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Val-d'Oise (95)·31 301 habitants

Cadastre de Goussainville (95)

Goussainville compte 8 775 parcelles cadastrales réparties en 41 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 397 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 133 € le m² tous biens confondus, 4,2 % en dessous de la médiane du département (3 270 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Goussainville

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Goussainville en chiffres

parcelles cadastrales
8 775
41 sections
prix médian des ventes
3 133 €/m²
397 ventes en 3 ans
annonces en ligne
566
11 % de particuliers
annonces localisées
91
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
102
13,7 % classés F ou G
habitants
31 301

L'essentiel sur Goussainville

Goussainville comparée aux autres communes du Val-d'Oise, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 59e sur 95au prix médian du m² parmi les communes du Val-d'Oise d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 13,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 11,3 % dans le département
  • 11 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13 % dans le département
  • 6,4logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,5 dans le département
  • 312 ventes en 2018année la plus active depuis 2018, contre 170 en 2025
  • +99,5 %entre le quartier le plus cher (Grandes Bornes Nord) et le moins cher (Vallée du Crould-Village Talmouse)
  • 2 741 hab./km²sur 11,4 km², 2,4 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Goussainville

Les 8 775 parcelles de Goussainville, en 41 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 41 sections cadastrales de GoussainvilleUne référence cadastrale de Goussainville commence par le code 95280, puis le préfixe, la section (de AA à ZY) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AH, 762 parcelles.
  • AA 160 parc.
  • AB 428 parc.
  • AC 282 parc.
  • AD 544 parc.
  • AE 736 parc.
  • AH 762 parc.
  • AI 551 parc.
  • AK 607 parc.
  • AL 435 parc.
  • AM 171 parc.
  • AN 273 parc.
  • AO 581 parc.
  • AP 533 parc.
  • AR 575 parc.
  • AS 363 parc.
  • AT 212 parc.
  • AV 256 parc.
  • AW 78 parc.
  • AX 88 parc.
  • AY 63 parc.
  • AZ 101 parc.
  • BA 144 parc.
  • BB 62 parc.
  • BC 177 parc.
  • BD 79 parc.
  • BE 136 parc.
  • YB 4 parc.
  • YC 9 parc.
  • ZB 3 parc.
  • ZC 49 parc.
  • ZD 85 parc.
  • ZL 8 parc.
  • ZM 39 parc.
  • ZN 35 parc.
  • ZR 43 parc.
  • ZS 16 parc.
  • ZT 19 parc.
  • ZV 29 parc.
  • ZW 13 parc.
  • ZX 7 parc.
  • ZY 19 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Goussainville : prix au m²

Médiane des 397 ventes enregistrées à Goussainville de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Goussainville et son département

GoussainvilleDépartement
  • Maisons 3 370 € /m²

    297 ventes département : 3 496 € -7,5 % sur un an

  • Appartements 2 778 € /m²

    87 ventes département : 3 240 € +5 % sur un an

  • Tous biens 3 133 € /m²

    397 ventes département : 3 270 € +0,9 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 2 936 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Goussainville

Maisons Appartements Tous biens
2 400 € 2 800 € 3 200 € 3 600 € 4 000 € Maisons 2018 : 3 029 €/m² Maisons 2019 : 3 072 €/m² Maisons 2020 : 3 278 €/m² Maisons 2021 : 3 344 €/m² Maisons 2022 : 3 710 €/m² Maisons 2023 : 3 341 €/m² Maisons 2024 : 3 352 €/m² Maisons 2025 : 3 422 €/m² Appartements 2018 : 2 796 €/m² Appartements 2019 : 2 942 €/m² Appartements 2020 : 2 722 €/m² Appartements 2022 : 3 030 €/m² Appartements 2024 : 2 689 €/m² Tous biens 2018 : 2 830 €/m² Tous biens 2019 : 2 957 €/m² Tous biens 2020 : 3 049 €/m² Tous biens 2021 : 3 144 €/m² Tous biens 2022 : 3 470 €/m² Tous biens 2023 : 3 169 €/m² Tous biens 2024 : 3 099 €/m² Tous biens 2025 : 3 197 €/m² Ventes par année 2018 : 312 ventes 2018 2019 : 291 ventes 2019 2020 : 245 ventes 2020 2021 : 273 ventes 2021 2022 : 261 ventes 2022 2023 : 155 ventes 2023 2024 : 183 ventes 2024 2025 : 170 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 029 €2 796 €2 830 €312
20193 072 €2 942 €2 957 €291
20203 278 €2 722 €3 049 €245
20213 344 €3 144 €273
20223 710 €3 030 €3 470 €261
20233 341 €3 169 €155
20243 352 €2 689 €3 099 €183
20253 422 €3 197 €170

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Goussainville est passé de 2 830 € à 3 197 €, soit +13 %.

Au m², une maison s'y vend 21,3 % plus cher qu'un appartement (3 370 contre 2 778 € en prix médian).

Au prix médian du m², Goussainville se classe 2e sur 6 avec ses voisines : Louvres est la plus chère (3 208 €), Le Thillay la moins chère (2 816 €).

La moitié des 397 ventes de Goussainville s'est faite au-dessus de 3 133 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 397 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Goussainville, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Goussainville

Les 9 quartiers IRIS de Goussainville classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Grandes Bornes Nord à Vallée du Crould-Village Talmouse.

  • Grandes Bornes Nord 3 444 €
  • Renaissance 3 352 €
  • Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont 3 272 €
  • Centre Ville 3 263 €
  • Coteaux Cottage 3 238 €
  • Grenelle-Le Bois des Garennes 3 149 €
  • Demoiselles-Grand Pré-Gare 2 892 €
  • Pont de la Brèche-Charles de Gaulle 2 644 €
  • Vallée du Crould-Village Talmouse 1 726 €
Trait vertical : médiane de Goussainville (3 133 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

91 annonces à Goussainville déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 566 annonces en ligne à Goussainville, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 8 775 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Maison Particulier

    320 000 €

    120 m² 5 pièces terrain 386 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    320 000 €

    88 m² 5 pièces terrain 207 m²

    En ligne depuis le 2 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    399 000 €

    152 m² 6 pièces terrain 403 m²

    En ligne depuis le 1 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
566
biens à vendre
453
biens à louer
113
de particuliers
11 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Goussainville : zones et règlement

Document en vigueur : GOUSSAINVILLE. Part de la surface des parcelles de Goussainville : zones urbaines (U) 52,8 %, zones agricoles (A) 37,8 %, zones naturelles (N) 9,4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Goussainville et les 861 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)52,8 %
  • Zones agricoles (A)37,8 %
  • Zones naturelles (N)9,4 %

Document DU_95280 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Goussainville

Diagnostics, terrains et chantiers de Goussainville au 3 novembre 2026.

  • 102 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 13,7 % classés F ou G, soit 3,3 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 861 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 9,8 % des parcelles de Goussainville.
  • 48 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 199 logements créés, soit 6,4 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Goussainville
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Goussainville est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

90

copropriétés immatriculées au registre national, pour 1 336 lots d'habitation, 14,8 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Goussainville

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Goussainville, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Goussainville

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Val-d'Oise

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Val-d'Oise

Questions fréquentes sur Goussainville

Le plan cadastral de Goussainville compte 8 775 parcelles réparties en 41 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Goussainville commence par le code 95280, puis le préfixe, la section (de AA à ZY) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AH, 762 parcelles.
Le prix médian des ventes à Goussainville est de 3 133 € le m² tous biens confondus (3 370 € le m² pour une maison, 2 778 € le m² pour un appartement), d'après 397 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 4,2 % de moins que la médiane du département du Val-d'Oise (3 270 €).
Au m², une maison s'y vend 21,3 % plus cher qu'un appartement (3 370 contre 2 778 € en prix médian).
Au prix médian du m², Goussainville se classe 2e sur 6 avec ses voisines : Louvres est la plus chère (3 208 €), Le Thillay la moins chère (2 816 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 830 € en 2018 à 3 197 € en 2025, soit +13 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +0,9 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Grandes Bornes Nord (3 444 € le m²), Renaissance (3 352 € le m²), Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont (3 272 € le m²). Le moins cher est Vallée du Crould-Village Talmouse (1 726 € le m²).
L'urbanisme de Goussainville relève d'un PLU (GOUSSAINVILLE). Part de la surface des parcelles de Goussainville : zones urbaines (U) 52,8 %, zones agricoles (A) 37,8 %, zones naturelles (N) 9,4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Goussainville figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
48 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 199 logements créés, soit 6,4 logements pour 1 000 habitants.
90 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 1 336 lots d'habitation (14,8 lots par copropriété en moyenne).
566 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 453 ventes ; 11 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 91 sur leur parcelle cadastrale.
Goussainville est limitrophe de Gonesse, Louvres, Le Thillay, Roissy-en-France, Fontenay-en-Parisis, Bouqueval.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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