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Val-de-Marne (94)·31 188 habitants

Cadastre de L'Haÿ-les-Roses (94)

L'Haÿ-les-Roses compte 4 612 parcelles cadastrales réparties en 39 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 655 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 4 206 € le m² tous biens confondus, 8,6 % en dessous de la médiane du département (4 603 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à L'Haÿ-les-Roses

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

L'Haÿ-les-Roses en chiffres

parcelles cadastrales
4 612
39 sections
prix médian des ventes
4 206 €/m²
655 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 091
9,3 % de particuliers
annonces localisées
150
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
121
14 % classés F ou G
habitants
31 188

L'essentiel sur L'Haÿ-les-Roses

L'Haÿ-les-Roses comparée aux autres communes du Val-de-Marne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 20e sur 47au prix médian du m² parmi les communes du Val-de-Marne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 14 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 12,3 % dans le département
  • 9,3 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13 % dans le département
  • 11logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,7 dans le département
  • 440 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 295 en 2025
  • +42,6 %entre le quartier le plus cher (Lallier P. Hochart 2) et le moins cher (Jardin Parisien 1)
  • 7 997 hab./km²sur 3,9 km², 2,2 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de L'Haÿ-les-Roses

Les 4 612 parcelles de L'Haÿ-les-Roses, en 39 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 39 sections cadastrales de L'Haÿ-les-RosesUne référence cadastrale de L'Haÿ-les-Roses commence par le code 94038, puis le préfixe, la section (de 0A à AO) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0F, 357 parcelles.
  • 0A 16 parc.
  • 0B 156 parc.
  • 0C 155 parc.
  • 0D 81 parc.
  • 0E 151 parc.
  • 0F 357 parc.
  • 0G 214 parc.
  • 0H 180 parc.
  • 0I 43 parc.
  • 0J 66 parc.
  • 0K 75 parc.
  • 0L 63 parc.
  • 0M 85 parc.
  • 0N 8 parc.
  • 0O 54 parc.
  • 0P 45 parc.
  • 0Q 137 parc.
  • 0R 191 parc.
  • 0S 137 parc.
  • 0T 104 parc.
  • 0U 147 parc.
  • 0V 82 parc.
  • 0X 181 parc.
  • 0Y 96 parc.
  • 0Z 129 parc.
  • AB 42 parc.
  • AC 100 parc.
  • AD 99 parc.
  • AE 159 parc.
  • AF 140 parc.
  • AG 113 parc.
  • AH 130 parc.
  • AI 121 parc.
  • AJ 247 parc.
  • AK 152 parc.
  • AL 157 parc.
  • AM 59 parc.
  • AN 122 parc.
  • AO 18 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à L'Haÿ-les-Roses : prix au m²

Médiane des 655 ventes enregistrées à L'Haÿ-les-Roses de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

L'Haÿ-les-Roses et son département

L'Haÿ-les-RosesDépartement
  • Maisons 5 335 € /m²

    199 ventes département : 4 885 € +0,8 % sur un an

  • Appartements 4 092 € /m²

    485 ventes département : 4 672 € +3,5 % sur un an

  • Tous biens 4 206 € /m²

    655 ventes département : 4 603 € +1,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 4 457 €/m².

Évolution du prix médian au m² à L'Haÿ-les-Roses

Maisons Appartements Tous biens
3 000 € 4 000 € 5 000 € 6 000 € 7 000 € Maisons 2018 : 5 049 €/m² Maisons 2019 : 4 842 €/m² Maisons 2020 : 5 381 €/m² Maisons 2021 : 5 878 €/m² Maisons 2022 : 6 285 €/m² Maisons 2023 : 5 980 €/m² Maisons 2024 : 5 585 €/m² Maisons 2025 : 5 058 €/m² Appartements 2018 : 3 587 €/m² Appartements 2019 : 3 771 €/m² Appartements 2020 : 3 820 €/m² Appartements 2021 : 4 130 €/m² Appartements 2022 : 4 551 €/m² Appartements 2023 : 4 445 €/m² Appartements 2024 : 3 962 €/m² Appartements 2025 : 4 102 €/m² Tous biens 2018 : 3 842 €/m² Tous biens 2019 : 3 963 €/m² Tous biens 2020 : 3 967 €/m² Tous biens 2021 : 4 357 €/m² Tous biens 2022 : 4 639 €/m² Tous biens 2023 : 4 574 €/m² Tous biens 2024 : 4 101 €/m² Tous biens 2025 : 4 208 €/m² Ventes par année 2018 : 356 ventes 2018 2019 : 333 ventes 2019 2020 : 320 ventes 2020 2021 : 338 ventes 2021 2022 : 440 ventes 2022 2023 : 295 ventes 2023 2024 : 261 ventes 2024 2025 : 295 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20185 049 €3 587 €3 842 €356
20194 842 €3 771 €3 963 €333
20205 381 €3 820 €3 967 €320
20215 878 €4 130 €4 357 €338
20226 285 €4 551 €4 639 €440
20235 980 €4 445 €4 574 €295
20245 585 €3 962 €4 101 €261
20255 058 €4 102 €4 208 €295

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à L'Haÿ-les-Roses est passé de 3 842 € à 4 208 €, soit +9,5 %.

Au m², une maison s'y vend 30,4 % plus cher qu'un appartement (5 335 contre 4 092 € en prix médian).

Au prix médian du m², L'Haÿ-les-Roses se classe 5e sur 8 avec ses voisines : Bourg-la-Reine est la plus chère (5 373 €), Fresnes la moins chère (3 189 €).

La moitié des 655 ventes de L'Haÿ-les-Roses s'est faite au-dessus de 4 206 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 655 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à L'Haÿ-les-Roses, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de L'Haÿ-les-Roses

Les 11 quartiers IRIS de L'Haÿ-les-Roses classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Lallier P. Hochart 2 à Jardin Parisien 1.

  • Lallier P. Hochart 2 5 517 €
  • Petit Robinson 1 4 595 €
  • Lallier P. Hochart 1 4 465 €
  • Jardin Parisien 2 4 465 €
  • Les Blondeaux 1 4 340 €
  • Les Blondeaux 2 4 324 €
  • Centre 1 4 212 €
  • Centre 3 4 180 €
  • Petit Robinson 2 4 151 €
  • La Vallée aux Renards 4 092 €
  • Jardin Parisien 1 3 868 €
Trait vertical : médiane de L'Haÿ-les-Roses (4 206 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

150 annonces à L'Haÿ-les-Roses déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 091 annonces en ligne à L'Haÿ-les-Roses, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 4 612 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

    Vente Maison

    390 000 €

    78 m² 3 pièces terrain 191 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Maison

    66 000 €

    30 m² 2 pièces terrain 147 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

    Vente Appartement

    411 000 €

    80 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 091
biens à vendre
942
biens à louer
149
de particuliers
9,3 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de L'Haÿ-les-Roses : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE. Part de la surface des parcelles de L'Haÿ-les-Roses : zones urbaines (U) 89,4 %, zones naturelles (N) 10,6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de L'Haÿ-les-Roses et les 518 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)89,4 %
  • Zones naturelles (N)10,6 %

Document DU_200058014 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à L'Haÿ-les-Roses

Diagnostics, terrains et chantiers de L'Haÿ-les-Roses au 3 novembre 2026.

  • 121 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 14 % classés F ou G, soit 3,9 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 518 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 11,2 % des parcelles de L'Haÿ-les-Roses.
  • 18 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 350 logements créés, soit 11 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à L'Haÿ-les-Roses
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

L'Haÿ-les-Roses est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

185

copropriétés immatriculées au registre national, pour 6 996 lots d'habitation, 37,8 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de L'Haÿ-les-Roses

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de L'Haÿ-les-Roses, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de L'Haÿ-les-Roses

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Val-de-Marne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Val-de-Marne

Questions fréquentes sur L'Haÿ-les-Roses

Le plan cadastral de L'Haÿ-les-Roses compte 4 612 parcelles réparties en 39 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de L'Haÿ-les-Roses commence par le code 94038, puis le préfixe, la section (de 0A à AO) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0F, 357 parcelles.
Le prix médian des ventes à L'Haÿ-les-Roses est de 4 206 € le m² tous biens confondus (5 335 € le m² pour une maison, 4 092 € le m² pour un appartement), d'après 655 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 8,6 % de moins que la médiane du département du Val-de-Marne (4 603 €).
Au m², une maison s'y vend 30,4 % plus cher qu'un appartement (5 335 contre 4 092 € en prix médian).
Au prix médian du m², L'Haÿ-les-Roses se classe 5e sur 8 avec ses voisines : Bourg-la-Reine est la plus chère (5 373 €), Fresnes la moins chère (3 189 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 842 € en 2018 à 4 208 € en 2025, soit +9,5 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Lallier P. Hochart 2 (5 517 € le m²), Petit Robinson 1 (4 595 € le m²), Lallier P. Hochart 1 (4 465 € le m²). Le moins cher est Jardin Parisien 1 (3 868 € le m²).
L'urbanisme de L'Haÿ-les-Roses relève d'un PLUi (PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE). Part de la surface des parcelles de L'Haÿ-les-Roses : zones urbaines (U) 89,4 %, zones naturelles (N) 10,6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : L'Haÿ-les-Roses figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
18 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 350 logements créés, soit 11 logements pour 1 000 habitants.
185 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 6 996 lots d'habitation (37,8 lots par copropriété en moyenne).
1 091 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 942 ventes ; 9,3 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 150 sur leur parcelle cadastrale.
L'Haÿ-les-Roses est limitrophe de Vitry-sur-Seine, Antony, Villejuif, Cachan, Fresnes, Bourg-la-Reine, Chevilly-Larue.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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