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Val-de-Marne (94)·20 525 habitants

Cadastre de Joinville-le-Pont (94)

Joinville-le-Pont compte 3 072 parcelles cadastrales réparties en 26 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 469 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 5 619 € le m² tous biens confondus, 22,1 % au-dessus de la médiane du département (4 603 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Joinville-le-Pont

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Joinville-le-Pont en chiffres

parcelles cadastrales
3 072
26 sections
prix médian des ventes
5 619 €/m²
469 ventes en 3 ans
annonces en ligne
777
11,7 % de particuliers
annonces localisées
187
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
151
14,6 % classés F ou G
habitants
20 525

L'essentiel sur Joinville-le-Pont

Joinville-le-Pont comparée aux autres communes du Val-de-Marne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 8e sur 47au prix médian du m² parmi les communes du Val-de-Marne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 14,6 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 12,3 % dans le département
  • 11,7 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13 % dans le département
  • 10logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,7 dans le département
  • 290 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 227 en 2025
  • +38,8 %entre le quartier le plus cher (Môquet) et le moins cher (Leclerc)
  • 8 963 hab./km²sur 2,3 km², 1,4 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Joinville-le-Pont

Les 3 072 parcelles de Joinville-le-Pont, en 26 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 26 sections cadastrales de Joinville-le-PontUne référence cadastrale de Joinville-le-Pont commence par le code 94042, puis le préfixe, la section (de 0A à AB) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0E, 261 parcelles.
  • 0A 79 parc.
  • 0B 88 parc.
  • 0C 87 parc.
  • 0D 178 parc.
  • 0E 261 parc.
  • 0F 143 parc.
  • 0G 81 parc.
  • 0H 240 parc.
  • 0I 245 parc.
  • 0J 178 parc.
  • 0K 218 parc.
  • 0L 139 parc.
  • 0M 85 parc.
  • 0N 104 parc.
  • 0O 134 parc.
  • 0P 118 parc.
  • 0Q 64 parc.
  • 0R 47 parc.
  • 0S 54 parc.
  • 0T 83 parc.
  • 0U 79 parc.
  • 0V 74 parc.
  • 0X 132 parc.
  • 0Y 100 parc.
  • 0Z 48 parc.
  • AB 13 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Joinville-le-Pont : prix au m²

Médiane des 469 ventes enregistrées à Joinville-le-Pont de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Joinville-le-Pont et son département

Joinville-le-PontDépartement
  • Maisons 7 560 € /m²

    129 ventes département : 4 885 € -8,3 % sur un an

  • Appartements 5 512 € /m²

    402 ventes département : 4 672 € +0,6 % sur un an

  • Tous biens 5 619 € /m²

    469 ventes département : 4 603 € +2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 5 925 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Joinville-le-Pont

Maisons Appartements Tous biens
4 000 € 5 000 € 6 000 € 7 000 € 8 000 € Maisons 2018 : 6 716 €/m² Maisons 2019 : 6 945 €/m² Maisons 2020 : 7 044 €/m² Maisons 2021 : 7 294 €/m² Maisons 2022 : 7 738 €/m² Maisons 2024 : 7 235 €/m² Maisons 2025 : 7 081 €/m² Appartements 2018 : 4 947 €/m² Appartements 2019 : 5 344 €/m² Appartements 2020 : 5 517 €/m² Appartements 2021 : 6 004 €/m² Appartements 2022 : 6 256 €/m² Appartements 2023 : 5 973 €/m² Appartements 2024 : 5 478 €/m² Appartements 2025 : 5 521 €/m² Tous biens 2018 : 5 113 €/m² Tous biens 2019 : 5 357 €/m² Tous biens 2020 : 5 638 €/m² Tous biens 2021 : 6 153 €/m² Tous biens 2022 : 6 304 €/m² Tous biens 2023 : 5 902 €/m² Tous biens 2024 : 5 600 €/m² Tous biens 2025 : 5 639 €/m² Ventes par année 2018 : 267 ventes 2018 2019 : 285 ventes 2019 2020 : 262 ventes 2020 2021 : 247 ventes 2021 2022 : 290 ventes 2022 2023 : 184 ventes 2023 2024 : 194 ventes 2024 2025 : 227 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20186 716 €4 947 €5 113 €267
20196 945 €5 344 €5 357 €285
20207 044 €5 517 €5 638 €262
20217 294 €6 004 €6 153 €247
20227 738 €6 256 €6 304 €290
20235 973 €5 902 €184
20247 235 €5 478 €5 600 €194
20257 081 €5 521 €5 639 €227

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Joinville-le-Pont est passé de 5 113 € à 5 639 €, soit +10,3 %.

Au m², une maison s'y vend 37,2 % plus cher qu'un appartement (7 560 contre 5 512 € en prix médian).

Au prix médian du m², Joinville-le-Pont se classe 4e sur 7 avec ses voisines : Paris 12e est la plus chère (8 914 €), Champigny-sur-Marne la moins chère (3 802 €).

La moitié des 469 ventes de Joinville-le-Pont s'est faite au-dessus de 5 619 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 469 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Joinville-le-Pont, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Joinville-le-Pont

Les 8 quartiers IRIS de Joinville-le-Pont classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Môquet à Leclerc.

  • Môquet 6 960 €
  • Oudinot 5 844 €
  • Péri 5 843 €
  • Moutier 5 729 €
  • Jaurès 5 417 €
  • Vautier 5 389 €
  • Platanes 5 133 €
  • Leclerc 5 014 €
Trait vertical : médiane de Joinville-le-Pont (5 619 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

187 annonces à Joinville-le-Pont déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 777 annonces en ligne à Joinville-le-Pont, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 3 072 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    999 000 €

    144 m² 8 pièces terrain 394 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    299 000 €

    63 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    1 050 000 €

    219 m² 8 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
777
biens à vendre
563
biens à louer
214
de particuliers
11,7 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Joinville-le-Pont : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI PARIS-EST-MARNE ET BOIS. Part de la surface des parcelles de Joinville-le-Pont : zones urbaines (U) 87,1 %, zones naturelles (N) 12,9 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Joinville-le-Pont et les 261 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)87,1 %
  • Zones naturelles (N)12,9 %

Document DU_200057941 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Joinville-le-Pont

Diagnostics, terrains et chantiers de Joinville-le-Pont au 3 novembre 2026.

  • 151 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 14,6 % classés F ou G, soit 7,4 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 261 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 8,5 % des parcelles de Joinville-le-Pont.
  • 12 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 212 logements créés, soit 10 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Joinville-le-Pont
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Joinville-le-Pont est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

242

copropriétés immatriculées au registre national, pour 6 246 lots d'habitation, 25,8 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Joinville-le-Pont

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Joinville-le-Pont, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Joinville-le-Pont

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Val-de-Marne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Val-de-Marne

Questions fréquentes sur Joinville-le-Pont

Le plan cadastral de Joinville-le-Pont compte 3 072 parcelles réparties en 26 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Joinville-le-Pont commence par le code 94042, puis le préfixe, la section (de 0A à AB) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0E, 261 parcelles.
Le prix médian des ventes à Joinville-le-Pont est de 5 619 € le m² tous biens confondus (7 560 € le m² pour une maison, 5 512 € le m² pour un appartement), d'après 469 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 22,1 % de plus que la médiane du département du Val-de-Marne (4 603 €).
Au m², une maison s'y vend 37,2 % plus cher qu'un appartement (7 560 contre 5 512 € en prix médian).
Au prix médian du m², Joinville-le-Pont se classe 4e sur 7 avec ses voisines : Paris 12e est la plus chère (8 914 €), Champigny-sur-Marne la moins chère (3 802 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 5 113 € en 2018 à 5 639 € en 2025, soit +10,3 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Môquet (6 960 € le m²), Oudinot (5 844 € le m²), Péri (5 843 € le m²). Le moins cher est Leclerc (5 014 € le m²).
L'urbanisme de Joinville-le-Pont relève d'un PLUi (PLUI PARIS-EST-MARNE ET BOIS). Part de la surface des parcelles de Joinville-le-Pont : zones urbaines (U) 87,1 %, zones naturelles (N) 12,9 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Joinville-le-Pont figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
12 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 212 logements créés, soit 10 logements pour 1 000 habitants.
242 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 6 246 lots d'habitation (25,8 lots par copropriété en moyenne).
777 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 563 ventes ; 11,7 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 187 sur leur parcelle cadastrale.
Joinville-le-Pont est limitrophe de Paris 12e, Champigny-sur-Marne, Saint-Maur-des-Fossés, Maisons-Alfort, Nogent-sur-Marne, Saint-Maurice.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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