 sections cadastrales de Dammarie-les-LysUne référence cadastrale de Dammarie-les-Lys commence par le code 77152, puis le préfixe, la section (de AB à BE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AX, 533 parcelles.
  • AB 348 parc.
  • AC 159 parc.
  • AD 37 parc.
  • AE 107 parc.
  • AH 253 parc.
  • AI 27 parc.
  • AK 330 parc.
  • AL 76 parc.
  • AM 245 parc.
  • AN 380 parc.
  • AO 243 parc.
  • AP 322 parc.
  • AR 458 parc.
  • AS 439 parc.
  • AT 395 parc.
  • AV 291 parc.
  • AW 504 parc.
  • AX 533 parc.
  • AY 436 parc.
  • AZ 77 parc.
  • BC 47 parc.
  • BD 2 parc.
  • BE 15 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Dammarie-les-Lys : prix au m²

Médiane des 471 ventes enregistrées à Dammarie-les-Lys de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Dammarie-les-Lys et son département

Dammarie-les-LysDépartement
  • Maisons 2 910 € /m²

    222 ventes département : 2 854 € -3,7 % sur un an

  • Appartements 2 860 € /m²

    309 ventes département : 3 364 € -15,5 % sur un an

  • Tous biens 2 870 € /m²

    471 ventes département : 2 934 € -12,6 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 3 048 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Dammarie-les-Lys

Maisons Appartements Tous biens
2 200 € 2 600 € 3 000 € 3 400 € Maisons 2018 : 2 661 €/m² Maisons 2019 : 2 511 €/m² Maisons 2020 : 2 965 €/m² Maisons 2021 : 2 931 €/m² Maisons 2022 : 3 214 €/m² Maisons 2023 : 3 089 €/m² Maisons 2024 : 2 949 €/m² Maisons 2025 : 2 888 €/m² Appartements 2018 : 2 540 €/m² Appartements 2019 : 2 706 €/m² Appartements 2020 : 3 148 €/m² Appartements 2021 : 2 953 €/m² Appartements 2022 : 3 140 €/m² Appartements 2023 : 3 100 €/m² Appartements 2024 : 3 026 €/m² Appartements 2025 : 2 590 €/m² Tous biens 2018 : 2 551 €/m² Tous biens 2019 : 2 528 €/m² Tous biens 2020 : 2 938 €/m² Tous biens 2021 : 2 858 €/m² Tous biens 2022 : 3 082 €/m² Tous biens 2023 : 3 012 €/m² Tous biens 2024 : 3 031 €/m² Tous biens 2025 : 2 662 €/m² Ventes par année 2018 : 210 ventes 2018 2019 : 238 ventes 2019 2020 : 295 ventes 2020 2021 : 321 ventes 2021 2022 : 275 ventes 2022 2023 : 213 ventes 2023 2024 : 206 ventes 2024 2025 : 197 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 661 €2 540 €2 551 €210
20192 511 €2 706 €2 528 €238
20202 965 €3 148 €2 938 €295
20212 931 €2 953 €2 858 €321
20223 214 €3 140 €3 082 €275
20233 089 €3 100 €3 012 €213
20242 949 €3 026 €3 031 €206
20252 888 €2 590 €2 662 €197

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Dammarie-les-Lys est passé de 2 551 € à 2 662 €, soit +4,4 %.

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (2 910 et 2 860 €).

Au prix médian du m², Dammarie-les-Lys se classe 4e sur 8 avec ses voisines : Fontainebleau est la plus chère (4 490 €), Le Mée-sur-Seine la moins chère (2 162 €).

La moitié des 471 ventes de Dammarie-les-Lys s'est faite au-dessus de 2 870 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 471 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Dammarie-les-Lys, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Dammarie-les-Lys

Les 7 quartiers IRIS de Dammarie-les-Lys classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques à Plaine du Lys 2.

  • Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques 3 229 €
  • Fontaine-Butte Guidon 3 003 €
  • Château Gaillard 2 862 €
  • Zone de Terres Douces 2 771 €
  • Château Soubiron 2 588 €
  • Plaine du Lys 3 1 801 €
  • Plaine du Lys 2 1 743 €
Trait vertical : médiane de Dammarie-les-Lys (2 870 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

128 annonces à Dammarie-les-Lys déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 622 annonces en ligne à Dammarie-les-Lys, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 5 724 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 96/100

    Vente Appartement

    212 188 €

    62 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Appartement

    165 000 €

    79 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

    Vente Appartement

    154 900 €

    83 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
622
biens à vendre
456
biens à louer
166
de particuliers
13,8 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Dammarie-les-Lys : zones et règlement

Document en vigueur : DAMMARIE-LES-LYS. Part de la surface des parcelles de Dammarie-les-Lys : zones urbaines (U) 58,7 %, zones naturelles (N) 40,2 %, zones agricoles (A) 1,1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Dammarie-les-Lys et les 944 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)58,7 %
  • Zones naturelles (N)40,2 %
  • Zones agricoles (A)1,1 %

Document DU_77152 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Dammarie-les-Lys

Diagnostics, terrains et chantiers de Dammarie-les-Lys au 3 novembre 2026.

  • 113 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 8 % classés F ou G, soit 4,8 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 944 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 16,5 % des parcelles de Dammarie-les-Lys.
  • 17 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 84 logements créés, soit 3,6 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Dammarie-les-Lys
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Dammarie-les-Lys est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

133

copropriétés immatriculées au registre national, pour 4 124 lots d'habitation, 31,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Dammarie-les-Lys

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Dammarie-les-Lys, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Dammarie-les-Lys

Cadastre et prix des communes voisines

  • Cadastre de Melun

    2 619 €/m² (-8,7 %)

  • Le Mée-sur-Seine

    2 162 €/m² (-24,7 %)

  • Fontainebleau

    4 490 €/m² (+56,4 %)

  • Boissise-le-Roi

    2 856 €/m² (-0,5 %)

  • La Rochette

    2 657 €/m² (-7,4 %)

  • Boissise-la-Bertrand

    3 146 €/m² (+9,6 %)

  • Boissettes

    3 407 €/m² (+18,7 %)

  • Villiers-en-Bière

    242 habitants

Autres communes de la Seine-et-Marne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-et-Marne

Questions fréquentes sur Dammarie-les-Lys

Le plan cadastral de Dammarie-les-Lys compte 5 724 parcelles réparties en 23 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Dammarie-les-Lys commence par le code 77152, puis le préfixe, la section (de AB à BE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AX, 533 parcelles.
Le prix médian des ventes à Dammarie-les-Lys est de 2 870 € le m² tous biens confondus (2 910 € le m² pour une maison, 2 860 € le m² pour un appartement), d'après 471 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est le niveau du département de la Seine-et-Marne.
Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (2 910 et 2 860 €).
Au prix médian du m², Dammarie-les-Lys se classe 4e sur 8 avec ses voisines : Fontainebleau est la plus chère (4 490 €), Le Mée-sur-Seine la moins chère (2 162 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 551 € en 2018 à 2 662 € en 2025, soit +4,4 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -12,6 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques (3 229 € le m²), Fontaine-Butte Guidon (3 003 € le m²), Château Gaillard (2 862 € le m²). Le moins cher est Plaine du Lys 2 (1 743 € le m²).
L'urbanisme de Dammarie-les-Lys relève d'un PLU (DAMMARIE-LES-LYS). Part de la surface des parcelles de Dammarie-les-Lys : zones urbaines (U) 58,7 %, zones naturelles (N) 40,2 %, zones agricoles (A) 1,1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Dammarie-les-Lys figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
17 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 84 logements créés, soit 3,6 logements pour 1 000 habitants.
133 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 4 124 lots d'habitation (31,0 lots par copropriété en moyenne).
622 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 456 ventes ; 13,8 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 128 sur leur parcelle cadastrale.
Dammarie-les-Lys est limitrophe de Melun, Le Mée-sur-Seine, Fontainebleau, Boissise-le-Roi, La Rochette, Boissise-la-Bertrand, Boissettes, Villiers-en-Bière.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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