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Val-de-Marne (94)·93 963 habitants

Cadastre de Vitry-sur-Seine (94)

Vitry-sur-Seine compte 12 795 parcelles cadastrales réparties en 100 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 258 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 982 € le m² tous biens confondus, 13,5 % en dessous de la médiane du département (4 603 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Vitry-sur-Seine

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Vitry-sur-Seine en chiffres

parcelles cadastrales
12 795
100 sections
prix médian des ventes
3 982 €/m²
1 258 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 988
16 % de particuliers
annonces localisées
531
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
386
17,1 % classés F ou G
habitants
93 963

L'essentiel sur Vitry-sur-Seine

Vitry-sur-Seine comparée aux autres communes du Val-de-Marne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 21e sur 47au prix médian du m² parmi les communes du Val-de-Marne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 17,1 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 12,3 % dans le département
  • 16 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13 % dans le département
  • 5,1logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,7 dans le département
  • 807 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 557 en 2025
  • +111,2 %entre le quartier le plus cher (Bellevue) et le moins cher (Le Moulin Neuf)
  • 8 059 hab./km²sur 11,7 km², 6,6 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Vitry-sur-Seine

Les 12 795 parcelles de Vitry-sur-Seine, en 100 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 100 sections cadastrales de Vitry-sur-SeineUne référence cadastrale de Vitry-sur-Seine commence par le code 94081, puis le préfixe, la section (de 0A à DK) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BD, 429 parcelles.
  • 0A 77 parc.
  • 0B 71 parc.
  • 0C 33 parc.
  • 0D 158 parc.
  • 0E 201 parc.
  • 0F 212 parc.
  • 0G 110 parc.
  • 0H 145 parc.
  • 0I 93 parc.
  • 0J 162 parc.
  • 0K 259 parc.
  • 0L 72 parc.
  • 0M 100 parc.
  • 0N 151 parc.
  • 0O 111 parc.
  • 0P 159 parc.
  • 0Q 125 parc.
  • 0R 29 parc.
  • 0S 154 parc.
  • 0T 276 parc.
  • 0U 49 parc.
  • 0V 73 parc.
  • 0X 44 parc.
  • 0Y 28 parc.
  • 0Z 146 parc.
  • AB 114 parc.
  • AC 151 parc.
  • AD 43 parc.
  • AE 36 parc.
  • AG 34 parc.
  • AH 161 parc.
  • AI 136 parc.
  • AJ 208 parc.
  • AK 279 parc.
  • AL 150 parc.
  • AM 96 parc.
  • AN 196 parc.
  • AO 272 parc.
  • AP 233 parc.
  • AQ 244 parc.
  • AR 272 parc.
  • AS 199 parc.
  • AT 68 parc.
  • AU 92 parc.
  • AV 104 parc.
  • AX 267 parc.
  • AY 57 parc.
  • AZ 126 parc.
  • BC 43 parc.
  • BD 429 parc.
  • BE 122 parc.
  • BF 113 parc.
  • BG 35 parc.
  • BH 56 parc.
  • BI 94 parc.
  • BJ 120 parc.
  • BK 108 parc.
  • BL 179 parc.
  • BM 149 parc.
  • BN 191 parc.
  • BO 64 parc.
  • BP 44 parc.
  • BQ 81 parc.
  • BR 94 parc.
  • BS 102 parc.
  • BT 32 parc.
  • BU 73 parc.
  • BV 39 parc.
  • BX 155 parc.
  • BY 222 parc.
  • BZ 165 parc.
  • CD 237 parc.
  • CE 104 parc.
  • CF 151 parc.
  • CG 234 parc.
  • CH 270 parc.
  • CI 129 parc.
  • CJ 98 parc.
  • CK 203 parc.
  • CL 157 parc.
  • CM 49 parc.
  • CN 20 parc.
  • CO 48 parc.
  • CP 117 parc.
  • CQ 242 parc.
  • CR 224 parc.
  • CS 202 parc.
  • CT 59 parc.
  • CU 103 parc.
  • CV 84 parc.
  • CX 196 parc.
  • CY 198 parc.
  • CZ 156 parc.
  • DE 13 parc.
  • DF 54 parc.
  • DG 35 parc.
  • DH 21 parc.
  • DI 13 parc.
  • DJ 74 parc.
  • DK 18 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Vitry-sur-Seine : prix au m²

Médiane des 1 258 ventes enregistrées à Vitry-sur-Seine de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Vitry-sur-Seine et son département

Vitry-sur-SeineDépartement
  • Maisons 5 064 € /m²

    307 ventes département : 4 885 € -6,1 % sur un an

  • Appartements 4 019 € /m²

    1 146 ventes département : 4 672 € +1,5 % sur un an

  • Tous biens 3 982 € /m²

    1 258 ventes département : 4 603 € -1,1 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 4 218 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Vitry-sur-Seine

Maisons Appartements Tous biens
3 000 € 4 000 € 5 000 € 6 000 € Maisons 2018 : 4 826 €/m² Maisons 2019 : 5 128 €/m² Maisons 2020 : 5 236 €/m² Maisons 2021 : 5 319 €/m² Maisons 2022 : 5 513 €/m² Maisons 2023 : 5 586 €/m² Maisons 2024 : 5 275 €/m² Maisons 2025 : 4 731 €/m² Appartements 2018 : 3 692 €/m² Appartements 2019 : 3 645 €/m² Appartements 2020 : 3 958 €/m² Appartements 2021 : 3 936 €/m² Appartements 2022 : 4 172 €/m² Appartements 2023 : 4 207 €/m² Appartements 2024 : 3 954 €/m² Appartements 2025 : 4 034 €/m² Tous biens 2018 : 3 700 €/m² Tous biens 2019 : 3 745 €/m² Tous biens 2020 : 4 118 €/m² Tous biens 2021 : 4 072 €/m² Tous biens 2022 : 4 361 €/m² Tous biens 2023 : 4 319 €/m² Tous biens 2024 : 3 965 €/m² Tous biens 2025 : 3 931 €/m² Ventes par année 2018 : 725 ventes 2018 2019 : 782 ventes 2019 2020 : 675 ventes 2020 2021 : 767 ventes 2021 2022 : 807 ventes 2022 2023 : 623 ventes 2023 2024 : 526 ventes 2024 2025 : 557 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20184 826 €3 692 €3 700 €725
20195 128 €3 645 €3 745 €782
20205 236 €3 958 €4 118 €675
20215 319 €3 936 €4 072 €767
20225 513 €4 172 €4 361 €807
20235 586 €4 207 €4 319 €623
20245 275 €3 954 €3 965 €526
20254 731 €4 034 €3 931 €557

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Vitry-sur-Seine est passé de 3 700 € à 3 931 €, soit +6,2 %.

Au m², une maison s'y vend 26 % plus cher qu'un appartement (5 064 contre 4 019 € en prix médian).

Au prix médian du m², Vitry-sur-Seine se classe 5e sur 8 avec ses voisines : Alfortville est la plus chère (4 858 €), Choisy-le-Roi la moins chère (3 513 €).

La moitié des 1 258 ventes de Vitry-sur-Seine s'est faite au-dessus de 3 982 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 258 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Vitry-sur-Seine, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Vitry-sur-Seine

Les 31 quartiers IRIS de Vitry-sur-Seine classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Bellevue à Le Moulin Neuf.

  • Bellevue 6 171 €
  • Édouard Tremblay 5 107 €
  • Ferme Nord 5 051 €
  • Fort 4 789 €
  • Le Coteau 4 785 €
  • Stalingrad Ouest 4 650 €
  • Gare 4 583 €
  • Parc des Lilas 4 439 €
  • Coquelin 4 367 €
  • Port à l'Anglais 4 324 €
  • Les Combattants 4 311 €
  • Colonel Fabien 4 254 €
  • Manouchian 4 241 €
  • Auber 4 240 €
  • Balzac 4 237 €
  • Zone Industrielle 4 202 €
  • Ferme Sud 4 143 €
  • Paul Vaillant-Couturier 4 110 €
  • Porte du Midi 3 924 €
  • Dalou 3 919 €
  • Stalingrad Est 3 900 €
  • Rabelais Commune de Paris 1 3 804 €
  • Le Moulin Vert 3 687 €
  • Solidarité 3 482 €
  • Le Mail 3 446 €
  • Édouard Til 3 433 €
  • Marché 3 373 €
  • Robespierre 3 314 €
  • Joliot-Curie 3 279 €
  • Abbé Derry 3 109 €
  • Le Moulin Neuf 2 922 €
Trait vertical : médiane de Vitry-sur-Seine (3 982 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

531 annonces à Vitry-sur-Seine déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 988 annonces en ligne à Vitry-sur-Seine, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 12 795 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

    Vente Maison

    458 000 €

    110 m² 5 pièces terrain 181 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    228 000 €

    44 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    358 000 €

    80 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 988
biens à vendre
1 382
biens à louer
606
de particuliers
16 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Vitry-sur-Seine : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE. Part de la surface des parcelles de Vitry-sur-Seine : zones urbaines (U) 85,6 %, zones naturelles (N) 14,4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Vitry-sur-Seine et les 2 178 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)85,6 %
  • Zones naturelles (N)14,4 %

Document DU_200058014 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Vitry-sur-Seine

Diagnostics, terrains et chantiers de Vitry-sur-Seine au 3 novembre 2026.

  • 386 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 17,1 % classés F ou G, soit 4,1 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 2 178 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 17 % des parcelles de Vitry-sur-Seine.
  • 30 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 482 logements créés, soit 5,1 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Vitry-sur-Seine
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Vitry-sur-Seine est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

686

copropriétés immatriculées au registre national, pour 17 448 lots d'habitation, 25,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Vitry-sur-Seine

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Vitry-sur-Seine, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Vitry-sur-Seine

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Val-de-Marne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Val-de-Marne

Questions fréquentes sur Vitry-sur-Seine

Le plan cadastral de Vitry-sur-Seine compte 12 795 parcelles réparties en 100 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Vitry-sur-Seine commence par le code 94081, puis le préfixe, la section (de 0A à DK) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BD, 429 parcelles.
Le prix médian des ventes à Vitry-sur-Seine est de 3 982 € le m² tous biens confondus (5 064 € le m² pour une maison, 4 019 € le m² pour un appartement), d'après 1 258 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 13,5 % de moins que la médiane du département du Val-de-Marne (4 603 €).
Au m², une maison s'y vend 26 % plus cher qu'un appartement (5 064 contre 4 019 € en prix médian).
Au prix médian du m², Vitry-sur-Seine se classe 5e sur 8 avec ses voisines : Alfortville est la plus chère (4 858 €), Choisy-le-Roi la moins chère (3 513 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 700 € en 2018 à 3 931 € en 2025, soit +6,2 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -1,1 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Bellevue (6 171 € le m²), Édouard Tremblay (5 107 € le m²), Ferme Nord (5 051 € le m²). Le moins cher est Le Moulin Neuf (2 922 € le m²).
L'urbanisme de Vitry-sur-Seine relève d'un PLUi (PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE). Part de la surface des parcelles de Vitry-sur-Seine : zones urbaines (U) 85,6 %, zones naturelles (N) 14,4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Vitry-sur-Seine figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
30 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 482 logements créés, soit 5,1 logements pour 1 000 habitants.
686 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 17 448 lots d'habitation (25,4 lots par copropriété en moyenne).
1 988 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 382 ventes ; 16 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 531 sur leur parcelle cadastrale.
Vitry-sur-Seine est limitrophe de Ivry-sur-Seine, Villejuif, Choisy-le-Roi, Alfortville, Thiais, L'Haÿ-les-Roses, Chevilly-Larue.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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