Val-de-Marne (94)·24 658 habitants

Cadastre d'Orly (94)

Orly compte 3 307 parcelles cadastrales réparties en 32 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 291 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 498 € le m² tous biens confondus, 24 % en dessous de la médiane du département (4 603 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Orly

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

3 498 €/m²prix médian

3 307parcelles

106annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 3 307; 32 sections
prix médian des ventes: 3 498 €/m²; 291 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 675; 13,5 % de particuliers
annonces localisées: 106; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 49; 14,3 % classés F ou G
habitants: 24 658

L'essentiel sur Orly

Orly comparée aux autres communes du Val-de-Marne, chiffres au 3 novembre 2026.

35e sur 47au prix médian du m² parmi les communes du Val-de-Marne d'au moins 30 ventes en trois ans
14,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 12,3 % dans le département
13,5 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13 % dans le département
0,2logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,7 dans le département
185 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 137 en 2025
+62,1 %entre le quartier le plus cher (Pierre au Prêtre) et le moins cher (Terrasses-Calmette)
3 686 hab./km²sur 6,7 km², 1,7 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral d'Orly

Les 3 307 parcelles d'Orly, en 32 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 32 sections cadastrales d'OrlyUne référence cadastrale d'Orly commence par le code 94054, puis le préfixe, la section (de 0A à AH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AE, 295 parcelles.

0A 175 parc.
0B 20 parc.
0C 9 parc.
0D 12 parc.
0E 32 parc.
0F 4 parc.
0G 148 parc.
0H 211 parc.
0I 149 parc.
0J 6 parc.
0K 96 parc.
0L 124 parc.
0M 199 parc.
0N 178 parc.
0O 83 parc.
0P 196 parc.
0Q 124 parc.
0R 34 parc.
0S 135 parc.
0T 166 parc.
0U 79 parc.
0V 155 parc.
0X 170 parc.
0Y 148 parc.
0Z 141 parc.
AB 127 parc.
AC 30 parc.
AD 22 parc.
AE 295 parc.
AF 33 parc.
AG 3 parc.
AH 3 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Orly : prix au m²

Médiane des 291 ventes enregistrées à Orly de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Orly et son département

OrlyDépartement

Maisons 4 318 € /m²

123 ventes département : 4 885 € -17,8 % sur un an
Appartements 3 961 € /m²

274 ventes département : 4 672 € -14 % sur un an
Tous biens 3 498 € /m²

291 ventes département : 4 603 € -1,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 3 596 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Orly

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	3 717 €	3 101 €	3 162 €	183
2019	3 831 €	2 850 €	3 099 €	185
2020	4 170 €	3 129 €	3 191 €	180
2021	4 510 €	3 303 €	3 388 €	185
2022	4 723 €	3 597 €	3 621 €	158
2023		4 071 €	3 440 €	128
2024	4 537 €	3 951 €	3 420 €	118
2025	4 223 €	3 725 €	3 595 €	137

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Orly est passé de 3 162 € à 3 595 €, soit +13,7 %.

Au m², une maison s'y vend 9 % plus cher qu'un appartement (4 318 contre 3 961 € en prix médian).

Au prix médian du m², Orly se classe 5e sur 7 avec ses voisines : Rungis est la plus chère (4 229 €), Villeneuve-Saint-Georges la moins chère (2 748 €).

La moitié des 291 ventes d'Orly s'est faite au-dessus de 3 498 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 291 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Orly, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Orly

Les 7 quartiers IRIS d'Orly classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Pierre au Prêtre à Terrasses-Calmette.

Pierre au Prêtre 4 354 € · 11 ventes
Carrières-Sentiers 4 109 € · 77 ventes
Parc de la Cloche 4 048 € · 45 ventes
Vieil Orly-Centre Ville 3 675 € · 70 ventes
Tilleuls 3 470 € · 16 ventes
Nouvelet-Les Saules 2 851 € · 26 ventes
Terrasses-Calmette 2 686 € · 37 ventes

Trait vertical : médiane d'Orly (3 498 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

106 annonces à Orly déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 675 annonces en ligne à Orly, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 3 307 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

425 000 €

150 m² 6 pièces terrain 394 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Maison Particulier

380 000 €

120 m² 7 pièces terrain 473 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison Particulier

380 000 €

140 m² 7 pièces terrain 473 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Appartement

169 600 €

37 m² 2 pièces

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Appartement

269 000 €

60 m² 3 pièces

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

345 000 €

93 m² 4 pièces

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 675
biens à vendre: 513
biens à louer: 162
de particuliers: 13,5 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi d'Orly : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE. Part de la surface des parcelles d'Orly : zones urbaines (U) 88,5 %, zones naturelles (N) 11,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Orly et les 593 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)88,5 %
Zones naturelles (N)11,5 %

Document DU_200058014 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Orly

Diagnostics, terrains et chantiers d'Orly au 3 novembre 2026.

49 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 14,3 % classés F ou G, soit 2 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
593 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 17,9 % des parcelles d'Orly.
14 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 4 logements créés, soit 0,2 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Orly

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Orly est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

copropriétés immatriculées au registre national, pour 4 360 lots d'habitation, 46,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Orly

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Orly, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Orly (14 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Orly
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 3 307 parcelles d'Orly, en un PDF.
Trouver une parcelle d'Orly
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Orly, avec les ventes comparables du secteur (291 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Orly

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Orly

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Choisy-le-Roi

3 513 €/m² (+0,4 %)
Cadastre de Villeneuve-Saint-Georges

2 748 €/m² (-21,4 %)
Cadastre de Thiais

3 782 €/m² (+8,1 %)
Cadastre de Villeneuve-le-Roi

3 455 €/m² (-1,2 %)
Paray-Vieille-Poste

3 850 €/m² (+10,1 %)
Rungis

4 229 €/m² (+20,9 %)

Autres communes du Val-de-Marne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Val-de-Marne

Questions fréquentes sur Orly

Le plan cadastral d'Orly compte 3 307 parcelles réparties en 32 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Orly commence par le code 94054, puis le préfixe, la section (de 0A à AH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AE, 295 parcelles.

Le prix médian des ventes à Orly est de 3 498 € le m² tous biens confondus (4 318 € le m² pour une maison, 3 961 € le m² pour un appartement), d'après 291 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 24 % de moins que la médiane du département du Val-de-Marne (4 603 €).

Au m², une maison s'y vend 9 % plus cher qu'un appartement (4 318 contre 3 961 € en prix médian).

Au prix médian du m², Orly se classe 5e sur 7 avec ses voisines : Rungis est la plus chère (4 229 €), Villeneuve-Saint-Georges la moins chère (2 748 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 162 € en 2018 à 3 595 € en 2025, soit +13,7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -1,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Pierre au Prêtre (4 354 € le m²), Carrières-Sentiers (4 109 € le m²), Parc de la Cloche (4 048 € le m²). Le moins cher est Terrasses-Calmette (2 686 € le m²).

L'urbanisme d'Orly relève d'un PLUi (PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE). Part de la surface des parcelles d'Orly : zones urbaines (U) 88,5 %, zones naturelles (N) 11,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Oui : Orly figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.

14 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 4 logements créés, soit 0,2 logements pour 1 000 habitants.

94 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 4 360 lots d'habitation (46,4 lots par copropriété en moyenne).

675 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 513 ventes ; 13,5 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 106 sur leur parcelle cadastrale.

Orly est limitrophe de Choisy-le-Roi, Villeneuve-Saint-Georges, Thiais, Villeneuve-le-Roi, Paray-Vieille-Poste, Rungis.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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