Seine-et-Marne (77)·20 456 habitants

Cadastre de Mitry-Mory (77)

Mitry-Mory compte 8 086 parcelles cadastrales réparties en 45 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 339 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 219 € le m² tous biens confondus, 9,7 % au-dessus de la médiane du département (2 934 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Mitry-Mory

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

3 219 €/m²prix médian

8 086parcelles

117annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 8 086; 45 sections
prix médian des ventes: 3 219 €/m²; 339 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 517; 10,3 % de particuliers
annonces localisées: 117; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 104; 18,3 % classés F ou G
habitants: 20 456

L'essentiel sur Mitry-Mory

Mitry-Mory comparée aux autres communes de la Seine-et-Marne, chiffres au 3 novembre 2026.

58e sur 206au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-et-Marne d'au moins 30 ventes en trois ans
18,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 9,1 % dans le département
10,3 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,5 % dans le département
6,5logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,1 dans le département
251 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 148 en 2025
+79,3 %entre le quartier le plus cher (Mitry-Mory 2 Sud) et le moins cher (Zone d'Activités)
685 hab./km²sur 29,9 km², 1,4 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Mitry-Mory

Les 8 086 parcelles de Mitry-Mory, en 45 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 45 sections cadastrales de Mitry-MoryUne référence cadastrale de Mitry-Mory commence par le code 77294, puis le préfixe, la section (de 0A à ZV) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BC, 673 parcelles.

0A 21 parc.
0B 25 parc.
0D 112 parc.
0E 100 parc.
0G 314 parc.
AC 295 parc.
AD 111 parc.
AE 124 parc.
AH 287 parc.
AK 94 parc.
AL 187 parc.
AM 63 parc.
AN 368 parc.
AO 66 parc.
AP 440 parc.
AS 220 parc.
AT 315 parc.
AV 309 parc.
AX 384 parc.
AY 561 parc.
AZ 636 parc.
BC 673 parc.
BD 514 parc.
BE 374 parc.
BH 53 parc.
BI 49 parc.
BK 318 parc.
BL 204 parc.
ZA 70 parc.
ZB 39 parc.
ZC 14 parc.
ZD 37 parc.
ZE 16 parc.
ZH 23 parc.
ZI 13 parc.
ZK 3 parc.
ZL 153 parc.
ZM 58 parc.
ZN 43 parc.
ZO 77 parc.
ZP 54 parc.
ZR 107 parc.
ZS 109 parc.
ZT 22 parc.
ZV 31 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Mitry-Mory : prix au m²

Médiane des 339 ventes enregistrées à Mitry-Mory de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Mitry-Mory et son département

Mitry-MoryDépartement

Maisons 3 413 € /m²

255 ventes département : 2 854 € -5,8 % sur un an
Appartements 3 400 € /m²

134 ventes département : 3 364 € -4,3 % sur un an
Tous biens 3 219 € /m²

339 ventes département : 2 934 € -9,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 3 199 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Mitry-Mory

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	3 042 €	3 288 €	3 092 €	235
2019	3 158 €	2 839 €	2 984 €	234
2020	3 331 €	3 044 €	3 237 €	202
2021	3 357 €	3 272 €	3 192 €	251
2022	3 673 €	3 551 €	3 518 €	223
2023	3 741 €	3 452 €	3 362 €	167
2024	3 471 €	3 495 €	3 367 €	147
2025	3 331 €	3 139 €	3 069 €	148

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Mitry-Mory est passé de 3 092 € à 3 069 €, soit -0,7 %.

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (3 413 et 3 400 €).

Au prix médian du m², Mitry-Mory se classe 5e sur 8 avec ses voisines : Compans est la plus chère (3 656 €), Le Mesnil-Amelot la moins chère (2 517 €).

La moitié des 339 ventes de Mitry-Mory s'est faite au-dessus de 3 219 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 339 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Mitry-Mory, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Mitry-Mory

Les 6 quartiers IRIS de Mitry-Mory classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Mitry-Mory 2 Sud à Zone d'Activités.

Mitry-Mory 2 Sud 3 566 € · 49 ventes
Mitry-Mory 2 Ouest 3 441 € · 90 ventes
Mitry-Mory 2 Centre 3 277 € · 95 ventes
Mitry-Mory 1 Sud-Est 3 239 € · 42 ventes
Mitry-Mory 1 Nord-Ouest 3 029 € · 47 ventes
Zone d'Activités 1 989 € · 12 ventes

Trait vertical : médiane de Mitry-Mory (3 219 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

117 annonces à Mitry-Mory déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 517 annonces en ligne à Mitry-Mory, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 8 086 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

Vente Maison

370 000 €

122 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Maison

258 000 €

57 m² 3 pièces terrain 332 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

370 000 €

122 m² 6 pièces terrain 492 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

344 000 €

125 m² 5 pièces terrain 399 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Maison

325 000 €

92 m² 5 pièces terrain 429 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

175 000 €

45 m² 2 pièces

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 517
biens à vendre: 432
biens à louer: 85
de particuliers: 10,3 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Mitry-Mory : zones et règlement

Document en vigueur : MITRY-MORY. Part de la surface des parcelles de Mitry-Mory : zones agricoles (A) 48,6 %, zones urbaines (U) 41,8 %, zones naturelles (N) 6,5 %, zones à urbaniser (AU) 3,1 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Mitry-Mory et les 1 046 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones agricoles (A)48,6 %
Zones urbaines (U)41,8 %
Zones naturelles (N)6,5 %
Zones à urbaniser (AU)3,1 %

Document DU_77294 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Mitry-Mory

Diagnostics, terrains et chantiers de Mitry-Mory au 3 novembre 2026.

104 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 18,3 % classés F ou G, soit 5,1 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
1 046 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 12,9 % des parcelles de Mitry-Mory.
31 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 133 logements créés, soit 6,5 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Mitry-Mory

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Mitry-Mory est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

113

copropriétés immatriculées au registre national, pour 1 204 lots d'habitation, 10,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Mitry-Mory

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Mitry-Mory, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Mitry-Mory (31 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Mitry-Mory
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 8 086 parcelles de Mitry-Mory, en un PDF.
Trouver une parcelle de Mitry-Mory
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Mitry-Mory, avec les ventes comparables du secteur (339 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Mitry-Mory

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Mitry-Mory

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Tremblay-en-France

3 119 €/m² (-3,1 %)
Cadastre de Villeparisis

3 253 €/m² (+1,1 %)
Claye-Souilly

3 573 €/m² (+11 %)
Le Mesnil-Amelot

2 517 €/m² (-21,8 %)
Gressy

3 406 €/m² (+5,8 %)
Thieux

2 869 €/m² (-10,9 %)
Compans

3 656 €/m² (+13,6 %)

Autres communes de la Seine-et-Marne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-et-Marne

Questions fréquentes sur Mitry-Mory

Le plan cadastral de Mitry-Mory compte 8 086 parcelles réparties en 45 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Mitry-Mory commence par le code 77294, puis le préfixe, la section (de 0A à ZV) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BC, 673 parcelles.

Le prix médian des ventes à Mitry-Mory est de 3 219 € le m² tous biens confondus (3 413 € le m² pour une maison, 3 400 € le m² pour un appartement), d'après 339 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 9,7 % de plus que la médiane du département de la Seine-et-Marne (2 934 €).

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (3 413 et 3 400 €).

Au prix médian du m², Mitry-Mory se classe 5e sur 8 avec ses voisines : Compans est la plus chère (3 656 €), Le Mesnil-Amelot la moins chère (2 517 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 092 € en 2018 à 3 069 € en 2025, soit -0,7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -9,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Mitry-Mory 2 Sud (3 566 € le m²), Mitry-Mory 2 Ouest (3 441 € le m²), Mitry-Mory 2 Centre (3 277 € le m²). Le moins cher est Zone d'Activités (1 989 € le m²).

L'urbanisme de Mitry-Mory relève d'un PLU (MITRY-MORY). Part de la surface des parcelles de Mitry-Mory : zones agricoles (A) 48,6 %, zones urbaines (U) 41,8 %, zones naturelles (N) 6,5 %, zones à urbaniser (AU) 3,1 %.

Oui : Mitry-Mory figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.

31 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 133 logements créés, soit 6,5 logements pour 1 000 habitants.

113 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 1 204 lots d'habitation (10,7 lots par copropriété en moyenne).

517 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 432 ventes ; 10,3 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 117 sur leur parcelle cadastrale.

Mitry-Mory est limitrophe de Tremblay-en-France, Villeparisis, Claye-Souilly, Le Mesnil-Amelot, Gressy, Thieux, Compans.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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