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Val-de-Marne (94)·27 406 habitants

Cadastre de Limeil-Brévannes (94)

Limeil-Brévannes compte 4 650 parcelles cadastrales réparties en 14 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 494 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 389 € le m² tous biens confondus, 26,4 % en dessous de la médiane du département (4 603 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Limeil-Brévannes

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Limeil-Brévannes en chiffres

parcelles cadastrales
4 650
14 sections
prix médian des ventes
3 389 €/m²
494 ventes en 3 ans
annonces en ligne
781
12,7 % de particuliers
annonces localisées
166
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
168
7,7 % classés F ou G
habitants
27 406

L'essentiel sur Limeil-Brévannes

Limeil-Brévannes comparée aux autres communes du Val-de-Marne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 39e sur 47au prix médian du m² parmi les communes du Val-de-Marne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 7,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 12,3 % dans le département
  • 12,7 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13 % dans le département
  • 0,3logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,7 dans le département
  • 345 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 219 en 2025
  • +19,3 %entre le quartier le plus cher (Les Candies) et le moins cher (Les Orchidées)
  • 3 943 hab./km²sur 7,0 km², 1,9 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Limeil-Brévannes

Les 4 650 parcelles de Limeil-Brévannes, en 14 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 14 sections cadastrales de Limeil-BrévannesUne référence cadastrale de Limeil-Brévannes commence par le code 94044, puis le préfixe, la section (de 0C à AP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AI, 496 parcelles.
  • 0C 341 parc.
  • 0D 419 parc.
  • AB 221 parc.
  • AC 385 parc.
  • AD 403 parc.
  • AE 479 parc.
  • AH 423 parc.
  • AI 496 parc.
  • AK 241 parc.
  • AL 102 parc.
  • AM 141 parc.
  • AN 434 parc.
  • AO 275 parc.
  • AP 290 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Limeil-Brévannes : prix au m²

Médiane des 494 ventes enregistrées à Limeil-Brévannes de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Limeil-Brévannes et son département

Limeil-BrévannesDépartement
  • Maisons 3 683 € /m²

    148 ventes département : 4 885 € -13,4 % sur un an

  • Appartements 3 366 € /m²

    417 ventes département : 4 672 € -0,1 % sur un an

  • Tous biens 3 389 € /m²

    494 ventes département : 4 603 € +1 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 3 445 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Limeil-Brévannes

Maisons Appartements Tous biens
2 800 € 3 200 € 3 600 € 4 000 € Maisons 2018 : 3 199 €/m² Maisons 2019 : 3 126 €/m² Maisons 2020 : 3 480 €/m² Maisons 2021 : 3 879 €/m² Maisons 2022 : 3 813 €/m² Maisons 2023 : 3 739 €/m² Maisons 2024 : 3 803 €/m² Maisons 2025 : 3 466 €/m² Appartements 2018 : 3 025 €/m² Appartements 2019 : 3 047 €/m² Appartements 2020 : 3 227 €/m² Appartements 2021 : 3 439 €/m² Appartements 2022 : 3 706 €/m² Appartements 2023 : 3 555 €/m² Appartements 2024 : 3 360 €/m² Appartements 2025 : 3 321 €/m² Tous biens 2018 : 3 116 €/m² Tous biens 2019 : 3 075 €/m² Tous biens 2020 : 3 273 €/m² Tous biens 2021 : 3 478 €/m² Tous biens 2022 : 3 710 €/m² Tous biens 2023 : 3 558 €/m² Tous biens 2024 : 3 383 €/m² Tous biens 2025 : 3 336 €/m² Ventes par année 2018 : 302 ventes 2018 2019 : 334 ventes 2019 2020 : 311 ventes 2020 2021 : 345 ventes 2021 2022 : 337 ventes 2022 2023 : 239 ventes 2023 2024 : 197 ventes 2024 2025 : 219 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 199 €3 025 €3 116 €302
20193 126 €3 047 €3 075 €334
20203 480 €3 227 €3 273 €311
20213 879 €3 439 €3 478 €345
20223 813 €3 706 €3 710 €337
20233 739 €3 555 €3 558 €239
20243 803 €3 360 €3 383 €197
20253 466 €3 321 €3 336 €219

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Limeil-Brévannes est passé de 3 116 € à 3 336 €, soit +7,1 %.

Au m², une maison s'y vend 9,4 % plus cher qu'un appartement (3 683 contre 3 366 € en prix médian).

Au prix médian du m², Limeil-Brévannes se classe 6e sur 7 avec ses voisines : Bonneuil-sur-Marne est la plus chère (3 663 €), Boissy-Saint-Léger la moins chère (3 120 €).

La moitié des 494 ventes de Limeil-Brévannes s'est faite au-dessus de 3 389 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 494 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Limeil-Brévannes, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Limeil-Brévannes

Les 6 quartiers IRIS de Limeil-Brévannes classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Les Candies à Les Orchidées.

  • Les Candies 3 681 €
  • Centre Ville 3 571 €
  • Les Grands Champs 3 488 €
  • Les Varennes 3 384 €
  • Les Neufs Saulets 3 382 €
  • Les Orchidées 3 086 €
Trait vertical : médiane de Limeil-Brévannes (3 389 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

166 annonces à Limeil-Brévannes déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 781 annonces en ligne à Limeil-Brévannes, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 4 650 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    160 000 €

    69 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

    Vente Appartement

    230 000 €

    68 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

    Vente Maison

    564 000 €

    133 m² 6 pièces terrain 465 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
781
biens à vendre
651
biens à louer
130
de particuliers
12,7 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Limeil-Brévannes : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND PARIS SUD EST AVENIR. Part de la surface des parcelles de Limeil-Brévannes : zones urbaines (U) 63,7 %, zones naturelles (N) 34,2 %, zones agricoles (A) 1,4 %, zones à urbaniser (AU) 0,7 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Limeil-Brévannes et les 895 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)63,7 %
  • Zones naturelles (N)34,2 %
  • Zones agricoles (A)1,4 %
  • Zones à urbaniser (AU)0,7 %

Document DU_200058006 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Limeil-Brévannes

Diagnostics, terrains et chantiers de Limeil-Brévannes au 3 novembre 2026.

  • 168 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 7,7 % classés F ou G, soit 6,1 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 895 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 19,2 % des parcelles de Limeil-Brévannes.
  • 8 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 7 logements créés, soit 0,3 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Limeil-Brévannes
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Limeil-Brévannes est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

185

copropriétés immatriculées au registre national, pour 5 942 lots d'habitation, 32,1 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Limeil-Brévannes

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Limeil-Brévannes, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Limeil-Brévannes

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Val-de-Marne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Val-de-Marne

Questions fréquentes sur Limeil-Brévannes

Le plan cadastral de Limeil-Brévannes compte 4 650 parcelles réparties en 14 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Limeil-Brévannes commence par le code 94044, puis le préfixe, la section (de 0C à AP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AI, 496 parcelles.
Le prix médian des ventes à Limeil-Brévannes est de 3 389 € le m² tous biens confondus (3 683 € le m² pour une maison, 3 366 € le m² pour un appartement), d'après 494 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 26,4 % de moins que la médiane du département du Val-de-Marne (4 603 €).
Au m², une maison s'y vend 9,4 % plus cher qu'un appartement (3 683 contre 3 366 € en prix médian).
Au prix médian du m², Limeil-Brévannes se classe 6e sur 7 avec ses voisines : Bonneuil-sur-Marne est la plus chère (3 663 €), Boissy-Saint-Léger la moins chère (3 120 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 116 € en 2018 à 3 336 € en 2025, soit +7,1 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Les Candies (3 681 € le m²), Centre Ville (3 571 € le m²), Les Grands Champs (3 488 € le m²). Le moins cher est Les Orchidées (3 086 € le m²).
L'urbanisme de Limeil-Brévannes relève d'un PLUi (PLUI GRAND PARIS SUD EST AVENIR). Part de la surface des parcelles de Limeil-Brévannes : zones urbaines (U) 63,7 %, zones naturelles (N) 34,2 %, zones agricoles (A) 1,4 %, zones à urbaniser (AU) 0,7 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Limeil-Brévannes figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
8 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 7 logements créés, soit 0,3 logements pour 1 000 habitants.
185 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 5 942 lots d'habitation (32,1 lots par copropriété en moyenne).
781 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 651 ventes ; 12,7 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 166 sur leur parcelle cadastrale.
Limeil-Brévannes est limitrophe de Créteil, Yerres, Bonneuil-sur-Marne, Boissy-Saint-Léger, Valenton, Villecresnes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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