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Val-de-Marne (94)·27 764 habitants

Cadastre de Sucy-en-Brie (94)

Sucy-en-Brie compte 7 638 parcelles cadastrales réparties en 24 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 489 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 872 € le m² tous biens confondus, 15,9 % en dessous de la médiane du département (4 603 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Sucy-en-Brie

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Sucy-en-Brie en chiffres

parcelles cadastrales
7 638
24 sections
prix médian des ventes
3 872 €/m²
489 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 014
9,9 % de particuliers
annonces localisées
199
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
102
13,7 % classés F ou G
habitants
27 764

L'essentiel sur Sucy-en-Brie

Sucy-en-Brie comparée aux autres communes du Val-de-Marne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 23e sur 47au prix médian du m² parmi les communes du Val-de-Marne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 13,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 12,3 % dans le département
  • 9,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13 % dans le département
  • 9,9logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,7 dans le département
  • 331 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 222 en 2025
  • +140,6 %entre le quartier le plus cher (La Cité Verte) et le moins cher (La Fosse Rouge)
  • 2 672 hab./km²sur 10,4 km², 1,9 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Sucy-en-Brie

Les 7 638 parcelles de Sucy-en-Brie, en 24 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 24 sections cadastrales de Sucy-en-BrieUne référence cadastrale de Sucy-en-Brie commence par le code 94071, puis le préfixe, la section (de 0D à ZA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AM, 727 parcelles.
  • 0D 313 parc.
  • AB 71 parc.
  • AC 510 parc.
  • AD 313 parc.
  • AE 600 parc.
  • AH 279 parc.
  • AI 376 parc.
  • AK 211 parc.
  • AL 105 parc.
  • AM 727 parc.
  • AN 306 parc.
  • AO 40 parc.
  • AP 241 parc.
  • AR 74 parc.
  • AS 459 parc.
  • AT 485 parc.
  • AV 401 parc.
  • AW 502 parc.
  • AX 274 parc.
  • AY 479 parc.
  • AZ 281 parc.
  • BC 376 parc.
  • BD 184 parc.
  • ZA 31 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Sucy-en-Brie : prix au m²

Médiane des 489 ventes enregistrées à Sucy-en-Brie de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Sucy-en-Brie et son département

Sucy-en-BrieDépartement
  • Maisons 4 195 € /m²

    295 ventes département : 4 885 € -6,6 % sur un an

  • Appartements 3 400 € /m²

    262 ventes département : 4 672 € +1,7 % sur un an

  • Tous biens 3 872 € /m²

    489 ventes département : 4 603 € +3,6 % sur un an

Moyenne des prix médians des 9 communes voisines : 3 717 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Sucy-en-Brie

Maisons Appartements Tous biens
3 000 € 3 400 € 3 800 € 4 200 € 4 600 € 5 000 € Maisons 2018 : 3 811 €/m² Maisons 2019 : 4 056 €/m² Maisons 2020 : 4 198 €/m² Maisons 2021 : 4 515 €/m² Maisons 2022 : 4 778 €/m² Maisons 2023 : 4 608 €/m² Maisons 2024 : 4 297 €/m² Maisons 2025 : 3 950 €/m² Appartements 2018 : 3 398 €/m² Appartements 2019 : 3 581 €/m² Appartements 2020 : 3 497 €/m² Appartements 2021 : 3 488 €/m² Appartements 2022 : 3 883 €/m² Appartements 2023 : 3 796 €/m² Appartements 2024 : 3 332 €/m² Appartements 2025 : 3 363 €/m² Tous biens 2018 : 3 501 €/m² Tous biens 2019 : 3 737 €/m² Tous biens 2020 : 3 905 €/m² Tous biens 2021 : 3 910 €/m² Tous biens 2022 : 4 250 €/m² Tous biens 2023 : 4 043 €/m² Tous biens 2024 : 3 888 €/m² Tous biens 2025 : 3 834 €/m² Ventes par année 2018 : 307 ventes 2018 2019 : 310 ventes 2019 2020 : 312 ventes 2020 2021 : 312 ventes 2021 2022 : 331 ventes 2022 2023 : 253 ventes 2023 2024 : 197 ventes 2024 2025 : 222 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 811 €3 398 €3 501 €307
20194 056 €3 581 €3 737 €310
20204 198 €3 497 €3 905 €312
20214 515 €3 488 €3 910 €312
20224 778 €3 883 €4 250 €331
20234 608 €3 796 €4 043 €253
20244 297 €3 332 €3 888 €197
20253 950 €3 363 €3 834 €222

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Sucy-en-Brie est passé de 3 501 € à 3 834 €, soit +9,5 %.

Au m², une maison s'y vend 23,4 % plus cher qu'un appartement (4 195 contre 3 400 € en prix médian).

Au prix médian du m², Sucy-en-Brie se classe 3e sur 10 avec ses voisines : Saint-Maur-des-Fossés est la plus chère (5 539 €), Boissy-Saint-Léger la moins chère (3 120 €).

La moitié des 489 ventes de Sucy-en-Brie s'est faite au-dessus de 3 872 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 489 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Sucy-en-Brie, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Sucy-en-Brie

Les 10 quartiers IRIS de Sucy-en-Brie classés par prix médian des ventes sur trois ans, de La Cité Verte à La Fosse Rouge.

  • La Cité Verte 5 088 €
  • Le Petit Val-Clos de Ville 4 685 €
  • Le Grand Val 4 515 €
  • Le Plateau-Parc 4 114 €
  • Gare Varennes Zone Industrielle 3 966 €
  • La Procession-Fort 3 862 €
  • Notre-Dame-Bruyères 3 745 €
  • Le Centre 3 692 €
  • Les Monrois-Fontaine de Villiers 3 430 €
  • La Fosse Rouge 2 115 €
Trait vertical : médiane de Sucy-en-Brie (3 872 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

199 annonces à Sucy-en-Brie déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 014 annonces en ligne à Sucy-en-Brie, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 7 638 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Maison

    285 000 €

    40 m² 3 pièces terrain 159 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

    Vente Maison

    499 000 €

    224 m² 8 pièces terrain 587 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Terrain

    252 000 €

    terrain 325 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 014
biens à vendre
850
biens à louer
164
de particuliers
9,9 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Sucy-en-Brie : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND PARIS SUD EST AVENIR. Part de la surface des parcelles de Sucy-en-Brie : zones urbaines (U) 56,8 %, zones naturelles (N) 43,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Sucy-en-Brie et les 983 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)56,8 %
  • Zones naturelles (N)43,2 %

Document DU_200058006 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Sucy-en-Brie

Diagnostics, terrains et chantiers de Sucy-en-Brie au 3 novembre 2026.

  • 102 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 13,7 % classés F ou G, soit 3,7 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 983 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 12,9 % des parcelles de Sucy-en-Brie.
  • 36 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 275 logements créés, soit 9,9 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Sucy-en-Brie
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Sucy-en-Brie est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

139

copropriétés immatriculées au registre national, pour 4 416 lots d'habitation, 31,8 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Sucy-en-Brie

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Sucy-en-Brie, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Sucy-en-Brie

Cadastre et prix des communes voisines

  • Cadastre de Saint-Maur-des-Fossés

    5 539 €/m² (+43,1 %)

  • Chennevières-sur-Marne

    3 411 €/m² (-11,9 %)

  • Bonneuil-sur-Marne

    3 663 €/m² (-5,4 %)

  • Boissy-Saint-Léger

    3 120 €/m² (-19,4 %)

  • La Queue-en-Brie

    3 313 €/m² (-14,4 %)

  • Ormesson-sur-Marne

    3 968 €/m² (+2,5 %)

  • Marolles-en-Brie

    3 343 €/m² (-13,7 %)

  • Noiseau

    3 789 €/m² (-2,1 %)

  • Santeny

    3 307 €/m² (-14,6 %)

Autres communes du Val-de-Marne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Val-de-Marne

Questions fréquentes sur Sucy-en-Brie

Le plan cadastral de Sucy-en-Brie compte 7 638 parcelles réparties en 24 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Sucy-en-Brie commence par le code 94071, puis le préfixe, la section (de 0D à ZA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AM, 727 parcelles.
Le prix médian des ventes à Sucy-en-Brie est de 3 872 € le m² tous biens confondus (4 195 € le m² pour une maison, 3 400 € le m² pour un appartement), d'après 489 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 15,9 % de moins que la médiane du département du Val-de-Marne (4 603 €).
Au m², une maison s'y vend 23,4 % plus cher qu'un appartement (4 195 contre 3 400 € en prix médian).
Au prix médian du m², Sucy-en-Brie se classe 3e sur 10 avec ses voisines : Saint-Maur-des-Fossés est la plus chère (5 539 €), Boissy-Saint-Léger la moins chère (3 120 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 501 € en 2018 à 3 834 € en 2025, soit +9,5 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +3,6 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont La Cité Verte (5 088 € le m²), Le Petit Val-Clos de Ville (4 685 € le m²), Le Grand Val (4 515 € le m²). Le moins cher est La Fosse Rouge (2 115 € le m²).
L'urbanisme de Sucy-en-Brie relève d'un PLUi (PLUI GRAND PARIS SUD EST AVENIR). Part de la surface des parcelles de Sucy-en-Brie : zones urbaines (U) 56,8 %, zones naturelles (N) 43,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Sucy-en-Brie figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
36 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 275 logements créés, soit 9,9 logements pour 1 000 habitants.
139 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 4 416 lots d'habitation (31,8 lots par copropriété en moyenne).
1 014 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 850 ventes ; 9,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 199 sur leur parcelle cadastrale.
Sucy-en-Brie est limitrophe de Saint-Maur-des-Fossés, Chennevières-sur-Marne, Bonneuil-sur-Marne, Boissy-Saint-Léger, La Queue-en-Brie, Ormesson-sur-Marne, Marolles-en-Brie, Noiseau et de 1 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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