Fresnes compte 2 061 parcelles cadastrales réparties en 25 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 576 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 189 € le m² tous biens confondus, 30,7 % en dessous de la médiane du département (4 603 €).
Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026
Fresnes comparée aux autres communes du Val-de-Marne, chiffres au 3 novembre 2026.
Les 2 061 parcelles de Fresnes, en 25 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.
Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.
Médiane des 576 ventes enregistrées à Fresnes de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).
Fresnes et son département
FresnesDépartement83 ventes département : 4 885 € -20 % sur un an
522 ventes département : 4 672 € +1,5 % sur un an
576 ventes département : 4 603 € -1,3 % sur un an
Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 4 240 €/m².
Évolution du prix médian au m² à Fresnes
Maisons Appartements Tous biens| Année | Maisons | Appartements | Tous biens | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 4 393 € | 3 037 € | 3 182 € | 404 |
| 2019 | 4 743 € | 3 087 € | 3 119 € | 416 |
| 2020 | 3 290 € | 3 358 € | 335 | |
| 2021 | 5 093 € | 3 444 € | 3 643 € | 346 |
| 2022 | 4 966 € | 3 416 € | 3 433 € | 361 |
| 2023 | 3 373 € | 3 449 € | 262 | |
| 2024 | 3 100 € | 3 166 € | 218 | |
| 2025 | 4 540 € | 3 137 € | 3 154 € | 271 |
Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Fresnes est passé de 3 182 € à 3 154 €, soit -0,9 %.
Au m², une maison s'y vend 54,2 % plus cher qu'un appartement (4 818 contre 3 124 € en prix médian).
Fresnes est la moins chère de ses 5 voisines au prix médian du m², derrière Chevilly-Larue (3 533 €).
La moitié des 576 ventes de Fresnes s'est faite au-dessus de 3 189 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.
Les 576 ventes, une par une
Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Fresnes, sur la carte de l'application.
Les 9 quartiers IRIS de Fresnes classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Fleurs-Pasteur à Cerisaie-Médicis.
Pour chacune des 549 annonces en ligne à Fresnes, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 2 061 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.
Vente Appartement
149 000 €
47 m² 2 pièces
En ligne depuis le 3 novembre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
Vente Maison
449 000 €
120 m² 6 pièces terrain 296 m²
En ligne depuis le 1 novembre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
Vente Appartement
170 000 €
58 m² 3 pièces
En ligne depuis le 31 octobre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.
Document en vigueur : PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE. Part de la surface des parcelles de Fresnes : zones urbaines (U) 87,1 %, zones agricoles (A) 9,1 %, zones naturelles (N) 3,9 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.
Surface des parcelles par type de zone
Document DU_200058014 du Géoportail de l'urbanisme.
Diagnostics, terrains et chantiers de Fresnes au 3 novembre 2026.
Zone tendue
Oui
Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.
Ce que cela change pour une locationZonage ABC
Zone A
Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.
Copropriétés
129
copropriétés immatriculées au registre national, pour 8 420 lots d'habitation, 65,3 lots par copropriété en moyenne.
À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Fresnes, sans abonnement.
Plan de situation et plan cadastral4,90 €
Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Fresnes (8 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Fresnes
Fiche parcelle9,90 €
Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 2 061 parcelles de Fresnes, en un PDF.
Trouver une parcelle de Fresnes
Avis de valeur9,90 €
Estimation argumentée d'un bien à Fresnes, avec les ventes comparables du secteur (576 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à FresnesPrix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.
Cadastre d'Antony
5 240 €/m² (+64,3 %)
Cadastre de L'Haÿ-les-Roses
4 206 €/m² (+31,9 %)
Chevilly-Larue
3 533 €/m² (+10,8 %)
Wissous
3 993 €/m² (+25,2 %)
Rungis
4 229 €/m² (+32,6 %)
Autres communes du Val-de-Marne
Pour aller plus loin
Sources et dates
plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.
Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.
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