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Val-de-Marne (94)·60 183 habitants

Cadastre de Villejuif (94)

Villejuif compte 6 399 parcelles cadastrales réparties en 53 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 892 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 4 845 € le m² tous biens confondus, 5,3 % au-dessus de la médiane du département (4 603 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Villejuif

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Villejuif en chiffres

parcelles cadastrales
6 399
53 sections
prix médian des ventes
4 845 €/m²
892 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 798
14,6 % de particuliers
annonces localisées
399
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
645
9 % classés F ou G
habitants
60 183

L'essentiel sur Villejuif

Villejuif comparée aux autres communes du Val-de-Marne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 17e sur 47au prix médian du m² parmi les communes du Val-de-Marne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 9 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 12,3 % dans le département
  • 14,6 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13 % dans le département
  • 3,7logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,7 dans le département
  • 726 ventes en 2018année la plus active depuis 2018, contre 419 en 2025
  • +120,1 %entre le quartier le plus cher (Épi d'Or) et le moins cher (Hautes Bruyères)
  • 11 398 hab./km²sur 5,3 km², 4,2 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Villejuif

Les 6 399 parcelles de Villejuif, en 53 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 53 sections cadastrales de VillejuifUne référence cadastrale de Villejuif commence par le code 94076, puis le préfixe, la section (de 0A à BF) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 286 parcelles.
  • 0A 286 parc.
  • 0B 155 parc.
  • 0C 165 parc.
  • 0D 175 parc.
  • 0E 80 parc.
  • 0F 142 parc.
  • 0G 184 parc.
  • 0H 210 parc.
  • 0I 102 parc.
  • 0J 112 parc.
  • 0K 143 parc.
  • 0L 54 parc.
  • 0M 102 parc.
  • 0N 257 parc.
  • 0O 158 parc.
  • 0P 138 parc.
  • 0Q 148 parc.
  • 0R 258 parc.
  • 0S 219 parc.
  • 0T 201 parc.
  • 0U 128 parc.
  • 0V 156 parc.
  • 0X 159 parc.
  • 0Y 95 parc.
  • 0Z 157 parc.
  • AB 134 parc.
  • AC 18 parc.
  • AD 126 parc.
  • AE 45 parc.
  • AF 118 parc.
  • AG 21 parc.
  • AH 31 parc.
  • AI 109 parc.
  • AJ 60 parc.
  • AK 6 parc.
  • AL 52 parc.
  • AM 138 parc.
  • AN 43 parc.
  • AO 48 parc.
  • AP 71 parc.
  • AQ 21 parc.
  • AR 102 parc.
  • AS 140 parc.
  • AT 54 parc.
  • AU 70 parc.
  • AV 178 parc.
  • AX 94 parc.
  • AY 210 parc.
  • AZ 120 parc.
  • BC 131 parc.
  • BD 10 parc.
  • BE 182 parc.
  • BF 83 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Villejuif : prix au m²

Médiane des 892 ventes enregistrées à Villejuif de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Villejuif et son département

VillejuifDépartement
  • Maisons 5 726 € /m²

    204 ventes département : 4 885 € -0,1 % sur un an

  • Appartements 4 797 € /m²

    741 ventes département : 4 672 € +3,4 % sur un an

  • Tous biens 4 845 € /m²

    892 ventes département : 4 603 € +2,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 4 590 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Villejuif

Maisons Appartements Tous biens
4 000 € 5 000 € 6 000 € 7 000 € Maisons 2018 : 5 137 €/m² Maisons 2019 : 5 235 €/m² Maisons 2020 : 5 832 €/m² Maisons 2021 : 6 187 €/m² Maisons 2022 : 5 804 €/m² Maisons 2023 : 6 004 €/m² Maisons 2024 : 5 615 €/m² Maisons 2025 : 5 783 €/m² Appartements 2018 : 4 751 €/m² Appartements 2019 : 5 221 €/m² Appartements 2020 : 5 502 €/m² Appartements 2021 : 5 575 €/m² Appartements 2022 : 5 450 €/m² Appartements 2023 : 5 171 €/m² Appartements 2024 : 4 798 €/m² Appartements 2025 : 4 800 €/m² Tous biens 2018 : 4 633 €/m² Tous biens 2019 : 4 944 €/m² Tous biens 2020 : 5 480 €/m² Tous biens 2021 : 5 548 €/m² Tous biens 2022 : 5 397 €/m² Tous biens 2023 : 5 226 €/m² Tous biens 2024 : 4 807 €/m² Tous biens 2025 : 4 846 €/m² Ventes par année 2018 : 726 ventes 2018 2019 : 693 ventes 2019 2020 : 533 ventes 2020 2021 : 538 ventes 2021 2022 : 572 ventes 2022 2023 : 461 ventes 2023 2024 : 334 ventes 2024 2025 : 419 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20185 137 €4 751 €4 633 €726
20195 235 €5 221 €4 944 €693
20205 832 €5 502 €5 480 €533
20216 187 €5 575 €5 548 €538
20225 804 €5 450 €5 397 €572
20236 004 €5 171 €5 226 €461
20245 615 €4 798 €4 807 €334
20255 783 €4 800 €4 846 €419

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Villejuif est passé de 4 633 € à 4 846 €, soit +4,6 %.

Au m², une maison s'y vend 19,4 % plus cher qu'un appartement (5 726 contre 4 797 € en prix médian).

Au prix médian du m², Villejuif se classe 4e sur 8 avec ses voisines : Le Kremlin-Bicêtre est la plus chère (5 511 €), Chevilly-Larue la moins chère (3 533 €).

La moitié des 892 ventes de Villejuif s'est faite au-dessus de 4 845 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 892 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Villejuif, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Villejuif

Les 20 quartiers IRIS de Villejuif classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Épi d'Or à Hautes Bruyères.

  • Épi d'Or 9 127 €
  • Centre Ville Ouest 5 466 €
  • Vaux de Rome 5 426 €
  • Esselières 5 422 €
  • Lion d'Or 5 396 €
  • Barmonts 5 089 €
  • Les Lozaits 5 088 €
  • Pasteur 5 058 €
  • Centre Ville Nord 4 966 €
  • Centre Ville Est 4 916 €
  • Guipons 4 839 €
  • Zola 4 822 €
  • Petits Ormes 4 779 €
  • République 4 757 €
  • Centre Ville Sud 4 625 €
  • Monsivry 4 532 €
  • Monts Cuchets 4 518 €
  • Delaune 4 338 €
  • Mermoz 4 282 €
  • Hautes Bruyères 4 146 €
Trait vertical : médiane de Villejuif (4 845 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

399 annonces à Villejuif déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 798 annonces en ligne à Villejuif, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 6 399 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    255 000 €

    42 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Appartement

    209 000 €

    49 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 98/100

    Vente Maison

    456 000 €

    69 m² 4 pièces terrain 125 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 798
biens à vendre
1 269
biens à louer
529
de particuliers
14,6 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Villejuif : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE. Part de la surface des parcelles de Villejuif : zones urbaines (U) 91,8 %, zones naturelles (N) 8,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Villejuif et les 838 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)91,8 %
  • Zones naturelles (N)8,2 %

Document DU_200058014 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Villejuif

Diagnostics, terrains et chantiers de Villejuif au 3 novembre 2026.

  • 645 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 9 % classés F ou G, soit 11 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 838 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 13,1 % des parcelles de Villejuif.
  • 46 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 222 logements créés, soit 3,7 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Villejuif
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Villejuif est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

521

copropriétés immatriculées au registre national, pour 15 605 lots d'habitation, 30,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Villejuif

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Villejuif, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Villejuif (46 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Villejuif
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 6 399 parcelles de Villejuif, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Villejuif
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Villejuif, avec les ventes comparables du secteur (892 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Villejuif

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Villejuif

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Val-de-Marne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Val-de-Marne

Questions fréquentes sur Villejuif

Le plan cadastral de Villejuif compte 6 399 parcelles réparties en 53 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Villejuif commence par le code 94076, puis le préfixe, la section (de 0A à BF) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 286 parcelles.
Le prix médian des ventes à Villejuif est de 4 845 € le m² tous biens confondus (5 726 € le m² pour une maison, 4 797 € le m² pour un appartement), d'après 892 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 5,3 % de plus que la médiane du département du Val-de-Marne (4 603 €).
Au m², une maison s'y vend 19,4 % plus cher qu'un appartement (5 726 contre 4 797 € en prix médian).
Au prix médian du m², Villejuif se classe 4e sur 8 avec ses voisines : Le Kremlin-Bicêtre est la plus chère (5 511 €), Chevilly-Larue la moins chère (3 533 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 4 633 € en 2018 à 4 846 € en 2025, soit +4,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +2,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Épi d'Or (9 127 € le m²), Centre Ville Ouest (5 466 € le m²), Vaux de Rome (5 426 € le m²). Le moins cher est Hautes Bruyères (4 146 € le m²).
L'urbanisme de Villejuif relève d'un PLUi (PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE). Part de la surface des parcelles de Villejuif : zones urbaines (U) 91,8 %, zones naturelles (N) 8,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Villejuif figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
46 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 222 logements créés, soit 3,7 logements pour 1 000 habitants.
521 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 15 605 lots d'habitation (30,0 lots par copropriété en moyenne).
1 798 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 269 ventes ; 14,6 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 399 sur leur parcelle cadastrale.
Villejuif est limitrophe de Vitry-sur-Seine, Ivry-sur-Seine, L'Haÿ-les-Roses, Cachan, Le Kremlin-Bicêtre, Arcueil, Chevilly-Larue.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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